Wiadomości

Aranżacje wnętrz. Weź pod uwagę zmiany w konstrukcji,ale ostrożnie

Najnowszy artukuł na ten temat

Aranżacje wnętrz. Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

Koncepcja druga. Metalowe, podwieszone na stalowych linkach pod sufitem, schody stały się designerskim elementem dekoracyjnym.
Koncepcja druga. Metalowe, podwieszone na stalowych linkach pod sufitem, schody stały się designerskim elementem dekoracyjnym.

Zakup mieszkania dwukondygnacyjnego zapewnia korzyści wynikające z zamieszkiwania w budynku wielorodzinnym, a jednocześnie daje namiastkę własnego domu. Dodatkowo posiadanie dwóch kondygnacji zwiększa ilość możliwych kombinacji aranżacyjnych; zwłaszcza jeśli możliwe okaże się wprowadzenie zmian konstrukcyjnych.



Karla i Jacek z Gdańska, nabyli niedawno nowe mieszkanie w zabudowie szeregowej. Jednak układ zaproponowany przez dewelopera nie do końca zaspakaja ich potrzeby. Marzy im się metamorfoza funkcjonalna i estetyczna wnętrza.

Lokal to mieszkanie dwukondygnacyjne. Projektowany dół ma 70 m kw. Znajduje się tu mały przedsionek, wąska, niezbyt foremna łazienka z pomieszczeniem gospodarczym, kuchnia, dwie sypialnie oraz salon. Specyficzny - skośny - układ ścian działowych oraz nośnych, niewielka powierzchnia użytkowa a także wydłużony kształt mieszkania wpływają niekorzystnie na jego funkcjonalność i odbiór przestrzeni. Na szczęście zauważyli to zawczasu sami właściciele i już planują zmiany.

- Myślimy o tym, aby usunąć ściankę między salonem a pokoikiem współdzielącym  balkon, gdyż zależy nam na dość dużym salonie. Kuchnię wolelibyśmy zostawić tak, jak jest w projekcie (...). Na dole także chcielibyśmy mieć pralnię oraz małą łazienkę(...) Na pierwszym piętrze (tj. na naszym dole) planujemy usunąć ściankę nośną pomiędzy kuchnią a salonem i wstawić tam stalowy podciąg z jednym słupem po środku, podpierającym go - napisała w liście do redakcji Karla. - Podobają nam się nietuzinkowe rozwiązania, styl industrialny, loftowy, a także neobarokowy z klimatem, tj. ze starymi wstawkami - stare cegły, stare belki, meble z odzysku (...).

Czytelnicy wahają się też czy zostawić otwór na schody zabiegowe, czy wykonać go w innym miejscu stropu.

Zdecydowanie bezpieczniej jest nie ingerować w elementy konstrukcyjne budynku, lecz w niektórych przypadkach jest to możliwe. Koniecznie jednak, przed podjęciem jakichkolwiek prac, należy się skonsultować z konstruktorem. Tu z pomocą przyszedł nam Piotr Wierczyński, konstruktor.

- Otwór w stropie to nie jest prosta sprawa - musimy wyciąć część istniejącego stropu i dodatkowo podeprzeć wyciętą krawędź. Tu problemem jest też komin, ponieważ podciąg wzdłuż otworu nie może się opierać na ścianie kominowej. Usunięcie ściany nośnej jest stosunkowo łatwe w porównaniu z otworem w stropie. Można tu wykonać belkę stalową, podpartą słupem. Roboty te trzeba traktować bardzo poważnie i radziłbym wykonać projekt konstrukcji. Musimy też znać rodzaj konstrukcji stropu, materiał z jakiego wykonane są ściany, trzeba zebrać obciążenia i dokładnie to przeliczyć - ocenia.

Koncepcja pierwsza
Zgodnie z życzeniem właścicieli usunięto ścianę nośną między kuchnią a salonem oraz ściankę działową odgradzającą salon od sypialni współdzielącej z salonem balkon.

Zabieg ten spowodował stworzenie prawie jednoprzestrzennego wnętrza, którego dominantą są "spływające" z piętra monolityczne betonowe schody zabiegowe. Pod nimi znajduje się mała łazienka dla gości z klimatyczną ścianą obłożoną heksagonalnymi płytkami. Kontrastują one ze stylowymi dodatkami: ozdobną ramą oraz lampkami ściennymi Tolomeo. Za składanymi drzwiami, pod skosem ukryta jest również mała pralnia.

Z racji zmniejszenia powierzchni łazienki, w miejscu uskoku tworzonego przez komin wentylacyjny, wygospodarowano dodatkowe miejsce na szafki. Zostały one obłożone okładziną imitującą stare drewno. Tworzy to efektowną kompozycję ze ścianą klatki schodowej i przywołuje na myśl oldschoolową boazerię.

Kuchnię utrzymaną w minimalistycznym stylu ocieplono brązowymi żaluzjami z drewna oraz chropowatą ścianą ze starych cegieł, która łączy się z przestrzenią salonu. Pojawiła się tu również wyspa kuchenna z betonowym blatem, zaakcentowana przez długie, zwisające z sufitu oprawy świetlne, przymykające nieco przestrzeń kuchni. Gzyms opasujący sufit pomieszczenia przysłania część otworu na schody oraz przełamuje chłód i szorstkość; nadaje kompozycji klasy i elegancji.

Funkcje w otwartym na kuchnię salonie wydzielają poszczególne meble: dwie miękkie sofy z betonowym stolikiem do kawy tworzące kącik wypoczynkowy, oraz okrągły stół z marmurowym blatem pełniący funkcję jadalni.

W pomieszczeniu dominuje ceglana ściana porządkująca kompozycję. Nabiera ona wyrazu dzięki charakterystycznym dodatkom: krzesłom z prętów zaprojektowanych przez sławnego designera Charlesa Eames'a, krowiej skórze rozłożonej przy sofach oraz afrykańskich maskach zawieszonych obok telewizora.

Ożywiającym kolorystycznie akcentem jest stylowa komódka pomalowana w intensywny czerwono- niebieski motyw kwiatowy. Przestrzeń spaja i ociepla drewniana podłoga z desek.



Koncepcja druga
Aranżacja ta opiera się przede wszystkim na wprowadzeniu stalowych schodów łamanych. Ich biegi, rozdzielone spocznikiem, zorientowane są do siebie prostopadle.

Kolorystycznie, salon to tutaj przede wszystkim delikatne biele i elegancja urozmaicona "ostrzejszymi" dodatkami - nie zakłócającymi jednak całości kompozycji.

W tym wariancie, dominującym elementem w całej kompozycji są czarne połyskliwe schody podwieszone na linkach do sufitu.

Chropowata powierzchnia cegieł znalazła się na przeciwległej ścianie a jej mocne oddziaływanie złagodzone zostało poprzez pomalowanie jej białą farbą. Znalazł się tu również telewizor, stojący tym razem na stylowej komódce. Kontrastujące ze ścianą zasłony, które pojawiły się w oknach zajmując miejsce żaluzji, nadają salonowi miękkości i przytulności.

Mocnym elementem w pokoju jest długi stół ze stylowymi nogami rzeźbionymi na kształt tralek. Ustala on kierunek kompozycji, do którego dopasowano pozostałe elementy. Nad stołem zawieszono duże, nadające pomieszczeniu głębi lustro. Zostało ono osadzone w ozdobnej ramie, której materiał i kolor stanowią ocieplający akcent kolorystyczny. Masywna, neobarokowa sofa determinuje dekoracyjny styl aranżacji, a gzyms pod sufitem i owalny obraz na ceglanej ścianie dobrze go podkreślają.

Łazienka tym razem przestała być mieszanką toalety oraz pomieszczenia pomocniczego jakim była pralnia. Inne kierunki biegów schodowych pozwoliły na wyeliminowanie skosów w tym pomieszczeniu, co czyni ją wygodniejszą w użytkowaniu, a równa wysokość ścian pozwala na stworzenie eleganckiego prysznica dla gości. W aranżacji pomieszczenia dominuje przede wszystkim beton oraz biel.


Opinie (30) 2 zablokowane

  • a ile tu zmarnowanej przestrzeni i to dwa razy !metry z parteru i pietra. (3)

    ktos za to musial zaplacic np lacznie 10m2 to ok 60 tys zl plus koszt schodow i mamy min 80 tys w plecy.

    • 15 1

    • w ogóle te projekty przesadzone (1)

      i większość chat wygląda jak muzeum a nie dom do zamieszkania

      • 7 1

      • Haha

        Jak zwykle sami architekci na forum :]

        • 1 3

    • grosze

      co to jest marne 80 tys zł ? grosze ;)

      • 3 0

  • schody (1)

    Zycze inwestorom, by starczylo im odwagi i kasy na zawieszenie takich schodów w domu. Moze w naszych wnetrzach wreszcie zacznie sie cos zmieniac...

    • 8 6

    • ??? WTF

      ma byc jak w zurnalu czy praktycznie i wygodnie ??

      • 4 0

  • Ależ zazdroszczę ludziom, którzy maja mozliwości zakupu takiego dużego mieszkania i urządzenia go ze smakiem....

    • 12 1

  • schody? (4)

    A gdzie na rys. stanu istniejącego są schody na drugi poziom?

    • 11 0

    • (3)

      Na razie jest tylko otwór:"Czytelnicy wahają się też czy zostawić otwór na schody zabiegowe, czy wykonać go w innym miejscu stropu."

      • 0 0

      • otwór (2)

        W takim razie - nie ma na rysunku tego "otworu". Z tym, że nie można w projekcie zaprojektować tylko "otworu na schody" - muszą być wrysowane schody - tzn. zaprojektowana ilość stopni, ich szerokość, szerokość biegu.

        • 1 0

        • (1)

          Skoro tytuł artykułu nawiązuje do zmian w konstrukcji przy aranżacji wnętrza wzbogaconej o schody, można wnioskować również, że są to dwa oddzielne mieszkania i pierwotnie deweloper nie przewidział rozwiązania ze schodami. Dlatego nie umieścił odpowiedniego rysunku w
          zaproponowanej aranżacji.

          • 3 0

          • Ponadto artykuł miał chyba na celu również przestrzeżenie przyszłych kupców mieszkań przed bezmyślnym "ryciem" dziur w sufitach bez uprzedniej konsultacji z uprawnionym konstruktorem bądź wykonaniem projektu konstrukcyjnego zapobiegającego katastrofie budowlanej.

            • 2 0

  • Schody z koncepcji drugiej są może i ładne, pewnie drogie (ale to może nie mieć znaczenia) ale na 100% będą niszczyć czaszki użytkowników i gości - w takiej formie i w takim ułożeniu (przejście do salonu) są po prostu nie do przyjęcia.

    • 10 0

  • POZWOLENIE NA BUDOWĘ (4)

    Wszelkie zmiany kontrukcyjne wymagają pozwolenia na budowę!!!

    • 6 3

    • Kiedy chciałem przesunąć rurkę od kaloryfera i wyjąć (3)

      jedną ściankę działową w łazience usłyszałem we wspólnocie, że potrzebuję pozwolenia z miasta, a w mieście, że potrzebna jest zgoda wspólnoty. Kiedy zapytałem mojego projektanta co robi w takich sytuacjach powiedział: "wchodzę i wyjmuję ściany".

      • 5 0

      • Nie rozumiesz czytanego tekstu, albo zupełnie nie znasz się na budownictwie

        gregory pisze o zmianach konstrukcyjnych, a nie tylko funkcjonalnych

        • 1 0

      • Zgłoszenie (1)

        W tym przypadku wystarczy zgłoszenie. Wywalenie ścianek działowych ma znaczenie tylko w lokalach użyteczności publicznej z uwagi na parametry p.poż.
        O il eni erozbudowujemy lokalu, i nie zmieniamy konstrukcji to nie potrzeba pozwolenia n abudowę. Ale każda, nawet najmniejsza mziana konstrukcyjna tego wymaga.
        Chociaz przyznaję, że jest to czasami bez sensu;)

        • 3 0

        • dokładnie

          wyburzenie ścianki działowej nie wymaga zezwolenia miasta albo wspólnoty, wystarczy zgłoszenie (wraz z projektem zmian)

          • 3 0

  • Mieszkanie dwupoziomowe to pomyłka (2)

    zmarnowane z 8 metrów powierzchni, niższa cena przy odsprzedaży, dziwna akustyka przez dziurę na schody, ciągłe łażenie góra-dół, wypadki na schodach - zwłaszcza dzieci, ciepło idzie w górę - na dole chłodno, u góry duszno.

    • 10 16

    • Pewnie, a tak w ogole najlepsza jest kielbasa z biedronki po 7zl he?

      • 10 8

    • Nie zgadzam się z Tobą. Nie mamy wcale dziwnej akustyki, może dlatego, że schody są w rogu przy 2 ścianach.Jeszcze nikt się na nich nie przewrócił z dziećmi włącznie (nawet na imprezach nieźle zakrapianych - oczywiście to były imprezy nie dla dzieci). Schody są drewniane, szerokie, dodają u nas uroku. Poza tym przestrzeń pod nimi jest funkcjonalnie wykorzystana. A co do ciepła - wcześniej mieszkałam w wielkiej płycie, oj trzeba było mocno grzać - tu w nowym budownictwie jak na dole włączy się kaloryfery, to i na dole jest ciepło i na górze też. I u góry wcale nie jest duszno - akurat mieszkanie nie ma skosów, to jest ok.

      • 4 0

  • Co na takie duze mieszkanie odpowiada typowy plebsiak-narzekacz?

    - paaanie, a kto to bedzie sprzatal.

    • 13 1

  • Mieszkanie robi wrażenie bardzo chłodnego. (2)

    Designe może ciekawe , ale lubię ciepłe klimaty.

    • 9 0

    • Ubierz sweter :)

      • 0 2

    • A co za problem ocieplić

      takie wnętrze dodatkami? Wystarczy kilkanaście doniczek z zielenią i już będzie milutko.

      • 2 1

  • funkcja i pozwolenie

    Dolny poziom od początku (tzn. aranżacja proponowana przez developera, a tak naprawdę przez architekta, który projektował dla firmy developerskiej) ma kilka wad: kiepska łazienka (korzystanie z wc i bidetu gdy stoją w wąskim przejściu?; umywalka "wisi" w powietrzu; po co 2 pary drzwi do łazienki (chyba, że na rzucie zabrakło ścianki pomiędzy łazienką a pralnią?
    2) kiepskie wejście do pokoju obok salonu - osobiście nie lubię drzwi "w skosie" i po co drzwi do salonu? Przecież salon połączony jest z kuchnią - a do niej nie ma ścianki z holu? (chyba, że znowu na rzucie zabrakło ścianki pomiędzy kuchnią a holem?
    A propos pozwolenia na budowę (przebudowę) - w przypadku wszelkich zmian jest ono potrzebne (wraz ze zgodą wspólnoty), a tym bardziej w przypadku zmian konstrukcyjnych! Wtedy oprócz projektu konstrukcji trzeba załączyć ocenę techniczną o możliwości wykonania takiej zmiany (patrz: Prawo Budowlane). Oczywiście nie czarujmy się - wiele drobnych zmian robionych jest bez pozwolenia! Np. zmiana lokalizacji ścianek działowych, zmiany w grzejnikach itp. Ale robi się to "pod groźbą" wezwania Nadzoru Budowlanego przez zniecierpliwionych (hałas, brud) lub zaniepokojonych sąsiadów (wyraźne kucie w konstrukcji lub spękania ścian czy stropów itp.)

    • 6 0

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.