Trójmiasto jest w tej chwili czwartym rynkiem biurowym w Polsce (po Warszawie, Krakowie i Wrocławiu). Niewielki odsetek niewynajętej powierzchni biurowej, stabilne ceny wynajmu i sukcesywny przyrost nowych powierzchni pozwala przewidywać, że w najbliższych latach zadowoleni będą i deweloperzy i najemcy.
2011-12-05 11:43
Skoro nie ma przemysłu i produkcji, to niech będą biura. Między innymi centra rozliczeniowe dla zagranicznych firm. bardzo dobrze.
2011-12-05 16:05
Dzięki temu mają za co żyć. Bo bezrobocie to straszna rzecz
2011-12-06 15:22
Biurowce to Fabryki XXI wieku! Bardzo mi się to porównanie podoba!
2011-12-05 11:49
Pani Ewo, zanim Pani napisze artykuł, to niech Pani sprawdzi tego oszołoma, co on za bzdury wygaduje. Proszę cytować opinie fachowców, merytorycznych osób związanych z branżą, którzy mają pojęcie o co chodzi, a nie młodziaszków, którzy chcą się wykazać i zrobić sobie auto-reklamę. Czy ktoś w ogóle wspomniał, że czeka nas wielka klapa na rynku nieruchomościowym w przeciągu najbliższych 2 lat ? Biurowce będą stały puste, jak mieszkania na Szafarni, ceny pójdą w dół i banki pozabierają połowę budynków. Dzisiejsze ceny za m2 będą już nierealne za kilka miesięcy. Apel do deweloperów i pseudo-doradców jak CBRE: spuśćcie trochę z tonu i nie drenujcie inwestorów, bo chodzi o przyszłość miejsc pracy w 3-mieście !
2011-12-05 12:18
O tym, że ceny mieszkań pójdą w dół za dwa lata słyszę już od trzech lat mimo to idą one ciągle w górę, bo popyt cały czas przewyższa podaż. A deweloperzy umiejętnie wygasili nadpodaż spowalniając wiele inwestycji. Przez to zamiast mieć wielki wybór dalej mamy mały. Co do pustych biurowców to mówisz ciekawostki, bo z tego co rozmawiam z zarządcami to rzeczywiście mówią o tym, że jest teraz problem, a nie w tych nowych biurowcach, bo one mają 70% powierzchni zamówionej, a raczej w tych starych w których ciągle słychać, że jest planowany remont. A ilość biurowców właśnie poprawi wybór pracy w 3-mieście, bo dzięki temu dojdą tu nowe firmy.
2011-12-05 12:23
2011-12-05 12:32
Dostarczam usługi dla biurowców, więc rozmawiam z większością kilka razy w miesiącu, a zwłaszcza tych nowych.
2011-12-05 17:47
bo właśnie od 2 lat ceny mieszkań przystopowały , tylko w TV pokazują zielona wyspę , w realu już tak zielono nie jest , kryzys związany ze strefa euro , brak wzrostu gospodarczego w UE na pewno nie napędzi nowych biurw - wynajemców
2011-12-05 15:58
Coś Ci się ta logika nie trzyma i chyba jest Ci smutno, że nikt nie spytał Cię o zdanie... Tak to już jest, że życie werfikuje kogo mamy słuchać. Ja wiem jedno, mieszkania sprzedają nam się jak nigdy! A niby banki przykręciły kurek...
2011-12-05 16:02
Smieszą mnie tacy cwaniacy, którzy wyładowują swoja frustrację w internecie. Jest dobrze, ale widac, że nie u Ciebie?
2011-12-05 16:06
2011-12-05 16:09
Przeczytałem d Wyjasnisz mi?wa razy i nie kumam o co ci chodzi?
2011-12-06 15:18
Jedziecie na Budynia, Szczurka, Karnowskiego - to tradycja. Ale ostatnio to nie podoba się wam widać nikt. Wieczni malkontencji. Życzę Tobie, drogi Popie dużego wywiadu z wielgachnym zdjęciem. Powyzywamy się na Tobie;)
2017-10-03 20:18
2011-12-05 11:56
Jako mieszkaniec Wrzeszcza zaczynam zastanawiać się nad zmianą miejsca zamieszkania. Przez te Business olivagarnizonoalhemioneptun Parki miasto zostanie sparaliżowane. Mieszkańcy i turyści zostaną zepchnięci do roli niechcianych i niepotrzebnych bo ktoś wymyślił umieścić ten kołchoz w jednym miejscu. Pięknie!
Wolałbym aby powstały tu tatry, kina, prawdziwe parki i skwery, miejsca potrzebne mieszkańcom i turystom.
A tak to będzie plaga białych kołnierzyków. Brawo. Ja jednak będę kibicował inwestycjom przy lotnisku i obwodnicy.
2011-12-05 12:12
Widzę, że nigdy nie byłeś na zachodzie lub też stanach i nie wiesz, że biurowce właśnie są lokowane w centrum lub przy przelotowych trasach, aby ludziom było łatwo dotrzeć. Jakbyś się rozejrzał, to obecne biurowce zostały właśnie tak ulokowane. A twoje wolałbym nie ma tu nic do rzeczy. Mieszkasz w centrum i musisz się liczyć z utrudnieniami. Chcesz parków skwerów proponuje przenieść się po za centrum miasta.
2011-12-05 12:19
to pewnie był ze swoim psem na s****trawniku.
Co za mentalność w centrum skwerki itd
2011-12-05 12:50
Proponuję pojechać na zachód naprawdę a nie palcem po mapie :) Zaobserwujesz wówczas, że centra biurowe są umiejscowiono w jednej ścisłej lokalizacji wolnej od osiedli mieszkaniowych i atrakcji turystycznych lub alternatywnie na peryferiach, w pobliżu lotnisk i obwodnic.
2011-12-05 13:19
Proponuje np Chicago lub Nowy York i nagle zobaczysz przeplatanie się biurowców z apartamentowcami w Chicago, a zaraz za nimi dzielnice mieszkaniowe. Albo mniejsze miast ai nagle zobaczysz, że odległości prawie nie ma. Dla przypomnienia biurowce powstają w jednym miejscu i większości są one zlokalizowane pomiędzy Wrzeszczem, a Oliwą czyli jedyne wolne miejsce w centrum. Po drugie poczytaj też jak powstają osiedla w stanach to może zrozumiesz, czemu są te dzielnice tak zmienne. U nas problemem jest, że jak raz coś się zbuduje to nie wolno wyburzyć. Tam centra biznesowe utworzone przez wyburzanie dzielnic mieszkaniowych i przenoszenie ich na peryferia.
2011-12-05 14:06
To co piszesz o Chicago czy Nowym yorku ok., zgoda. Ale trochę przesadzasz stawiając te miasta na równi z Trójmiastem :). Nasza "aglomeracja" ma trochę inny charakter (nie chciałbym być bardziej dosadny). Nasze kochane miasto nie ma takiej komunikacji i sieci dróg w tym szybkiego ruchu, nie posiada również typowego centrum (wcale go nie posiada). Może nasi planiści również wyciągają zbyt pochopne wnioski po obejrzeniu amerykańskich seriali :)
Doradzam obiektywizm i umiar. Zalecam porównywanie do miast europejskich (nie stolic), najlepiej położonych nad morzem.
2011-12-05 14:17
hahahaha :) to dawno musiałeś być w stanach ... pozdrawiam :)))
2011-12-05 12:58
będzie co rozbierać. tylko kto sfinansuje rozbiórkę ?
2011-12-05 13:08
przeciez nie ma w trojmiescie tyle biur doradztwa kredytowego,dentystow,adwokatow i biur pozyczek typu chwilowka:)centrum wymiera.zamiast sklepow buduja jakies bezsensowne biura.niedlugo bedzie wiecej biur niz mieszkancow trojmiasta:)szkoda tylko,ze nie buduja normalnych miejsc pracy,zakladow produkcyjnych(oczywiscie nie w centrum).trojmiasto to jednak prownicja.dla polepszenia samopoczucia buduje sobie szklane domy a i tak prowincja pozostanie
2011-12-05 13:44
A po co tyle pytan. Ktos chce budowac to niech buduje. Nie chcesz nie skorzystasz.. Co za mentalnosc...
2011-12-05 14:11
biur jest po to tyle,zeby absolwenci studiow zaocznych mieli gdzie po nich bawic sie w przystawianie pieczatek na wszelkiego rodzaju kwitach:)
2011-12-05 14:13
Trójmiasto, a szczególnie Gdańsk idzie w bardzo dobrym kierunku. Jeśli stworzymy dużą przestrzeń biurową to więcej firm zagranicznych wejdzie do Polski. Dzięki temu rozwija się miasto! Oby tak dalej! Brawo!
2011-12-06 15:19
A ja sie cieszę, bo takie sygnały z rynku to jedyna rzezcz, która mnie uspokaja. Przynajmniej to oznacza, że będę miał gdzie pracować. Pracowałem w First Dacie, teraz jestem w Sony. Tu i tu było dobrze! Pozdro!
2011-12-05 14:14
Nie wiem z czego tu się cieszyć,?? do centrum i z centrum będzie się jechało zamiast godziny - dwie z obrzeży Gdańska .... strzelamy sobie w kolano kolejnymi "centrami" w samym jego środku... brakiem kompletnym miejsc postojowych ... aaaaach jakie piękne betonowe centrum miasta ... .... tylko jechać i wdychać świeżość spalin .... ;) a już pracować tam ... samo zdrowie i marzenie...
2011-12-05 14:24
nie bój się ;)
Będzie rozwój, będzie więcej pieniędzy, będzie lepsza komunikacja miejska (np PKM) i wybudowana trasa słowackiego. Myślę, że mimo wszystko miasto idzie do przodu!
2011-12-05 14:55
to nie podlega dyskusji, a zapytajcie mieszkańców okolicy biur czy są zadowoleni np okolice ul. Śląskiej, Lęborskiej, Arkońskiej, a właściwie całego Małego Przymorza gdzie ulice i chodniki są pozastawiane przez samochody i nie można dojechać do domu
2011-12-06 15:23
Czy nie lepiej, że dzięki takim miejscom ludzie mają gdzie pracować?
2011-12-05 15:03
A nie tylko za obwodnicą. Pozdrawiam urzędników którzy zaczynają więcej słuchać wykwalifikowanych urbanistów niż trzymać tylko wszystkie ważne grunty w mieście "na lepsze czasy".
Tak trzymać!
2011-12-05 15:05
otóż obawiam się, że nasycenie rynku jest już coraz bliżej - przy wynajmie 60 m2 biura to daje ponad 3500 zł netto za sam wynajem, a gdzie jeszcze koszty pracowników, prowadzenia biura, mediów, telekomunikacji itp ?? nawet jeśli uwzględnimy, że powierzchnię zgarnia kilku dużych najemców to pytanie ilu ich jest ?? bo niestety małych firm nigdy nie będzie stać na taki wynajem;
poza tym w dobie kryzysu (a taki niewątpliwie nadchodzi) największym balastem są pracownicy biurowi - bo fizyczni lub produkcyjni zawsze są w jakiejś mierze niezbędni, a na biurokracji można sporo zaoszczędzić;
i nie wszystko dzisiaj stanowią produkty i usługi niematerialne - takie IT, czy inne wynalazki internetowe zarabiają, gdy jest premia za "nowość", a potem bywa różnie;
poza tym zmienia się też specyfika prowadzenia biznesów - dziś wystarczy wynajęte biurko z telefonem (np w inkubatorze przedsiębiorczości) i jak firma sobie radzi to można wynajmować sale konferencyjne, jakieś dodatkowe pomieszczenia, a jak jest krucho to się płaci kilka setek za biurko i czeka na lepsze czasy ; a te wszystkie "biurowce" nastawiają się na długoterminowe umowy, a przy tak niepewnej koniunkturze będzie im o to niezwykle trudno
2011-12-05 22:58
dla dobrej malej firmy 3500 za ladny lokal to wiele nie jest. Baner tygodniowy na trojmiasto pl strona pierwsza to 2000zl. Jesteś na stronie rozejrzyj sie popatrz na reklamy i sobie policz. I potem pogadamy ok.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy