- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 3 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 4 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 5 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu
Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.
Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy (przeznaczony do rozbiórki).
Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku , a zostanie skanalizowany w ul. Lendziona . Aktualnie trwa przygotowanie nowego wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego dla tego przedsięwzięcia.
Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej
Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.
Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".
Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.
Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego oraz skrzyżowania al. Grunwaldzkiej z Trasą Słowackiego .
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.
Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.
Ulica Lendziona stanie się ulicą dwukierunkową, zaś przy pętli autobusowej planowana jest budowa ronda. Z parkingów rozbudowanej galerii nie będzie można już wyjeżdżać w stronę Trasy Słowackiego, lecz jedynie w kierunku dworca kolejowego i dalej np. ul. Lendziona lub Dmowskiego (nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na taką organizację ruchu nie godzi się miasto). Wjazd będzie mógł się natomiast odbywać zarówno od strony dworca kolejowego, jak i Trasy Słowackiego.
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).
Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?
- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.
Miejsca
Opinie (569) ponad 20 zablokowanych
-
2017-02-11 09:09
Nie moge sie doczekac. W kpncu bedzoe gdzoe isc na pptzdny shooping (7)
- 38 142
-
2017-02-13 02:12
Vodka
Ktoś tu chyba nieco popił...
- 0 0
-
2017-02-12 13:15
Najpierw to ty idź do porządnej szkoły!
- 1 0
-
2017-02-12 10:31
Dobry szoping to tylko w Biedrze
Jak wyczekasz na promkę z gazetki to cmok! Albo we "Wszystko za 5 zł" Tam to są okazje!
- 3 0
-
2017-02-12 02:57
Wpierw radziłabym nauczyć się pisać.
- 5 0
-
2017-02-11 10:03
to galerianka napisała:)
- 22 1
-
2017-02-11 09:34
Chyba cos Ci nie poszlo to pisanie?
- 7 2
-
2017-02-11 09:21
Jesteś ofiarą 500 + czy dopalacze zrobiły Ci pustkę w ortografii ?
- 33 6
-
2017-02-11 09:12
Chyba kogoś pogięło! (7)
I to, mocno ;p
- 378 9
-
2017-02-13 00:19
Budynia
- 0 0
-
2017-02-12 12:35
tylko miasto i inwestor maja to w pupie
w końcu budyń musi mieć kolejne mieszkanie co by sieroty z alepPO przyjąć
- 5 0
-
2017-02-11 09:53
Zawsze mają tłumy (3)
Na fastfoodach często nie ma miejsc.
- 13 3
-
2017-02-11 10:35
Czyli wychodzimy na przeciw oczekiwaniom klientów (2)
to może burdel i sklep z prochami też tam otworzą? Na to klientów jest też sporo.
- 29 1
-
2017-02-11 10:41
Tak (1)
Wychodzenie na przeciw oczekiwaniom klientów jest bardzo ważna częścią biznesu. Czy to mając wygodne centrum, dobre prochy czy ładne d*py.
- 8 6
-
2017-02-11 21:08
Problem w tym że wcześniej miasto wychodzi na przeciw oczekiwaniom inwestora.
- 14 0
-
2017-02-11 11:11
Nie ma to jak merytoryczny komentarz.
- 6 2
-
2017-02-11 22:47
Ja się cieszę!!! (4)
Galeria Bałtycka to fajne centrum zakupowe, co potwierdzają tłumy, które tam przychodzą. Niech się zamkną Ci którzy mówią, że jest niepotrzebna. Dlaczego więc jest tam zawsze pełno ludzi. Budynek obok GB aż się prosi o to żeby go przejęli. To paskudny blaszak po zbankrutowanej firmie... Handel napędza gospodarkę. Na zakupy przyjeżdżają do nas Rosjanie, Skandynawowie i Niemcy. Zostawiają tu kasę. A Polacy oczywiście są na nie. Najlepiej zamknąć centra, rozdać pozostałą kasę z Unii, bo więcej już nie dostaniemy, narąbać się, a potem się zobaczy...
- 6 23
-
2017-02-12 23:20
Ukraińcy przyjeżdżają kupować i Ukraińcy tam pracują
Wszystko w Polsce, w Gdańsku.
- 0 0
-
2017-02-12 08:38
twoje IQ jest jednocyfrowe (1)
Pomysl o szerszym kontekście i wplywie na dzielnice, spoleczenstwo....niż twoja nowa kiecka.
Przez takich lemingów jako kraj istniejemy jedynie teoretycznie.- 3 2
-
2017-02-12 16:29
Nic wam już nie dadzą.
Tak się składa, że zakup mojej nowej kiecki wpływa na wyremontowanie twojej starej budy, za którą nie płacisz czynszu. Teraz i tak już nic nie dostaniecie. Przeje...liście wszystko na bezsensowne 500 plus. Zamknijcie jeszcze w niedziele centra to ograniczycie jeszcze bardziej przychody. A sorry posiedzisz księdzu pod sukienką
- 2 1
-
2017-02-12 09:07
ta ludzi dużo a nikt nic nie kupuję tylko lans bans słoików bo na wsi nie było gdzie się spotykać
A potem jak strzyża wyleje dramat ludzi koło których zmienią koryto rzeczki dla twojego lansu a i tak jak otworzą forum radunia to tam chodzić nie będziesz bo nie na czasie będzie
- 5 2
-
2017-02-12 23:12
Super ze budynek hydrobudowy zniknie
Jest ochydnyvi szpeci miasto. Mam nadzieje, ze bedzie duzy tkmaxxx ;)
- 0 15
-
2017-02-12 13:44
Fabryki budujcie, stocznie, polskie miejsca pracy (1)
A nie żydowskie synagogi handlu i chciwosci! Bo ludzie już wyją z nędzy, żydowska bando!!!!
- 13 3
-
2017-02-12 22:11
Brawo.
Mądrego to aż miło poczytać.- 0 0
-
2017-02-12 20:58
Źle się dzieje
Gdańsk - miasto galerii handlowych... :/
- 9 0
-
2017-02-12 20:05
Galeria zwraca sie juz po 10 latach
najemcy(glownie firmy zachodnie) płaca drakonskie czynsze wlascicielowi a zeby zarobic dają jałmużne pracownikom eksploatując ich niczym niewlników oraz sprzedajac szmaty szyte w Chinach lub Bangladeszu z marza min. 200%.
Dymany jest zawsze klient.- 11 1
-
2017-02-11 13:26
Zaniepokoił mnie los tych 10 aut, które wjadą do Bałtyckiej i już nigdy z niej nie wyjadą. (3)
Skoro wjeżdżać ma 390 pojazdów na godzinę, a wyjeżdżać 380, to co z tymi dziesięcioma się stanie?!
- 33 2
-
2017-02-12 19:59
Zatoną na parkingach podziemnych po ulewie...
- 1 0
-
2017-02-12 17:47
Niemcu - jedź do Galerii Bałtyckiej -
twój samochód już tam jest!
- 0 1
-
2017-02-11 18:40
Re 10 wyjedzie po godzinach. :)
- 0 0
-
2017-02-12 18:13
Ma chody ten właściciel galerii !
Ma chody bo ma kasę. Ile musiał zapłacić władzom Gdańska, żeby zgodziły się na zmianę biegu koryta potoku Strzyża ? Budowa nowego koryta, to przecież nie żarty, to inwestycja warta setki tysięcy zł. Później okaże się, że to my zapłaciliśmy w postaci podatków. Tak właśnie robi się lewe interesy. W tekście dwa razy użyłem słowa " koryto ", tak oni nie dadzą się odsunąć od innego koryta. Jak myślicie jakiego ?
- 10 3
-
2017-02-12 18:05
Sensu nie widać
Ciekawe byłoby zobaczyć businessplan całego projektu. Metropolia przy dworcu jest martwym tworem i nic jej nie uratuje, jak i niektóre pozostałe galerie. Klientów mało, za to blokada ruchu kosmiczna. GB liczy na monopol?
- 11 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.