Wiadomo軼i

stat

Rozbudowa Galerii Ba速yckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu

W rozbudowanej Galerii Ba速yckiej opr鏂z sklep闚 przewidziano te stref gastronomiczn.
W rozbudowanej Galerii Ba速yckiej opr鏂z sklep闚 przewidziano te stref gastronomiczn. fot. ㄆkasz G這wala/Trojmiasto.pl

Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzro郾ie powierzchnia handlowa Galerii Ba速yckiej zobacz na mapie Gda雟ka po rozbudowie obiektu. Poci庵nie ona za sob zmiany w uk豉dzie drogowym oraz prze這瞠nie koryta potoku Strzy瘸. Pierwsi klienci z nowej cz窷ci obiektu skorzystaj przypuszczalnie w 2019 r.



Czy cieszysz si z plan闚 rozbudowy Galerii Ba速yckiej?

tak, uwielbiam robi tutaj zakupy

18%

tak, ale tylko ze wzgl璠u na zmiany w otoczeniu

15%

nie, nie podoba mi si forma nowej cz窷ci obiektu

9%

nie, miasto nigdy nie powinno wyda zgody na tak inwestycj

58%
  • zako鎍zona

  • 陰cznie g這s闚: 4482
W豉軼iciel Galerii Ba速yckiej nie zrezygnowa z plan闚 rozbudowy obiektu po otwarciu tu obok zobacz na mapie Gda雟ka Galerii Metropolia, a wr璚z przeciwnie - rozpocz掖 starania o uzyskanie tzw. decyzji 鈔odowiskowej dla nowej cz窷ci, w kt鏎ej na handel zarezerwowano ok. 15 750 m kw.

Obiekt powi瘯szy si o przyleg造 do galerii teren, na kt鏎ym dzi stoi biurowiec Hydrobudowy zobacz na mapie Gda雟ka (przeznaczony do rozbi鏎ki).

Jednocze郾ie prze這穎ny zostanie potok Strzy瘸, kt鏎y obecnie p造nie pod ziemi wzd逝 po逝dniowej 軼iany budynku zobacz na mapie Gda雟ka, a zostanie skanalizowany w ul. Lendziona zobacz na mapie Gda雟ka. Aktualnie trwa przygotowanie nowego wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego dla tego przedsi瞝zi璚ia.

Czytaj te: Artyku z 2015 r.: Sp鏎 o Strzy輳 przy Galerii Ba速yckiej

graf.Trojmiasto.pl
Nowa cz窷 b璠zie powiela豉 uk豉d wn皻rz dzia豉j帷ego centrum handlowego. Powstan wi璚 trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, kt鏎e b璠 陰czy造 si z istniej帷ymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schod闚. Opr鏂z sklep闚 przewidziano tak瞠 stref gastronomiczn o powierzchni ok. 785 m kw.

Co ciekawe, z tre軼i dokumentacji wynika, 瞠 inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, poniewa "jak wynika z do鈍iadcze inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizuj swoje magazyny og鏊ne i powierzchnie pomocnicze w obr瑿ie powierzchni najmu i z regu造 zajmuj one ok. 10 proc. wynaj皻ej powierzchni, kt鏎a nie jest wliczana do powierzchni sprzeda篡 (...) W zwi您ku z tym, przy okre郵aniu w豉軼iwej powierzchni sprzeda篡 b璠zie ona o t wielko嗆 pomniejszona i nie przekroczy okre郵onego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".

Czytaj te: Artyku z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: wi瘯sza Galeria Ba速ycka, nowy wie穎wiec i browar

Projekt elewacji nowej cz窷ci Galerii Ba速yckiej od al. Grunwaldzkiej.
Projekt elewacji nowej cz窷ci Galerii Ba速yckiej od al. Grunwaldzkiej. mat. D各
Elewacja nowej cz窷ci zostanie wykonana z podobnych materia堯w, jak obecna. Naro積a klatka schodowa od strony ul. Lendziona b璠zie posiada豉 nieco bardziej rozbudowan form, stanowi帷 akcent architektoniczny.

Mimo rozbudowy, wn皻rze Galerii Ba速yckiej nadal b璠zie dost瘼ne tylko poprzez dwa istniej帷e wej軼ia: od strony dworca kolejowego zobacz na mapie Gda雟ka oraz skrzy穎wania al. Grunwaldzkiej z Tras S這wackiego zobacz na mapie Gda雟ka.

Strefa dostaw przy Hydrobudowie zostanie przeniesiona i znajdzie si bezpo鈔ednio przy al. Grunwaldzkiej.
Strefa dostaw przy Hydrobudowie zostanie przeniesiona i znajdzie si bezpo鈔ednio przy al. Grunwaldzkiej. fot. ㄆkasz G這wala/Trojmiasto.pl
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie te nowa strefa dostaw z ramp wy豉dowcz dla czterech pojazd闚. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parking闚 dla klient闚.

Szacuje si, 瞠 rozbudowana Galeria Ba速ycka przyci庵nie od 10 do 30 proc. wi璚ej klient闚 ni obecnie. To wprawdzie "nie wp造nie znacz帷o na warunki ruchu panuj帷e na s御iednich skrzy穎waniach, za problemy z wyczerpuj帷 si przepustowo軼i skrzy穎wa b璠 g堯wnie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje si zmian uk豉du drogowego.

Ulica Lendziona zobacz na mapie Gda雟ka stanie si ulic dwukierunkow, za przy p皻li autobusowej zobacz na mapie Gda雟ka planowana jest budowa ronda. Z parking闚 rozbudowanej galerii nie b璠zie mo積a ju wyje盥瘸 w stron Trasy S這wackiego, lecz jedynie w kierunku dworca kolejowego i dalej np. ul. Lendziona lub Dmowskiego (nieoficjalnie dowiedzieli鄉y si, 瞠 na tak organizacj ruchu nie godzi si miasto). Wjazd b璠zie m鏬 si natomiast odbywa zar闚no od strony dworca kolejowego, jak i Trasy S這wackiego.

Ulica Lendziona stanie si dwukierunkowa, a pod ziemi zostanie u這穎ny potok Strzy瘸.
Ulica Lendziona stanie si dwukierunkowa, a pod ziemi zostanie u這穎ny potok Strzy瘸. fot. ㄆkasz G這wala/Trojmiasto.pl
Szacuje si, 瞠 po rozbudowie w godzinach szczytu popo逝dniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wje盥瘸 b璠zie ok. 390 pojazd闚/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. wzgl璠em stanu obecnego. W tym samym czasie opuszcza obiekt b璠zie ok. 380 pojazd闚/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok m闚i odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. wzgl璠em stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).

Rozbudowa wymusi r闚nie wyci璚ie 115 drzew - g堯wnie li軼iastych, ale te 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.

Po prawej biurowiec Hydrobudowy, kt鏎y zostanie wyburzony.
Po prawej biurowiec Hydrobudowy, kt鏎y zostanie wyburzony. fot. ㄆkasz G這wala/Trojmiasto.pl
Kiedy rozpoczn si pierwsze prace budowlane?

- Nast徙i to po uzyskaniu niezb璠nych decyzji i pozwole administracyjnych. Obecnie okre郵enie terminu rozpocz璚ia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - m闚i Krzysztof Fija趾owski, menad瞠r ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie b璠帷ej w豉軼icielem obiektu. - Nie wykluczamy, 瞠 rozpocz璚ie rozbi鏎ki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudow Galerii Ba速yckiej, niemniej jednak termin ten mo瞠 ulec zmianie w zale積o軼i od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawion dokumentacj, a tak瞠 wcze郾iejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej cz窷ci obiektu skorzystaj w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wp造n na dzia豉nie galerii - mo磧iwe b璠zie jedynie wy陰czenie z u篡tku przestrzeni w rejonie po陰czenia nowej i starej cz窷ci.

Dodaj zdj璚ie do artyku逝
Dodaj opini

Dodaj opini

Odpowiedz

Tytu:
Tre嗆:
Autor (opcjonalny):
E-mail (opcjonalny):
Klikaj帷 "wy郵ij", akceptujesz regulamin dodawania opinii.
zamknij

Opinie (razem: 565)

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialno軼i za tre嗆 opinii. Opinie niezwi您ane z tematem artyku逝, wulgarne, obra幢iwe, naruszaj帷e prawo b璠 usuwane.

- je瞠li uwa瘸sz, 瞠 dana opinia nie powinna si tu znale潭, zg這 j do moderacji.