Wiadomo軼i

stat

Kolejne biurowce w Or這wie

Zabudowa stworzy wyra幡 pierzej al. Zwyci瘰twa, ale nie b璠zie to jednolita bry豉, dzi瘯i czemu zabudowa nabierze lekko軼i.
Zabudowa stworzy wyra幡 pierzej al. Zwyci瘰twa, ale nie b璠zie to jednolita bry豉, dzi瘯i czemu zabudowa nabierze lekko軼i. wiz. Arch Deco

U zbiegu ulic Or這wskiej i al. Zwyci瘰twa zobacz na mapie Gda雟ka coraz wyra幡iej wida wychodz帷e z ziemi kolejne kondygnacje budynk闚. Nie b璠 to kolejne apartamentowce osiedla Nowe Or這wo, a kontynuacja zabudowy biurowej, kt鏎ej pierwsza cz窷 oddana zosta豉 do u篡tkowania w ubieg造m roku.



Pierwszy etap zabudowy (budynki X,Y,Z) oddane do u篡tkowania zosta造 w drugiej po這wie 2013 roku.
Pierwszy etap zabudowy (budynki X,Y,Z) oddane do u篡tkowania zosta造 w drugiej po這wie 2013 roku. materia造 inwestora
Czy ma貫 projekty biurowe maj wi瘯sze szanse na komercjalizacj ni du瞠?

tak, bo maj "ludzk" skal

34%

nie ma regu造, ka盥y znajdzie swojego amatora

46%

nie, du瞠 parki biurowe b璠 gromadzi造 biznes i us逝gi

20%
  • zako鎍zona

  • 陰cznie g這s闚: 230
Wst瘼ny projekt zagospodarowania nale膨cej do Invest Komfortu dzia趾i u zbiegu ul. Or這wskiej i al. Zwyci瘰twa, w miejscu gdzie aktualnie trwa budowa, przewidywa powstanie mieszkalnych apartamentowc闚. Jednak w miar prac nad koncepcjami zagospodarowania kolejnych kwarta堯w tego terenu, w 2012 roku, inwestor wraz z autorami koncepcji urbanistycznej i architektonicznej z gdy雟kiej pracowni Arch Deco doszli do wniosku, 瞠 pas ziemi wzd逝 al. Zwyci瘰twa w ca這軼i po鈍i璚ony powinien by zabudowie biurowo - us逝gowej.

- 砰cie zweryfikowa這 wst瘼ny plan dotycz帷y funkcji tej zabudowy. Jednak zgodnie z za這瞠niem, kt鏎e przewidywane by這 w projekcie konkursowym, wzd逝 ci庵u budynk闚 biurowych z us逝gami na dole powstanie droga serwisowa z pasem zieleni
- m闚i Zbigniew Reszka, wsp馧w豉軼iciel pracowni Arch Deco. - Powstaj帷a zabudowa biurowa b璠zie naturalnym parawanem akustycznym dla budynk闚 mieszkalnych, kt鏎e s wewn徠rz ca貫go zespo逝.

- W鈔鏚 naszych klient闚 nie by這 du瞠go zainteresowania mieszkaniami od strony alei Zwyci瘰twa, dlatego uznali鄉y, 瞠 bardziej zasadne b璠zie wykorzystanie tej przestrzeni na zabudow biurowo - us逝gow. - potwierdza Janusz Krai雟ki, cz這nek zarz康u Invest Komfort.

Powstaj帷e budynki, podobnie jak te zbudowane w pierwszym etapie, b璠 mia造 trzy kondygnacje biurowe oraz lokale us逝gowe na parterze. Wy窺ze kondygnacje b璠 wyrasta造 ze wsp鏊nej podstawy tworz帷ej wyra幡 pierzej. Same bry造 biurowc闚 nie b璠 regularne, w dw鏂h budynkach pojawi si tarasy, szeroko軼i okien nie b璠 powtarzalne, dzi瘯i czemu zabudowa w odbiorze b璠zie oryginalna.

Droga serwisowa mi璠zy al. Zwyci瘰twa, a budynkami u豉twi interesantom dojazd i parkowanie przy biurowcach. B璠zie mo積a z niej wyjecha bezpo鈔ednio w stron Gdyni. Aby wyjazd r闚nie w stron Gda雟ka by komfortowy za pierwsz lini zabudowy prowadzi豉 b璠zie kolejna og鏊nodost瘼na droga, ul. Edmunda Rozczynialskiego (ca貫 osiedle nie jest i nie b璠zie zamkni皻e), kt鏎 dojecha mo積a do Or這wskiej, a dalej skr璚i w al. Zwyci瘰twa w stron Gda雟ka.

W ramach drugiego etapu zabudowy biurowej powstanie 陰cznie ponad 100 miejsc parkingowych, w tym 78 w podziemnych halach gara穎wych. Drugi etap powierzchniowo b璠zie wi瘯szy ni pierwszy - powstan 4 tys. m kw. zabudowy, w pierwszym - ca趾owicie skomercjalizowanym - etapie powsta這 2,9 tys. m kw.

Oddanie do u篡tkowania pierwszych dw鏂h budynk闚 powstaj帷ych w ramach inwestycji planowane jest na III kwarta 2015 roku, do trzeciego budynku w豉軼iciele wprowadza b璠 mogli si w I kwartale 2016 roku. W豉軼iciele, bo w przypadku tego projektu komercjalizacja oznacza nie wynajem, a sprzeda powierzchni.

Skala zabudowy jest zbyt ma豉, aby op豉calne by這 staranie si o certyfikat BREEAM Lub LEED. Ale, zgodnie z deklaracja dewelopera, standard budynk闚 b璠zie odpowiada wsp馧czesnym wymaganiom - m.in. podnoszone pod這gi, obni瘸ne sufity, bardzo dobre do鈍ietlenie, nowoczesna wentylacja i klimatyzacja. Budynki nie zostan "uzbrojone" w BMS.

Elewacja, podobnie jak w przypadku istniej帷ych budynk闚 wykonana b璠zie z materia堯w odpowiadaj帷ych lokalizacji - w dolnej cz窷ci b璠 to kasetony z tworzywa, na wysoko軼i kondygnacji biurowych ok豉dzina kamienna. Deweloper informuje tak瞠, 瞠 w aktach notarialnych dok豉dnie okre郵ona jest szeroko嗆 i wysoko嗆 logo, kt鏎a mo瞠 znale潭 si na elewacji. Chodzi o to, aby dobra architektura nie zosta豉 zniszczona pospolito軼i r騜nego formatu i koloru reklam.

To kolejny w Tr鎩mie軼ie teren po np. Garnizonie we Wrzeszczu, kt鏎y powstaje dla os鏏, kt鏎e identyfikuj si z ide "mieszkam i pracuj w jednej dzielnicy".

- W istniej帷ej cz窷ci biurowej s osoby, kt鏎e kupi造 tutaj powierzchnie biurowe, dlatego 瞠 mieszkaj na Nowym Or這wie lub w okolicach. Z r騜nych powod闚 nie chc lub nie mog pracowa w domu, a posiadanie biura czy gabinetu niemal tu obok domu jest niezwykle komfortowe
- t逝maczy Janusz Krai雟ki.

Dodaj zdj璚ie do artyku逝
Dodaj opini

Dodaj opini

Odpowiedz

Tytu:
Tre嗆:
Autor (opcjonalny):
E-mail (opcjonalny):
Klikaj帷 "wy郵ij", akceptujesz regulamin dodawania opinii.
zamknij

Opinie (razem: 44)

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialno軼i za tre嗆 opinii. Opinie niezwi您ane z tematem artyku逝, wulgarne, obra幢iwe, naruszaj帷e prawo b璠 usuwane.

- je瞠li uwa瘸sz, 瞠 dana opinia nie powinna si tu znale潭, zg這 j do moderacji.