• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dzika kuna albo spadające drzewo uszkodziły dach? Lepiej się ubezpiecz

Dawid Menard
19 listopada 2023, godz. 10:00 
Opinie (30)
Ubezpieczenie to nieodzowny ratunek, kiedy dzikie kuny albo spadające drzewo kompletnie zniszczą dach. Ubezpieczenie to nieodzowny ratunek, kiedy dzikie kuny albo spadające drzewo kompletnie zniszczą dach.

Dzikie kuny gryzące poszycie dachu, dziki niszczące ogrodzenie, zalanie sąsiada z pękniętego wężyka pod umywalką - lista mniej lub bardziej spotykanych szkód, jakie mogą wydarzyć się w nieruchomości, jest niesamowicie długa. Dlatego warto dokładnie analizować polisy ubezpieczeniowe, które wykupujemy. Zapytaliśmy ekspertów od ubezpieczeń, na co zwracać uwagę przy wyborze.




W jakim wariancie ubezpieczyłe(a)ś swoją nieruchomość?

W przypadku gdy zaciągnęliśmy kredyt na zakup nieruchomości, jej ubezpieczenie jest wymagane przez bank, który nam go udzielił. Nie mamy w takiej sytuacji wyjścia - musimy wykupić ubezpieczenie.

W innych przypadkach często się z tym ociągamy albo decydujemy się na niezbyt drogi wariant, który podpowiada doradca albo ubezpieczeniowa porównywarka. Tymczasem bogactwo ofert jest tak wielkie, że warto poświęcić trochę czasu i mądrze wydać pieniądze na polisę.



Ubezpieczenie nieruchomości - na co zwrócić uwagę



Pierwsza rzecz to kwestia, w jaki sposób towarzystwo definiuje szkodę. W ubezpieczeniu nieruchomości mamy dwie opcje:

  • ryzyka nazwane
  • all risk, czyli od wszystkich rodzajów ryzyka.

- Ryzyka nazwane to na przykład: pożar, zalanie, osunięcie się ziemi itp. Towarzystwa prześcigają się w liczbie ryzyk nazwanych. Natomiast w all risk nie ma definicji szkody - tam cokolwiek się nie zdarzy, co nie jest wyłączone, podlega wypłacie. Czyli na przykład kuna przegryzła nam kable w domu - zapewne nie będzie takiego ryzyka w ryzykach nazwanych, a w all risk wejdzie to w zakres ubezpieczenia - mówi Jacek Niedałtowski, ekspert finansowy z NiedaltowskiFinanse.pl
Mieszkańcy zaskoczeni nałożeniem opłaty adiacenckiej Mieszkańcy zaskoczeni nałożeniem opłaty adiacenckiej

Jeśli nie zdecydujemy się na wariant all risk, a przytrafią nam się zdarzenia nieobjęte ubezpieczeniem, nasze roszczenie o odszkodowanie zostanie odrzucone podczas procesu likwidacji szkody. Wybierając ubezpieczenie all risk, możemy często otrzymać ryzyko od szkód, które sami sobie wyrządzimy, na przykład przypadkowo niszcząc nasze mienie.

- Bardzo ważnym ryzykiem jest OC w życiu prywatnym, czyli odpowiedzialność za szkody wyrządzone w życiu prywatnym, na przykład zalanie sąsiada, zniszczenie mienia osobie trzeciej itp. - mówi Piotr Adamkiewicz, właściciel firmy Ubezpieczenia dla Firm Piotr Adamkiewicz. - Jest to w tej chwili jedno z najpopularniejszych ryzyk, z których klienci korzystają nagminnie - dodaje.
Podatek od nieruchomości w 2024 r. wzrośnie o 15 proc. Podatek od nieruchomości w 2024 r. wzrośnie o 15 proc.

Ważnym aspektem, który należy brać pod uwagę, jest reputacja ubezpieczyciela w zakresie likwidacji szkód majątkowych oraz to, czy firma ma siedzibę w Polsce, czy za granicą. Jak mówi Piotr Pieniążkiewicz, właściciel firmy Kompleksowe ubezpieczenia Trójmiasto, jest to ważne przy dużych szkodach i ewentualnych wypłatach odszkodowań. Roszczenie od zagranicznej firmy wiąże się ze skomplikowaną drogą prawną, nie zawsze gwarantującą wypłatę odszkodowania. Duże, rodzime firmy mają przewagę nad tymi małymi, a także zagranicznymi.

- Klienci kupując ubezpieczenie dla swojej nieruchomości, zapominają, że duże towarzystwa ubezpieczeń mają ogromne służby likwidacji szkód oraz potrafią bezproblemowo poprowadzić najbardziej skomplikowaną szkodę klienta. I tutaj niestety widać wyraźną przewagę pomiędzy dużymi towarzystwami o dobrej reputacji w zakresie likwidacji szkód a towarzystwami małymi, które często przyciągają do siebie klientów niską składką - mówi Piotr Adamkiewicz.
Warto również sprawdzić wyłączenia, czyli sytuacje, w których odszkodowania nie dostaniemy. Znaleźć możemy je w ogólnych warunkach umowy, czyli w skrócie w OWU. To dokument, który ma wiele stron, ale na zachętę powiedzmy: rozdział z wyłączeniami jest oznaczony w spisie treści, więc łatwo go odnaleźć.



Ubezpieczenia - ważne warunki umowy



Zanim podpiszemy umowę z ubezpieczycielem, powinniśmy ją dokładnie przeczytać. Jej treść będzie się różniła w zależności od wariantu, który wybierzemy: podstawowy, rozszerzony czy all risk. Jeśli w włączeniach odpowiedzialności znajdziemy takie zdarzenia, jak pożar lub silny wiatr, lepiej wybierzmy inne towarzystwo, które przedstawi nam lepszą ofertę.

- Sprawdźmy, czy w zakresie jest rażące niedbalstwo klienta, czyli np. to, że zostawił włączone żelazko lub nie wygasił kominka. Czy ubezpieczenie pokrywa szkody spowodowane przez dzikie zwierzęta, na przykład kuny. Czy dostaniemy odszkodowanie od stłuczenia, na przykład płyty indukcyjnej lub kabiny prysznicowej - wymienia Jacek Niedałtowski.
Masz kominek? Pamiętaj o wszystkich obowiązkach Masz kominek? Pamiętaj o wszystkich obowiązkach

Umowa ubezpieczenia powinna być szczegółowo dopasowana do parametrów nieruchomości - domu lub mieszkania. Umowa ubezpieczenia powinna być szczegółowo dopasowana do parametrów nieruchomości - domu lub mieszkania.
Umowa powinna być napisana w sposób jasny i przejrzysty, bez ukrytych klauzul.

- W dużych i poważnych towarzystwach ubezpieczeń ogólne warunki ubezpieczenia są napisane w sposób czytelny i prosty. Nie ma w nich już tak zwanych "kruczków" i gwiazdek. Dlatego tak ważny jest zakup ubezpieczenia w wariancie all risk, czyli od wszystkich ryzyk, gdzie wystarczy sprawdzić w ogólnych warunkach ubezpieczenia tylko, w jakich sytuacjach nie dostaniemy odszkodowania - doradza Piotr Adamkiewicz.

Trójmiejska kancelaria wygrywa przed Sądem Najwyższym spór o odszkodowanie z polisy OC



Ważna aktualizacja kwoty ubezpieczenia



Jeśli już przeczytaliśmy umowę, a jej warunki nam odpowiadają, przed jej podpisaniem warto rozważyć jeszcze kilka kwestii. Jedną z nich jest kwota ubezpieczenia: wysokość ubezpieczenia nieruchomości oraz ubezpieczenia od kradzieży mienia powinny odzwierciedlać realną wartość rynkową danej nieruchomości oraz mienia. Warto tę kwotę co roku aktualizować, ze względu na szybujące w górę ceny nieruchomości oraz materiałów koniecznych do naprawy ewentualnej szkody.

- Mamy dwie opcje: wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa. Dla mieszkań przyjmujemy wartość rynkową w danej lokalizacji, czyli "ile realnie bym dostał za mieszkanie, gdybym je w danym momencie sprzedawał". Dla domów warto przyjąć wartość odtworzeniową budynku, czyli "ile by mnie kosztowało wybudowanie takiego domu na nowo, w razie gdyby obecny uległ całkowitemu zniszczeniu - doradza Jacek Niedałtowski
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Należy się zastanowić, które przedmioty są dla nas najbardziej cenne, tak byśmy w przypadku ich straty nie byli pokrzywdzeni finansowo. Przy dobieraniu polisy warto z doradcą wycenić wartościowe przedmioty pod kątem ich naprawy lub kupna nowych. Przy ustalaniu sumy ubezpieczenia od kradzieży przyjmujemy osobno wartość mienia ruchomego i wartość stałych elementów.

- Żeby to wytłumaczyć obrazowo: jakbyśmy byli Herkulesem i obrócili nasz dom lub mieszkanie do góry nogami, to wtedy to, co wypadnie, to są elementy ruchome, a to, co pozostanie, to elementy stałe. Dla przykładu telewizor może być elementem zarówno ruchomym, jak i stałym. Pytanie, czy jest przytwierdzony do ściany, czy po prostu stoi na szafce RTV - tłumaczy Jacek Niedałtowski.
Zalania w mieszkaniach. Jak osuszyć ściany? Zalania w mieszkaniach. Jak osuszyć ściany?

Pośrednicy ubezpieczeniowi korzystają także z kalkulatorów nieruchomości opartych na średnich cenach transakcyjnych Narodowego Banku Polskiego oraz Głównego Urzędu Statystycznego.

- Kalkulatory pozwalają uniknąć klientom tak zwanego niedoubezpieczenia, czyli sytuacji, gdy nieruchomość jest warta na przykład 500 tys. zł., a ubezpieczenie mamy na połowę jej wartości. Taka sytuacja może bardzo mocno wpłynąć na ogromne straty finansowe klienta w przypadku szkody - mówi Piotr Adamkiewicz.
Suma ubezpieczenia powinna pokrywać różne rodzaje szkody, takie jak: kradzież z włamaniem, rabunek, czy zdarzenia losowe - pożar, wiatr czy dzikie zwierzęta. Jak zauważa Piotr Pieniążkiewicz, nie należy ubezpieczać tylko 50 proc. aktualnej wartości rynkowej mieszkania, dlatego że mamy kredyt i żąda od nas tego bank. To działanie na własną szkodę.



Darmowe usługi w pakiecie z ubezpieczeniem



Większość firm ubezpieczeniowych oferuje dodatkowe usługi do ubezpieczenia, takie jak pomoc assistance czy pakiet pomocy medycznej. Tzw. home assistance to darmowe wsparcie specjalisty w razie awarii. Możemy liczyć na usługi hydraulika, ślusarza, specjalisty od sprzętu RTV i AGD czy informatyka.

- W domowym assistance jest na przykład wymiana pękniętego wężyka przy umywalce, wymiana zamków przy próbie włamania, naprawa instalacji elektrycznej przy zwarciu, naprawa telewizora czy komputera - wymienia Piotr Pieniążkiewicz.
Usługi dodatkowe, takie jak home assistance, coraz częściej są standardowo dołączane do umowy ubezpieczenia nieruchomości. Wachlarz tych usług może być bardzo szeroki. 

Usługi dodatkowe, takie jak home assistance, coraz częściej są standardowo dołączane do umowy ubezpieczenia nieruchomości. Wachlarz tych usług może być bardzo szeroki.
W pakiecie pomocy medycznej mamy zapewnione usługi w razie choroby. W tym przypadku również warto porównać zawartość ofert, sprawdzić, czy będą nam przysługiwać wizyty domowe, czy tylko możliwe będą porady telefoniczne.

Jeszcze inną usługą jest assistance SOS, który zapewni nam lokal zastępczy po szkodzie, w którym możemy zamieszkać do trzech miesięcy.

Ubezpieczenia w pakiecie są tańsze



Ubezpieczenie nieruchomości warto crossować, czyli łączyć z innymi ubezpieczeniami, np. samochodu. Zniżka w takim przypadku może wynieść ok. 10 proc., a czasem nawet więcej.

- Są firmy, gdzie otrzymamy nawet 30 proc. zniżki przy ubezpieczeniu mieszkania lub domu, pod warunkiem że kupimy ubezpieczenie auta w ryzyku OC i AC - mówi Piotr Pieniążkiewicz.
Jacek Niedałtowski zwraca uwagę, że są też takie towarzystwa ubezpieczeń, które w przypadku gdy mamy u nich wykupioną polisę na życie, dają dodatkowe zniżki na ubezpieczenie nieruchomości.

Jaka kara za brak OC w 2024 r.?

Miejsca

Opinie (30) 3 zablokowane

Wszystkie opinie

  • poco sie ubiezpieczac jak mozna zawsze po fakcie ogłosic spoleczną zbiórkę wiele razy były w koncu tutaj takie ogłaszane w

    • 13 1

  • Opinia wyróżniona

    (1)

    Od lat ubezpieczam dom (i nie tylko), co jednak w tym kraju nie jest taką oczywistością. Znaczna część mieszkańców przywykła do tego, że kiedy coś się stanie należy robić raban w urzędzie + lecieć do gazety/telewizji, krzycząc że mi się należy. Bo biedny, bo chora córka, bo (to najlepsze) "żadna ubezpieczalnia się nie podjęła ubezpieczenia". I tak od dziesięcioleci mamy rekompensaty dla rolników (klimat mamy jaki mamy, ale przed suszą się nie ubezpieczą, nie zainwestują w nawodnienie ani się nie przebranżowią - przecież im "dajo" co roku, to tak będzie dalej), dla podtopionych (nie wyprowadzą się z terenów zalewowych, przecież im "dajo"), a wszelkie rudery nie są remontowane, bo jak się zawali to zaraz zrzutka albo mieszkanie zastępcze. Sami jesteśmy ofiarami tego systemu, łożąc na te przyzwyczajenia.

    • 26 5

    • Bardzo dobrze

      To opisales. Jedni zawsze placa, drudzy ciagle lamentuja i dostaja.

      • 7 0

  • Prawda jest bolesna (2)

    Wszystkie te ubezpieczalnie oszukują prostych ludzi. Mojemu szwagrowi na przykład 5 lat temu nie oddali za zderzak a jak umierała babcia inny wcale nie chciał ubezpieczyć. Takrze nie polecam

    • 8 5

    • (1)

      Chciałeś ubezpieczyć umierającą, starszą osobę? No szok, że nie chcieli ubezpieczyć. TakŻe polecam słownik.

      • 3 2

      • W tym kontekście powinno być "tak, że"

        • 2 0

  • Opinia wyróżniona

    polecam poświęcić czas na wybór polisy (2)

    jak rozmawiam ze znajomymi to jestem zaskoczona, że nie wiedzą nawet co mają w ubezpieczeniu, tymczasem ja poswięcam na jej wybór tą godzinę czy dwie i uwierzcie mi, że róznice naprawdę są ogromne!!!! za paręnaście złotych można miec ubezpieczony rower poza domem, wszystko w piwnicy, no i te usługi dodatkowe na serio działają - bez gadania przyjechał pan od naprawy zamka i eletryk jak wywaliło prąd

    • 3 9

    • Jak przyjdzie potrzeba skorzystania z pomocy speca od AGD (1)

      Bo padła ci zmywarka to się okazuje że polisa tego nie pokryje ponieważ: A) Nie masz faktury na zakupiony sprzęt B) nawet jak masz fakturę to sprzęt ma ponad 3 lata, a polisa chroni sprzęty do 3 lat.

      • 11 0

      • Dlatego trzeba bardzo dokładnie czytać OWU, a mimo tego może się okazać, że ubezpieczyciel i tak sie wypnie i trzeba odwołania pisać.

        • 1 1

  • (8)

    jesli chodzi o dach to jest tak,ze wlasciciel musi pokazac fakture,ze dach jest przegladany. w gdansku ubezpieczenie jest na wypadek lawiny i upadku samolotu to nie zart prosze dokladnie sprawdzic

    • 2 1

    • Nieprawda

      Musisz pokazać, że masz przegląd wentylacji, instalacji gazowej i niektóre ube,pieczalnie chcą jeszcze przegląd instalacji elektrycznej. Co to przegląd dachu? Przecieka to go naprawiasz. Nie masz od dekarza czy innego cieśli, że daje ci papier, że był przegląd i jest wszystko ok

      • 1 0

    • Ja mieszkam 100 mnpm dodatkowo na wzniesieniu (wszystko spływa na boki) i na 4 piętrze (5)

      ale płacę za ubezpieczenie od powodzi... chyba od potopu.

      • 2 1

      • W roku 97 miszkańcy bloków na wrocławskim Kozanowie (3)

        też pukali się w głowę kiedy agenci ubezpieczeniowi wciskali im polisy z dodatkiem ryzyka powodzi.

        • 1 1

        • (2)

          Kozanów nie leży 100 m npm., tylko ma terenach zalewowych, więc co ty porównujesz?

          • 2 1

          • Precyzyjniej: leży na terenach zalewowych, ok. 100m npm :D

            • 1 0

          • porównuję podejście do tematu mieszkańców np. 3 piętra bloku, którzy nigdy nie przypuszczali że to możliwe... a jednak

            zdaje się, że tam woda sięgnęła wtedy trzeciego piętra

            • 1 1

      • 1. Niektóre banki wymagaja przy cesji ubezpieczenia od powodzi, nawet jeśli mieszkanie jest na X piętrze bloku na Morenie (miałem takie przypadki)
        2. W większości (a może i wszystkich?) TU ubezpieczenie od powodzi nic cię nie kosztuje. Kalkulatory uwzględniają strefę powodziową (po kodzie pocztowym) i piętro na którym jest mieszkanie. W "bezpiecznych" lokalizacjach dodanie/usunięcie opcji powodzi nie zmienia składki.

        • 0 0

    • Ryzyko upadku samolotu wcale nie jest głupie. Szczególnie dla mieszkańców Chełmu, Moreny czy Jasienia - lub z drugiej strony ściezki podejścia, np. Banina. Fakt, że ryzyko upadku samolotu jest niewielkie, ale w zakresie jest również (o czym mało kto wie) upadek przedmiotów z samolotu (np. jakiś element podwozia) a także zrzut paliwa.

      • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    Ważna rzecz w domach jednorodzinnch (1)

    Przeglądy kominiarskie i przegląd instalacji elektrycznej bez tych papierków zapomnijcie o wypłacie ubezpieczenia!!!

    • 13 1

    • I tak i nie. Tak, jeśłi w związku ze szkodą (np. pożar). Nie, jeśli bez związku (np. włamanie)

      • 5 0

  • Nie mam.

    • 3 0

  • All Risk

    Bardzo "wredna" (dla laika) formuła. Bo (prawie) nikt nie czyta OWU a zatem i listy wyłączeń. Żyje sobie zatem w przekonaniu, że ma ubezpieczone "od wszystkiego".
    W efekcie, jest rzeczywiście ubezpieczony od np. upadku meteorytu czy inwazji kosmitów, ale już nie np. od osunięcia ziemi wskutek robót drogowych czy odpadnięcia tynku od wilgoci.

    • 6 0

  • Znowu mnie atakują!

    Dajcie wy mi święty spokój ja nic nie zrobiem!

    Dzika Kuna

    • 1 0

  • w hestii masz gwarancje ze nic nie dostaniesz (1)

    • 7 1

    • Skoro gangster to zakladal to i gangsterskie zwyczaje panuja.to samo w warcie w gdyni

      • 0 0

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane