Jeżeli decydujesz się na mieszkanie w nowym budownictwie mając nadzieję, że opłaty eksploatacyjne będą bardzo niskie, to możesz się nieprzyjemnie rozczarować. Bywa, że obietnica braku czynszu lub bardzo niskiego czynszu nie ma pokrycia w rzeczywistości. Warto wcześniej ustalić jakie będą realne koszty utrzymania nieruchomości.
2014-10-19 11:50
zmiana myślenia i zamiast bezmyślnego kupowania zacznie się wynajmować?
Ja mieszkam od 20 lat za granica i ta opcja pozwoliła mi zmienić mieszkania bo była nowa praca i lepsze zarobki. Po co ludzie muszą mieć za wszelką cenę coś na własność?
2014-10-19 12:18
a dzieciom w spadku zostawisz namiot po sobie ?. Zona cie powinna olac za takie myslenie bo zyc na wynajetym do poznej starosci i placic obcym wiecej niz na swoim to ty niezly nieudacznik jestes.
2014-10-19 12:24
Dzieciom w spadku zostawisz piękne wspomnienia, kiedy nie mieliście głów zaprzątnietych kredytem i trwogą, że po kilkunastu słabszych miesiącach bank wypowie Wam umowę. A jak dorosną to wtedy możesz kupić im mieszkanie, które być może będzie o połowę tańsze, bo ceny wreszcie będą NORMALNE i będziesz mógł się cieszyć normalnym wiekiem średnim a nie spłacać kredyt do starości ;).
Naprawdę myślicie, że dzieciom robi czy to jest akt własności czy umowa najmu :)?
Jeżeli tak wychowacie dzieci, że będą oczekiwać mieszkania od Was na starość to nie mam pytań. Największym kapitałem jest miłość a nie jakieś przepłacone m3, które młody dostanie na starcie kariery.
2014-10-19 12:38
Rat nie potrafisz splacac to faktycznie wiecznie uciekaj jak tchorz przed zyciem. Przeciez w Niemczech czy UK na kredyt maja 10 razy wiecej mieszkan niz w Polsce . W Polsce jesr aktualnie tanio w porownaniu do innych panstw. Gimus jestes i nawet pojecia nie masz o kredycie. Lec dalej w gacie robic ze strachu i siedz u mamusi staruszki za szafa :) co za cwok malinowy !
2014-10-19 13:13
że mieszkań w UK i w Niemczech na kredyt jest 10 razy więcej. Jeżeli jest np. 2-3 razy więcej to proszę o komentarz, w zestawieniu z liczbą ludności w tych krajach i w Polsce. Przy okazji jak Pan szuka to proszę znaleźć informacje, jak duży jest rynek wynajmu w cyt. Niemczech. Mogą komuś kapcie spaść z nóg.
Interesują mnie tylko mieszkania, nazwijmy je, konsumenckie.
I pragnę zauważyć, że argumenty personalne świadczą o braku argumentów merytorycznych.
2014-10-19 16:11
A ja Ci powiem czemu tam jest taki duzy rynek wynajmu, bo tacy jak Ty i podobni wyjechaliscie z Polski za chlebem, u nas Niemiec nie ma czego szukac, Anglik tak samo bo na żebry pchał się nie bedzie a Polak wyjedzie wlasnie tam i mieszkac gdzies musi. Prawda wiec jest taka ze i Anglik i Niemiec cieszą sie ze zarabiaja na takich nieudacznikach bojacych sie kredytu i chcacych cos zostawic po sobie swoim dzieciom
2014-10-20 16:44
mieszkanie wynajmuje, choć byłoby ją stać na kupno ( na raty, ale ma zdolność kredytową na podstawie aktualnej umowy o pracę u ang.ubezpieczyciela),
woli wynajmować,
jeśli chodzi o inwestycje, założyła fundusz emerytalny- o dziwo już zarabiający ( po 5 latach)
2014-10-19 13:07
mało jest normalnych ludzi w tym kraju. mam 30 lat i wiekszosc moich znajomych już zadłużyła się na całe życie. i jeszcze ze mnie sie próbują śmiać, że ja to jakiemuś nomen, omen żydowi napełniam kieszenie. ciekawe jakiego wyznania są ich bankierzy, którym w ciągu życia zapłacą za 2-3 takie mieszkania. nie mówiąc już o tym co się stanie jak się nóżka powinie, choroba spadnie na nich lub dzieci.
jest czas chudszy to mykasz do kawalerki na poddaszu, jest czas tłusty to sobie wynajmujesz mieszkanie na jakiejs tam 'słonecznej dolinie szczęśliwości' ;) nie mam kotwicy przyczepionej do szyji. jak pojawi sie dobra fucha w krakowie albo szczecinie to pakuje mandżur i już mnie nie ma.
2014-10-19 22:43
Witam kiedyś wynajmowałem płacąc 1000zl czasem mniej zalezy. Teraz place 1040zl i jak mam mozliwosc nadplacam skracajac okres kredytowania dziekuje pozdrawiam dobranoc.
P.S A wyjechać zawsze mogę wynajmując komuś takiemu jak Ty :)
2014-10-19 13:02
dzieciom dam wiarę w siebię, wykształcenie i wychowanie. nie ma co kaleczyć dzieci jakimiś spadkami. a nie daj bog się jeszcze między sobą poróżnią o schedę po padłym rodzicu.
2014-10-19 15:23
Trzeba na początku kariery wynajmować malutką kawalerkę, a resztę kasy zainwestować w firmę i rozkręcić ją tak, żeby dom pod miastem można było zbudować po kilku latach odkładania za gotówkę. Żadnych mieszkań w blokach i słuchania, jak sąsiedzi s****ą i kopulują. A dzieci trzeba tak wychować i wyedukować, żeby mogły uzbierać na mieszkanie jeszcze szybciej. A zostawić im można pieniądze w innej postaci, niż stare mieszkanie - np. firmę.
2014-10-20 16:45
trzeba, trzeba...a później się okaże co można...
2014-10-19 13:00
Jesteśmy zbyt uzależnieni od właściciela, a szybkie znalezienie innego mieszkania wcale nie jest łatwe, jeśli mamy ograniczone fundusze. Poza tym opłaty za wynajmowanie są często horrendalne, jeśli wziąć pod uwagę przeciętne zarobki Polaków.
2014-10-19 13:08
od tego są umowy, bilbo.
2014-10-19 13:19
Kupowanie mieszkań w Polsce jest obciążone dużym ryzykiem.
Jesteśmy zbyt uzależnieni od banku, a szybkie znalezienie innego mieszkania wcale nie jest łatwe, jeśli mamy ograniczone fundusze. Poza tym opłaty za kredyt+czynsz są często horrendalne, jeśli wziąć pod uwagę przeciętne zarobki Polaków.
;)
2014-10-19 16:26
ze zgłoszeniem wynajmu do urzędu skarbowego i płaceniem podatków. Mieszkałam kilka lat w wynajmowanym mieszkaniu i wiem, co to znaczy. To było w czasach, kiedy o kredytach nie mogło być mowy. Gdybym mogła wtedy wziąć kredyt i kupić mieszkanie na wolnym rynku, to na pewno bym to zrobiła zamiast nabijać kabzę właścicielce. Za wynajem płaciłam ponad połowę mojej pensji i uważam te pieniądze za wyrzucone w błoto.
2014-10-19 14:49
jeżeli płacisz terminowo, nie robisz syfu - nikt cię nie pogoni z wynajmowanego mieszkania. Poza tym tak samo wymaga się za granicą.
2014-10-19 17:16
w Polsce i tak jedna pensje wydajesz na mieszkanie, czy wynajmujesz, czy masz na kredyt. Mam dzieci i wole juz splacac, by potem one nie musialy wynajmowac, ani brac kredytow. Zycie w Polsce to nie bajka niestety...
2014-10-19 21:23
W Niemczech 50 procent rynku to wynajem. Zwiększa mobilność i umożliwia podazanie za praca. Ale tam rynek jest cywilizowany i regulowany. Lokatorzy, którzy wynajmują od lat maja niższe czynsze i nie można im wypowiedzieć umowy, placa czynsze poniżej rzeczywistej wartości rynkowej. Ale na to trzeba przez lata placic i być lojalnym. Wg mnie skalkulowane to jest tak, ze właściciel po 10-15 latach i tak ma 100 procent zwrot kapitału a lokal zazwyczaj zyskuje na wartości. U nas jest dyktat banków, koszmarne oprocentowania i warunki. Kredyt hipoteczny w cywilizowanych krajach ma stala ratę kredytowa i ograniczenie odpowiedzialności kupującego do wartości lokalu. To na co pozwalają politycy bankom w Polsce jest trudne to zrozumienia. A proponowanie przez rzad mieszkań na wynajem zamiast uregulowania rynku tak by zarówno najemca jak i wynajmujący byli zadowoleni to jest sabotaż.
2014-10-20 16:54
dla tego wielu boi się wynająć nawet komórkę
2014-10-19 13:35
Są tylko opłaty eksploatacyjne, czynsz płacą ci co wynajmują mieszkania...
2014-10-19 14:16
Koszty napraw i remontów są znikome do tego niedawno zamontowałem panele fotowoltaiczne i utrzymanie domu wychodzi mi znacznie taniej niż mieszkania w bloku nawet o połowę mniejszej powierzchni
2014-10-19 16:11
sprzedawco/montażysto paneli jakichś tam... nie od dziś wiadomo, że te wynalazki się nie zwracają
2014-10-19 18:49
Hej , napisz proszę ile kosztują ciebie podatki, ogrzewanie i podgrzanie wody .....
zobaczymy czy 0 czy ściemniasz....................:))) . Wiem ile kosztuje przy ok 150m2
poproszę ......
2014-10-20 10:39
2 piętra, 5 pokoi, podwórko, ogród, blisko market, podatku ok 100 zł za rok, kocioł na węgiel - ok 2,5 tony na rok (~1800 zł) - ciepła woda i ogrzewanie, śmieci - 11zł/mc/1os. Do tego fajni sąsiedzi ;) pozdrawiam
2014-10-19 15:17
Czyżby pan Andrzej opisywał bloki na Migowskich Tarasach !?
2014-10-19 18:56
A to na migowskich tarasach jest coś nie tak? Pytam, bo z zaciekawieniem patrze na tą inwestycje? Ktoś coś mógłby więcej powiedzieć na temat tej inwestycji?
2014-10-19 15:29
Przede wszystkim - mieszkanie się kupuje, jak można je spłacić w max 6-8 lat. Dom (na przedmieściu, a nie na zadupiu!) w max 15 lat. Wtedy bank nie dostanie od was drugiego domu/mieszkania. W innym wypadku wynajmujcie, inwestujcie, rozwijajcie firmę, szukajcie coraz to lepiej płatnej pracy (w całej Polsce!) i nie zakładajcie sobie łańcucha jak pies przy budzie.
2014-10-19 16:13
Zgadzam się Toba.
2014-10-19 17:53
z indyjskimi pensjami
2014-10-19 19:54
Jezeli kupiles mieszkanie w trojmiescie na kredyt a np.dostales lepsza prace np.w Warszawie ,wynajmujesz swoje komus a w Warszawie wynajmujesz od kogos innego i nie musisz byc uwiazany.Ja tak sobie splacilem mieszkanie(2pokoje 50m2) w 8 lat,6 lat wynajmowalem ludziom z malymi przerwami.
A inna sprawa nie przyjmujcie z gory,ze co europejskie jest zawsze lepsze od polskiego bo to nie prawda.
2014-10-19 16:50
Byłaby to prawdziwa konkurencja dla deweloperów.
2014-10-19 17:20
mieszkam pod mostem
2014-10-19 22:13
2014-10-19 17:27
Koszty utrzymania lokali, których właściciele zalegają z opłatami. Na tym polega Wspolnota, jeżeli Twój sasiad nie płaci zarząd ma prawo obarczyć pozostałych właścicieli kosztami utrzymania owego mieszkania. Zanim mieszkanie zostanie zlicytowane mina 2, 3 lata. I to jest czynnik, którego nie da sie przewidzieć. U nas na 13 mieszkań w bloku, 4 sa zadłużone na kilkadziesiat tys.
2014-10-19 17:39
Z góry wybranego admińistratora budynków,na tym etapie właściciele lokali maja niewiele do powiedzenia.
2014-10-19 21:26
To jest legalne ?
2014-10-19 22:01
U Górskiego to samo
2014-10-19 22:10
poza tym zobacz Kids jak wyglada osiedle po 3 latach od oddania. poza tym zero inwencji Ferlina. Nie potrafi nic zrobic na QT a madrzy sie jakby byl alfa i omega. Problem polega na tym, ze malo ktory wlasciciel sie tym interesuje i dlatego jest taki burdel na osiedlu.
2014-10-19 19:14
Kredyt bierze się tylko na inwestycje (a nie konsumpcje!), z których zwrot jest wyższy od odsetek. Czyli dom, mieszkanie czy prywatny samochód odpada.
2014-10-19 21:42
2014-10-19 23:08
2014-10-20 00:28
to jest akurat podstawa podstaw, jak 2+2. Jeżeli dla ciebie podanie wyniku 4 to uproszczenie, to gratuluję.
2014-10-20 09:10
Rozumiesz to? Bo nie jest tym samym czym pralka, samochód czy telewizor.
2014-10-20 07:50
ja mam w d*pie ile oddam bankowi pieniędzy , tak długo jak będzie mnie stać na dobre życie tak dlugo bede miał to w d*pie. Wole mieszkać sobie w mieszkaniu własnym i płacić ratę 2000 zł ale czuć się jak u siebie w domu a nie jak szmata u kogoś na kącie w wynajętym mieszkaniu za 1500 zł/m-c. I nie pitol, że mieszkanie należy do banku bo w 1/2 jest zakupione i tak z moich środków.
Kredytów boja się biedni , bogaci mają w d*pie, że oddadzą bankowi w odsetkach 200 tys.
Co to jest 200 tys w skali całego życiu - toż więcej w życiu na paliwo do auta wydam. No ale dla nędzarza 200 tys. to kwota za którą można zabić hehe
2014-10-20 11:33
Bogaci nie biorą kredytów i nie kupują mieszkań, tylko domy - za gotówkę.
2014-10-20 16:34
Idealnie napisane, podzielam Twój pogląd, w d*pie to mam że przepłace (w najgorszym wypadku ) drugie tyle, ale jestem na swoim i pierdzę na własnych 4 kątach a nie na obcym terenie. Stać mnie, płacę i zyje wygodnie, koniec kropka !!
Te beznadziejne argumenty że lepiej wynajmować piszą ludzie nieposiadający mozliwości zakupu, wzięcia kredytu albo samotni sfrustrowani ludzie którym pensja 3tyś brutto nie pozwala rozwinąć skrzydeł. I żeby nie było, boli mnie że w kraju jest niesprawiedliwość i jedni zarabiają 10tyś a inni męczą się za 1500zł , ale moi drodzy.... wszyscy jesteśmy Panami własnego losu.
2014-10-20 11:55
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy