• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle

Patryk Szczerba
29 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego zobacz na mapie Gdyni mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.



Co powinno powstać na styku Estakady Kwiatkowskiego i ul. Morskiej?

Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.


W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.

Budynki wysokie do 55 metrów



Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.

Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.

Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.

W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.

Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany. Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych



Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.

Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.

- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.

Planiści: to celowe działanie



Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.

Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze



W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.

- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.

Miejsca

Opinie (343) ponad 20 zablokowanych

  • Spaliny ze szrotow gratis

    Okna 10 szybowe inaczej zero spania

    • 18 3

  • Tok myślenia na wczoraj

    Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać....... Tylko jest jedno ale. Jest co innego jak mieszkaniec zostawia auto w domu i jedzie komunikacja a co innego jak nie ma gdzie zaparkować. Czyli kup mieszkanie i sprzedaj samochód bo nie ma dla Ciebie miejsca.
    Absurd na poziomie Gdyni.

    • 29 5

  • 2 auta na mieszkanie 75m2?

    Masakra. Tych miejsc parkingowych jest tak wielokrotnie za dużo. to jest jedyny czynnik, który może zablokować dzielnicę. Ludzie kompletnie nie rozumieją tego zagadnienia. Chcą gigantycznej liczby miejsc postojowych dla nowych mieszkańców i jednocześnie chcą, żeby samochodów było mało, bo będą korki. o co chodzi?!

    • 11 15

  • Do końca kadencji Pana niszczyciela Gdyni jeszcze 4 lata i do tego czasu Gdyni zostanie doszczetnie ogolocona z terenow miejskich. Wszystkie oddane zostana deweloperom pod zabudowę mieszkaniowa. czy popularnie mowiac betonowiska. A gdzie potrzeby "publiczne " mieszkancow. Przeciez tam mozna usytypwac tereny sportowe / basen , lodowisko, aqua park/., zamiast np.lodowiska planowanego i nigdy nie zarealizowanego na Morskieja likwidowanego tegu na PIsudskiego. poza zniszczeniem oczywiscie przyrody. Gdzie w Gdyni jest naprawde ładny reprezentacyjny park. Na Kamiennej Girze w dotychczasowym parku od poltora roku mamy magazyn sprzetu budowlanego i ludzi udajacych ze cos robią. Park kompletnie zdemolowany i nic z niego juz nie zostalo. Turysci którzy tu niepotrzebnie zabladza kiwaja glowa z politowaniem, bo znali poprzedni park. To samo tzwPark Centrany przerabiany na parking dewelopera AB.Poza parkingiem zostanie teren deskowiczow, o dziwo tez dewelopara AB./ wywdzieczenie sie za parking?/. Kazde miasta w Polsce ma ładniejszy park. ale tam, są samorzady a nie samowladcy. Teraz Prezydent likwidator jest na urlopie, a;e niedlugo wróci pelen wielu nowycy pomyslow walki z zielenia , miejscami parkingowymi i mieszkancami Gdyni/

    • 37 4

  • Czy powstaną tak także jakieś drogi dojazdowe dla samochodów i parkingi?

    Czy jak zwykle bywa w tym mieście przyjaznym dla urzędasów i rowerzystów namaluje się tylko pas dla rowerów i stojaki?

    • 18 4

  • po co komu miejsca postojowe. zamiast hali garażowej, zrobić tam kolejne mieszkania. idealne dla piwniczaków

    • 17 0

  • i miasto stracilo

    Kolejna szanse na budowe zwartego "kampusa" urzedniczego, przeniesienie akcentow i uczynienie Gdyni bardziej miejska.
    Woli kolonizowac "centrum", ktore co raz bardziej pustoszeje. Jeszcze za budowa Pekinu i smierc komunikacyjna stanie sie faktem.

    • 22 3

  • Super lokalizacja

    Punkt obserwacyjny korków całej estakady
    Ciekawe kto będzie chciał mieszkać w takich betonach w tym miejscu ,chyba podobne be...

    • 26 4

  • Panie szczurek brawo tak trzymać zabetonować Gdynię Po co mieszkańcom zieleń Przecież i tak na pana zagłosują

    • 35 5

  • Starym.... zwyczajem

    Ano właśnie; starym, postkomunistycznym zwyczajem ; "Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych."Konia z rzędem temu kto odwiedzie ewentualnych właścicieli lokali od posiadania samochodu mimo rzeczywiście dobrego skomunikowania terenów pod "inwestycję" ? Ujmuję to w cudzysłów bo ten tzw inwestor, swoich pieniędzy nie inwestuje w budowę a jedynie w przygotowanie ; projekt, wykup terenów etc, etc. Inwestorem jest zawsze pózniejszy właściciel lokalu i nie zapominajmy o tym że największe ryzyko na tych ludzi spada bo jak ten tzw inwestor sprzeniewierzy lub zle policzy koszty , zapłaci zawsze pózniejszy właściciel, który w skrajnych przypadkach może wcale takowym nigdy nie zostać mimo wpłaconych sporych pieniędzy.

    • 33 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane