- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (122 opinie)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (443 opinie)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (266 opinii)
- 4 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (170 opinii)
Wysyp prywatnych akademików
Budowa prywatnych akademików w Trójmieście nabiera tempa. Pierwsza duża inwestycja jest właśnie oddawana do użytku najemcom, kolejne są w budowie, a wkrótce ruszy budowa następnych. W sumie powstanie w nich ponad 1 tys. miejsc dla studentów.
Oczywiście w takich budynkach zamieszkać mogą nie tylko studenci. Realizując "akademiki", inwestorzy chcą obejść przepisy, które zabraniają budowy tak małych mieszkań - formalnie są to obiekty usługowe (zamieszkania zbiorowego), a nie mieszkaniowe. Akademiki nie muszą również spełniać rygorystycznych niekiedy wymogów dotyczących liczby miejsc parkingowych. Niemniej, w większości tych obiektów przestrzenie wspólne przemyślane i wykończone są z myślą o potrzebach studentów (pralnie, pomieszczenia do relaksu, pomieszczenia do nauki w ciszy, kantyny).
Akademik z sieciówki
Zacznijmy od nowości. W kwietniu powinna rozpocząć się zabudowa działki u zbiegu ul. Kołobrzeskiej i al. Rzeczypospolitej , gdzie do niedawna działał auto handel. Stanie tam siedmiopiętrowy budynek o powierzchni o ok. 7 tys. m kw., w którym znajdzie się 347 pokoi dla studentów.
- Będzie to 318 pokoi jednoosobowych, 17 pokoi dwuosobowych i 12 apartamentów dwupokojowych - wylicza Grzegorz Indulski, rzecznik firmy Griffin Real Estate, która buduje obiekt. - Każdy pokój zostanie wyposażony w aneks kuchenny i własną łazienkę. W obiekcie będzie się znajdowała pralnia oraz przestrzenie wspólne, strefa fitness i pokój multimedialny.
25-metrowy obiekt powstanie pod marką Student Depot, która posiada sieć prywatnych akademików w Polsce - w Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Wrocławiu. W sumie firma posiada 1,1 tys. łóżek, a do roku 2020 ma być ich ponad 3 tys. Budowa gdańskiego obiektu potrwa do sierpnia 2020 roku.
Na wizualizacji widać też drugi budynek, oddalony od skrzyżowania, ale inwestor nie chce zdradzić, co się w nim znajdzie.
Harward we Wrzeszczu
Właśnie nastąpiło otwarcie prywatnego domu studenckiego, który powstał w odnowionym i przebudowanym budynku przy ul. Do Studzienki 65 . Do dyspozycji studentów jest 60 mikrokawalerek o powierzchni od 12 do 23 m kw.
Warto dodać, że wszystkie zostały już kupione przez prywatne osoby, które czerpać będą zysk z najmu. Zarządza nimi firma Metropolitan Investment, która odpowiada również za remont obiektu.
- Ceny najmu są uzależnione od powierzchni lokalu, położenia w akademiku i nasłonecznienia. Za jednoosobowe pomieszczenie o powierzchni od 13 m kw. trzeba będzie zapłacić 1200 zł miesięcznie, za kawalerkę dla dwóch osób o pow. od 16 do 23 m kw. - między 1400 do 1650 zł miesięcznie - informuje Aleksandra Sołtysiak-Perz, specjalista ds. PR z Metropolitan Investment. - Obecnie wynajętych jest około 20 procent lokali.
Należy też wspomnieć, że ten inwestor realizuje jeszcze jeden podobny projekt przy al. Grunwaldzkiej na Żabiance. W tym przypadku sprawa trafiła jednak do sądu, który bada transakcję sprzedaży kamienicy pod nr 597 przez spółdzielnię mieszkaniową Budowlani prywatnej firmie.
Akademik z 480 pokojami
Coraz bardziej widoczne są mury przyszłego prywatnego akademika Campus Collegia, który powstaje przy ul. Sobieskiego 13 . Będzie się on składał z dwóch pięciopiętrowych budynków, w których znajdzie się 476 pokoi jedno- i dwuosobowych, które - podobnie jak w Harwardzie - można kupić i czerpać zyski z najmu.
- Pokoje mają metraże od 20 do 37 m kw. W chwili obecnej w sprzedaży jest budynek B1, w którym łącznie znajdować się będzie 220 pokoi. Ceny kształtują się w przedziale od 255 tys. do 387,6 tys. zł netto i uwzględniają wykończenie apartamentu w standardzie "pod klucz" - informuje Alina Keller, kierownik działu sprzedaży i marketingu spółki Collegia, która realizuje inwestycję a w przyszłości będzie zarządzać obiektem.
W części pomiędzy budynkami znajdzie się ogólnodostępna sala z punktami gastronomicznymi. Natomiast wewnątrz akademików powstanie również siłownia, pokoje gier na każdym piętrze oraz pokoje przystosowane do wspólnej nauki.
Pozwolenie na budowę zostało wydane w kwietniu 2018 roku. Obecnie powstaje druga kondygnacja obiektu. Całość ma być gotowa wczesną wiosną 2020 roku.
Czytaj także: pierwszy prywatny akademik przy ul. Sobieskiego
Na ten moment ceny najmu kształtują się następująco: czynsz za pokój jednoosobowy ma wynieść 1,4 tys. zł, a za dwójkę 1,9 tys. zł.
Akademik w parku
W listopadzie ubiegłego roku informowaliśmy, że w parku Steffensa, na wysokości al. Zwycięstwa 10 w Gdańsku, ma powstać czteropiętrowy akademik z jednokondygnacyjną dominantą oraz biurowiec. Za inwestycję odpowiedzialna jest ta sama spółka - Collegia, która buduje wspomniany wcześniej akademik przy Sobieskiego.
Budynek pomieści ok. 200 pokoi, głównie jednoosobowych. W obiekcie znajdzie się klub fitness, pokoje do nauki oraz rekreacji. W podziemiu zaplanowano także pralnię oraz rowerownię.
Aktualnie wszystkie pokoje zarezerwowane są przez inwestora instytucjonalnego.
Właściciel terenu czeka na wydanie pozwolenia na budowę. Jeśli wkrótce je otrzyma, prace mogą ruszyć już wiosną.
Studenci na terenie Garnizonu
W październiku zeszłego roku Hossa otrzymała pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania byłego koszarowego budynku nr 29 na terenie osiedla Garnizon na dom studencki z usługami. Budynek jest częścią większego projektu o nazwie "Kampus", który zakłada powstanie docelowo ponad 200 miejsc mieszkalnych dla studentów w kilku budynkach.
- W ramach Kampusu funkcjonuje już od kilku lat pierwszy w Trójmieście prywatny akademik, mieszczący się w zabytkowym budynku "Esprit Haus", nad Sztuką Wyboru. Obecnie przygotowujemy kolejny obiekt, przy Słowackiego 13 , w którym znajdzie się ponad 70 miejsc mieszkalnych dla studentów. Po ukończeniu prac w tym budynku podejmiemy realizację budynku nr 29 - zapowiada Justyna Glazar, dyrektor ds. marketingu firmy Hossa. - Pokoje w Kampusie można wynająć, ale nie przewidujemy ich sprzedaży.
Każde pomieszczenie mieszkalne wyposażone jest w łazienkę, aneks kuchenny, część dzienną oraz sypialną. Rezydenci Kampusu mają również do dyspozycji wspólną pralnię.
Miejsca
Opinie (154) ponad 50 zablokowanych
-
2019-02-10 06:46
(4)
Znow kasa powedruje zagranice zamiast dac zarobic polakowi karmimy obcokrajowcow z kapitałem...........te pieniadze wyparuja z polski natychmiast .polska to kolonia.............................
- 8 5
-
2019-02-10 06:56
Panie dawniej to był dobrobyt. Chłop sprzedał śmietanę i jajka na targu i zawiózł pieniądze do siebie na wieś ... i komu to przeszkadzało? ...
- 3 0
-
2019-02-10 12:23
To typowe dla Peło...
- 2 2
-
2019-02-11 11:38
To niech Polak sam zarobi, a nie tylko narzeka, ze zarabiają inni. kto broni?
- 1 2
-
2020-01-11 16:58
i dobrze bo byś przepił
jak wszytko inne .
- 0 0
-
2019-02-10 13:37
kołobrzeska/RP (1)
w końcu coś się zabuduje na tym pustkowiu i dziado-parkingu! :) Wygląda to na fajne, miejskie budynki, przy skrzyżowaniu dużych ulic... Będzie fajnie :)
- 3 3
-
2019-09-21 09:26
Będą korki i smog i**oto
- 1 0
-
2019-02-12 08:19
ja niedługo będę odbierał klucze do nowego mieszkania (2)
na nowe letnicy i już od połowy września mam "zakontraktowanych" studentów. Rozmawiałem z nimi i jakoś nie chcą mieszkać w akademiku.
- 3 3
-
2019-02-21 11:41
Janusz (1)
Niedługo skończy się twoje eldorado
- 2 1
-
2019-02-21 12:03
Na pewno
Normalnie wzbraniają się rękami i nogami śnij dalej
- 0 1
-
2019-02-21 11:58
Komu wy teraz będziecie wynajmować pseudoinwestorzy
Ukraíńcy masowo wyjeżdżają na zachód, studenci będą wynajmować w prywatnych akademikach, developerzy budują ponad miarę. W końcu rynek dobrał wam się do d*py. To co kiedy wielka wyprzedaż mieszkań? A miało być tak rentownie... Jak zwykle daliście się zrobić w ch... Polaki to jednak naiwny naród i łatwo go omamić.
- 0 4
-
2019-02-21 12:11
Studenci (2)
Prawda jest taka, że wynajmują głównie studenci. Młode rodziny nie chcą ładować komuś do kieszeni i wolą wziąć kredyt i płacić na swoje. Tym bardziej, że oprocetowanie kredytów jest niskie. Dobrym przykładem będą tutaj Stogi - od kiedy zamknęli na Stogach Wyższą Szkołę Administracji studenci masowo się wynieśli. Nie chcą mieszkać na Stogach i dojeżdżać, bo to koniec świata. Na mieszkanie na wynajem nie ma chętnych, zwłaszcza przy wygórowanych cenach. Życie. Nic nie trwa wiecznie.
- 4 0
-
2019-02-26 11:28
(1)
Wynajmuję z koleżnaka na Morenovej . Jesti taniej i fajniej
- 0 0
-
2019-02-26 18:31
oo
ja też od 2 roku na PG wynajmuje mieszkano na tym fajnym osiedlu, może się mijamy na ulicy?:)
- 0 0
-
2019-08-27 09:22
Najważniejsza rowerownia.. Warto zapłacić 1400 za klitkę, żeby jednoślad trzymać..
- 0 3
-
2019-11-25 19:43
Dzicz nie studenci
Mniej szympansów w blokach , ulga dla innych mieszkańców .
- 2 0
-
2020-01-20 18:55
Dziki zachód
Na Lwów!!!
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.