- 1 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (184 opinie)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (236 opinii)
- 3 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 4 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Działka przy Bazylice Mariackiej na sprzedaż
Właściciel działki przy ul. Kleszej , gdzie od wielu lat straszy jedna z kilku dziur wstydu w Gdańsku, wystawił ją na sprzedaż. Chce za nią 2,8 mln zł. Znajdzie się kupiec na problematyczną parcelę?
Zgodnie z zapisami umowy prace budowlane miały wystartować nie później, niż w grudniu 2008 roku, zaś oddanie budynku do użytku miało nastąpić do 28 grudnia 2011 roku. Tak się jednak nie stało, a po przeprowadzonych w latach 2008-10 badaniach archeologicznych została spora, na szczęście ogrodzona, dziura w ziemi.
Obecnie teren ten został wystawiony na sprzedaż. Metr kwadratowy działki wyceniono na ponad 8,4 tys. zł, za całość właściciel chce 2,8 mln zł.
Treść ogłoszenia na sprzedaż działki przy Kleszej
- Zarząd spółki zobligował mnie do wystawienia działki na sprzedaż. To działanie ma na celu głównie zbadanie rynku, bo do października nie można tu rozpocząć żadnej budowy - zaznacza Rafał Zwierzyński, prokurent firmy JJ-Investment.
Wszystko dlatego, że cały czas trwają prace nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania dla tego obszaru. Po uchwaleniu nowego planu właściciel działki zostanie zwolniony z obowiązku budowy na niej miejsc parkingowych.
Zmiana planu to zasługa zabiegów JJ-Investment i Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, który w wyroku z 4 czerwca 2014 roku unieważnił obowiązującą przez ostatnie 11 lat uchwałę Rady Miasta dla tej części miasta. Wynikało z niej, że właściciel tej konkretnej działki miał obowiązek utworzyć 19 miejsc parkingowych w podziemiach, choć powierzchnia terenu pozwalała jedynie na zbudowanie od sześciu do ośmiu takich miejsc.
Czytaj też: Gdańsk może odpuścić inwestorom obowiązkową budowę parkingów
- Gdy tylko zmieni się plan i nie będzie konieczności budowy parkingu, to bomba pójdzie w górę. Dziś taka budowa nie ma sensu ekonomicznego. Koszt budowy jednego miejsca parkingowego wynosi od 250 do 350 tys. zł. By zbudować 10 miejsc trzeba wydać około 3 mln zł, a koszt budowy całej kamienicy to 4 mln zł - wylicza Rafał Zwierzyński.
Działkę można szybko zabudować, ponieważ gotowy jest projekt konstrukcyjno-budowlany, który trzeba tylko zaktualizować. Wykonano badania archeologiczne, konserwator wyraził zgodę na przeniesienie zabytkowych murów piwnicznych, są także zaprojektowane przyłącza, jest wykonane przyłącze CO.
Trzeba jednak wystąpić do prezydenta Gdańska o zgodę na kolejne przesunięcie terminu realizacji zabudowy działki. Obecny wygasa 31 grudnia 2015 roku. Jednak nie powinno być z tym większych problemów. Miasto boi się bowiem, że z powodu wadliwego planu miejscowego (co potwierdził wyrok WSA), inwestorzy przy Kleszej, ale też przy ul. św. Ducha czy Mariackiej, będą domagali się odszkodowań, za brak możliwości budowy swoich przedsięwzięć.
W ramach trwającego Tygodnia Flamandzkiego stanęła tam też ciekawa instalacja. Dzięki niej mieszkańcy będą mogli zasiać okręgi z kwiatów, które po około dwóch miesiącach utworzą tam dywan kwiatowy. Rośliny są tak dobrane, by przyciągały motyle. Przy kwiatach będzie ustawionych pięć ławek.
Gdy instalacja pod koniec tygodnia zostanie rozebrana, nastąpi kolejny etap prac z budową skweru. Będzie on nieco skromniejszy, niż zakładano pierwotnie. Kafli chodnikowych, które zostały pozyskane z Zarządu Dróg i Zieleni w Gdańsku, nie wystarczy na ścieżkę przecinającą skwer - będzie ona jedynie utwardzona. W zamian powstaną z nich niewielkie placyki.
Prace pochłoną 20 tys. zł. Kwota ta została pozyskana w ramach budżetu obywatelskiego Śródmieścia.
Opinie (79) 1 zablokowana
-
2015-03-19 07:34
:) (2)
Na wszystkim można zarobić wydali 1,8 mln a chcą 2,8 czysty zysk :)
- 18 3
-
2015-03-19 07:58
(1)
minęło 8 lat, wykonano badania archeologiczne i projekt > który jest następstwem pozwolenia na budowę. Cena jest wyjściowa, zainteresowanemu napewno uda się jeszcze sporo z niej zejść. Jeśli coś zarobią to bardzo dobrze, ale podejrzewam, że na zysk nie liczą, a po porostu zamknięcie inwestycji na 0
- 5 3
-
2015-03-19 08:08
Nawet jak sprzedadzą za 2,8 mln to inwestycja będzie na 0. Już Ty sie o to nie martw, mamy specjalistów od tego :)
- 9 1
-
2015-03-19 08:07
całe szczęście nie mnoży się miejsc do parkowania w historycznym centrum Gdańska
zmiana planu powinna być poprzedzona promocją kilku prostych tez:
- posiadanie samochodu nie stwarza prawa do parkowania za darmo w dowolnym miejscu miasta
- samochód nie jest jedynym sposobem poruszania się po mieście
- budowa parkingów wielopoziomowych w pobliżu centrum miasta zwiększa i tak nadmierne korki na dojazdach do niego- 8 7
-
2015-03-19 07:56
projekt architektoniczno-budowlany (na jego podstawie otrzymuje się pozwolenie na budowę) nie konstrukcyjno-budowlany
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.