We wspólnotach mieszkaniowych trwa okres zebrań rocznych. Ich członkowie podsumowują nie tylko stan budynku i wspólnego konta nieruchomości, ale także pracę firmy, której zlecone zostało zarządzanie. Warto to zrobić, bo konkurencja na trójmiejskim rynku jest spora, a firmy zajmujące się administrowaniem mają w swojej ofercie coraz więcej nowoczesnych rozwiązań.
2016-03-28 20:36
2016-03-28 23:22
My mamy serdecznie dość. Brak reakcji na zgłoszenia, ciągłe problemy, nawet po zmianie administratora - nie chcą wydać dokumentów, jedyna sposób to zgłoszenie do sądu
2016-06-15 21:20
Byliśmy pod Patronatem. Zmieniliśmy na firmę ATU i jest wszystko dobrze, nie da się tego porównać z poprzednim zarządcą. POLECAMY
2016-03-29 09:12
witomino vitawa tam prezes Rzepecki ma uklady robi co chce mieszkancy sie go boja jest nie do ruszenia
2016-03-29 10:18
a Pan z Veidika co się produkuje w artykule ma licencję w ogóle ?
2018-05-23 23:20
Pan Fijołek nie ma, to mechanik samochodowy:)
2019-06-05 19:36
Veidik banda złodziei, omijac
2016-03-29 10:38
witawa administrator wcisniety przez ekolan
2016-03-29 12:29
Nie bardzo rozumiem dlaczego od metra mieszkania a nie od sztuki. Pisma o podwyżkach, zebraniu itp. są pisane takie same do wszystkich . Moja dwuosobowa rodzina musi płacić za zarządzanie 2 razy wiecej niż czteroosobowa rodzina z parteru tylko dlatego że moje mieszkanie ma 97 metrów , a sąsiedzi mają mieszkanie 43 metry. Opłaty powinny być od mieszkania ( od sztuki) a nie od metrażu zajmowanego mieszkania.
2016-03-29 13:17
zgodnie z ustawą o własności lokali podjęta przez Sejm RP koszty tzw. zarządu nieruchomością wspólną płaci się od wysokości swojego udziału w nieruchomości wspólnej
żadną uchwałą tego nie zmienisz, bo ustawa jest wyższym aktem prawnym niż uchwała Wspólnoty. Uchwała nie może być niezgodna z ustawą.
jak zmienisz uchwałą to ktoś średnio zorientowany może zaskarżyć uchwałę z małego mieszkania i wnosić, że jego prawa zostały naruszone i niepotrzebne potem koszty sądowe, bieganie po sądach oraz pracy dla administracji bo musieliby korygować wstecz naliczenia
jedyna możliwość prawna, skuteczna - na zebranie Wspólnoty zaprasza się notariusza na którym musi być zgodne kworum co do zmian, który w formie aktu notarialnego zmienia zapisy i podział kosztów i wtedy może być tak jak piszesz za sprzątanie czy administrację każdy płaci od sztuki.
Większe mieszkanie oznacza większy udział w nieruchomości wspólnej, a więc też większa siła głosu
Jedna rzecz - kolejny ew. nabywca lokalu musi o tym zostać poinformowany.
2016-03-29 14:13
Obecność notariusza nic nie pomoże jak chcesz przepchnąć uchwałę niezgodną z prawem (z ust o wł lokali), jedyne rozwiązanie to podjęcie takiej uchwały przez 100% udziałów a tym przypadku to nierealne aby ktoś z małym mieszkaniem się pod tym podpisał.
Co do samego sposobu naliczania opłat od udziału, to może poza kosztem sprzątania to jest to sposób sprawiedliwy, to tak samo jak koszt utrzymania większego domu jest większy od utrzymania mniejszego.
2016-03-30 09:09
nie wiem w czym masz problem, dziwię się tylko, że nie rozumiesz, że jak coś jest większe to koszty utrzymania są wyższe. Wydaje się to oczywiste ale widać nie dla wszystkich
2016-03-30 09:37
Koszt utrzymania dużego mieszkania to wiem jaki jest bo płacę czynsz co miesiąc. Tylko te koszty zarządzania zależne od metrażu dalej sa dla mnie niezrozumiałe. Ze sprzątniętej klatki schodowej, chodnika itp nie korzystam więcej od sąsiadów. Wkrótce i tak się wyprowadzam więc to już mnie nie będzie obchodzić. Koszty miesięczne utrzymania nowego 120 metrowego domu będą niższe niż obecnego mieszkania o ok 20%. Bez zarządzania i funduszu remontowego.
2019-11-19 14:56
Wszelkie odpowiedzi jak w tytule
2016-03-29 13:31
To jest dopiero porażka!
Jak oni pięknie wyciągają kasę.
Niestety ciężko się od nich wyrwać bo większość lokatorów ma to w poważaniu, a oni z tego korzystają i robią co chcą.
2016-03-29 19:39
Szczypińska - prezes rejon 4 to dopiero cwaniara...
2016-03-29 21:27
Co to jest wolny rynek?
Bo o co by nie chodziło, to zawsze tylko jedna firma może świadczyć daną usługę (naprawy , remonty itd)
2016-03-29 14:35
mogę polecić professionalservice , znają się na budowlance
2016-03-29 20:45
Popieram Zarzadca/Administrator jako organ doradczy.
Co zrobic w sytuacji gdy Zarzadca/Administrator nie sygnalizuje o sytuacji w budynku, ktory moze zagrazac bezpieczenstwu i komforcie zycia mieszkancow? Moze Ubezpieczenie jest od tego?
A moze zrzucic odpowiedzialnosc na Zarząd Wspolnoty?
ooo SROGO NIE !!
Od tego ma byc Zarzadca/Administrator !!
Za to mu placimy.
2016-03-29 21:06
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy