Najem nieruchomości to jeden z najbardziej efektywnych i bezpiecznych sposobów zarabiania pieniędzy. Wymaga jednak zaangażowania - czasu na poszukiwanie odpowiedniego najemcy, doglądanie nieruchomości, rozwiązywanie problemów, które pojawiają się w czasie trwania najmu. Wszystkie te obowiązki mogą przejąć za nas profesjonaliści.
Zarządzanie najmem to profesjonalnie prowadzone pośrednictwo w najmie nieruchomości. Towarzyszy mu szereg dodatkowych usług z zakresu kompleksowego zarządzania nieruchomością. Jedną z trójmiejskich firm, która takie usługi oferuje jest OR.
- Doradzamy naszym klientom jak przygotować nieruchomość do wynajmu, także w zakresie zmian dotyczących standardu wykończenia, potrzeby odświeżenia lokalu, wykonania remontu, zmiany lub uzupełnienia wyposażenia. Współpracujemy w tym zakresie ze sprawdzonymi wykonawcami. To bardzo ważny, a często w obawie przed dużymi kosztami, bagatelizowany etap przygotowania nieruchomości do wynajmu - tłumaczy
Karolina Żymalska.
A to tylko wstęp do zapewniającego sukces przygotowania oferty najmu nieruchomości. Równie ważne jest przygotowanie profesjonalnych, dobrze doświetlonych, akcentujących odpowiednie detale zdjęć wnętrza oraz zachęcającego do odwiedzenia mieszkania czy
apartamentu opisu nieruchomości. Warto poświęcić temu zadaniu odpowiednio dużo starań, bo daje to szansę na wyróżnienie oferty z dziesiątek porównywalnych anonsów.
Przygotowanie nieruchomości to także zapewnienie odpowiednio elastycznych umów na dostawę mediów oraz bezpiecznej dla obu stron umowy najmu wraz z załącznikami. Zajmuje to sporo czasu i wymaga dobrej znajomości prawnych zawiłości, w których doświadczeni zarządcy nieruchomości dobrze się poruszają.
Jednak aby nieruchomość zarabiała, musi zamieszkać w niej najemca. Firma zajmująca się zarządzaniem najmem, taka jak OR dysponuje nie tylko bazą właścicieli mieszkań na wynajem, ale także bazą najemców - zarówno prywatnych jak i instytucjonalnych, zarówno z Polski, jak i z zagranicy. Zna także doskonale portale, w których warto umieszczać oferty, by trafiły do jak największej ilości potencjalnych najemców i koszty umieszczania ogłoszeń. To przyspiesza czas oczekiwania na najemcę i zmniejsza ilość okresów bezczynszowych.
- Właściciele mieszkań nadal mają problem z oceną wiarygodności najemców, co często rodzi w późniejszym czasie wiele przykrych sytuacji. Tymczasem można ustalić czy nieruchomość przekazywana jest w dobre ręce, a my wiemy o co pytać i jakich dokumentów wymagać - zapewnia Karolina Żymalska.
Dalsza opieka zarządcy nieruchomości polega na nadzorowaniu nieruchomości: kontrolowaniu terminowych płatności czynszu i dodatkowych opłat lub nawet pośredniczeniu w realizacji opłat do administracji i za media oraz subtelnym kontrolowaniu stan nieruchomości w czasie trwania najmu.
***Także najemcy mogą liczyć na wsparcie zarządcy. Jeśli okaże się to potrzebne, pomoże on ustalić usługę sprzątania nieruchomości, będzie asystował w sytuacjach kryzysowych, zajmie się drobnymi naprawami, których dokonanie w mieszkaniu w okresie najmu okaże się konieczne.
- Naszym celem jest satysfakcja obydwu stron umowy oraz kontynuowanie współpracy w ramach kolejnych projektów, dlatego realizujemy również usługi dodatkowe - wykraczające poza standardowy zakres usług pośrednictwa. Z naszego doświadczenia wynika, że jest to szczególnie istotne dla klientów z zagranicy, którym przydaje się wsparcie w relacjach z urzędami, zawiązywaniu umów z dostawcami mediów, zapewnienie sprzątania, samochodu na wynajem czy kart rabatowych do restauracji i na taxi - wylicza Karolina Żymalska.
Zespół OR zajmuje się także kompleksowo młodzieżą, która przyjeżdża z zagranicy na studia do Polski.
Koszt usługi
Miesięczny koszt usługi zarządzania najmem nieruchomości jest ustalany indywidualnie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy