• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Co trzeci klient dewelopera kupuje mieszkanie w "swojej" dzielnicy

Ewa Budnik
26 grudnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Kiedy między starszymi budynkami pojawiają się nowe, pierwszymi zainteresowanymi zakupem mieszkań w nich są mieszkańcy okolicznych domów. Kiedy między starszymi budynkami pojawiają się nowe, pierwszymi zainteresowanymi zakupem mieszkań w nich są mieszkańcy okolicznych domów.

Mieszkając w jednej dzielnicy przez wiele lat przyzwyczajamy się do miejsca tak bardzo, że nie chcemy się stamtąd wyprowadzać. Często, o zmianie mieszkania zaczynamy myśleć dopiero, kiedy po drugiej stronie ulicy zaczyna wyrastać nowy dom.



Czy czujesz się związany z dzielnicą, w której mieszkasz?

Kwiaciarka, która wie co u kogo słychać, znany rozkład autobusu, ulubione ścieżki na spacer z psem - mieszkańcy Trójmiasta są przyzwyczajeni do dzielnic, w których żyją i nie chcą przeprowadzać się gdzie indziej. Jeśli zmieniają mieszkanie, to najchętniej na takie, które jest w tej samej dzielnicy, ale którego koszty utrzymania są niższe.

- Mieszkałam we Wrzeszczu całe dzieciństwo i młodość, potem kupiliśmy tam z mężem nasze pierwsze mieszkanie - opowiada pani Alicja, która w tej chwili zajmuje z rodziną pół domu w Redłowie. - Teraz mam więcej przestrzeni życiowej i ogród do dyspozycji, ale i tak kiedyś wrócę do Wrzeszcza!

O mieszkaniu we Wrzeszczu, najlepiej w starej kamienicy marzyła też Agata, która urodziła się i wychowała w Brzeźnie. Jej marzenia całkowicie się zmieniły, kiedy okazało się, że w jej dzielnicy deweloper zbudował mały blok.

- Kiedy okazało się, że metraż jest odpowiedni dla naszej rodziny w ogóle się nie zastanawialiśmy. Mamy tu blisko do rodziców, plaży, sklepów, przedszkola dla dziecka i przychodni, gdzie leczy mnie ten sam lekarz rodzinny co przez wszystkie lata - opowiada. - Po czasie jestem bardzo zadowolona, że mieszkam w nowym budynku, a nie w starej kamienicy, gdzie trzeba by pewnie robić remont za remontem i wydawać majątek na ogrzewanie.

Podobnie myśli wielu mieszkańców Trójmiasta. Nawet jeśli koleje życiowych losów skierują ich gdzie indziej, to deklarują, że chcieliby wrócić do dzielnicy swojego dzieciństwa. Kupnem mieszkania w takich inwestycjach zainteresowani także mieszkańcy tej samej dzielnicy, którzy chcą podnieść komfort swojego życia.

- Prowadziliśmy badania mające na celu poznanie profilu naszych klientów. Wynika z nich, że połowa naszych klientów to osoby z Trójmiasta, a w tej połowie około trzydzieści procent to osoby mieszkające dosłownie po sąsiedzku
- mówi Tomasz Marek, kierownik biura sprzedaży w inwestycji Cztery Oceany. - Ci ludzie chcą tu mieszkać bo są dobre drogi i komunikacja miejska, centrum handlowe jest dosłownie obok domu. Ważnym czynnikiem są też koszty utrzymania. Nasz czynsz wynosi 6 zł za m kw. już z ogrzewaniem. Wielu ludzi ze starszego budownictwa jest pozytywnie zaskoczonych taką stawką.

Z badań przeprowadzonych przez Home Broker wynika, że trzy pierwsze czynniki najważniejsze dla nabywców mieszkań na rynku pierwotnym to chęć posiadania nowego mieszkania, niskie opłaty czynsze i możliwość wykończenia mieszkania według własnych potrzeb. Poziom czynszu był koronnym argumentem dla respondentów o wyższych dochodach, a więc zapewne takich, którzy poszukują kolejnego w życiu mieszkania.

- Mieszkańcy Wrzeszcza, często sąsiedzi Quattro Towers niemal z tej samej ulicy, którzy kupują u nas mieszkania to najczęściej osoby w wieku 40-60 lat, dla których taka przeprowadzka wiąże się z kolejnym etapem życia. Chcą przenieść się do nowego budynku, bo domy w których mieszkają często wymagają remontu, opłaty na fundusz remontowy są wysokie. Kupując mieszkanie w Quattro Towers nie muszą zmieniać lokalizacji, a podnoszą standard życia. Kupują mieszkania na wyższych piętrach, bo jak często mówią, chcą widzieć Wrzeszcz - dzielnicę, którą kochają - mówi Maciej Kandybowicz, kierownik biura sprzedaży w Quattro Towers. - Siedemdziesiąt procent naszych klientów to mieszkańcy Gdańska, z tego około połowa to mieszkańcy Wrzeszcza.

Co ciekawe, ta prawidłowość nie działa na rynku wtórym.

- Wiele zależy od stopnia zaawansowania kupującego w procesie poszukiwania. Wielu klientów, którzy dopiero podjęli decyzję o chęci zakupu nieruchomości potrafi szczegółowo określić czego szukają: metraż, cena i lokalizacja. W czasie poszukiwań, z różnych powodów, następuje zmiana priorytetów i temat pozostania w ulubionej dzielnicy przestaje być ważny - mówi Krystian Sekulski z Tyszkiewicz Nieruchomości. - Najdziwniejszym przypadkiem była zamiana decyzji o zakupie mieszkania w kamienicy w centrum Gdańska na kupno domu szeregowego w Kosakowie...
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (86) ponad 10 zablokowanych

  • (1)

    Zgadzam się z przedmówcą. W tym chorym kraju ludzie kupują mieszkania. Stają się zakładnikami banku na 30 lat. Mieszkania powinny być na wynajem, tani wynajem, Wtedy łatwiej jest o pracę, jest praca w Krakowie pakuję mandżur i wyjezdzam do Krakowa, jest we Wrocławiu jadę do Wrocławia. A tak człowiek udupiony, na całe życie. Co niektórzy jadą do Londynu zmywać gary i w ten sposob spłacają kredyt. Ale co to za radość, jedno na zmywaku w obcym kraju, a drugie w Polsce pilnuje nowego mieszkania. A spróbuj się rozwieść mając kredyt małzeński na mieszkanie. Praktycznie nie realne.

    • 41 16

    • znam kilka par, które się rozwiodły z mieszkaniem na kredyt

      w każdym z tych przypadków dziewczyna brała kredyt na siebie, a chłopak pozbywał się wszystkiego i zaczynał wszystko od nowa ;)

      • 9 2

  • PRAWDA JEST TAKA ZE WIEKSZOSC Z WAS I TAK NIC NIE BEDZIE MIALA ! NAWET NA KREDYT BO WASZE PENSYJKI 1500 NA TO NIE POZWOLA !

    Wiekszosc z was cos marzy , cos wie , cos slyszala , a to ze znajomy cos tam cos tam , a ze ktos cos ma , ze wy bedziecie to i tamto itd itd a tak naprawde wiekszosc z was zgadza sie pracowac za 1500 wiec nic nie osiagniecie ... oczywiscie ze zmienicie prace na super ...tak tak ! juz za chwile , juz za pol roku , juz za rok i jak co do czego przychodzi to sie boicie zwolnic i zaryzykowac i strach was dalej trzyma i dalej rano dymacie za 1500. Pozniej zona i dziecko i znow marzenia ze swiat za chwile zdobedziecie ! tak tak ! zaraz drugie dziecko , pieniedzy malo to sobie tylko stary samochod kupicie , pozniej znow marzenia ale dalej robicie za 1500 no bo zona i dzieci i bla bla bla , pozniej juz tylko marzenia i co najwyzej o komunalnym ...zeby choc komunalne .... i znowu marzenia bo bank mowi ze za 1500 to sobie podmuchac mozecie a nie kredyt dostac .... potem marzenia ze sobie odlozycie bo ceny spadna ..tak tak ! odkladacie ale dzieci rosna i chca miec wszystko ...wiec znowu szmalu malo i marzenia ....i pozniej juz tylko marzenia zeby chociaz dzieciom start zapewnic bo wy i tak juz nic nie mozecie tak tak ... zapewnimy dzieciom start ! ale jak skoro lata minely , zycie minelo a wy wciaz w kapciach i tej samej pracy za 1500 od lat !!!! i tak sobie zycie mija a wy marzycie o starcie !!! rakiete sobie zbudujecie i wystartujecie na Marsa i tam bedzie za pol darmo i bez kredytu ....paaaaaaa

    • 18 2

  • Nie wiem o co chodzi w tej wielkiej klotni o wynajem

    Nie kazdy musi miec mieszkanie na wlasnosc! Tak samo jak nei kazdy musi byc inteligentny i bogaty - ludzie sa rozni! Pamietajmy o tym!

    • 13 0

  • NIESTETY NIE ! JAK NAJDALEJ OD TZW> ''SWOICH STARYCH DZIELNIC I BLOKOWISK "

    Zadna przyjemnosc mieszkac w starych PRL-owskich dzielnicach. Wlasnie nowe tworzace sie dzielnice daja nowe spojrzenie i oderwanie sie od starych slumsow. Nowe to ma byc nowe a nie jakas ''plomba'' czyli nowy blok wcisniety gdzies pod starym smietnikiem i nadal to samo otoczenie .

    • 28 36

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane