Fakty i Opinie Wiadomości

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle

Patryk Szczerba

29 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat)

Opinie (343)

Najnowszy artykuł na ten temat Deweloper prezentuje pierwszy wieżowiec osiedla przy Trasie Kwiatkowskiego

Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego zobacz na mapie Gdyni mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.

Co powinno powstać na styku Estakady Kwiatkowskiego i ul. Morskiej?

obiekt handlowy osiedle mieszkaniowe biurowce coś innego

Przypomnijmy:

Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.

W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.

Budynki wysokie do 55 metrów

Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.

Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.

Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.

W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.

Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych

Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.

Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.

- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.

Planiści: to celowe działanie

Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.

Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze

W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.

- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Leszczynki: mieszkania sprzedaż i wynajem

Dom (Wolnostojący) - Gdynia Leszczynki 1 300 000 zł

Gdynia, Leszczynki

4 pokoje 100 m²

Super Węzeł Komunikacyjny 750 000 zł

Gdynia, Leszczynki

4 pokoje 65.6 m²

Mieszkanie 2 pokojowe w Gdyni Leszczynkach 399 000 zł

Gdynia, Leszczynki

2 pokoje 45 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (96)

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

Semeko Gdynia, Tatrzańska 10
3.9 Deweloperzy

Opinie (343) ponad 20 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-29 18:44

(1)

Kupujących nie musi być stać na mieszkanie. Muszą tylko mieć zdolność kredytową :-)

4 lata
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

Kupujących nie musi być stać na mieszkanie. Muszą tylko mieć zdolność kredytową :-)
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-07-30 00:19
  
  czyli zdolność do oddychania
  
  martwić się będziemy potem...
  
  4 lata
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  martwić się będziemy potem...
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-29 21:36

Jak to ma być ?

Wjazd na to osiedle będzie od strony łącznicy Estakady Kwiatkowskiego-kierunek obwodowa, a wyjazd ul.Działdowską do ul.Morskiej ? To b.blisko węzła Żołnierzy Wyklętych/ul.Morska/ul.Chylońska/ul.ks. Władysławskiego-tylko,że w przeciwnym kierunku. Przesunąć węzeł bliżej centrum +dokoptować dodatkową sygnalizację świetlną i "jedziemy". To się da...Przyzwyczaimy się tak samo jak na Obłużu-gdy gm.Kosakowo wpięła się ze swoją nowo wybudowaną ul.H.Derdowskiego/galery szperkos-centros/ w ul.płk.St.Dąbka-..Wcześniej nie było zbytnio korków za to po modernizacji tego fyrtla ,a jak że to od jesieni 2017r,-pojawiły się utrudnienia i zmieniło się natężenie ruchu drogowego. Tam gdzie nie ma zbytnio problemów z ruchem drogowym to najwyższy czas aby się pojawiły. A ul .Morska jest taką sobie" mało uczęszczaną uliczką"..?

4 lata
- 9 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wjazd na to osiedle będzie od strony łącznicy Estakady Kwiatkowskiego-kierunek obwodowa, a wyjazd ul.Działdowską do ul.Morskiej ? To b.blisko węzła Żołnierzy Wyklętych/ul.Morska/ul.Chylońska/ul.ks. Władysławskiego-tylko,że w przeciwnym kierunku. Przesunąć węzeł bliżej centrum +dokoptować dodatkową sygnalizację świetlną i "jedziemy". To się da...Przyzwyczaimy się tak samo jak na Obłużu-gdy gm.Kosakowo wpięła się ze swoją nowo wybudowaną ul.H.Derdowskiego/galery szperkos-centros/ w ul.płk.St.Dąbka-..Wcześniej nie było zbytnio korków za to po modernizacji tego fyrtla ,a jak że to od jesieni 2017r,-pojawiły się utrudnienia i zmieniło się natężenie ruchu drogowego. Tam gdzie nie ma zbytnio problemów z ruchem drogowym to najwyższy czas aby się pojawiły. A ul .Morska jest taką sobie" mało uczęszczaną uliczką"..?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-29 21:07

To chyba najbardziej zakorkowane miejsce w Gdyni.

Czyli ktoś planuje dorzucić dwa tysiące samochodów w tym punkcie :))) może inwestor w myśl przepisów bo wnioskuje o zmianę PZ wybuduje nową infrastrukturę drogową. Bo ta inwestycja na pewno wymaga tego.

Mieszkaniec
4 lata
- 9 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czyli ktoś planuje dorzucić dwa tysiące samochodów w tym punkcie :))) może inwestor w myśl przepisów bo wnioskuje o zmianę PZ wybuduje nową infrastrukturę drogową. Bo ta inwestycja na pewno wymaga tego.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-29 20:49

jak to u Szczura

zakażą, nakażą zamiast zachęcić

KuK
4 lata
- 4 3
Twoja opinia

Zmień treść

zakażą, nakażą zamiast zachęcić
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-29 14:46

Budować tam gdzie są szkoły, a nie na polu kapusty (1)

Nie ma lepszej lokalizacji, a malkontenci niech sobie protestują

4 lata
- 11 8
Twoja opinia

Zmień treść

Nie ma lepszej lokalizacji, a malkontenci niech sobie protestują
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-07-29 20:18
  
  Szkoly to akurat w Gdyni sie likwiduje
  
  W centrum.
  
  4 lata
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  W centrum.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-29 20:16

Są jeszcze tereny z drugiej strony estakady. Też będą zabudowane

KARTA
4 lata
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Są jeszcze tereny z drugiej strony estakady. Też będą zabudowane
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-29 20:14

A co będzie ze schronem?

KARTA
4 lata
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

A co będzie ze schronem?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-29 19:59

A co z bunkrami?

4 lata
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-29 08:18

70% z Was głosowało na Szczurka, (1)

czyli na codzienne korki, lotnisko za 100 baniek, zbyt wysokie budynki, pomnik za 3 bańki, itd., więc o co ten lament?! Za 4 lata zagłosujecie tak samo.

brawo Wy!
4 lata
- 68 7
Twoja opinia

Zmień treść

czyli na codzienne korki, lotnisko za 100 baniek, zbyt wysokie budynki, pomnik za 3 bańki, itd., więc o co ten lament?! Za 4 lata zagłosujecie tak samo.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-07-29 19:18
  
  no i parking podziemny i park z kasy miasta (100mln) dla prywatnego przedsiebiorcy
  
  4 lata
  - 4 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  no i parking podziemny i park z kasy miasta (100mln) dla prywatnego przedsiebiorcy
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-29 12:03

(1)

Och, fantastycznie, jeszcze większe korki i podtopienia ️. Całe szczęście, że niedługo się wyprowadzam z Gdyni, nie mogę się doczekać!

4 lata
- 13 4
Twoja opinia

Zmień treść

Och, fantastycznie, jeszcze większe korki i podtopienia ️. Całe szczęście, że niedługo się wyprowadzam z Gdyni, nie mogę się doczekać!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-07-29 18:53
  
  papa Bojano i inne dziury czekają. Zamiast ciebie zamieszkaja tysiące nowych gdynian.
  
  4 lata
  - 2 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  papa Bojano i inne dziury czekają. Zamiast ciebie zamieszkaja tysiące nowych gdynian.
  Regulamin dodawania opinii