• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Batorego w Gdyni. Dwa apartamentowce obok siebie

Michał Brancewicz
23 marca 2016 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (93)
Obie inwestycje przy ul. Batorego mają wiele cech wspólnych, nie tylko pod względem wizualnym. Po lewej budynek Centrum firmy BMC, po prawej Batorego 7 firmy AB Inwestor. Obie inwestycje przy ul. Batorego mają wiele cech wspólnych, nie tylko pod względem wizualnym. Po lewej budynek Centrum firmy BMC, po prawej Batorego 7 firmy AB Inwestor.

Dwaj deweloperzy budują po sąsiedzku nowe budynki mieszkaniowe przy ul. Batoregozobacz na mapie Gdyni. Pod wieloma względami inwestycje są do siebie podobne. Czy należy spodziewać się ostrej walki o klientów?



Budynki mieszkalne przy ul. Batorego nie dość, że powstają w odległości kilku metrów od siebie, to jeszcze sporo je łączy. Oba swoją architekturą nawiązują do gdyńskiego modernizmu, mają po siedem naziemnych kondygnacji, oferują szeroką gamę metraży mieszkań, a apartamenty na ostatnich piętrach są dwupoziomowe. Budowa zarówno jednego, jak i drugiego potrwa do końca przyszłego roku.

  • Batorego 7. Na dachu części parterowej prowadzącej w głąb podwórka powstanie ogród dostępny tylko dla mieszkańców apartamentowca.
  • W budynku Batorego 7 powstanie 40 apartamentów o powierzchniach od 33 do 120 m kw.
  • Budynek Batorego 7 dewelopera AB Inwestor będzie gotowy pod koniec 2017 roku.
W przypadku inwestycji pod nazwą Batorego 7 zobacz na mapie Gdyni prace rozpoczęły się w połowie stycznia. Deweloperem jest firma AB Inwestor, która w Gdyni zrealizowała m.in. budynek Transatlantyk przy Placu Kaszubskim czy apartamentowiec Art Deco na Kamiennej Górze.

W której inwestycji chciał(a)byś zamieszkać?

W powstającym właśnie budynku znajdzie się 40 apartamentów o powierzchni od 33 do 120 metrów kwadratowych rozlokowanych na piętrach od pierwszego do szóstego. Dwie najwyższe kondygnacje zajmą lokale dwupoziomowe. Natomiast na parterze powstaną lokale użytkowe.

Pod budynkiem zaprojektowana została jednokondygnacyjna hala garażowa na ok. 50 aut. Na dachu części parterowej prowadzącej w głąb podwórka zaplanowany został z kolei ogród o powierzchni ok. 1 tys. m kw. dostępny tylko dla mieszkańców apartamentowca. Znajdzie się tam plac zabaw i siłownia na świeżym powietrzu. Właściciele mieszkań przylegających do ogrodu będą mieli wydzielone z niego prywatne ogródki.

Ceny zaczynają się od 8210 zł za metr kwadratowy.

- Obecnie już blisko połowa mieszkań jest sprzedanych lub zarezerwowanych - przyznaje Andrzej Boczek, prezes AB Inwestor. - Realizacja potrwa do końca przyszłego roku, a mieszkańcy zaczną się wprowadzać na początku 2018 r.
  • W inwestycji Centrum od podwórka, na wysokości pierwszego piętra zaplanowane zostało wewnętrzne patio do dyspozycji mieszkańców.
  • W ramach inwestycji Centrum powstanie 70 mieszkań o powierzchni od 35 do 140 m kw.
  • Budynek Centrum dewelopera BMC, który stanie u zbiegu ulic Batorego i Jastka.
Podobnie będzie w przypadku budynku Centrum gdyńskiego dewelopera BMC, który powstanie na sąsiedniej działce u zbiegu ul. Batorego i Jastaka zobacz na mapie Gdyni. Jego realizacja również ma trwać do końca 2017 roku. Różnica jest taka, że inwestycja jeszcze się nie rozpoczęła.

- Kończymy prace projektowe, wkrótce złożymy wniosek o pozwolenie na budowę i ruszymy z realizacją zaraz po jego otrzymaniu. Powinno się to stać w drugim kwartale tego roku - zapowiada Martyna Musiał, zastępca prezesa zarządu BMC.
W budynku powstanie 70 mieszkań o metrażach od 35 do 140 m kw. Podobnie jak w przypadku sąsiedniej inwestycji, apartamenty zajmą piętra od pierwszego do szóstego, a na samej górze znajdą się mieszkania dwukondygnacyjne typu soft loft (powstające od podstaw, a nie w ramach adaptacji istniejących budynków poprzemysłowych). Pod budynkiem powstaną dwa poziomy miejsc parkingowych.

Od strony podwórka, na wysokości pierwszego piętra zaplanowane zostało wewnętrzne patio wyłącznie do dyspozycji mieszkańców. Mieszkania w Centrum właśnie pojawiły się w sprzedaży. Ceny metra zaczynają się od ok. 7 tys. zł.

Czy należy spodziewać się ostrej rywalizacji o klienta między deweloperami?

- To jest raczej zdrowa konkurencja, a nie rywalizacja. Mamy nawet podpisane porozumienie i współpracujemy na rzecz przywrócenia świadomości o istnieniu tego miejsca wśród mieszkańców - zauważa Andrzej Boczek junior, kierownik projektu Batorego 7.
W podobnym tonie wypowiada się druga strona.

- Zabudowa pozwoli domknąć cały kwartał i podniesie atrakcyjność tego miejsca. Pod tym względem konkurencja między nami wyjdzie na korzyść obu inwestycjom - dodaje Martyna Musiał.

Inwestycje

Batorego 7

Batorego 7

AB Inwestor

Gdynia Śródmieście, ul. Batorego 7 Mapa

33 do 136 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Centrum

Centrum

BMC

Gdynia Śródmieście, Batorego Mapa

35 do 138 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (93) 1 zablokowana

  • Co to jest "soft loft"? (3)

    • 32 3

    • angielski

      Dlaczego wiele nazw wystepuje w jezyku angielskim?
      Czy w Polsce juz nie wolno uzywac polskiego?
      Czy spodziewacie sie anglo-jezycznych okupantow lokali?
      Czy co?

      • 0 0

    • Czyżby ściany nośne z karton-gipsu w lofcie?? Bo jak soft, to muszą być miękkie.

      • 24 0

    • Kolejna marketingowa ściema by mieszkania w blokach lepiej się sprzedawały

      • 24 0

  • zabetonujcie do końca naszą Gdynię... (5)

    nawet wróble tu nie przylecą, bo po co ?

    • 9 21

    • ,,ZA daleko od szosy"

      Faktycznie, zbyt odizolowane od jakichkolwiek widokow.
      W takiwj cenie, powinien byc widok !

      • 0 1

    • (3)

      klasyczny już komentarz

      • 11 2

      • Bo klasyczne już zabetonowywanie każdej wolnej przestrzeni w centrum (2)

        • 1 9

        • (1)

          sztandarowy komentarz jełopa który nie rozumie, że miasto zagęszcza zabudowę. Pewnie byś chciał w śródmieściu łąki i pola z pszenica jak w latach 60-tych ? chcesz łąk to wsiądź w autobus i pojedź do Wiczlina albo Dąbrowę

          • 10 1

          • Tam też już nie ma łąk

            • 0 1

  • W moim mniemaniu.

    Zbyt odizolowane od centrum.
    Wiecej szczegolowych zdjec pokazujacych lokalizacje,wskazana,

    • 0 0

  • z pewnoscia nie bmc chocby ze wzgledu na podejscie do klienta (3)

    Zakladajac ze mialbym wybierac z ktorego budynku wybralbym Ab. Podejscie do klienta jak i krazace plotki dla mnie dyskwalifikuja firme Bmc

    • 5 5

    • popieram

      najlepszym podsumowaniem będzie końcowy fakt który inwestor ilu wykonawcom nie zapłaci - oczywiście w "imię prawa i podpisanych umów". Problem w tym ze ci wykonawcy to płotki w stosunku do tych inwestorów i nie stać ich będzie na najem prawników tym bardziej na przeczekanie paru lat na rozstrzygniecie wyroków sądowych. W podsumowaniu będzie łatwo się zorientować który jaki inwestor ma najwięcej spraw w sądzie, nawet jak będą starali się to przykryć cisza i tak kwestia czasu - raczej krótkiego czasu gdy wyjdzie kto najwięcej tłucze sie po sądach. Oczywiści bardzo łatwo będzie to sprawdzić obserwując choćby to forum - każda z firm ma kilku, kilkunastu pracowników zapewne - nie sposób wszystkim zamknąć usta.

      • 0 0

    • He he.... (1)

      Boczek czarny PR rozsiewa.

      • 1 2

      • nie sądzę

        nie sądzę by Boczkowi do czegoś ten czarny pijar byłby potrzebny - nie zniżyłby sie do tego stopnia - z resztą po co mu to, skoro i tak ma przewagę. Podchodząc racjonalnie to pierwszy z wpisów pojawił się przeciw Boczkowi - wpis o transatlantyku. Idąc dalej Panie Janicki można by również powiedzieć, że może ktoś z konkurencji ten wpis zamieścił by tacy jak Pan mogli zarzucić Boczkowi czarny pijar. Moim zdaniem tak czy siak z obydwu obiektów mieszkania sie sprzedadzą. Co do złośliwości deweloperów - to z pewnością czas pokaże czy w ogóle i ile z której strony wyjdzie.

        • 0 1

  • ceny zaczynaja sie od 7 tys. za metr (9)

    Tego nigdy nie zrozumiem.W normalnym kraju cena metra jest w scislej relacji do przecietnych dochodow-typowo przecietnie zarabiajacy Anglik,Portugalczyk czy Wloch zarabia miésiecznie na 1,5-2 metry kwadratowe nowego mieszkania.Ta relacja jest naturalna i oczywista-bo przeciez wszelkie skladniki ceny tego mieszkania sa pochodna zarobka jego wspolobywateli,sasiadow pracujacych w budownictwie,fabrykach,biurach architektonicznych itd.Od zwiru przez deski,cegly,cene dzialki,robocizne murarza ,hydraulika-to wszystko jest wytwarzane w tym samym kraju i przez takich samych ludzi jak ten kupujacy mieszkanie.Tylko w Polsce ta relacja jest w sposob brutalny zaburzona.Za 1 metr nowego mieszkania w zwyklych lokalizacje w Trojmiescie trzeba placic dwu- a nawet trzykrotnosc placy miesiecznej! Ergo- dostajemy cos okolo 0,4 metra kw. za miesiac naszej orki.Moj wniosek jest taki-w Polsce przecietny czlowiek tyra jak wol i jest zebrakiem,podczas gdy niektorzy ciagna absolutnie nieadekwatne do swojej pracy i wiedzy zyski.Polska jest krajem gdzie deweloper i bankier do spolki dymaja pozostalych bez trzymanki.To wzystko przy absolutnym braku reakcje ze strony wszelkich instutucji i wladz tego teoretycznego panstwa.

    • 94 14

    • co Ty wiesz o zyciu za granica? (1)

      Anglik kupuje 1,5-2m2 za jedna pensje? posledz chocby ogloszenia zanim napiszesz glupoty. W Hamburgu bez 4 tys euro za metr nie podchodz do centrum. Czyli przecietny Niemiec z Hamburga zarabia 6-8 tys euro? to ja nie wiedzialem

      Mieszkalem pod (powtarzam pod) Londynem. W londynie w centrum przecietny angol pracuje 2-5 miesiecy na 1 metr (powtarzam jeden metr) kwadratowy. A pod Londynem (50km od centrum) jeden miesiac na jeden metr.

      Wiec jak piszesz, ze w centrum Gdyni stac Ciebie na 0,4mkw to wyprowadz sie 50 km za 3miasto i kupisz tak jak na zachodzie 2 m2 za swoja pensje. Albo zacznij w koncu uzywac glowy i zwieksz swoje zarobki.

      • 1 0

      • co ty bredzisz?

        Gdzie ty Gdynie porownujesz do Londynu? Poza tym metropolie typu Paryz,Londyn,Madryt,Hamburg to sa poza ocena,bo tam ceny sa z innego swiata.Mowimy o przecietnym miescie 200-300 tys mieszkancow.Mieszkam za granica troche dluzej od Ciebie i przypuszczam,ze zarabiam wyraznie wiecej-wiec nie szpanuj swoja "swiatowoscia" bo jestes zwyklym polskim gastarbeiterem.

        • 0 1

    • muszę cię zmartwić. (3)

      większość mieszkań została sprzedana lub zarezerwowana.

      narysować ci to jakoś...?

      • 9 10

      • 'sprzedane' - chwyt marketingowy, aby Janusze pędzili, żeby zdążyć z kupnem...

        • 2 3

      • Kapitał spekulacyjny (1)

        Będzie hulał wiatr jak do dziś w szarych klocach.

        • 8 5

        • Co to ma do rzeczy?

          sprzedane to sprzedane.

          • 2 2

    • Co ma piernik do wiatraka?

      Średnia płaca a metr mieszkania? Koszt budowy jest w całej Polsce podobny. Cegła kosztuje wszędzie podobnie. O cenie decyduje lokalizacja czyli działka. A płaca oznacza efektywność lub wydajność, a ta jest w Polsce dużo mniejsza niż na Zachodzie. Ceny metra mieszkania w Londynie są kilkukrotnie wyższe niż w Berlinie. To oznacza, że Anglicy zarabiają dużo więcej od Niemców? Świat przez pryzmat tabelki Excela jest śmieszny.

      • 7 6

    • tak, szczegolnie w Londynie

      czy nawet innych wiekszych miastach UK czy Niemiec.

      Zgadza sie gdzies w miasteczku powiatowym, ale jak chcesz kupic mieszkanie w Bytowie to tez nie ma tragedii.

      • 7 11

    • Twój wywód jest na 5 z plusem ale my nie mamy normalnej gospodarki tylko kolonie z olbrzymim rozwarstwieniem społecznym.

      • 24 3

  • a ja pytam dlaczego tylko 6 pieter (4)

    nie może być 15 też chcę tam mieszkać

    • 18 7

    • widocznie bardziej sie oplacalo budowac 5 (3)

      warto zauwazyc, ze garaz jest obok, a nie np. 2 poziomy podziemne pod samym budynkiem.

      Byc moze nie oplacalo sie budowac wyzej, bo teren nie pozwalal na to?

      • 1 3

      • od razu dopowiem, bo Janusze beda narzekac (1)

        Owszem - wszystko mozna. Mozna postawic wiezowiec na bagnie. Tyle tylko, ze jest to drogie. To byla inwestycja, na ktorej ktos chcial zarobic (co jest dobre i normalne). Zageszczanie terenu mogloby pochlonac caly zysk.

        A rola biznesu prywatnego jest zarabianie, a nie tworzenie tarasow widokowych.

        Co wiecej, nie wiem, jak jest, ale czy przypadkiem miejskie plany nie zabranialy wyzszej zabudowy?

        • 4 2

        • mysle ze plan miejscowy, choc nie jestem pewien

          • 0 0

      • zawsze się opłaca. zarówno deweloperowi jak i mieszkańcom. tylko leśne dziadki z urzędu mają wonty...

        • 3 6

  • zagadka dla przyszłych lokatorów (8)

    Co o szóstej rano robią dzwony w pobliskim kościele ?
    nap...ją

    • 96 14

    • jestem w szoku (4)

      że deweloper postanowił zbudować ten spacerniak z garażami kosztem kilkunastu/kilkudziesięciu dodatkowych mieszkań. Mógł zaprojektowac budynek w kształcie litery L + hala garażowa pod ziemią.

      • 12 2

      • jest jeszcze cos takiego jak plan miejscowy ;)

        • 2 0

      • Pod ziemią jest drożej (2)

        • 5 0

        • (1)

          ale to zawsze kilkanaście mieszkań więcej sprzedanych

          • 6 0

          • policzyl i okazalo sie, ze taniej jest

            zbudowac mniej mieszkan, taniej garaze i do tego kawalek zieleni (dodatkowa sciana ma okna "z ladnym widokiem").

            • 4 0

    • to pięknie

      I właśnie zostały pomyślnie wyremontowane.

      • 1 0

    • o szóstej to się już pracuje :D

      • 0 1

    • pobliskim???

      poniosło cię - to jest kilkanaście metrów (w drugim przypadku 100 ok.) odpowiednim określeniem byłoby 'przyległym', 'przyklejonym' kościele...

      • 1 0

  • Biedaki i frustraci (4)

    Wiedziałem że wyniki takie będą....No może podejrzewałem, a nie wiedziałem... Zawistni i niezamożni, których nie stać na mieszkania powyżej 2 tys. Za metr.Będą jątrzyć...

    • 17 27

    • zejdź na ziemie, za bardzo osobiście podchodzisz do tychże wyników ;) (2)

      Wiadomo ze nikt " biedny" tam nie zamieszka, więc ja wczułem sie w bogatego człowieka suckcesu i doszedłem do takiej oto konkluzji, mianowicie. Gdybym szastał grubą mamoną za cholere nie zamieszkał bym w centrum miasta. Uciekł bym na przedmieścia stąd udzieliłem ost odp . P.s widać po twej jakże ciekawej wypowiedzi kto jest doprawdy sfurstrowany lol

      • 8 3

      • są mieszkania poniżej 2 tys za metr????? (1)

        Gdzie? :D

        • 1 0

        • Jakuck, Syberia, srednia cena ok 250$ za m2

          • 1 0

    • Trollu banku lub developera

      nikt przy zdrowych zmysłach nie wybierze tych miejsc do mieszkania. Może na wynajem dla bogatych turystów w sezonie, ale nie do mieszkania...

      • 3 3

  • Niskie te budynki jak wszystko co powstaje w Gdyni. Aż cud, że oszołomy z Samorządności nie zastrzegli dla tego miejsca w MPZP parterowej zabudowy jednorodzinnej, jak u siebie na Wiczlinie

    • 4 2

  • Ladne domy. (3)

    Czy należy spodziewać się ostrej walki o klientów? Nie, poniewaz kazdy kogo stac chcial by tam mieszkac. Budynki beda mialy po 4 pietra a wiec ilosc apartamentow bedzie mala to i klientow deweloper znajdzie w przeciagu miesiaca. Ale czy nie mozna bylo w tym miejscu zbudowac 10 pietrowych budynkow? Nie oszpeca krajobrazu poniewaz nieopodal jest juz od dawna kilka 10 pietrowcow.

    • 0 4

    • 4 piętra? a liczyć ty umiesz? chyba tylko do 3....

      • 0 0

    • urbanista przejedź się w to miejsce

      to inaczej będziesz śpiewał. Nikt normalny nie chciałby tu mieszkać: głośno, karetki, dzwony kościelne, walka o miejsca parkingowe na smierć i życie, w sezonie turyści wynajmujący mieszkania po kilka dni zachowujący sięjakby z buszu przyjechali, co chwilę pozamykane ulice (imprezy biegi jakieś), ludzie wychodzący z pobliskich lokali, napruci i szcz*jący w każdym możliwym miejscu, także pod ścianą kościoła

      • 3 0

    • Te mieszkania mają 2,5 m wysokości. Stać mnie a nie kupię - nie znoszę mieszkań gdzie wyciagnieta reka dotyka sufit + uderzam głową w żyrandol.

      • 3 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Targi mieszkań i domów

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
29900 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
19550 zł/m2
Gdynia Orłowo
18700 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
18500 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23150 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20800 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
18450 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16800 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
16600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane