Mieszkanie 59,5m2, słoneczne, przestronne, klimatyzacja - Rotmanka

Opis ogłoszenia
Sprzedam urządzone mieszkanie na osiedlu Trzeci Wymiar na ul. Zaczarowanej w Rotmance o powierzchni 59,53m2 (mieszkanie 56,95m2 + komórka lokatorska 2,58m2). Mieszkanie zlokalizowane na drugim piętrze, narożne, jasne, świetnie nasłonecznione, z oknami na stronę południową i zachodnią. Dewelopersko było to mieszkanie trzypokojowe, przez nas, na etapie zmian deweloperskich przearanżowane na dwupokojowe z włączeniem jednej z sypialni do strefy dziennej. Dzięki temu w mieszkaniu jest bardzo przestronna strefa dzienna, z dużym stołem, sofą oraz miejscem do pracy. W bardzo łatwy sposób można w razie potrzeby przywrócić trzeci pokój, co pokazuje dołączony dodatkowy rzut wersji 3 pokojowej.

Mieszkanie składa się z:
1/ przedpokoju o pow. 7,70 m2 z dwoma wbudowanymi szafami na wymiar, na kurtki, buty oraz elementy gospodarcze
2/ dużego pokoju dziennego o pow. 31,95 m2 z aneksem kuchennym na wymiar, z szafkami dolnymi i wiszącymi, z urządzeniami wbudowanymi w postaci płyty indukcyjnej, piekarnika, zmywarki, lodówki z zamrażarką oraz okapu. Oprócz aneksu w pokoju znalazło się miejsce na duży stół, sofę z TV oraz zabudowę regałową tuż obok której wygospodarowaliśmy miejsce do pracy. Rozwiązanie idealne przy pracy zdalnej.
3/ sypialni o pow. 11,50 m2 z szafą wbudowaną, łóżkiem podwójnym oraz komodami.
4/ dużej łazienki o pow. 5,80 m2 z zabudową meblową na wymiar ukrywającą pralkosuszarkę i miejsce na detergenty, umywalką z szafką, kabiną prysznicową walk-in oraz miską wc wiszącą.
Mieszkanie wykończone w jasnych odcieniach, dodatkowo pogłębiających jego jasność wynikającą z dużej ilości światła słonecznego. Dla komfortu w okresie letnim wykonaliśmy w tym roku instalację klimatyzacji z jednostką wewnętrzną w strefie dziennej, nad TV i jednostką zewnętrzną ukrytą na dużym tarasie.
Taras przynależący do mieszkania ma powierzchnię aż 9m2. Jest bardzo przestronny, a jednocześnie dzięki umiejscowieniu względem sąsiednich balkonów, bardzo intymny. Wyjście na taras odbywa się poprzez szerokie drzwi przesuwne, w systemie HST. Dla zwiększenia komfortu użytkowania wykonaliśmy podłogę z desek tarasowych z modrzewia syberyjskiego na legarach, dzięki czemu można z niego korzystać nawet na boso! U nas rośnie tu kilkanaście roślin i jest też miejsce na wygodne fotele, parasol i stolik.

Do mieszkania przynależą:
1/ komórka lokatorska o powierzchni 2,58m2, z wykonaną konstrukcją (belką) na koła pod sufitem i hakami na rowery na ścianie – w cenie mieszkania
2/ dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym tzw „rodzinne” w układzie jedno za drugim – w cenie 45 tys., płatne dodatkowe

Opłaty eksploatacyjne za mieszkanie wynoszą 400zł + liczniki.

Osiedle powstało w latach 2019-2020. Składa się z trzech budynków, każdy z halą garażową, parkingu zewnętrznego z miejscami wyłącznie ogólnodostępnymi, bezpłatnymi oraz dużej ilości terenów zielonych, z placem zabaw i siłownią zewnętrzną, pomiędzy budynkami. W okolicy są tereny spacerowe, a 300m od osiedla Biedronka oraz przystanek autobusowy. Osiedle objęte monitoringiem.