Oferty rynku wtórnego - prezentacja ogłoszenia

Orłowo GOTOWA INWESTYCJA 4 mieszkania, 7 miejsc P, przychód 8-16 tys zł/m, wszystko nowe i nieużywane, brak opłat czynszowych

Gdynia, Orłowo

Kontakt

Wojtek
w...@op.pl Wyświetl e-mail
518 Wyświetl numer
1 690 000
295,36 m2
5 721,83 zł/m2
Gdynia Orłowo
Małopolska 7 pokaż na mapie
Rodzaj nieruchomości
Mieszkanie
Powierzchnia
295,36 m2
Cena za m2
5 722
Powierzchnia działki
411 m2
Liczba pokoi
8
Liczba pięter w budynku
4
Rok budowy
2018 r.
Typ ogrzewania
gaz
Dodatkowe informacje
Balkon, Taras, Ogródek, Gaz, Woda, Kanalizacja, Siła, Miejsce parkingowe, Kuchnia, Aneks kuchenny, Dwupoziomowe, Kablówka, Podjazd dla niepełnosprawnych, Światłowód, Ochrona, Komórka lokatorska, Rowerownia, Osiedle zamknięte

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości położonej w Gdyni Orłowie na ul. Małopolskiej 7
Budynek po generalnym remoncie, nieużywany. 
Na posesji wygospodarowano 4 niezależne mieszkania i 7 miejsc parkingowych
Budynek czterokondygnacyjny na każdym piętrze mieszkanie wykończone pod klucz.
Każde z nich posiada niezależne liczniki wody, energii elektrycznej oraz ciepłomierze. 
Mieszkania nieużywane, na gwarancji.

Budynek po generalnym remoncie z nową elewacją, nowymi tarasami i nowoczesnymi barierkami ze stali nierdzewnej, wypełnione szkłem hartowanym zadymionym. Dodatkowo zainstalowano bramy elektryczne a w budynku zainstalowano monitoring, na wszystkich pietrach telewizję i internet.

Działka 411 m2 znajduje się na terenach nie objętych miejscowym planem zagospodarowania  przestrzennego.
Pozwala to na zmianę sposobu użytkowania na dowolny z budynku jednorodzinnego na wielorodzinny lub biurowy. Obecnie można wydzielić 3 osobne Księgi Wieczyste.

Każdy lokal na poszczególnej kondygnacji posiada niezależne wejście z klatki schodowej, piękny nasłoneczniony taras, ogrzewanie podłogowe i wiele innych udogodnień. Mieszkania urządzone w wysokim standardzie
Powierzchnia całkowita 295m2, powierzchnia po pomiarach użytkowa 206,56m2 ( w akcie 200,66m2)
       opis mieszkań:
MIESZKANIE 1-  65,72m2- trzy pokoje, osobna duża kuchnia umeblowana, duża łazienka z prysznicem i wanną,umywalka wiszącą, lustro Led projekt na sauną lub zabudowę, niezależne wyjście na parking/podwórze
MIESZKANIE 2-  58.08m2- dwa duże pokoje, osobna duża umeblowana kuchnia, łazienka 5,5m2 z prysznicem brodzik LIMSKI, toaleta w zabudowie Grohe, umywalka z szafką wiszącą i lustrem Led
MIESZKANIE 3-  53,33m2- dwa duże pokoje , łazienka 5,5 m2 z prysznicem brodzik LIMSKI, toaleta w zabudowie Grohe, umywalka z szafką wiszącą, lustro Led 3D
MIESZKANIE 4 -  25,67m2- kawalerka z dużą łazienką, toaleta w zabudowie,umywalka z szafką wiszącą  prysznic i lustro Led, wyjście na ogromny ogólnodostępny taras który można rozbudować o kolejne metry,
W każdym mieszkaniu grzejnik łazienkowy z dodatkową grzałką na okres letni.

Kalkulacja przychodów :
najem długoterminowy
minimalny czynsz za miesiąc mieszkanie:
m1. 2500 zł 
m2. 2000 zł
m3. 2000 zł
m4. 1500 zł 
w cenie wynajmu mieszkania miejsce parkingowe na monitorowanym prywatnym parkingu, plus opłaty i ewentualnie czynsz za sprzątanie itp.
najem krótkoterminowy - średnio 15 dni najmu miesięcznie w cenie średnio 1000 tys za dobę, cały budynek (4 mieszkania) daje kwotę 15 tys zł, w okresie letnim zyski na pewno będą większe przy założeniu obłożenia obiektu np 25 dni można uzyskać wyższy wynik.

Dzielnica jest jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic w Trójmieście, idealne miejsce pod względem rekreacyjnym i komunikacyjnym, w okolicy klif Orłowski, centra handlowe, rynek na Placu Górnośląskim, 4 minuty autem do centrum Gdyni a co najważniejsze do morza 2km autem lub 15 minut spacerkiem.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Wojciech Wolański tel 518812411
 
  • numer ogłoszenia: 62258134
  • data wyróżnienia 11 lutego 2019
  • data wprowadzenia: 6 lutego 2019
  • aktualizacja: 17 lutego 2019
  • wyświetleń: 526
  • wyświetleń na liscie: 21 615