Czy można odstąpić od umowy deweloperskiej jeżeli okaże się, że powierzchnia odbieranego właśnie nowego mieszkania jest inna, niż w projekcie? Wyrok Sądu Apelacyjnego w tej sprawie wprowadził ostatnio sporo zamieszania.
2015-07-26 19:12
2015-07-26 19:22
norma PN-70/B-02365 dalej obowiązuje przy obliczaniu PUM. Takich mamy doktorów prawa...
2015-07-26 20:55
Jeśli sposób pomiaru powierzchni nie jest opisany w umowie to obowiązuje norma PN-ISO 9836 czyli podana przez doktora, i wg takiej normy dokonujesz ostatecznego rozliczenia. Inna sprawa jak umowa mówo że powierzchnia bedzie rozliczone wg normy pn-70, ale to jest tylko umowa miedzy stronami i tylko to alwnie można mówićże pn-70 powszechnie obowiązuje
2015-07-26 21:09
ustawodawca nałożył na dewelopera obowiązek poinformowania (prospekt informacyjny) wg której normy zostanie obliczona pow. lokalu i tu moglibyśmy zakończyć. Rozumiem że pojęcie "pomiar powykonawczy" jest Panu obcy. Norma PN jest jak najbardziej obowiązująca i stosowana przez deweloperów. Proszę nie wprowadzać ludzi w błąd.
2015-07-26 21:25
Przeczytaj jeszcze raz. Przeciez podał tą normę, o co chodzi/??
2015-07-26 21:39
jest jeszcze PN-70/B-02365. Różnica w metodyce jest spora. Może warto, ze zwykłej rzetelności, zwrócić na to uwagę kupującym? Radzę wam poczytać, a panu prawnikowi wrócić na 1 rok studiów.
2015-07-26 23:20
PN ISO9836 jest nowsza tak więc domyślnie zastępuje PN-70/B-02365 , i wszystko w temacie. Przestań kolego się pienić jak nie masz pojęcia o czym piszesz.
2015-07-27 08:09
norma ISO niczego nie zastąpiła, obie funkcjonują w przypadku pomiarów powykonawczych. Raczej się nie zakolegujemy, boś nieuk i ignorant.
2015-08-30 15:21
Od wejścia nowej ustawy tzw. deweloperskiej, czyli kwietnia 2012 roku, OBOWIĄZUJE NORMA ISO i żadna inna - czyli powierzchnię użytkowa mierzymy PO tynkach!!!
I kto tu jest nieuk i ignorant...
2015-07-26 19:52
się chyba panu Jackowi grubo pozajączkowało. Zakładając, że kupił bardzo drogi lokal za 10.000zł/mkw. to 1 mkw = 10.000 cm kw., czyli 28/10.000 x 10.000zł = należy się zwrot 28zł...
2015-07-26 20:47
2015-07-26 20:17
i nikt nie chciał ode mnie żadnej dopłaty
2015-07-26 21:03
wygrałeś dewelopery
2015-07-26 21:42
piszesz ?
2015-07-26 20:43
Skad ma tzw. deweloper forse na kupno terenu, postawienie i wyposazenie budynku ?
2015-07-26 20:52
Kredyt. Między innymi.
2015-07-26 21:30
obiecując im, że za to im wybuduje.
Chyba nie sądzisz, że w banku pracują idioci i rozdają swoje pieniądze byle komu na kredyt.
2015-07-26 20:51
Chyba lepszy rynek wtórny. W wielu przypadkach.
2015-07-26 21:40
Notorycznie podają 2 metraze. Płacisz za większy mieszkasz w mniejszym. Techniczny i po obrysie. Zwykle 2,m2. Płacisz 8-10kpln za metr więc Pan Maciek dopłacić nie 700 tylko 20000. A jak nie to Warszawka kupi.
2015-07-26 21:47
W investkomfort metraż x cena metra nigdy nie daje ceny brutto. Jeszcze balkon, udział w śmietniku.... Ok 50tys. dopłaty.
2015-07-27 20:09
2015-07-26 21:49
"Deweloper ma jedynie obowiązek poinformowania o normie, w oparciu o którą dokonywany będzie obmiar powierzchni po wybudowaniu, a normą tą jest Polska Norma PN-ISO 9836"
jest jeszcze Polska Norma PN-70/B-02365. Różnica spora, jednak nie dla doktora.
2015-07-26 22:40
ta norma już nie obowiązuje - jak pouczasz to sprawdź pierw
2015-07-27 09:21
albo zamilcz głupcze
2015-07-27 16:18
Pieprzymy głupoty o normach z PRL-u, ale sprawdzić sami nie umiemy :)
Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462),
Dziękuję i do widzenia :)
2015-07-27 19:10
matole
2015-08-30 15:26
wytycznych tegoż rozporządzenia, tym samym nakładając obowiązek podawania powierzchni według nowej normy.
Wszyscy, którzy tu wyzywają innych od matołów, niedouków, ignorantów i matołów nie mają racji ani bladego pojęcia, jakie mamy prawo w tej kwestii OD TRZECH LAT hehe.
2015-07-26 23:25
Norma pn-70 to stara norma z lat 70-ych, pn-iso to norma z lat 90-ych. Czyli nowsza. Widać, że twoja wiedza jest sprzed jakichś 20 lat
2015-07-27 08:12
są dwie normy i obie są aktualnie stosowane. kropka. wbij to do pustego łba.
2015-07-27 09:23
fakty są następujące norma PN-ISO jest normą nowszą, faktem też jest , że norma PN-70 nie została wycofana/odwołana stąd całe zamieszanie.
W takich przypadkach interpretacja co do obowiązującej normy należy do Sądu. A orzeczenia Sądów jednoznacznie wskazują na normę PN-ISO jako obowiązującą. Oczywiście sprzedający i kupujący mogą się umówić na własne kryteria obmiaru, może to być zarówno jakaś stara norma typu PN-70 lub nawet jakaś norma z Afryki - jest to sprawa indywidualnych uzgodnień i tak należy rozumieć wpisywane(narzucane) przez deweloperów warunki obmiaru w oparciu o starą normę PN-70. Dodam jeszcze, że wiele nowych umów deweloperskie do rozliczenia używa kryteriów wg PN-70 natomiast nie ma wzmianki, że jest to norma PN-70 z prostego powodu, bo ta norma nie obowiązuje i powoływanie się na coś co nie obowiązuje dawałoby pretekst klientom do podważanie tego sposobu wyliczenia.
2015-07-27 09:36
dodam jeszcze, że ostatnio wydziałem umowę deweloperską, gdzie powierzchnia użytkowa była podawana wg PN-ISO, ale do rozliczeń była definicja inna, a mianowicie bez tynków (czyli tak jak w PN-70) i bez ścianek działowych (czyli jak w PN-ISO). Czyli do oficjalnej powierzchni była stosowana obowiązująca norma pn-iso a do rozliczeń najbardziej niekorzystne dla kupującego zapisy wynikające ze złożenia obu norm. Ale metodologia była dobrze sprecyzowana w umowie, więc decyzja należy do kupującego.
2015-07-27 09:44
norma ISO w zakresie pomiaru powykonawczego tak samo "obowiązuje" jak norma PN-70. Poczytaj ze zrozumieniem odpowiednie rozporządzenia, które w przeciwieństwie do orzeczeń sądowych są źródłem powszechnie obowiązującego w Polsce prawa. Uczą tego na pierwszym roku. Ludzi warto uświadamiać, że w przeciwieństwie do tego co pisze Pan "dr" są różne metody obmiaru, a wynik (różnica) może mocno zdziwić.
2015-07-27 09:49
rozporządzenia to jedno a interpretacja (czyli praktyczne zastosowanie) to drugie
2015-07-27 16:22
z czego PN-70 stosują Muminki i dzieci z Bulerbyn
OD 3 lat w budownictwie mieszkaniowym stosuje się PN-ISO z 1997. Podstawa:
Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462),
2015-07-27 19:13
kupowanie mieszkań zostaw doroslym. Obmiar powykonawczy kretynie to nie projekt budowany.
2015-07-27 19:27
czyli totalnie poza tematem.
2015-07-26 22:27
naciągacze budowlani i owszem. Rok temu kupiłem mieszkanie od znanego developera w Gdańsku i byłem zbudowany zapisami w umowie odnoszącymi się do ostatecznej powierzchni. Zgodnie z nimi gwarantowano mi zwrot kasy za ewentualny niedobór metrażu, a w przypadku sytuacji odwrotnej niezmienioną cenę. Tak tez było w moim przypadku i zyskałem 2 metry kwadratowe za pierwotną cenę.
2015-07-26 22:56
osiedle oddane - mieszkanie zmierzone, można wejść, obejrzeć widok z okna, itp. Co prawda może i najlepsze przebrane, ale deweloper bardziej skłonny do ustępstw cenowych. Tak kupiłem, to wiem
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy