• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Co trzeci klient dewelopera kupuje mieszkanie w "swojej" dzielnicy

Ewa Budnik
26 grudnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Kiedy między starszymi budynkami pojawiają się nowe, pierwszymi zainteresowanymi zakupem mieszkań w nich są mieszkańcy okolicznych domów. Kiedy między starszymi budynkami pojawiają się nowe, pierwszymi zainteresowanymi zakupem mieszkań w nich są mieszkańcy okolicznych domów.

Mieszkając w jednej dzielnicy przez wiele lat przyzwyczajamy się do miejsca tak bardzo, że nie chcemy się stamtąd wyprowadzać. Często, o zmianie mieszkania zaczynamy myśleć dopiero, kiedy po drugiej stronie ulicy zaczyna wyrastać nowy dom.



Czy czujesz się związany z dzielnicą, w której mieszkasz?

Kwiaciarka, która wie co u kogo słychać, znany rozkład autobusu, ulubione ścieżki na spacer z psem - mieszkańcy Trójmiasta są przyzwyczajeni do dzielnic, w których żyją i nie chcą przeprowadzać się gdzie indziej. Jeśli zmieniają mieszkanie, to najchętniej na takie, które jest w tej samej dzielnicy, ale którego koszty utrzymania są niższe.

- Mieszkałam we Wrzeszczu całe dzieciństwo i młodość, potem kupiliśmy tam z mężem nasze pierwsze mieszkanie - opowiada pani Alicja, która w tej chwili zajmuje z rodziną pół domu w Redłowie. - Teraz mam więcej przestrzeni życiowej i ogród do dyspozycji, ale i tak kiedyś wrócę do Wrzeszcza!

O mieszkaniu we Wrzeszczu, najlepiej w starej kamienicy marzyła też Agata, która urodziła się i wychowała w Brzeźnie. Jej marzenia całkowicie się zmieniły, kiedy okazało się, że w jej dzielnicy deweloper zbudował mały blok.

- Kiedy okazało się, że metraż jest odpowiedni dla naszej rodziny w ogóle się nie zastanawialiśmy. Mamy tu blisko do rodziców, plaży, sklepów, przedszkola dla dziecka i przychodni, gdzie leczy mnie ten sam lekarz rodzinny co przez wszystkie lata - opowiada. - Po czasie jestem bardzo zadowolona, że mieszkam w nowym budynku, a nie w starej kamienicy, gdzie trzeba by pewnie robić remont za remontem i wydawać majątek na ogrzewanie.

Podobnie myśli wielu mieszkańców Trójmiasta. Nawet jeśli koleje życiowych losów skierują ich gdzie indziej, to deklarują, że chcieliby wrócić do dzielnicy swojego dzieciństwa. Kupnem mieszkania w takich inwestycjach zainteresowani także mieszkańcy tej samej dzielnicy, którzy chcą podnieść komfort swojego życia.

- Prowadziliśmy badania mające na celu poznanie profilu naszych klientów. Wynika z nich, że połowa naszych klientów to osoby z Trójmiasta, a w tej połowie około trzydzieści procent to osoby mieszkające dosłownie po sąsiedzku
- mówi Tomasz Marek, kierownik biura sprzedaży w inwestycji Cztery Oceany. - Ci ludzie chcą tu mieszkać bo są dobre drogi i komunikacja miejska, centrum handlowe jest dosłownie obok domu. Ważnym czynnikiem są też koszty utrzymania. Nasz czynsz wynosi 6 zł za m kw. już z ogrzewaniem. Wielu ludzi ze starszego budownictwa jest pozytywnie zaskoczonych taką stawką.

Z badań przeprowadzonych przez Home Broker wynika, że trzy pierwsze czynniki najważniejsze dla nabywców mieszkań na rynku pierwotnym to chęć posiadania nowego mieszkania, niskie opłaty czynsze i możliwość wykończenia mieszkania według własnych potrzeb. Poziom czynszu był koronnym argumentem dla respondentów o wyższych dochodach, a więc zapewne takich, którzy poszukują kolejnego w życiu mieszkania.

- Mieszkańcy Wrzeszcza, często sąsiedzi Quattro Towers niemal z tej samej ulicy, którzy kupują u nas mieszkania to najczęściej osoby w wieku 40-60 lat, dla których taka przeprowadzka wiąże się z kolejnym etapem życia. Chcą przenieść się do nowego budynku, bo domy w których mieszkają często wymagają remontu, opłaty na fundusz remontowy są wysokie. Kupując mieszkanie w Quattro Towers nie muszą zmieniać lokalizacji, a podnoszą standard życia. Kupują mieszkania na wyższych piętrach, bo jak często mówią, chcą widzieć Wrzeszcz - dzielnicę, którą kochają - mówi Maciej Kandybowicz, kierownik biura sprzedaży w Quattro Towers. - Siedemdziesiąt procent naszych klientów to mieszkańcy Gdańska, z tego około połowa to mieszkańcy Wrzeszcza.

Co ciekawe, ta prawidłowość nie działa na rynku wtórym.

- Wiele zależy od stopnia zaawansowania kupującego w procesie poszukiwania. Wielu klientów, którzy dopiero podjęli decyzję o chęci zakupu nieruchomości potrafi szczegółowo określić czego szukają: metraż, cena i lokalizacja. W czasie poszukiwań, z różnych powodów, następuje zmiana priorytetów i temat pozostania w ulubionej dzielnicy przestaje być ważny - mówi Krystian Sekulski z Tyszkiewicz Nieruchomości. - Najdziwniejszym przypadkiem była zamiana decyzji o zakupie mieszkania w kamienicy w centrum Gdańska na kupno domu szeregowego w Kosakowie...
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (86) ponad 10 zablokowanych

  • A ja biore kredyt zaraz po swietach i w marcu juz w ''swoim'' :0 raty nizsze niz wynajem (2)

    mam juz dosc szwedania sie po cudzych kątach i wole splacac swoje male ciasne nawet 30 lat . Moge sobie przynajmniej tam urzadzic jak chce i co chce a nie z pralka i lodowka latac od jednego do drugiego . Tak wiec sorencjo dla narzekaczy bo ja w marcu mam parapetowke :)))

    • 11 4

    • Wonosc Tomku w swoim domku

      • 5 0

    • puki co na bankowym, a nie na swoim

      bogdan mówi bańkowy

      • 0 0

  • Pewnie

    Już hymn niemiecki śpiewa, kiedy słońce wstaje.

    • 2 1

  • Studenci korzystajecie z życia, wynajmujcie mieszkania , o kredycie możecie sobie tylko pomarzyć bo z waszymi śmiesznymi pensjami, wysokimi potrzebami to zaden bank nie spojrzy na was w odpowiedni sposób. A kiedy harówa się skonczy w wieku 70, 75 lat lat możecie spokojnie wrócić z swoja emerytura do waszych rodzinnych stron. Jeszcze spadek na wsi po babci dostaniecie.

    • 5 1

  • to akurat

    w przypadku pasa nadmorskiego nic dziwnego. To jedna z lepszych lokalizacji w Trójmieście i jak ktoś myśli o nowym mieszkaniu to sprzedaje stare (schodzi na pniu jak nie przeszarżujemy z ceną) dokładamy 60-80% i kupujemy nowe, większe. Nie zawsze to ma sens ale jest sporo ludzi którzy chcą mieć nowe mieszkania i ich na to stać. Mimo pozornie wysokich cen najatrakcyjniejsze mieszkania rozchodzą się jak świeże bułeczki i zostają odpady na niższych piętrach i z widokiem na falowce.
    I za nic na świecie żaden deweloper nie zmusi ich niewiadomo jaką promocją do przeniesienia się na peryferie z jedną zabłoconą dróżynką. Lepiej dopłacać niż wylądować na fawelach

    • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane