Jak co roku ustawodawca funduje nam w okresie letnim zmiany w Prawie Budowlanym, nie zawsze jednakże usprawniające i tak już skomplikowany proces budowy.
Ostatnia nowelizacja opublikowana 30.04.2004r.
/Dz. U. Nr 93, poz.888/ po raz kolejny próbuje naprawić błędy poprzednich "poprawiaczy" ustawy. Co nie zmienia faktu, iż tak naprawdę komplikuje formalności związane z prowadzeniem budowy, a ponadto wprowadza zamęt w pracy urzędników, którzy dopiero co zaczęli przyswajać sobie procedury, które zafundowała nam zmiana ustawy Prawo budowlane obowiązująca od 11 lipca 2003r. (a w niej m. in. zmiana kompetencji organów administracji arch. - budowlanej i nadzoru budowlanego, kary z samowolne wybudowanie obiektów budowlanych, kary za odstępstwa w projekcie budowlanym wykryte podczas obowiązkowych kontroli budów).
W nowelizacji obowiązującej od 31 maja bieżącego roku znajdujemy m. in. zmiany w przepisach uderzające w kieszeń nic nie spodziewającego się obywatela, który nie dopełnił obowiązków związanych ze zgłoszeniem zakończenia budowy. I tak zgodnie z art. 57 ust. 7 w/w Prawa budowlanego:" W przypadku stwierdzenia przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem przepisów art. 54 i 55 (art. dotyczące formalności związanych z przystąpieniem do użytkowania obiektu) właściwy organ wymierza karę z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego." O surowości tej kary niech świadczy krótkie wyliczenie wykonane na podstawie wzoru podanego w ustawie. I tak dla
domku jednorodzinnego stawka kary wynosi 10 x 500zł x 2 x 1=
10.000zł. Przy czym ustawodawca pozwala każdej osobie, która zamieszkuje nowo postawiony dom bez dopełnienia formalności urzędowych, a budowa została zakończona przed 31 maja bieżącego roku, czas na ich załatwienie do końca tego roku. Po tej dacie w przypadku zaistnienia faktu użytkowania domu bez zgłoszenia w urzędzie - niestety nadzór budowlany zmuszony będzie wymierzyć karę.
Inne ciekawe zmiany obowiązujące od 31.05.2004r. to:
- zwiększenie stawki za tzw. legalizację samowoli budowlanej. I tak, jeśli posiadamy dom jednorodzinny wybudowany bez pozwolenia na budowę, a będziemy chcieli go zalegalizować opłata wynosi: 50.000zł.
- następują zmiany opłat za zalegalizowanie samowolnie wybudowanych obiektów podlegających obowiązkowi zgłoszenia przed rozpoczęciem prac. I tak za legalizację przydomowego oczka wodnego o powierzchni do 30m2 musimy zapłacić 2.500zł. A za legalizację altany na działce w mieście o powierzchni do 25m2 musimy zapłacić 5.000zł.
- starostwa nie będą mogły nakładać obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie, jeśli nawet dojdą do wniosku, że jest ono potrzebne. Potrzeba taka wynikać będzie jedynie z przepisów Prawa budowlanego, a nie woli urzędnika.
- zostały wypunktowane istotne odstępstwa od projektu budowlanego, za które nadzór budowlany wymierzać będzie kary podczas obowiązkowych kontroli. Nie znikną jednakże, jak to się wydawało ustawodawcy, problemy z dowolna interpretacja tego przepisu. Kwalifikacja odstępstwa niestety dalej zależeć będzie od urzędnika i jego dobrej woli.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy