Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Zobacz, jak powstaje kompleks biurowy w Oliwie

Krzysztof Koprowski
4 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (62)
Najnowszy artykuł na ten temat Biurowiec Neon sprzedany za 80 mln euro

W ramach drugiego etapu inwestycji powstanie łącznie ok. 21 tys. m kw. biur.

Na budowie drugiego etapu kompleksu biurowego Alchemia już na dniach zostanie zawieszona wiecha. Sprawdziliśmy, jak bardzo zaawansowane są prace budowlane zespołu dwóch wież biurowych z usługowym przyziemiem, które mają być gotowe po koniec roku.



Kompleks biurowy Alchemia budowany jest od kilku lat przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, naprzeciwko kampusu Uniwersytetu Gdańskiego. Wcześniej istniały tutaj magazyny firmy handlowej Chemia, do czego też nawiązuje nazwa inwestycji.

W pierwszym etapie powstały dwa budynki biurowe, ośmio- i sześciokondygnacyjny, które zostały osadzone na czterokondygnacyjnej podstawie. Łącznie powstało w nich 16,7 tys. m kw. powierzchni biurowej oraz 4,6 tys. m kw. powierzchni usługowej z centrum rekreacyjno-sportowym, w tym basenem, klubem fitness, salą sportową i strefą wspinaczki. Dodatkowo istnieje tutaj też dwupoziomowa restauracja o pow. 550 m kw.

Czytaj też: Biurowiec z basenem oficjalnie otwarty

7
  • Wizualizacja pierwszego i drugiego etapu.
  • Wizualizacja pierwszego i drugiego etapu - widok od strony torów kolejowych.
  • Wizualizacja pierwszego i drugiego etapu.
  • Alchemia tworzy nową zwartą zabudowę wzdłuż al. Grunwaldzkiej.
  • Widok na kompleks biurowy z peronu SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet.
  • Strefa wejścia w realizowanym etapie Alchemii.
  • Dla porównania - strefa wejścia w I etapie Alchemii.

Wizualizacja pierwszego i drugiego etapu.

mat. inwestora

Sukces tej inwestycji sprawił, że deweloper - firma Torus - postanowił kontynuować projekt w formie dość zbliżonej do pierwszego etapu, czyli kolejnych dwóch wież (także ośmio- i sześciokondygnacyjnych) o nieco większej powierzchni biurowej - ponad 21 tys. m kw. oraz przyziemia usługowego o pow. 3,9 tys. m kw.

- W tej chwili, w II etapie Alchemii, nie mamy podpisanych jeszcze żadnych umów, lecz Torus jest uczestnikiem procesu najmu powierzchni biurowej na prawie cały kompleks. Z powierzchni dodatkowych mamy wybranego już operatora przedszkola na ponad 80 dzieci i prowadzimy zaawansowane rozmowy z operatorem centrum medycznego - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.

6
  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.
  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.
  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.
  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.
  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.
  • Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.

Widok z dachu wyższej wieży etapu II Alchemii.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Tak zróżnicowana forma wykorzystania budynku sprawia, że do jego obsługi niezbędne są liczne windy, które będą poruszały się w części biurowej, jak i tylko w usługowej.

- W budynkach znajdują się cztery windy w niższej części oraz pięć w wyższej. Dodatkowo są trzy windy, które obsługują przedszkole, część medyczną i szatnię rowerzystów - wylicza Marcin Frozyna, kierownik projektu w firmie Torus.

Szatnia dla rowerzystów na pierwszym piętrze z windą o wymiarach umożliwiających swobodny przewóz rowerów (kursuje od parteru do poziomu trzeciego) oraz liczne miejsca do ich parkowania w części garażowej, to jeden z elementów zachęcających do dojazdów do pracy innymi środkami transportu niż samochód (w II etapie zaplanowano ok. 400 miejsc dla aut).

Przejście przez al. Grunwaldzką pozwoli m.in. wykonać zatoki autobusowe w obu kierunkach oraz ułatwi komunikację między przystankiem tramwajowym, kampusem UG i przystankiem SKM. Przejście przez al. Grunwaldzką pozwoli m.in. wykonać zatoki autobusowe w obu kierunkach oraz ułatwi komunikację między przystankiem tramwajowym, kampusem UG i przystankiem SKM.

Przejście przez al. Grunwaldzką pozwoli m.in. wykonać zatoki autobusowe w obu kierunkach oraz ułatwi komunikację między przystankiem tramwajowym, kampusem UG i przystankiem SKM.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Wcześniej deweloper wybudował dodatkowe przejście z pobliskiego peronu SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet w stronę biurowców, a w sierpniu gotowe powinno być nowe przejście przez al. Grunwaldzką, które ułatwi dojście do przystanku tramwajowego Uniwersytet. Jednocześnie wykonane zostaną przy budynkach zatoki autobusowe oraz nowe skrzyżowanie.

Czytaj też: Czy w Oliwie potrzebna jest lepsza komunikacja miejska?

Poziom zielonego dziedzińca, gdzie będzie odpowiednio zabezpieczony plac zabaw dla dzieci z przedszkola. Poziom zielonego dziedzińca, gdzie będzie odpowiednio zabezpieczony plac zabaw dla dzieci z przedszkola.

Poziom zielonego dziedzińca, gdzie będzie odpowiednio zabezpieczony plac zabaw dla dzieci z przedszkola.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Wspomniane już przedszkole, które powstanie na trzecim poziomie, będzie posiadało nietypowy plac zabaw. Zostanie on zlokalizowany wraz z odpowiednimi zabezpieczeniami na poziomie czwartego piętra, czyli zielonym dziedzińcu między wieżami.

Oprócz centrum medycznego i przedszkola, w przyziemiu będą też inne usługi, a część z lokali będzie dwupoziomowa. Obecnie trwają rozmowy z potencjalnymi najemcami, choć intencją inwestora jest dopełnienie ogólnodostępnej oferty z etapu I.

Budynki pierwszego i drugiego etapu spełniają wymagania certyfikatu tzw. zielonego budownictwa LEED, które przyznawane jest za minimalizacje zużycia energii, wody oraz użycia materiałów, sprzyjających ochronie środowiska.

Biurowiec G413 (Grunwaldzka 413), który zostanie zburzony przy realizacji IV etapu Alchemii. Biurowiec G413 (Grunwaldzka 413), który zostanie zburzony przy realizacji IV etapu Alchemii.

Biurowiec G413 (Grunwaldzka 413), który zostanie zburzony przy realizacji IV etapu Alchemii.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Na drugim etapie Alchemii, który gotowy ma być w IV kwartale br., nie kończą się plany firmy Torus.

- Jeżeli chodzi o nasze plany na przyszłość, to jesteśmy w tej chwili na etapie projektowania trzeciego etapu Alchemii, który stanie przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej zobacz na mapie Gdańska oraz projektowaniu koncepcyjnego IV etapu, który zlokalizowany zostanie na miejscu istniejącego budynku G413 zobacz na mapie Gdańska - zapowiada Brożek.

Tak wyglądała budowa I etapu Alchemii. Materiał z września 2012 r.

Inwestycje

Alchemia

Alchemia

Alchemia

Torus

Gdańsk Oliwa, al. Grunwaldzka Mapa

zakończona
Realizacja

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Zobacz także

Alchemia (30)

Opinie (62)

  • 2015-03-05 10:59

    Ciekawe, czy III etap w ogóle powstanie.

    I etap jeszcze nie jest wynajęty w 100%, na drugi nie ma chętnych...

    Trzymam kciuki oczywiście - niech Gdańsk rośnie w siłę a ludziom zyje sie dostatniej

    mr

    9 lat

    • 2 3

  • 2015-03-06 06:53

    Artykuł powinnien mieć nazwę

    Jak powstaje reklama biurowca w portalu

    9 lat

    • 3 1

1
2
3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (30)

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
Targi mieszkań i domów Targi mieszkań i domów

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
paź 19-20
sobota - niedziela
Gdańsk, AMBEREXPO
Wstęp wolny
więcej (3)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Mieszkanie B.3.13 Budynek B, Duet Jaśkowa Dolina
Mieszkanie B.3.13 Budynek B, Duet Jaśkowa Dolina 788 242 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
2 pokoje 43.31 m2
Komfortowy dom w pięknej okolicy - Mondo
Komfortowy dom w pięknej okolicy - Mondo 2 550 000 zł
Gdańsk, Morena
6 pokoi 216 m2
Javorova | 22B/M5
Javorova | 22B/M5 678 800 zł
Gdańsk, Jasień
3 pokoje 57.24 m2
więcej

TV Filmy

2944

Szybka akcja i graffiti znika (3)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane