Nieruchomości to zazwyczaj najbardziej wartościowe składniki majątku, jakie mamy. Bywa, że chcemy, by po naszej śmierci trafiły w ręce wybranych członków naszej rodziny. Zaczynamy się zatem zastanawiać, w jaki sposób najkorzystniej spisać testament.
Zamierzasz kupić lub sprzedać nieruchomość, wydzielić jej część, dokonać darowizny lub spisać testament, ale masz wątpliwości co do związanych z tym formalności? Prześlij swoje pytania mailem: notariusz@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą notariusze z Izby Notarialnej w Gdańsku. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl.
2016-10-02 23:57
2016-10-06 13:21
mają tacy, którzy nie potrafią ponosić konsekwencji swoich lekkomyślnych decyzji finansowych
2016-10-06 15:37
słowem, problem z komornikami mają najczęściej pasożyty
2016-10-03 11:23
Dobrze że jest dział porad prawnych w portalu "Trójmiasto". Dziękuję.
2016-10-03 13:03
2016-10-06 15:29
60 zł za przepisanie wszystkiego co nastukałeś przez całe życie to dużo twoim zdaniem? ciekawe ile na fryzjera czy fajki miesięcznie wydajesz
2016-10-03 13:07
Rzeczywiście testament to aż 50 zł!!!. Dodam, że większość testamentów własnoręcznych jest nieprawidłowo sporządzona lub budząca bardzo poważne wątpliwości, przez co spadkobiercy mają ogromne problemy a wola spadkodawcy nie jest realizowana. I to dlatego, że są mądrzy ludzie nie chcący "nabijać kasy" tej kaście. Dodam, że w niektórych krajach są tylko testamenty notarialne a taksa jest liczona w tysiącach.... euro!!!! Więc narzekajmy na naszych notariuszy.
2016-10-06 13:10
Pogarda nie zna granic. Przy sprzedaży mieszkania między osobami fizycznymi lwia część to podatek, koszty sądowe, a dzięki iobniżeniu taksy realne wybnagrodzenie notariusza to np. 500 zł z 6.000 transakcji. Jak to lubią mówić "za pieczątkę".
Nieważne, że odpowiada całym swoim majątkiem za ważność i prawidlowość tej umowy.
No, ale jak pośrednikowi zapłacić 2-4% wartości nieruchomości (CZYLI NAJCZĘŚCIEJ WIĘCEJ NIŻ PCC) to nie ma problemu, bez mrugnięcia okiem. A to nie za pieczatkę tylko biuro matrymonialne dla nieruchomości, i zerową odpowiedzialność (często i zerową wiedzę- poznałam pośrednika, który nie wiedział czym jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu..,.ale już dzwonił negocjować taksę notarialną). Cyrk na kółkach.
2016-10-03 13:45
"Po 10 latach notariusz składa testament do archiwum ksiąg wieczystych."
To notariusz nie sprawdza po 10 latach czy osoba składająca testament żyje?
To ewidentnie brak ochrony rzeczywistych spadkobierców, bo przecież po śmierci takiej osoby może nikt nie zgłosić się do notariusza - nieświadomie (np. testament nie znaleziony) ale i być może świadomie.
To chyba nie tak powinno działać, po 10 latach notariusz powinien mieć obowiązek sprawdzić czy ta osoba żyje, skoro testament nie został odwołany.
2016-10-06 13:05
notariusz nie ma narzędzi do sprawdzania za przeproszeniem czy ktoś żyje- jakoś nawet policjant czy pracownik MOPSu potrzebuje do tego pisemnego oświadczenia tej osoby, a nie chodzi i puka i sprawdza... komedia.
spadkobierca wyposażony w akt zgonu ma prawo przeszukać za pośrednictwem dowolnego notariusza rejestr testamentów i tam go znajdzie (jeśli zmarły wnioskował o wpis do rejestru)
2016-10-17 20:16
Spadkobierca podany jest w testamencie. Niekoniecznie musi to być osoba z rodziny i rodzinie może nie zależeć na szukaniu testamentu.
Co to za problem dla notariusza, u którego złożony został testament, znaleźć osobę w bazie danych urzędu gminy i sprawdzić czy żyje przed oddaniem testamentu do archiwum po 10 latach?
To notariusz wzywa spadkobierców podanych w testamencie.
2016-10-06 15:09
Czemu po 10 latach? Młodzi ludzie też sporządzają testamenty i też umierają, może od razu co drugi miesiąc dyżurny notariusz będzie objeżdżał miasto i okoliczne wsie ze stetoskopem
2016-10-03 18:21
Nie piszcie testamentów. Już teraz róbcie akt darowizny na konkretną osobę. na syna, córkę. Akt spiszcie ze służebnością. To słowo oznacza, że macie do śmierci prawo korzystać z całego mieszkania.
2016-10-03 21:18
Po co służebność jak trzeba będzie potem zachowek płacić? Lepiej umowa dożywocia wtedy nie trzeba płacić zachowku.
2016-10-03 21:22
Najlepiej zrobić u notariusza umowę dożywocia wtedy nie trzeba płacić zachowku dla innych spadkobierców.
2016-10-05 17:08
Dlatego lepiej jest przekazac nieruchomosci umowa dozywocia. Oczywiscie strony moga podnosic pozornosc takiej umowy - jednak jesli faktycznie opiekujemy sie kims i mamy na to dowody/swiadkow to jest to najbezpieczniejsza forma zbycia. Umowa taka podlega opodatkowaniu 2% pcc i musi zawarta byc w formie aktu notarialnego.
Prosze tez nie powielac bzdur o terminie 10 lat. Dotyczy on tylko darowizn dla osob ktore w rozumieniu ustawy nie dziedzicza po spadkodawcy. Bedzie to np. przypadek wnuczka /babcia jesli w dniu smierci zyje (syc/corka tejze babci, ktory jest rodzicem obdarowanej wnuczki).
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy