Wiadomości

stat

Budynek użyteczności publicznej na Chełmie niezgodny z planem zagospodarowania

Rozpoczęcie budowy planowano na początek 2020 r. Obecnie, po zmianach w dokumentacji, w pierwszym półroczu roku rozpisany zostanie nowy przetarg na wykonawcę.
Rozpoczęcie budowy planowano na początek 2020 r. Obecnie, po zmianach w dokumentacji, w pierwszym półroczu roku rozpisany zostanie nowy przetarg na wykonawcę. mat. prasowe

Na początku września informowaliśmy o planach budowy przy ul. Cieszyńskiego na Chełmie miejskiego przedszkola i poradni psychologiczno-pedagogicznej z jednym piętrem biurowym. Prace jednak opóźnią się o co najmniej kilka miesięcy, ponieważ obiekt okazał się niezgodny z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego dla tej części Gdańska.



Czy plany zagospodarowania są dla ciebie zrozumiałe?

tak, łatwo zrozumieć intencje urbanistów 17%
tak, ale potrzebna jest nieraz pomoc fachowca 17%
nie, dokumenty te są zbyt skomplikowane 42%
trudno powiedzieć, nigdy nie miałe(a)m z nimi do czynienia 24%
zakończona Łącznie głosów: 306
Zgodnie z zapowiedziami sprzed kilku miesięcy budynek przy ul. Ptasiej miał liczyć cztery kondygnacje:

  • najniższa kondygnacja (częściowo zagłębiona w gruncie) miała pełnić funkcję hali garażowej,

  • na parterze przewidziano przedszkole,

  • pierwsze piętro przeznaczono pod poradnię psychologiczno-pedagogiczną,

  • drugie piętro wypełnić miały pomieszczenia biurowe.

Inwestycja za 6,5 mln zł



Rozpoczęcie budowy planowano na początek 2020 r. Do przetargu ogłoszonego przez miejską spółkę Gdańska Infrastruktura Społeczna zgłosiło się dwóch wykonawców:

  1. Unibeb z Bielska-Podlaskiego z ofertą na kwotę ok. 6,75 mln zł brutto,

  2. Ekoinbud z Gdańska z ofertą na kwotę ok. 6,54 mln zł brutto.

Urzędnicy wybrali ofertę firmy z Gdańska, mimo nieznacznego przekroczenia zaplanowanego budżetu na inwestycję (ok. 6 mln zł brutto).

Do podpisania umowy jednak nie doszło.

Wykonawca zauważył niezgodność projektu z planem zagospodarowania



- W przededniu jej podpisania wykonawca przekazał inwestorowi informację dotyczącą innej interpretacji zapisów Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Celem rozwiania wątpliwości GIS zwróciła się do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego o zajęcie oficjalnego stanowiska - wyjaśnia Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Jakie konkretne zapisy stały w sprzeczności z obowiązującym od 2001 r. planem? Urzędnicy mówią o "konieczności zastosowania dodatkowych rozwiązań funkcjonalno-technicznych w projektowanym budynku", aby był on zgodny z dokumentem planistycznym.

W uzasadnieniu dla unieważnienia postępowania czytamy, że budynek realizowany na podstawie przetargu nie spełniałby wymagań w zakresie funkcji i wielkości (wymiarów).

- Mając na uwadze ryzyko zawarcia przez strony umowy uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z przyjętymi założeniami przetargowymi, inwestor [GIS - dop. red.] podjął decyzję o unieważnieniu postępowania przetargowego - dodaje Bieganowska.

Jak planowane są polskie miasta? Przykłady z Trójmiasta


Budynek będzie liczył cztery kondygnacje, z czego najniższa (garaż) będzie częściowo pod ziemią.
Budynek będzie liczył cztery kondygnacje, z czego najniższa (garaż) będzie częściowo pod ziemią. mat. prasowe

Dokumentacja do poprawki w ramach gwarancji i rękojmi



Urzędnicy podkreślają, że na etapie postępowania przetargowego nikt nie wniósł zastrzeżeń do tzw. programu funkcjonalno-użytkowego budynku (w skrócie PFU), zgodnie z którym wykonawca wyłoniony w przetargu miał przygotować ostateczny projekt budowlany oraz zrealizować budynek w technologii "prefabrykowanego modułowego lub panelowego szkieletu drewnianego".

- GIS nie wycofuje się z planowanego przedsięwzięcia. Inwestor wspólnie z autorem koncepcji PFU ustalił, że w ramach gwarancji i rękojmi wykona on nieodpłatnie korektę swojego opracowania - zapowiada przedstawicielka magistratu.

Nowy przetarg dopiero w pierwszym półroczu 2020 r.



Postępowanie przetargowe będzie powtórzone w pierwszym półroczu 2020 r. Biorąc pod uwagę "galopujące" ceny prac budowlanych, należy spodziewać się jednak wyższego kosztu realizacji planowanego budynku.

Zajęcia dodatkowe dla dzieci - ogłoszenia

Opinie (59) ponad 10 zablokowanych

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

STOP Hejt! Przemyśl swoją opinię

Regulamin dodawania opinii

zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.