• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Zobacz, jak powstaje kompleks biurowy w Oliwie

Krzysztof Koprowski
4 marca 2015 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Biurowiec Neon sprzedany za 80 mln euro

W ramach drugiego etapu inwestycji powstanie łącznie ok. 21 tys. m kw. biur.

Na budowie drugiego etapu kompleksu biurowego Alchemia już na dniach zostanie zawieszona wiecha. Sprawdziliśmy, jak bardzo zaawansowane są prace budowlane zespołu dwóch wież biurowych z usługowym przyziemiem, które mają być gotowe po koniec roku.



Kompleks biurowy Alchemia budowany jest od kilku lat przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, naprzeciwko kampusu Uniwersytetu Gdańskiego. Wcześniej istniały tutaj magazyny firmy handlowej Chemia, do czego też nawiązuje nazwa inwestycji.

W pierwszym etapie powstały dwa budynki biurowe, ośmio- i sześciokondygnacyjny, które zostały osadzone na czterokondygnacyjnej podstawie. Łącznie powstało w nich 16,7 tys. m kw. powierzchni biurowej oraz 4,6 tys. m kw. powierzchni usługowej z centrum rekreacyjno-sportowym, w tym basenem, klubem fitness, salą sportową i strefą wspinaczki. Dodatkowo istnieje tutaj też dwupoziomowa restauracja o pow. 550 m kw.

Czytaj też: Biurowiec z basenem oficjalnie otwarty

  • Wizualizacja pierwszego i drugiego etapu.
  • Wizualizacja pierwszego i drugiego etapu - widok od strony torów kolejowych.
  • Wizualizacja pierwszego i drugiego etapu.
  • Alchemia tworzy nową zwartą zabudowę wzdłuż al. Grunwaldzkiej.
  • Widok na kompleks biurowy z peronu SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet.
  • Strefa wejścia w realizowanym etapie Alchemii.
  • Dla porównania - strefa wejścia w I etapie Alchemii.
Sukces tej inwestycji sprawił, że deweloper - firma Torus - postanowił kontynuować projekt w formie dość zbliżonej do pierwszego etapu, czyli kolejnych dwóch wież (także ośmio- i sześciokondygnacyjnych) o nieco większej powierzchni biurowej - ponad 21 tys. m kw. oraz przyziemia usługowego o pow. 3,9 tys. m kw.

- W tej chwili, w II etapie Alchemii, nie mamy podpisanych jeszcze żadnych umów, lecz Torus jest uczestnikiem procesu najmu powierzchni biurowej na prawie cały kompleks. Z powierzchni dodatkowych mamy wybranego już operatora przedszkola na ponad 80 dzieci i prowadzimy zaawansowane rozmowy z operatorem centrum medycznego - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.

  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.
  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.
  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.
  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.
  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.
  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.
Tak zróżnicowana forma wykorzystania budynku sprawia, że do jego obsługi niezbędne są liczne windy, które będą poruszały się w części biurowej, jak i tylko w usługowej.

- W budynkach znajdują się cztery windy w niższej części oraz pięć w wyższej. Dodatkowo są trzy windy, które obsługują przedszkole, część medyczną i szatnię rowerzystów - wylicza Marcin Frozyna, kierownik projektu w firmie Torus.

Szatnia dla rowerzystów na pierwszym piętrze z windą o wymiarach umożliwiających swobodny przewóz rowerów (kursuje od parteru do poziomu trzeciego) oraz liczne miejsca do ich parkowania w części garażowej, to jeden z elementów zachęcających do dojazdów do pracy innymi środkami transportu niż samochód (w II etapie zaplanowano ok. 400 miejsc dla aut).

Przejście przez al. Grunwaldzką pozwoli m.in. wykonać zatoki autobusowe w obu kierunkach oraz ułatwi komunikację między przystankiem tramwajowym, kampusem UG i przystankiem SKM. Przejście przez al. Grunwaldzką pozwoli m.in. wykonać zatoki autobusowe w obu kierunkach oraz ułatwi komunikację między przystankiem tramwajowym, kampusem UG i przystankiem SKM.
Wcześniej deweloper wybudował dodatkowe przejście z pobliskiego peronu SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet w stronę biurowców, a w sierpniu gotowe powinno być nowe przejście przez al. Grunwaldzką, które ułatwi dojście do przystanku tramwajowego Uniwersytet. Jednocześnie wykonane zostaną przy budynkach zatoki autobusowe oraz nowe skrzyżowanie.

Czytaj też: Czy w Oliwie potrzebna jest lepsza komunikacja miejska?

Poziom zielonego dziedzińca, gdzie będzie odpowiednio zabezpieczony plac zabaw dla dzieci z przedszkola. Poziom zielonego dziedzińca, gdzie będzie odpowiednio zabezpieczony plac zabaw dla dzieci z przedszkola.
Wspomniane już przedszkole, które powstanie na trzecim poziomie, będzie posiadało nietypowy plac zabaw. Zostanie on zlokalizowany wraz z odpowiednimi zabezpieczeniami na poziomie czwartego piętra, czyli zielonym dziedzińcu między wieżami.

Oprócz centrum medycznego i przedszkola, w przyziemiu będą też inne usługi, a część z lokali będzie dwupoziomowa. Obecnie trwają rozmowy z potencjalnymi najemcami, choć intencją inwestora jest dopełnienie ogólnodostępnej oferty z etapu I.

Budynki pierwszego i drugiego etapu spełniają wymagania certyfikatu tzw. zielonego budownictwa LEED, które przyznawane jest za minimalizacje zużycia energii, wody oraz użycia materiałów, sprzyjających ochronie środowiska.

Biurowiec G413 (Grunwaldzka 413), który zostanie zburzony przy realizacji IV etapu Alchemii. Biurowiec G413 (Grunwaldzka 413), który zostanie zburzony przy realizacji IV etapu Alchemii.
Na drugim etapie Alchemii, który gotowy ma być w IV kwartale br., nie kończą się plany firmy Torus.

- Jeżeli chodzi o nasze plany na przyszłość, to jesteśmy w tej chwili na etapie projektowania trzeciego etapu Alchemii, który stanie przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej zobacz na mapie Gdańska oraz projektowaniu koncepcyjnego IV etapu, który zlokalizowany zostanie na miejscu istniejącego budynku G413 zobacz na mapie Gdańska - zapowiada Brożek.

Tak wyglądała budowa I etapu Alchemii. Materiał z września 2012 r.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413 Mapa

Opinie (62)

  • Eh (7)

    Piękny widok na Castoramę! Łał.

    • 18 20

    • widok (2)

      To zależy z której strony masz biuro. Ja mam widok na morze :)

      • 13 3

      • (1)

        W pracy się pracuje, a nie patrzy przez okno.

        • 9 7

        • można łączyć przyjemne z pożytecznym

          • 11 4

    • jak tak patrzę na te zdjęcia (3)

      to żal mnie bierze. Widok wiochy rozciąga się z tych budynków. Paździerz. Rany, jak dużo jeszce zostało do zrobienia w 3mieście. Jesteśmy na samym dopiero początku. Potrzeba co najmniej ze 100 lat na przebudowę i osiągnięcie jakiegoś minimalnego poziomu godnego człowieka. Jeśli ktoś był w Tokio, w Nowym Jroku, w Zurychu, w ogóle w normalnych cywilizowanych miastach, to kiedy tu postawi nogę to aż się potknie z wrażenia. Ale ważne że się coś dzieje. Choć tempo ślimacze przy tych wszsytkich potrzebach. Anyway - dobrze że jakieś jaskółki....

      • 6 9

      • (2)

        Nie byłem w miastach, które wymieniłeś, ale byłem w San Francisco, Berlinie i Wiedniu. Różnicy dużej nie ma, poza tym, że w Gdańsku nie ma bezdomnych narkomanów wstrzykujących sobie Heroinę w pachwinę w centrum miasta jak to jest w San Francisco.

        • 3 4

        • Nie przesadzaj

          Nie mamy przecież metra, Bay Bridge, Chinatown i Love Parade...

          • 2 1

        • nie widziales bezdomnych i narkomanów?

          to zapraszam na dworzec we wrzezczu. aha. tylko zatkaj nos bo padniesz.
          aha. i nie potknij się o te muldy afalto-betono-smieci. a jak już poprosisz o zapiekanke po angielsku to z pewnością dostaniesz odpowiedz. w oczekiwaniu na pociąg nie zapomnij wziąć śpiwora.

          • 2 0

  • (1)

    Kolejna reklama w miejsce codziennego artykułu...

    • 23 23

    • Dokładnie

      żal

      • 0 7

  • Tu przynajmniej otwierać można okno z tego co widzę.

    Nie to co na Arkońskiej :P

    • 20 1

  • A gdzie powstają parkingi? (9)

    I nie mówię tutaj o miejscach podziemnych dla wybrańców - Prezesów lub płatnych dla plebsu za 200 zł za miesiąc.

    • 20 22

    • na matarni podobno w pobliżu stacji nowej eskaemki

      • 23 4

    • Tak dla Twojej informacji... (5)

      ...parkingi w działającej już Alchemii są dostępne dla wszystkich i pierwsze dwie godziny są bezpłatne. W budowanej części ma być podobnie. A więc Ty jako wybraniec jak sam określiłeś "plebsu" też możesz z nich korzystać, a nie tylko prezesostwo. Pozdrawiam :-)

      • 9 2

      • (4)

        Pierwsze dwie godziny bezpłatne a co z pozostałymi szescioma godzinami, bo mniemam ze tam pracuje sie minimum 8 godz.

        • 4 7

        • (3)

          Miejsca parkingowe w obrebie 5 minut pieszo od biura:
          Castorama i byly MM po drugiej stronie ulicy
          hala Olivia
          Piotr i Pawel
          Praktiker
          Nowy Media Markt
          Sklep Mama i Ja

          • 7 5

          • (2)

            To zwykła kradzież miejsc parkingowych, ktore są przeznaczone dla klientów ww sklepów, a nie dla korpo smieci, ktorym pracodawca nie zapewnil parkingu.

            • 13 6

            • A czemu ma im zapewnić parking

              Nie rozumiem tego. Po to wziął biuro w dobrym miejscu pod względem dojazdu zbiorowego, aby nie było z tym problemu.

              • 5 1

            • Pracodawca nie ma obowiazku zapewniac miejsc parkingowych pracownikom. Jest to tylko jego dobra wola. Pracodawcy nie interesuje jak dojezdzasz do pracy. Rownie dobrze mozemy napisac dlaczego pracodawca nie zapewnil prywatnego miejsca dla helikoptera dla pracownikow. Biuro jest tak dobrze skomunikowane ze nie ma koniecznosci uzywania samochodu. Robia to naprawde nieliczni.
              I ci nieliczni nie narzekaja na brak miejsc. Ciekawe, czy jak szukasz pracy to jedneym z kryteriow jest darmowe miejsce dla ciebie na firmowym parkingu ?
              BTW. przy starym MM jest tyle miejsca ze trudno mowic o kradziezy i zajmowaniu miejsc parkingowych potencjalnym klientom Castoramy.

              • 6 2

    • skm

      jest 3 minuty od wejścia

      a tramwaj i autobus też niedaleko

      • 6 1

    • masz w tekście napisane 400 miejsc

      • 2 0

  • 80 dzieci do przedszkola, punkty usługowe, ciekawe gdzie ludzie podjeżdżający z dziećmi i do lekarzy będą parkować na te 10. (5)

    Na Grunwaldzkiej?
    Poza tym sorry ale w życiu nie dałbym dziecka do przedszkola gdzie plac zabaw będzie nad hałaśliwą i śmierdzącą ulicą. Dzieci maja być zdrowe a nie wdychać spaliny pełną piersią! To będzie jeden z tych punktów gdzie po X latach dzieci te będą miały raka.

    • 26 35

    • wyjedź na wieś albo w bieszczady

      • 25 6

    • fakt (1)

      Moze jeszcze beda na trawnik wychodzic na zabawe?
      Masakra z tym przedszkolem.

      • 10 4

      • na zabawe dostaną PS4 albo będą zabierać swoje z domu. Takie nowoczesne wychowanie

        • 6 0

    • Ale jeżelibyś pracował w Alchemii to, co ? (1)

      Tam oddadzą dzieci Ci co będą pracowali w tych biurowcach lub np w Oliwii, bo dzięki temu unikną specjalnego jeżdżenia po dzieci.

      • 8 0

      • Jesli bylbym pracownikiem Alchemii/Oliwii to tym bardziej zadbalbym o to, aby moje dziecko

        nie przebywalo w ciaglym halasie i spalinach. Zdrowie dziecka jest wazniejsze niz moje 5 minut.

        • 3 1

  • A można to będzie kiedyś przerobić na mieszkania? (2)

    • 8 12

    • niestety nie, prawo na to nie pozwala (1)

      • 3 2

      • mozna zmienić funkcję budynku - tylko trzeba coś wiedzieć o budownictwie...

        • 4 2

  • Trzeba myśleć o innej trasie przelotowej niż Grunwaldzka. (5)

    Bo ta będzie mocno zapchana i w końcu zrobi się niebezpiecznie.

    Przedszkole wśród spalin i hałasu to niezbyt dobry pomysł.

    • 20 16

    • droga czerwona (1)

      po drugiej stronie torów zamiast działek :)

      • 9 3

      • ona nigdy nie powstanie

        na szczęście umysłowe lata 60. odchodzą w przeszłość.

        • 6 7

    • według mnie w ogóle tą grunwaldzką powinni zamknąć dla samochodów (2)

      i ruch przelotowy skierować inaczej tak aby było czyściej i bezpieczniej. Taki powinien być dalekosiężny plan. ale zaraz odezwą się grubasy ze swoich SUVów bo przecież szeryfowie i BOSSy nie jeżdżą tramwajem albo skmką. To są nadludzie, mają kasssę. Tworzą samozwańczą elitttę.
      Ciekawe czy ktoś w UM myśli o tym problemie. Zorganizowali po 3 pasy ruchliwej drogi przez środek miasta. Gdyby ktoś żartował to by powiedział tak: najpierw była wieś. Potem przez wieś byłą droga. potem porzerzyli drogę i .... tak już zostało. Rany, ale to straszne.

      • 3 5

      • Sam sobie jeździj SKM-ką albo tramwajem.

        • 5 5

      • To ja bosss, elyttta

        Opasly, w drogim SUVie, zabiore glos.No coz, moze sobie plebs, korposmiec za 1.500 złotych naszczekiwac ile chce, nie zmieni to w niczym faktu, ze jest przez nas dymany na potęgę całe zycie.

        • 5 2

  • A BHP? (2)

    Gdzie siatka zabezpieczajaca na rusztowaniu?

    • 17 5

    • Kto tu minusa Jackowi przystawił? Odwołać go!

      Sposób budowy balustrady definiuje § 15 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (DzU nr 47, poz. 401). 100% RACJI!

      • 5 3

    • na tych nowych budach juz sie raczej nie skacze na piwko;)

      • 5 0

  • (3)

    Polska to kraj bogaty. Tysiące biur, tysiące biur i mistrzów dłubania ołówkiem w nosie. Jak podało RMF FM, w Polsce jest najwięcej urzędników w randze ministra. 132 osoby. Bogaty zaiste kraj...

    • 27 10

    • Donald

      Zwany kaczorem to dobry Pan.

      • 6 3

    • jak oni sie mieszcza

      na tej Radzie Ministrow...;)

      • 3 1

    • Po prostu lepiej jest być urzędnikiem niż robotnikiem. Gadki szmatki ale jeżeli ktoś ma wybór to zazwyczaj woli pierdzieć w stołek niż na budowie czy w jakimś magazynie zasuwać.

      • 5 0

  • I tak wszystkie największe firmy idą do OBC, więc nie wiem o co chodzi.

    Byłem parę razy na parkingu "nadziemnym" - napchali tam tyle miejsc, że nie ma miejsca na manewry, dlatego wszystkie ściany na zakrętach są nieźle przeorane.

    Siłownia mała, ale przyjemna i tania. Basen fajny, cena w porządku. Z sali nie korzystałem.
    Duży minus: strefa saun i szatnia na siłowni są tragicznie zaprojektowane!

    • 5 12

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
31250 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
20700 zł/m2
Gdynia Orłowo
20300 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
17650 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
18850 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17750 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16450 zł/m2
Gdańsk Oliwa
12150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane