- 1 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 2 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (256 opinii)
- 3 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (284 opinie)
- 4 Gdańsk i Gdynia tworzą koncepcje rozwoju (54 opinie)
- 5 Morska Park. Osiedle będzie dokończone (184 opinie)
- 6 Opryski w ogrodzie. Jak ochronić rośliny? (6 opinii)
Niewielki biurowiec przy pętli w Oliwie
Niewielki budynek biurowy o powierzchni najmu ok. 3,3 tys. m kw. powstanie przy al. Grunwaldzkiej, naprzeciwko pętli tramwajowej w Oliwie. Jego deweloper, firma Moderna Holding, właśnie otrzymał pozwolenie na budowę.
Budynek powstanie na działce, którą prawie dwa lata temu miasto sprzedało w przetargu za ponad 8 mln zł. W tym miejscu przez lata działał znany mieszkańcom Oliwy bar "Biały Zdrój". Teraz w jego miejsce powstanie biurowiec, choć - zgodnie z zapowiedzią dewelopera - prawdopodobnie znajdzie się w nim także restauracja.
Prace rozpoczną się prawdopodobnie jesienią tego roku. Najpierw zostanie wyburzony istniejący tu budynek, a potem ruszą prace ziemne i konstrukcyjne. Biurowiec ma być gotowy w ciągu dwóch lat.
Biura i lokale usługowe
- Oliwa 501 jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na bezpieczne, kameralne powierzchnie biurowe w strategicznych lokalizacjach. Odchodzący od wielotysięcznych centrów biurowych najemcy, poszukując wysokiej jakości butikowych budynków, docenią charakter, jakość wykończenia oraz komfort oferowany przez tę inwestycję - zapowiada Agata Szczęsna, dyrektor Moderna Concierge.
W podziemnej hali garażowej znajdzie się 31 miejsc parkingowych, będą też miejsca dla rowerów oraz skuterów.
Elewacja budynku zostanie pokryta piaskowcem i tynkiem mineralnym w kolorze piaskowca. Ślusarka aluminiowa będzie w kolorze antracytowym.
Wewnętrzny dziedziniec z zielenią
Budynek został zaprojektowany w taki sposób, że od ul. Poczty Gdańskiej znajdzie się wejście na wewnętrzny dziedziniec, w którym zostanie zaaranżowana zieleń oraz ogródki lokali gastronomicznych znajdujących się na parterze.
- Z myślą o mieszkańcach Oliwy i użytkownikach budynku zaprojektowano wewnętrzne patio, które zostało ożywione donicami z zielenią. Patio ma za zadanie koncentrować życie budynku - przyciągać mieszkańców i przyjezdnych. Inwestycja wychodzi naprzeciw aktualnym trendom ekologicznym, zadbano m.in. o zmniejszenie zużycia wody do podlewania zieleni, poprzez wbudowanie zbiornika wody szarej służącej do powtórnego wykorzystania - opisuje to miejsce arch. Karol Mikulski z firmy Moderna Design.
Projekt budynku powstał w warszawskiej pracowni Grupa 5 Architekci (16.09 informowaliśmy, że zaprojektowane przez nią łódzkie centrum Monopolis otrzymało międzynarodową nagrodę MIPIM Awards w kategorii mixed-use).
- W architekturze budynku znajdziemy nawiązania zarówno do charakteru zabudowanej kamienicami wielkomiejskiej alei Grunwaldzkiej, jak i do ulicy Poczty Gdańskiej przywołującej nastrój podmiejskiego kurortu ze starym drzewostanem i ciągnącymi się wzdłuż niej willami miejskimi - opowiada o projekcie architekt Krzysztof Mycielski z Grupy 5 Architekci. - Bryła podzielona zostanie na kilka części i nawiąże w ten sposób do rytmu i skali dawnych podziałów parcelacyjnych czytelnych w otoczeniu. O ile fasada budynku przyległa do alei Grunwaldzkiej posiadać będzie skośne dachy i klasyczne rytmy typowe dla wielkomiejskich kamienic, o tyle w głębi ulic Poczty Gdańskiej i Majkowskiego fragmenty elewacji nawiążą podziałami do drewnianych wykuszy i ganków charakterystycznych dla obecnej tu kameralnej historycznej zabudowy.
Projekt został zaakceptowany przez pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Oliwa 501 to już trzecia realizacja dewelopera w tej dzielnicy. W 2017 roku do użytku został oddany kompleks hotelowo-biurowy Oliwa 505, a dwa lata później zakończono budowę osiedla Oliwski Park.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (131) ponad 10 zablokowanych
-
2020-12-02 19:22
Moderna to taki Polski Trump
Po opiniach widze ze developer tworzy same fuszerki czyli schemat Trumpa. Na glosy krytyki czy dochodzenia swojego poszkodowani otrzymuja odmowy napraw usterek bez konsrkwencji a wrecz przeciwnie z przychylnoscia miasta dla kolejnych pokemonowych inwestycji.
- 0 0
-
2020-12-02 19:19
Biurowce
Moderna musi dobrze smarowac konserwatorowi za takie wydumane projekty wcisniete w piekny kwartal zabytkowych kamienic pomiedzy Grunwaldzka a Dworcem PKP. Kilka sloganow: patio dl uzytku publicznego, podzialy nawiazujace do, mamsardowe dachy zeby wcisnac wiecej biur, tez sa nawiazaniem do monumentalnej zabudowy kamienicznej....co za farsa !!! A budynku LOT broni no bo to Polski: Mies Van der Rohe do czasu az torba urzednika bedzie dostatecznie wypchana.
- 0 0
-
2020-09-17 14:11
Super (9)
aż dziwne że konserwator nie zablokował i nie borni tej rudery jak blaszaka LOTu
- 52 21
-
2020-12-02 19:06
Lot broni do czasu az Developer podniesie stawke!
Prosze sie nie martwic kazdy obiekt w Gdansku jest opisywany, omawiany, szacowzny pod wzgledem historii, wartosci architektonicznej. I trwa to tak dlugo az urzednicy beda spoznieni z wszystkimi formalnymi odpowiedziami i do czasu do kiedy developer uzbiera pieniedzy od inwestorow i zrobi to co chce. a. wyburzy, B. Architekt ubierze w slowa swoje koncepcje: podzialy okien, fryzy, detale, pario, ganki, dachy mansardowe...przestrzen nawiazuje do, przeszklenia przywracaja na mysl.... brzmi super, prawda! C. Marketing ulozy fajny slogan: zamieszkaj w Parku, zamieszkaj w 100 letnim lesie. D. powstaje taki pokemon w stylu miedzynarodowym a petla dalej ma infrastrukture pijalni piwa i budki maszynistow. Dom zarazy w ruinie a to nalezy do miasta, Galeria Rzezby w Parku sie przewraca, Muzeum jak widmo, prze pandemia wnetrza " ochlastano" odmalowano.
- 0 0
-
2020-09-17 14:28
(7)
Ja nie jestem za pisem, ale cieszę się, że w końcu ku lamentowi deweloperów mamy konserwatora który ślepo nie zatwierdza wszystkiego jak idzie na drodze łapówkowej. Ba, ostatnio nawet zażądał poprawek projektu elewacji budynków inwestycji wznoszonej na terenie stoczni, czym ewidentnie uratował miejscowy klimat przed szkaradnym kiczem i białymi płytkami pcv. Jesli chodzi o Lot geniuszu, widziałeś może co na miejsce lotu zaproponował kozikowsky oraz deweloper? Dziwisz się, że to budzi zastrzeżenia? Lot jest brzydki, ale nie jest przytaczający jak chałtura jaką chcą postawić inwestorzy na jego miejsce... Jak przyjechałeś do wielkiego miasta i jarasz sie betonem, klocami i neonami to już i tak mamy za dużo nastawianego beznadziejnego szkalo-betonowego badziewia, tym bardziej taka "nowoczesność" uderza w oczy w miejscach gdzie pasuje to jak pięść do nosa.
- 18 12
-
2020-09-18 10:03
szkoda że nie zgłoszono poprawek do Hiltona w Oliwie
bo ten dopiero jest brzydki i pasuje tam jak wół do karety
- 3 0
-
2020-09-17 14:42
(1)
Nie rozumiesz, lemingi co przyjechaly z Ostrody czy Mragowa chca teraz zgrywac wielkomiejskich panow. Gdzies tam im zadzwonilo, ze Strzok=pis i to juz jest powod by caly czas szkalowac faceta.
- 7 10
-
2020-09-17 16:18
Pajacu każda "fucha" państwowa jest obsadzona przez Pisiorów!
- 3 6
-
2020-09-17 16:17
Może nie jesteś za PiS, ale mentalnie tak jak Oni jesteś jeszcze w PRL.
- 1 5
-
2020-09-17 14:43
Makumba popadłeś w schizofrenie ? (1)
Twoje ostatnie zdanie najlepiej pasuje właśnie do LOTu którego twój ulubieniec Strzok tak dzielnie broni.
- 6 5
-
2020-09-17 15:30
Bo projekt "nastepcy" Lotu jest jeszcze gorszy.
- 5 5
-
2020-09-17 14:49
rozbiórka ex Lotu i budowa czegoś nowego w tym miejscu, to dwa odrębne tematy
to nie jest transakcja wiązana
- 5 0
-
2020-09-17 13:16
UWAGA ilosc miejscpostojowych nie jest zgodna z PB / tu nie ma MPZP tylko WZ (13)
czy mi się wydaje czy brakuje ok 10? na usługi 3300m daje inny winik ? poprawcie mnie
- 39 17
-
2020-09-17 15:33
Czepiasz sie (5)
Poszly prezenty i jest git. Czy wiesz ze w Pinb pracuja za 3900 brutto?
- 11 2
-
2020-09-17 21:43
A co ma do tego PINB? (4)
To oni wydają pozwolenia na budowę? Albo badają zgodność projektu z MPZP? przypuszczam, że wątpię
- 3 1
-
2020-09-17 22:15
Wyjasniam (3)
Dostaja pozwolenie i moga wniesc protest. Ale zbyt trudne to z 5 piętra. W uczciwość i profesjonalizm urzedasow z arch nikt przecie nie uwierzy.
- 5 0
-
2020-09-19 10:54
A ja wierzę. (1)
Mnóstwo moich projektów przeszło przez WUiA UM Gdańsk i przez inne urzędy - wszystkie były ostatecznie zatwierdzone z wydanym prawomocnym pozwoleniem na budowę (nie zdarzyło mi się zrobić projektu, który by nie dostał pozwolenia i odbioru), wiele po drobnych korektach formalnych i po dyskusjach z Inspektorami ale ani razu mi się nie zdarzyła sytuacja o charakterze korupcyjnym - na rynku jesteśmy od lat 90-tych poprzedniego wieku :)
- 0 0
-
2020-09-24 07:04
Pytanie tylko, czy dotyczyło to inwestycji w kluczowych czy prestiżowych miejscach, w każdym razie w takich, które są najbardziej znane, widoczne i uczęszczane a przez to przez wszystkich dostrzegane?
- 0 0
-
2020-09-17 22:25
Jedna wielka klika
Nie tnie się gałęzi na której się siedzi. To w końcu nasze miasto!!!
- 1 0
-
2020-09-18 09:14
Raczej się zgadza
Zachowany bilans 1:100 to standard na rynku, a nie ma na to przepisów innych niż MPZP. Biurowce w Oliwie mają dokładnie taki sam bilans - niektóry budynki minimalnie lepszy, inne nieco gorszy. Jak na tak niewielki budynek to z miejscami jest nieźle.
- 1 1
-
2020-09-18 00:12
Nie ma
się czym podniecać. Wystarczy że podpisali umowę na brakujące miejsca na sąsiednim parkingu pod Lidlem i już bilans się zgadza. Stary numer i legalny.
- 4 0
-
2020-09-17 16:08
(1)
Nie takie numery ten Modena wykręcał ;)
- 11 0
-
2020-09-17 22:01
Adam Małaczek tej Modernie na imię
- 3 0
-
2020-09-17 16:45
Zamilcz
Donosicielu
- 0 4
-
2020-09-17 16:44
...a jakie są wskaźniki podane w WZ? i czy są miejsca postojowe zaprojektowane na działce? poza garażem podziemnym?
- 3 0
-
2020-09-17 14:48
Cóż :
1. Urzędnicy mogą cuda
2. Moderna może cuda
3. W czasie epidemii cuda dzieją się wszędzie ... w uchwalaniu i respektowaniu prawa w szczególności,. To się nazywa zarządzanie prawem.- 17 4
-
2020-09-21 23:28
I co w końcu zostanie z Oliwy...
I co w końcu zostanie z Oliwy? Lemingowo! Zabetonowana zieleń, choćby i zaniedbana, rozebrane wille na Podhalańskiej... Wszędzie takie same kubiki, obrzydliwe sztance udające architekturę... I dobrze Wam tak "gdańszczanie"!!!
- 3 3
-
2020-09-21 07:03
moze by tak rossman powstal
- 1 0
-
2020-09-17 13:43
Fajne esy floresy szlaczki zygzaczki na chodniku. To ma być infrastruktura rowerowa? :D Śmiechu warte (2)
- 19 20
-
2020-09-17 14:19
(1)
to oczywiście żeby samochód mógł się zmieścić włączając się do ruchu. Ale i tak blokują rowerzystów bo kierofca to stan umysłu
- 4 3
-
2020-09-20 14:46
Nie do końca.
Można odgiąć drogę rowerową tak, żeby był azyl dla samochodu włączającego się do ruchu, jednocześnie nie robiąc ostrych zakrętów drogi rowerowej pod kątem 90 stopni. Trzeba przebudować fragment drogi rowerowej od strony Oliwy 505, odgiąć ją łagodnie od ul. Grunwaldzkiej. I jednocześnie wybudować ją z asfaltu, a nie z kostki.
W ogóle obecnie mało który rowerzysta jedzie tak jak się zawija droga rowerowa, duża część ścina zakręt chodnikiem.- 0 0
-
2020-09-20 14:25
Ale syf. Czy ci "projektanci" są ślepi, czy tylko głupi? Jak możźna taką szkaradę wypuścić z pracowni!
- 4 4
-
2020-09-19 23:06
bar mleczny
tylko baru mlecznego żal
- 1 1
-
2020-09-18 10:34
Nie "niewielki" tylko wielki - 4 kondygnacje w miejsce 2 (2)
Papier (i zdjęcie) wszystko zniesie, ale widać, że istniejący budynek (zaniedbany ale wpisujący się w otoczenie) ma 2 kondygnacje, a nowy - 4 wypasione. Do tego przerośnięte okna jak oczy z manga, które zaburzają mu proporcje. Będzie paskuda jak ten spuchlak postawiony we Wrzeszczu w miejsce "Chemii".
- 5 5
-
2020-09-19 14:50
wysokość mierzymy w metrach, a nie w "kondygnacjach", ale tu masz rację
te 14 m nie wydaje się realne dla 4 kondygnacji
- 1 0
-
2020-09-18 12:50
Sam jesteś paskuda. To naprawdę dobry wyważony projekt. Każdy, kto choć trochę interesuje się projektowaniem miast i urbanistyką uzna to za dobry kierunek do zmian w Oliwie. Przerośnięte to masz biurowce Alchemia i Olivia oraz swoje ego. Tutaj jest ładnie, a duże okna na pewno będą ważne dla najemców i chętniej ktoś się zdecyduje w alternatywie do wielkich biurowców. Ten budynek co jest obecnie to stary prosty klocek bez wartości architektonicznej jakich setki - podaj jeden unikalny detal warty zachowania. "Wpisujący się w otoczenie"... proszę Cię. xD
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.