• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Centra handlowe. Mniej klientów, mało nowych inwestycji

Ewa Budnik
4 listopada 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Po oddaniu Forum Gdańsk Trójmiasto wzbogaciło się o 62 tys. m kw. powierzchni. Badania pokazują jednak, że liczba klientów w takich obiektach nieznacznie spada. Po oddaniu Forum Gdańsk Trójmiasto wzbogaciło się o 62 tys. m kw. powierzchni. Badania pokazują jednak, że liczba klientów w takich obiektach nieznacznie spada.

Czy w Trójmieście jest miejsce na kolejne galerie i centra handlowe? Statystyki wskazują, że nasz rynek jest już nasycony takimi obiektami, a na dodatek zakaz handlu w niedzielę powoduje, że mają one mniej klientów.



Jak często odwiedzasz duże centra lub galerie handlowe (nawet jeśli głównym celem są duże zakupy spożywcze)??

W maju tego roku na mapie Trójmiasta pojawiała się nowa duża galeria handlowa - Forum Gdańsk. To jedyna tak duża inwestycja tego rodzaju, jaka pojawiła się w aglomeracji od czasu otwarcia Galerii Metropolia we Wrzeszczu w październiku 2016 roku oraz gdyńskiej Riviery w 2013 roku.

Katalog firm: lista galerii i centrum handlowym w Trójmieście

Dane agencji Colliers International za pierwszy kwartał 2018 roku pokazują, że w Trójmieście przypada 774 m kw. powierzchni centrów handlowych na 1000 mieszkańców, co obecnie czyni naszą aglomerację trzecią najbardziej nasyconą takimi powierzchniami w Polsce (po Wrocławiu i Poznaniu). Na takiej pozycji Trójmiasto znalazło się w związku z uruchomieniem Forum Gdańsk, które ma powierzchnię 62 tys. kw.

- Aglomeracja Trójmiasta to milion mieszkańców o sile nabywczej około 16 procent wyższej od średniej krajowej. W sumie na rynku trójmiejskim mamy prawie milion metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Jednak nasycenie taką powierzchnią przekracza o kilkanaście procent średnie nasycenia powierzchnią handlową w Polsce. Właśnie z tego względu obecnie na tym rynku nie są planowane żadne duże inwestycje handlowe. Jedynie będący w trakcie rozbudowy Morski Park Handlowy oraz rozbudowa Galerii Bałtyckiej stanowią najbliższe w czasie projekty handlowe Trójmiasta - mówi Magdalena Sadal, dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska.

Zakaz handlu w niedzielę



Nowe centra nie będą powstawać jak grzyby po deszczu, a na dodatek badania rynku pokazują, że wprowadzenie 5 marca tego roku częściowego zakazu handlu w niedzielę wpływa na zmniejszenie liczby klientów odwiedzających te placówki. Z danych jakie opublikował zajmujący się badaniem i śledzeniem branży handlowej Retail Insitute wynika, że od początku roku do połowy października tego roku centra odwiedziło o 3,07 proc. klientów mniej niż w analogicznym okresie 2017 roku (tj. o 9,16 mln klientów mniej). W badaniu brało udział 120 centrów handlowych w całym kraju.

Największe spadki odnotowały do tej pory centra znajdujące się na obrzeżach miast (spadek o 4,3 proc.) oraz mające dominującą rolę najemcy spożywczego (mniej o 3,8 proc.). Z analizy wynika, że od momentu wejścia w życie zakazu, centra handlowe straciły ponad 15,7 mln klientów, którzy do tej pory robili zakupy w niedziele, przy czym tylko 7,3 mln klientów zmieniło swoje nawyki zakupowe i do galerii wybiera się między poniedziałkiem a sobotą.

- Spadek ogólnej ilości klientów w Galerii Bałtyckiej jest zauważalny. Zakaz handlu w niedzielę zdecydowanie ma na to wpływ, ale jeszcze za wcześnie jest na wiążące wnioski. Warto wziąć pod uwagę, że mamy za sobą kilka miesięcy doskonałej pogody, a to zawsze powoduje, że w galeriach handlowych jest mniej klientów. Szczególnie ma to znaczenie w Trójmieście - kiedy porównuję gdańskie statystyki ze statystykami galerii w innych polskich miastach, gdzie mamy swoje obiekty, to widać że dobra pogoda w Trójmieście bardziej odciąga od zakupów - ocenia sytuację Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - W naszym przypadku nie bez znaczenia jest także pojawienie się w Gdańsku konkurencji, czyli Forum Gdańsk.

Plany inwestycyjne się zmieniają



Już od kilku lat, w obliczu statystyk, ale też poczucia samych mieszkańców Trójmiasta, że galerii i centrów handlowych, gdzie można zrobić duże i małe zakupy nie brakuje, zmieniają się plany inwestycyjne kolejnych deweloperów. Na Szadółkach, przy ulicy Jabłoniowej zobacz na mapie Gdańska miało powstać ogromne centrum handlowo-rozrywkowe. Jednak teren ten został odsprzedany i obecnie budowane jest tam centrum logistyczne na potrzeby LPP.

Budowy wstępnie zapowiadanej galerii handlowej raczej nie należy się także spodziewać na terenie Młodego Miasta (obok Bastionu Wałowa zobacz na mapie Gdańska). Spółka Atrium, która specjalizuje się w budowie dużych obiektów handlowych nieoficjalnie przyznaje, że budowa tak dużego obiektu w Gdańsku nie ma sensu. Zamiast tego wstępnie planowana jest realizacja zabudowy o mieszanej funkcji.

Miejsce na galerię handlową o powierzchni 50 tys. m kw. brutto przewidziane jest także w planach miejscowych na pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Dziś trudno sobie wyobrazić, że taki obiekt w tym miejscu powstanie. 27 września miasto przystąpiło do zmiany planu miejscowego dla tej działki.

Czytaj także: centra handlowe przyjazne czworonogom

Inwestycje handlowe nie są oczywiście w Trójmieście w całkowitej defensywie. Na Szadółkach trwa rozbudowa Morskiego Parku Handlowego. Od lat planowana jest rozbudowa Galerii Bałtyckiej, a w ramach przygotowania do inwestycji, właściciel działek wyburzył niedawno biurowiec Hydrobudowy. Budowa dużego centrum handlowego w sąsiedztwie dworca w Gdyni zobacz na mapie Gdyni została także ukonstytuowana w przyjętym przez radę miasta w trybie nadzwyczajnym planie zagospodarowania przestrzennego dla Międzytorza.

Galeria Madison została wyremontowana w tym roku. Wnętrze zostało odmienione, przybyło stref gastronomicznych. Galeria Madison została wyremontowana w tym roku. Wnętrze zostało odmienione, przybyło stref gastronomicznych.
Dla galerii, które na naszym rynku funkcjonują od lat sposobem na przyciągnięcie klientów jest odświeżenie wnętrz i zmiana oferty. Swoją ofertę zmieniło CH Manhattan we Wrzeszczu, w tym roku zakończył się remont w Madisonie, w gdyńskim Batorym powstaje hala restauracyjna. Warto też nadmienić, że będąca miejscem zakupów dla części gdynian Galeria Rumia niedawno zmieniła się w Pomerania Outlet Rumia.

Jakie są oczekiwania klientów?



Trendy na rynku handlowym wskazują, że nie mamy już tak wielkiej potrzeby oszczędzania na artykułach spożywczych i kupowania ich po niższych cenach w dużych supermarketach. Chociaż sieci handlujące takimi produktami nadal odnotowują największe obroty, to jednak według cytowanego raportu Retail Insitute centra handlowe, w których dominującym najemcą jest operator spożywczy zanotowały spadek odwiedzalności o 3,8 proc. Wolimy mniejsze sklepy, bliżej domu.

Chociaż wydawałoby się, że we wszystkich dzielnicach dostępne są już markety o średniej powierzchni (Biedronka, Lidl, Tesco, Carrefour), to jednak nadal jest na nie miejsce. Lubimy robić zakupy szybko, blisko, w znanych nam miejscach.

Czytaj także: nowe centrum handlowe na Oruni

Jeśli chodzi o duże centra handlowe, to analitycy Colliers International wskazują, że popularnością cieszyć się będą obiekty o mieszanej funkcji. Słynnym przykładem takie obiektu jest warszawska (przebudowana i rozbudowana) Hala Koszyki łącząca biura, handel, usługi, rozrywkę-rekreację, gastronomię oraz powierzchnie wystawienniczo-konferencyjne. Od kilku lat wiadomo także, że nie wystarczy, by w centrum handlowym były sklepy. Klientów przyciąga rozrywka i gastronomia. Niemal w każdym nowym centrum jest więc kino, siłownia, restauracje, a pomysłów na rozrywkowe przestrzenie będzie przybywało - takich jak tor kartingowy w Galerii Morena.

Opinie (315) 9 zablokowanych

  • prawda o galeriach.

    Zakaz handlu w niedzielę nie jest przyczyna spadku obrotów w Galeriach. Takie trendy są na całym świecie. To, że ktoś z marketingu nazywa bunkier ze sklepami Galerią nie znaczy, że ludzie będą tam chodzić aby oglądać sztuczne palmy nad basenikiem z kafelkami. Ludzie wolą oglądać naturę i często wybierają plener. Po za tym dużo zamówień idzie przez internet. Kiedyś część ludzi jeżdziła do Galerii po spożywkę, ale B i L załatwiło handel spożywczy w Galeriach. Jeżeli ktoś tego nie dostrzega, albo udaje że nie widzi zmian to niech zobaczy ile w ostatnim czasie powstało skrzynek Inpost. Ta forma handlu będzie się rozwijać. To ,że powstają Galerie w centrum miasta to czysta głupota i nastawienie na zysk tu i teraz. Zobaczymy co powstanie kiedyś w tych miejscach gdy spadną jeszcze obroty. Barak na obrzeżach miasta zawsze można rozebrać. A takie "Forum" to będzie za 15 lat pomnik b.....a tak jak kiedyś były tzw pomniki Gierka.

    • 15 1

  • I git (7)

    Życie nie polega na bezmyślnym kupowaniu.
    Zaraz bedzie kwik januszy i wolnosciowcow...

    • 116 30

    • (1)

      To Ty kwiczysz a nie januszep

      • 0 0

      • O jest i skowyt janusza

        • 1 1

    • Pozwól że każdy sam zdecyduje na czym polega jego życie.

      • 5 1

    • Może Ty kupujesz bezmyślnie. Większość chyba jednak się zastanawia.

      • 5 6

    • jak to nie polega na bezmyślnym kupowaniu ? więcej galerii tym lepszy wybór (2)

      i może w końcu będzie taniej moja halina na wszystkich świetych kupiła kurteczke
      za 500 zł żeby sie przed koleżankami i rodziną pokazać
      a ja teraz potrzebuje używanych oponek do mojego passacika tak do 100zł
      może ktoś ma odsprzedać ???

      • 9 14

      • Wysilił swój mózg Janusz na maxa. (1)

        • 6 3

        • To szyderca

          Prawdziwy janusz nie ma mózgu

          • 11 1

  • a pro po kupowania, dziś niedziela handlowa, pracuję w markecie i stwierdzam że...

    ludzie w tym durnym kaczystanie są co raz głupsi, było ich dziś tyle, co w tygodniu przez dwa dni, pogoda świetna zupełnie nie zachęca do łażenia po sklepach...ale nie ,przecież oni muszą kupić już dziś, to nic że cały tydzień od poniedziałku do soboty market będzie otwarty przez dwadzieścia godzin.Jest handlowa, to przyjedziem i będziem siem szlajać, no bo co tu robić ?ee wybory jakieś ?, po co głosować, jak lepiej po sklepach biegać, spacer ? a po co mi to ? lepiej się autem do Maca przejadę, w korku pod galerią postoję, powyzywam, bo jakiś cymbał, znowu wjechał na skrzyżowanie i nie ma miejsca ,aby go opuścić i blokuje inny kierunek.Polska to jest jednak durna kraj...

    • 17 13

  • CH Manhattan (4)

    Czy pamiętacie początki Manhatannu zanim otworzyli GB? Fontanny na środku holu, od groma punktów restauracyjnych, na każdym piętrze pełno sklepów... wspominam z pewnym sentymentem...

    • 38 1

    • Na Zaspie to mieliscie centrum ETC. (1)

      duzo wczesniej.

      • 5 0

      • Komm & Kauf ;)

        • 3 0

    • ja pamietam centra sukces i sukces bis. ludzkie i nieprzytlaczajace. (1)

      sklep muzyczny prowadzony przez Macka Kosysarza. Komputerowy z czesciami.
      Natomiast oprocz fryzjera i punktow z dobrym jedzeniem z tylu byl mini ryneczek spozywczy.

      Był wtedy lepszy widok na górny Wrzeszcz. Ogolnie takie bloczyskla psuja panorame miasta. Jakby ktos dewastowal caly uklad urbanistyczny.

      Nawet jak budowali tam Mac Donalda to jeszcze ktos myslal. Pozniej niestety glupota, chwiwosc i brak wyobrazni zaczely dominowac nad zwyklymi potrzebami ludzkimi.

      • 12 0

      • A Manhattan :) i na pętli salon gier oraz chleb i masło ze stara

        • 5 0

  • Kuuuiuurde, nagle wszyscy jesteśmy tacy eko, straight, abnegaci (2)

    telefony, internet etc. fuuuuuuu. a chwil parę temu jeden z drugim daliby się pokroić za komórkę. Kurka ludzie co z wami się wyrabia. Sami super vege/eco/układni jesteście?!

    • 7 8

    • nigdy nie mialem komorki za boga. co wiecej od poczatku wystarczal mi komputer (1)

      dzieki niemu tworzylem cos od podstaw. ale jak kogos rodzicve zarazili konsumpcja od dzieciaka to wspolczuje.

      • 2 2

      • współczuję, nawet budki ci zlikwidowali. Poważnie, to jeżeli jesteś aktywny zawodowo, to łżesz jak pies

        • 1 1

  • G.Bałtycka i Forum (1)

    Tylko istnienie tych dwóch inwestycji w Gdańsku ma sens ze względu na ofertę sprzedażową. Madison, Manhattan, Metropolia (!), Morena pełnią sporadyczne funkcje, głównie rozrywkowo (kino)-gastronomiczne, poza tym nie ma tam nic interesującego. Nie chcę więcej takich obiektów w Gdańsku:(

    • 7 10

    • Morena to jest jedyne ch ktore jest ok pelne kazdego dnia. Tak na prawde dla mieszkancow Moreny czy Siedlec zadna inna galerja niepotrzebna. Jak ci cos nie pasi wyjedz tam skad przyjechales słoju.

      • 4 3

  • zakupy on-line (3)

    Większość Polaków robi teraz zakupy w sieci, odbiera zakupy w dogodnej dla siebie formie. Od czasu zakazu handlu w niedzielę firmy kurierskie zwiększyły obroty i poszukują pracowników.

    • 16 6

    • (2)

      A świeże bułeczki też online?

      • 4 2

      • bulki kupujesz w galerii handlowej? ;) (1)

        • 1 4

        • Lidla mam pod nosem.

          • 3 1

  • Brak galerii i hipermarketów doskwiera gdzie tu iść i co robić? (3)

    mam nadzieję, że niedługo coś fajnego dla ludzi wybudują.

    • 12 4

    • nastepna genialna opina ...niech oni cos zbuduja ...nie rozmnazaj sie prosze

      • 2 1

    • To Forum w Gd.potrzebne jak dziura w moście (1)

      • 5 7

      • zupełnie jak twój komentarz

        • 3 2

  • Polski pozór bogactwa

    ludzie będą nadal chodzić po galeriach itp ale kupujących będzie coraz mniej. Idzie bieda ,ucisk .Niewielu będzie stać na konkretne zakupy .Zarobki niby rosną ale to ściema,pozory .Koszty życia rosną a to jeszcze nie koniec

    • 19 5

  • po co nam galerie handlowe ? (2)

    przecież w nich nic nie ma wszedzie to samo czyli tylko to h m Reserwy sinsey
    czyli LPP kfc Mcdonaldy Burgery

    • 76 10

    • (1)

      Najważniejszym elementem w galeriach są duże sklepy spożywcze, bo większość ludzi tylko dlatego tam się udaje. Przy okazji można coś zjeść dzieci się pobawią a zwłaszcza przy złej pogodzie można tam spędzić cały dzień, i tak jest nie tylko u nas.

      • 4 12

      • Biednym człowiekiem jesteś, skoro spędzasz cały dzień w galeri

        Jest mnóstwo ciekawszych miejsc ,w których można spędzić dzień, nawet w brzydką pogodę

        • 8 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane