Deweloper Robyg, który w tej chwili w Gdańsku prowadzi największą liczbę inwestycji mieszkaniowych, zmieni właściciela. Akcje spółki przejdą z rąk (powiązanego z angielskim Goldman Sachs) Bricks Acquisitions Limited w ręce TAG Immobilien AG z siedzibą w Hamburgu. Jest to ogromna transakcja opiewająca na ok. 2,5 mld zł. Inne ubiegłoroczne, również pośrednio dotyczące trójmiejskiego rynku mieszkaniowego, transakcje dotyczyły firm Budimex Nieruchomości (obecnie Spravia) oraz Polnord (obecnie Cordia Polska).
2022-01-09 18:46
Nadchodzi czas kupujących. Okres od wybuchu pandemii do teraz był okresem dla sprzedających. Wraz ze wzrostem stop procentowych trend się odwróci i mamy przed sobą 2/3 lata korekty cen. Obstawiam do 30%. Gratuluje tym którzy nie dali się złapać w pułapkę cenowa na rynku nieruchomości. Teraz trzeba bacznie obserwować, cierpliwie czekać i all in. Pozdrowienia dla kumatych
2022-01-10 09:37
Kilkuprocentowe wzrosty cen rok do roku będą normą
2024-04-14 00:03
Inflacja 10% rocznie xD za 2024 tez taka będzie? I za 2025? Jedna jaskolka wiosny nie czyni.
W Polsce w duzych miastach mieszkania obecnie kupuja flipperzy, spekulanci i jakies tam fundusze (nie mówię o osobach szukających swojego 1szego mieszkania).
Sam bede teraz kupowal mieszkanie na wynajem i majac do wyboru Gdansk czy Warszawe wybieram... Madryt. Proponuje sprawdzić ceny mieszkań tam gwarantowany Pikachu face. Albo jeszcze lepiej ceny w Dubaju czy Dortmundzie.
2022-01-10 16:35
Nieruchomości do dobra luksusowe którzy rządzą się nieco innymi prawami niż mleczko i bułeczka wiesz ? Cierpliwie czekaj i obserwuj proszę. Ja nie bredzę, nie wróżę z fusów tylko stwierdzam fakt. Ceny nieruchomości zaczną spadać w niedalekim okresie.
2022-01-11 08:38
po to żeby za dwa lata odkupić te mieszkania za 20% wyżej - w turcji infllacja 20%, wzrosty mieszkań 30%
2022-01-11 16:11
A kto mówi o sprzedawaniu? Ludzie nie będą kupować na wariata jak teraz. Inflacja spadnie , a ludzie zaczną kupować obligacje albo wpłacać gotówkę na konta. Ludzie na prawdę nie kumają ekonomiii.. jesteśmy w szoku jak czytam te durne komentarze
2022-03-10 07:23
Sluchajcie Janusza. Janusz sie zna xD zartuje. Janusz zapomnial o inflacji xD
2022-01-10 16:33
co z tego jak inflacja zje całe oszczędności?
2022-01-10 16:37
A co ma piernik do wiatraka? Ceny nieruchomości spadna, a wspomniana inflacja może tylko spowodować spadek popytu. Czyli kolejny powód dla spadki cen mieszkań.
2022-01-10 08:53
2022-01-10 16:32
Widać ze jesteś młodym zbuntowanym człowiekiem który ani nie skończył studiów ekonomicznych ani nie przeżył poprzedniego kryzysu w który to sytuacja była identyczna jak ta obecna. Identyczna.
2022-01-07 22:13
Ich jest miasto, władza, służby i urzędnicy oraz pseudo media
2024-02-07 10:05
Skorupk-Kaczmarek, teraz robi dla NDI. Kiedyś natomiast ojciec Janusza Kaczmarka ówczesnego pisowskiego ministra, też robił dla NDI. Kpina z ludzi po prostu to co się dzieje w Trójmieście. Republika deweloperów...
2022-01-07 23:46
deweloper jak deweloper, daje to co ludzie chcą kupić. gdyby nie było popytu, to by nie sprzedawali szczególnie na pierwszym miejscu. ja nie wspieram, tarasy bałtyku najwyższe piętro mi wystarczyło, ale czy każdego stać 20k za metr zapłacić?
2022-01-08 09:00
chodzi o ten kompleks z urokiem jak hotel w egipcie all inclusive 4 gwiazdki?
2022-01-16 11:38
2022-01-08 11:22
2022-01-08 11:33
Ciekawe tylko kiedy w urzędzie Robyg zacznie być traktowany jak inni inwestorzy?
2022-01-21 15:25
Wszystko dla Niemców
2022-01-07 23:04
by zostać z pustym mieszkaniem za które trzeba co miesiąc spłacać rate i dodatkowo czynsz do spółdzielni ?
2022-01-16 11:56
W mieszkaniach własnościowych nie płaci się czynszu, bo niby komu skoro mieszkanie jest twoje...
2022-01-08 22:35
kogo będzie stać na wasze stawki ? efekt, puste mieszkania a wtedy kto je za was spłaci ?
2022-01-08 10:14
Nie w moim interesie wyprowadzenie cie z błędu.
2022-01-08 09:00
A wzrosty nominalne się skończyły, tak więc już tracą. Za rok doją dodatkowe koszty - podatek od pustostanu.
Wraz ze wzrostem stóp będą tracić jeszcze więcej. Dodatkowo wysokie stopy + nowy ład i podwyżki cen energii wydrenują portfele Polaków i przy aktualnych cenach mieszkania będą niesprzedawalne. Aby sprzedać trzeba będzie zejść z ceną.
2022-01-08 08:46
Bo lokaty nie dawały zysku
2022-01-08 00:06
2022-01-08 00:44
2022-01-12 08:59
Jak do każdej inwestycji na wszelki wypadek zakłada się nowego krzaka? Nie może być tak, żeby jakieś tam roszczenia nabywców stanęły na przeszkodzie zyskowi.
2022-01-07 19:18
Do tego dochodzi wiele innych czynników jak wysoka śmiertelność Ludzi przez problemy służby zdrowia, bardzo wysokie kredyty które dopiero wystrzelą do góry, nierentowność wynajmu , zbyt dużo pustych niesprzedanych mieszkań itd. 2 tys. Od metra w dół będzie korekta , tak mówią niezależni eksperci
2022-01-11 20:13
bajek zaraz zobaczysz jak strzelą w górę ceny mieszkań.
2022-01-11 07:51
2022-01-09 02:12
A jak ich nie stać na lokum bo np nie chce im się robić na niewiernych (taki przykład tylko...)
To niech państwo kupi, tak jak za szczepionki
2022-01-11 03:05
2022-01-08 14:34
Przecież to jest mocny sygnał, ze właśnie ceny zaczną jeszcze szybciej rosnąć. Przejęcie Robyga( dewelopera z pierwszej 3 w Polsce) przez fundusz PRS spowoduje jeszcze większy wzrost ceny m2, przecież zmniejszy sie podaż. A Kowalskim zostanie już tylko wynajem od Robyga i innych , bo nie beda już sprzedawać tylko wynajmować. Przy wzroście stop procentowych(4 z rzędu) już nas nie będzie na zakup, ponieważ maleje zdolność kredytowa, a ceny wciąż będą rosły. Podsumowując za 4-6 lat pozostanie młodym wynajem lub np. Banino
2022-01-08 14:59
ta transakcja to sygnał, że szybki zarobek na nieruchach się skończył, a nie, że ceny będą rosły.
Czyli niemiaszki godzą się na niższą marżę, dłuższy okres zwrotu inwestycji , ogólnie mówiąc godzą się na znacznie niższą rentowność niż Goldman, który najprawdopodobniej znalazł już inwestycje o większej rentowności niż nieruchy
2022-01-11 03:02
2022-01-10 21:50
2022-01-09 13:38
Goldman swoj cel zrealizował zarobił 1,5 mld przez 3 lata. A Robyg ma już inny cel zapewne Ok . 5% -6 % rocznie długofalowo, ale już nie ze sprzedaży tylko wynajmu . Ceny nieruchomości do zakupu mocno wzrosnąć . Zauważcie tez ze zapewne będzie więcej przejęć przez zagraniczne fundusze PRS kluczowych deweloperów w Polsce. Jeżeli dostaną dobre propozycje sprzedażowe ?! . I tak już wszyscy deweloperzy w Polsce maja zagraniczny kapitał. Tylko chyba Atal się ostał. Ci co dostaną dobre propozycje, to będzie się liczył wyłącznie excel.
2022-01-09 14:47
Skoro Robyg nie będzie budował na sprzedaż tylko na wynajem, podaż mieszkań się zmniejszy, co za tym idzie ceny w górę (nie mówiąc o inflacji)
2022-01-07 19:35
2022-01-07 19:52
2022-01-08 09:34
Wystarczy kupić za powiedzmy 100 średnich krajowych, przez 20 lat wynajmować za pół minimalnej krajowej, a po 20 latach sprzedać za 100 średnich krajowych. Jak wiesz co to npv, irr, stopa dyskonta to może zrozumiesz, o co chodzi.
2022-01-08 15:32
W 2010 na tym samym osiedlu siostra kupiła za 5000zl za m2 więc ceny spadły i wtedy warto kupić gdy jest jakiś kryzys a kryzys jak wszyscy mówią nadciąga
2022-01-10 23:13
Bo ja w 2017 w Oliwie kupowałem po 7000/m2. Porównaj sobie pensję minimalną w 2007 i 2017. Kto mógł tyle zapłacić wtedy? W ostatnich latach były straszne wzrosty pensji minimalnej, średniej i zasiłków, plus ogólna koniunktura i najniższe stopy procentowe w historii. To wywindowało ceny do nieraz absurdalnych poziomów obecnie. Jednak na dłuższą metę spadków nie ma, bo sprawę reguluje też podaż. Nikt nie chce tracić na sprzedaży. Sam też byś przecież nie sprzedał za 5K/m2, tylko poczekał na wzrost...
2022-01-09 07:13
2022-01-08 09:29
Inflacja spowoduje jak zwykle wzrost cen wszystkiego. Mocno pójdą do góry najmy i używane auta. Ceny mieszkań tez pójdą do góry, bo wartość pieniądza spadnie. Dla przypomnienia, w 1984 roku minimalna pensja była ok 3000zł. Po 40 latach mamy praktycznie tyle samo, w między czasie była denominacja 10000:1. Pamiętam, jak w na początku 1991 roku znaczek na bilet miesięczny kosztował ponad 50000,-. Jak inflacja będzie tak zasuwać, to dojdziemy zaraz do tego, że będą potrzebne banknoty po 10 czy 100tys zł które władza nam wydrukuje. Już niedługo. To tyle, co do cen nominalnych. A co do siły nabywczej, ano... coraz mniej ludzi będzie stać na własne mieszkanie, co nie przeszkodzi sprzedawać mieszkań. Jest cała masa ludzi, których stać na zakup wielu pod wynajem, bez kredytu. Mieszkania nie stanieją, bo rośnie koszt ich wytwarzania. Stal, cement, kruszywa, materiały instalacyjne, ceramika budowlana, chemia, koszty pracy. Odpowiednio też będą drożeć lokale na rynku wtórnym - tak samo jak teraz drożeją używane auta - bo biednych ludzi nie stać na nowe...
2022-01-10 16:33
2022-01-08 10:46
Skąd taka prpgnoza? Wg mnie będzie wręcz przeciwnie. Tutaj rządzi podaż/popyt a fakty są takie, że podaż cały czas rośnie (coraz więcej januszy) a popyt maleje (coraz więcej mieszkań i kredyciarzy). W Polsce braki mieszkaniowe to mit sprzed kilku lat , już nieaktualny.
W Sopocie mieszkanie 2 pokojowe w nowym budownictwie o wartości ofertowej 800 tys można wynając za 1800zł miesięcznie.
Co do cen mieszkań to będą tanieć choc niekoniecznie nomonalnie.
2022-01-08 23:51
Tylko do 30 kwietnia ponieważ od maja zaczyna się najem krotkoterminowy:)
2022-01-08 10:20
Młodzi będą mieszkać u rodziców bo ich nie stać na swoje a wynajmujący będą wyprzedawać pustostany taniej
2022-01-10 11:27
2022-01-09 00:03
Coś się nie zgadza z twoja teoria pewnego spadku cen nieruchomości
2022-01-09 07:42
czaisz że sprzedaje się na ,,górce,, ? fundusze zyskują ,sprzedająca realizuje zyski a kupująca wrzuca koszty w straty i nie płaci podatków , dotarło ? tak się robi szmal i dyma zwykłych ludzików pracujących w korpo i myślących że pana boga za kolana trzymają ;)
2022-01-08 22:09
:)))
2022-01-07 20:22
I jakoś te ceny spaść nie mogą... Ani nawet się zatrzymać.
2022-01-08 19:00
To porównaj cent z 2008 do cen z 2011 gamoniu
2022-01-07 19:52
Inflację to nie oznacza spadku cen. Nieruchomości reagują z opóźnieniem. Wzrost trwa i jeszcze z 2lata będzie wzrost na poziomie 7-8 % rocznie minimum. Ale co ja tam wiem . Ty z pewnością inwestujesz swoje 10mln po dogłębnej analizie że masz czas robić tak buraczane info
2022-01-08 11:19
2022-01-08 08:53
2022-01-07 23:46
aha, masz swoje mieszkanie na wsi po rodzicach xd, pochwal się, 60m2 to max i juz luksus dla ciebie patrząc na poziom analizy
2022-01-07 20:36
I to się nazywa myślenie życzeniowe!
2022-01-08 22:27
znajomy kupil mieszkanie Robyg.. sciany z gipskartonu. Slyszysz caly blok i nic nie powisisz. Masakra. Deweloperka na odwal. Wstyd
2022-01-11 16:15
2022-01-09 08:25
jest standardem od kilkudziesięciu lat
2022-01-07 16:31
symboliczny znak czasów :) anglosaski kapitał odpływa, wjeżdża niemiecki..
2022-01-07 18:26
I już nie wyjedzie, żeby nie wiem co. Jak trzeba będzie to nawet z ruskiem się dogadają, a nie wyjadą stąd. Niemcy zawsze byli cierpliwi. Wiadomo, że do 1989 nie mieli czego tu szukać w deweloperce ( komuniści rozdawali karty), aż nastąpił 2022 rok. Manfred wart było czekać na Danzig? Na Danzig zawsze warto czekać. Teraz będzie znowu nasz.
2022-01-07 19:18
Umyślnie z małej litery.
2022-01-09 17:35
Raczej uderza to ze nasze firmy wykupują Czesi i Węgrzy. Tamte kraje jakos potrafią się rozwijać a my pod rzadami patriotów wszystko wyprzedajemy. Brawo
2022-01-11 03:09
2022-01-10 22:00
Zreszta, sa juz wlascicuelami pasa terenu wzdluz Motlawy i do Gazowni ktory niedawno udalo im sie kupic przy pomocy Vantage Development SA z Wroclawia..
2022-01-10 21:57
2022-01-10 23:31
Teraz wszyscy beda wynajmować od Niemca, zero własności, własne mieszkania tylko dla bogatych. Tak właśnie wyglada u Niemców, nielicznych Niemcow stać na luksus własnego mieszkania, niech Polacy płaca za najem jak za zboże, do Gdańska wchodzi niemiecki Ład
2022-01-08 09:14
Oby nie.
2022-01-10 22:23
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy