• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle

Patryk Szczerba
29 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego zobacz na mapie Gdyni mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.



Co powinno powstać na styku Estakady Kwiatkowskiego i ul. Morskiej?

Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.


W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.

Budynki wysokie do 55 metrów



Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.

Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.

Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.

W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.

Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany. Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych



Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.

Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.

- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.

Planiści: to celowe działanie



Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.

Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze



W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.

- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.

Miejsca

Opinie (343) ponad 20 zablokowanych

  • Osiedle Trzy Kolory w Chyloni tez przy torach. Wszystkie mieszkania sprzedane i już zamieszkane. Wszędzie blisko tak samo jak z Chylonskiej 110. Skoro ludzie tam mieszkają to chyba nie jest tak zle.

    • 6 0

  • (5)

    Osiedle na miejscu hitlerowskiego obozu pracy przymusowej Nussdorf?

    Trzy lata temu był artykuł na Trójmieście...

    "Betonowa konstrukcja wyrastająca ze skarpy wzdłuż ul. Morskiej na Leszczynkach, to jeden z najlepiej zachowanych reliktów II wojny światowej w Gdyni. W jej wnętrzu znajduje się bowiem pochodzący z 1942 roku schron przeciwlotniczy. Budowla o powierzchni 176 m kw. jest ostatnim reliktem obozu pracy, który podczas niemieckiej okupacji Gdyni funkcjonował na Leszczynkach.

    - W miejscu, w którym obecnie się znajdujemy, funkcjonował w czasie II wojny światowej obóz pracy przymusowej "Nussdorf". Był to jeden z największych obozów pracy na terenie miasta. Od 1942 roku alianckie samoloty coraz częściej nadlatywały nad Gdynię. W czasie alarmów przeciwlotniczych chowała się tutaj załoga obozu."

    • 33 7

    • (2)

      No i ładna nazwa osiedla już jest. Nie polska, zagraniczna.

      • 2 0

      • I pyk do folderu reklamowego... (1)

        "Osiedle Nussdorf jest to kompleks czterech dziesięciopiętrowych budynków o nowoczesnej i wyróżniającej się architekturze. Koncepcja inwestycji doskonale koresponduje z otoczeniem i harmonijnie wpisuje się w przestrzeń.

        Wychodząc naprzeciw wszelkim oczekiwaniom apartamentowce posiadać będą balkony do każdego lokalu, oraz cichobieżne windy w każdej z klatek, obsługujące podziemny garaż i kondygnacje naziemne , co ułatwi komunikację wewnątrz budynku.

        Niewątpliwym atutem nowoczesnych i eleganckich apartamentowców Nussdorf jest lokalizacja. W sąsiedztwie znajdują się bowiem szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, przystanki komunikacji miejskiej, poczta oraz szeroko pojęta infrastruktura co sprawia, że Osiedle Nussdorf a będzie najlepszym wyborem na etapie poszukiwania własnego M.

        Osiedle Nussdorf to świetny wybór na pierwsze, własne mieszkanie, a także doskonała propozycja dla wszystkich, którzy poszukują większego lokum w atrakcyjnej lokalizacji i korzystnej cenie. Nussdorf to inwestycja, która spełni Państwa oczekiwania."

        • 6 0

        • Osiedle będzie składało się z czterech baraków. Wróć. Budynków. Odpowiednio Blockhaus A, B, C i D.

          • 1 0

    • Czekałam aż ktoś to w końcu napisze. (1)

      Apartamenty z duszą.

      • 7 2

      • Prawdę mówiąc, to tereny całej Europy nie jedną widziały tragedię...

        • 6 2

  • Osiedle (1)

    Fajny pomysł i kolejny krok do rozbudowy pięknej Gdyni Mam nadzieje ze deweloper nie zapomni o zieleni ,której wciaz malo w naszym mieście

    • 4 3

    • Zieleń ma być

      ale tylko dla mieszkańców inwestycji.

      • 1 0

  • Gdyby ktoś miał wątpliwości... (4)

    Mieszkańcy Leszczynek wnioskowali o ogólnodostępny teren zielony w ramach inwestycji i oto jaką otrzymali odpowiedź:
    Uzasadnienie odrzucenia wniosku nr 16 Ad.3b) Wprowadzenie ogólnodostępnych terenów zielonych na terenie prywatnym, co wymagałoby ich wykupienia przez miasto, wobec bliskiego sąsiedztwa Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, jest niezasadne.
    Źródło: Zarządzenie nr 787/19/VIII/M Prezydenta Miasta Gdyni z dnia 16.04.2019r. w sprawie rozpatrzenia wniosków złożonych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy Leszczynki w Gdyni, rejon ulic Morskiej i Działdowskiej.

    • 11 4

    • To tak jakby brak publicznie dostępnych basenów pływackich...

      ...argumentować bliskością Morza Bałtyckiego ;-)

      • 2 0

    • kłamcy z urzedu miasta (1)

      • 3 1

      • Klamcy i zlodzieje miejskiego terenu.

        Co to za argument ,ze gdzies tam ,,niedaleko jest TPK?to zaden argument . Czy ten manipulujacy ludzmi urzedniczyna -prawnik wie czym sie rozni park od lasu czy parku krajobrazowego?Bo z tego co czytam wcale nie ma o tym pojecia.Jakich glabow tam w tej Gdyni zatrudniacie na tych stanowiskach? Tak durniu urzedniku wbij to sobie w pale!!!!! Jesli jest taka potrzeba teren sie wykupuje a wczesniej sie go nie pozbywa za garsc paciorkow i pyta sie za kazdym razem mieszkancow co chca miec na danym terenie.Ta odpowiedz powinna byc w odpowiednim czasie oprotestowana zaskarzona i zablokowana.Uwlaszczyla sie banda skur now na miejskim terenie z prawnikami od sprzedazy terenow na czele i wysprzedaje resztki ze srebrnej zastawy.

        • 2 1

    • Czyli gdyby dzieci chciały pójść na dwór..

      .. nie wiem, pojeździć na hulajnogach, to mają iść do TPK? A tak, zapomniałem, dzieci teraz nie chodzą się bawić tylko siedzą w smartfonach.

      • 5 2

  • stop betonozie.

    A może nie ograniczać miejsc parkingowych tylko zrobić wymóg 30% zabudowy 30% infrastruktura i 40% teren zielony?
    w pewnym momencie nie opłaci się budować kolejnego podziemia na parking.

    • 5 0

  • a gdzie zieleń

    To kiepskie miejsce na osiedle mieszkaniowe. Zdecydowanie bardziej wolałabym tam park miejski, generalnie dużo zieleni - właśnie przy ruchliwych drogach ma to szczególne znaczenie. A nowe osiedla mieszkaniowe to wykorzystanie każdego centymetra pod budownictwo, zieleni na lekarstwo. Poza tym nie można w ten sposób ograniczać ilości miejsc parkingowych - deweloper deklaruje więcej, a plan miejscowy mówi mniej - gdzie sens i logika? Ograniczyć ilość samochodów można tylko w jeden sposób: dobra i naprawdę tania komunikacja miejska. Poza tym zrobienie większych zakupów bez samochodu jest naprawdę trudne.

    • 4 1

  • Darmowe kosztuje zwykle najwięcej. Co byście powiedzieli na darmowe parkingi wszędzie za powiedzmy dodatkowe 5zł akcyzy od każdego litra paliwa?

    • 3 3

  • Wszystko sprzeda i zabetonuje a po większym deszczu ulice zalane. (6)

    • 189 40

    • (5)

      Większy deszcz dobre sobie ;D Klimat się ocieplił teraz w czasie jednej ulewy spada tyle deszczu co 30 lat temu w cały miesiąc...

      • 11 12

      • nie kłam, sprawdź dane. (4)

        • 7 7

        • (3)

          15.07.2016 W ciągu kilkunastu godzin nieprzerwanej ulewy spadło aż 160 mm deszczu, czyli tyle, ile powinno przez 2 miesiące.

          • 6 8

          • a w 1887 spadło więcej deszczu niz przez 2 poprzednie lata razem wzięte (1)

            i zatkało te kakało co?

            • 1 0

            • IDZD Polska jest mi znany ;D

              • 0 0

          • czarne jest biale

            • 0 2

  • Wszędzie równo jak w PRL beton goni beton . Za chwile do parków będziemy chodzić jak do zoo

    • 4 3

  • Albo albo

    Moim zdaniem fajne osiedle mieszkaniowe lub fajny park dla rodzin ;) wiem ze niedaleko jest park ale tu tez może być.
    Żadne centrum handlowe po co to komu !!

    • 1 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane