Jak co roku od stycznia obowiązywać zaczną nowe stawki podatku od nieruchomości. Do mieszkańców Trójmiasta docierają informacje z jego wymiarem. W tym roku zmieniły się jednak nie tylko stawki, ale też zasady obliczania i sposobu płacenia podatku.
tak, nie trzeba będzie pamiętać o aż czterech terminach płatności
54%
nie, dla budżetu miasta to bez znaczenia kiedy wpłyną pieniądze, ale dla bużetu domowego to większy jednorazowy wydatek
30%
Co roku Minister Finansów podaje górne granice stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na kolejny rok, a potem rady gmin podejmują stosowne uchwały, w których ogłaszają swoje stawki (mogą być one takie same lub niższe od tych, które ustala ministerstwo). W Trójmieście zwyczajowo pokrywają się one z maksymalnymi stawkami ministerialnymi, bywają niższe w gminach ościennych Trójmiasta. W 2016 roku stawki w Gdańsku, Gdyni i Sopocie pokrywać się będą z maksymalnymi, aczkolwiek w części przypadków będą one minimalnie niższe niż w mijającym roku.
Od przyszłego roku czekają nas
drobne zmiany w sposobie naliczania podatku. Wynikają one z tego, że zmieniła się ustawa o podatkach i opłatach lokalnych i ustawa o samorządzie gminnym. Zmiany zaczną obowiązywać od nowego roku i obejmą zarówno zwykłych podatników, jak i przedsiębiorców.
1. Podatek za części wspólneDotychczas korytarze i klatki schodowe w budynkach wielorodzinnych często były wyłączone z opodatkowania, dlatego od stycznia dopilnuje, by także podatek od tych części został naliczony. Obciąży on wszystkich współwłaścicieli w stosunku odpowiadającym ich udziałowi w danej nieruchomości wspólnej. Także nieruchomości komercyjnej, takiej jak biurowiec czy centrum handlowe. (art. 3, pkt. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych)
2. Garaże podziemne - podatek tylko za miejsce postojowe Właściciele miejsc postojowych w garażach podziemnych nie będą już ponosić solidarnej odpowiedzialności za cały parking - podatek zapłacą wyłącznie od powierzchni swojego miejsca postojowego, a nie od powierzchni całego garażu. (art. 3, pkt. 4a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych)
3. Podatek nie musi być rozkładany na raty Zmienią się także zasady płacenia fiskusowi. Od nowego roku nie będzie można rozłożyć podatku na raty, jeśli jego kwota nie będzie wyższa niż 100 zł, trzeba będzie zapłacić go w całości do 15 marca. W przypadku wyższego podatku jednak nadal będzie istniała możliwość rozłożenia go na raty, a terminy płatności będą takie same, jak do tej pory, tj. 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. (art. 3, pkt. 11a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).
Oczywiście pamiętać trzeba, że podatek od nieruchomości wykorzystywanych na cele mieszkalne jest dużo niższy niż na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
- Jeśli daną nieruchomość w postaci mieszkania, domu czy ziemi wykorzystujemy na potrzeby związane z prowadzeniem firmy, jesteśmy zobowiązani do płacenia wyższych, nawet kilkadziesiąt razy wyższych stawek podatkowych, aniżeli te odprowadzane od np. budynków mieszkalnych - mówi Sławomir Wesołowski, dyrektor oddziału Tax Care w Gdańsku. - Na przykład mieszkaniec Gdańska obecnie, w 2015 roku, płaci 0,75 zł podatku od nieruchomości od 1 m kw. w budynku mieszkalnym, ale już od nieruchomości bądź jej części przeznaczonej na działalność gospodarczą zapłaci 23,13 zł od 1 m kw. Zatem właściciel mieszkania o powierzchni użytkowej 100 m kw. w bieżącym roku z tytułu podatku od nieruchomości zapłaci w sumie 75 zł. Ale jeśli całą tą przestrzeń wykorzystywał będzie do celów związanych z prowadzeniem firmy, zapłaci znacznie więcej, bo aż 2313 zł. W Gdańsku z podatku od nieruchomości
zwolnione są grunty pod cmentarzami oraz budynki i grunty wykorzystywane na biblioteki. Łącznie wpływy z podatku od nieruchomości są w Gdańsku szacowane na niecałe
365 milionów złotych.
W Sopocie grunty pod cmentarzami i kolumbariami również są zwolnione od podatku od nieruchomości. W Sopocie przewidziano ponadto podatek od nieruchomości od gruntów wykorzystywanych na prowadzenie działalności gospodarczej stanowiących nadmorskie plaże. Wynosi on 0,26 zł za m kw.
Wybrane stawki podatku od nieruchomości na 2016 rok za m kw. w Gdańsku, Sopocie i Gdyni (w nawiasie stawki za 2015 rok)
- od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - 0,89 zł (0,90 zł)
- od pozostałych gruntów, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez OPP - 0,47 zł (0,47 zł)
- od budynków mieszkalnych lub ich części - 0,75 zł (0,75 zł)
od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (także budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej)- 22,86 zł (23,13 zł).
- od pozostałych budynków, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez OPP; od garaży wolnostojących, od garaży wielostanowiskowych będących we współwłasności w częściach ułamkowych wraz z gruntem, stanowiących odrębny przedmiot własności - 7,68 zł (7,77 zł)
- od budynków lub ich części związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 4,65 zł (4,70 zł)
- od budowli (nie są to budynki ani obiekty małej architektury) - 2 proc. od wartości (2 proc.)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy