Pytanie o sytuację na rynku nieruchomości jest na ustach wielu osób. Opowiada o niej Aleksandra Mańkowska, współwłaścicielka biura nieruchomości Goodwill&Co. z Gdańska, którego zespół ma ponad 15-letnie doświadczenie.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
2020-04-03 08:45
Minione 3-4 lata ludzie nabywali nieruchomosci jak nienormalni, niestety z cenami zawyzonymi, rynek RBNB to kolejny gwożdź do trumny .Jezeli ktos kupil 2 mieszkania na wynajmem krótkoterminowy splacal raty to teraz juz nie bedzie mial czym splacac.Jezeli ludzie beda tracic prace a niektorzy brali domy majac dochod 7 tysi na kedyt z rata 5 tysi miesiecznie.
No i niewiadoma... kiedy to sie skonczy czy wogole? Na koniec studenci, ktorzy sie porozjezdzali, min 50% wynajmowanych mieszkan byla pod nich...
2020-04-02 21:54
Będzie taniej, drożej być nie może.
Dostęp do czterech kątów dla wszystkich.Zdrowia życzę!
2020-03-31 07:33
Cytat: "myśleli, że zawiesiłyśmy naszą działalność jak większość zamkniętych obecnie firm".
2020-04-02 00:19
kupa w majtkach już wysyła mail
2020-04-02 21:49
Gdzie spotkanie?
2020-03-31 21:23
(stąd pewnie tak pięknie obcojęzyczna nazwa).
Zażartuję okrutnie - w arcie jest błąd cytat miał brzmieć "myśleli że zbankrutowałyśmy jak wiele innych małych, niedoświadczonych firm".
/
Co do meritum
/
Spadek cen nieruchomości w dolarach/euro jest pewny, w złotówkach to diabli wiedzą, jak sytuacja stanie się dramatyczna i Glapiński odpali drukarkę może być różnie.
Aha: dla wielu tutaj "triumfatorów" - co z tego że nieruchomości potanieją skoro nie dostaniesz złotówki kredytu? tak jak po Lehmanie - a powiedzmy sobie szczerze, mało kto trzyma 500 000zł na koncie czekając na spadki cen. Wygrani będą ludzie nieco bogatsi, jak zawsze, większość biedoty w tym gros "triumfatorów" nie wiem z czego się cieszy.
2020-04-01 00:15
A pochwal się nam wszystkim Januszku co tam porabiasz na codzień hahahahaha
2020-04-02 21:49
A że tak spytam, co Cię to obchodzi?
2020-03-31 16:35
Te inne biura to są zamknięte z powodu?
2020-03-31 12:07
na zdjęciu wszystkie pięć pań stoi za blisko między sobą.
Mogą być już wszystkie zarażone,lepiej trzymać się na odległosc od tego biznesu.
2020-03-31 08:15
Firma zarejestrowana 2lata temu. Jakby zsumować doświadczenie mojego zespołu, to wyjdzie z 100500 lat łącznie.
2020-04-02 20:22
Czekam z gotóweczką aż dokupię kolejne 2-3 mieszkania :)
2020-03-31 11:27
Mnie martwi, że Panie były bez maseczek i gumowych rękawiczek. To brak odpowiedzialności w obliczu pandemii. Panie spotykają się w grupie większej niż pięć osób, na mszę mi to nie wygląda, zakonnicami to chyba też nie są..... no chyba, że w lateksie. Generalnie to widać, że to wilki w owczej skórze.
2020-04-02 17:41
2020-03-31 13:13
to moja ulubiona bajka.
Brak odległości dwóch metrów między tymi paniami,teraz trzeba zawiadomić sanepid niech je przetestuje,ich klientów i na kwarantannę zamknąć z daleka od normalnych ludzi.
2020-04-02 14:52
Jeszcze 1i1/2 roku i banki będą sprzedawać nieruchomości za pół ceny!!! Kto się nachapał,czyli deweloperzy, to mają reszta pójdzie z torbami!!
2020-03-31 21:55
bo dopinam właśnie transakcję kupna mieszkania do mieszkania (po długich poszukiwaniach). Ciągnie się to przez tego wirusa strasznie, ja już nie wiem co robić, bank chyba nie wie jak to sfinalizować/ ogarnąć, bo się boją kontaktu. Jest to chyba najgorszy moment na kupno mieszkania, no ale ja jestem pechowcem... Co zrobić? Kupić? Nie kupić i stracić zadatek!? Kupić a potem stracić pracę? Nie kupić i trzymać oszczędności? Mieszkanie do remontu generalnego.
2020-03-31 22:05
... ten nic nie ma !!!
2020-04-02 14:41
2020-03-31 22:18
żal by mi było tego czasu poświęconego na poszukiwania/ przeboje z agecjami nieruchomości/ siłowanie się z bankami, bo do obydwu tych grup zawodowych mam bardzo ograniczone zaufanie (awersję) i dużo zdrowia kosztowały mnie spotkania z nimi, więc z tych względów chyba się zdecyduję
2020-03-31 22:21
Rodzina nam się powiększy w tym roku o drugie dziecko. Mieszkania szukaliśmy tak na poważnie od końca zeszłego roku i mieliśmy już jedno upatrzone u dewelopera z rynku pierwotnego (takie trzy pokoje) i wszystko zmierzało w dobrym kierunku gdyby nie epidemia, bo dostałem niespodziewanie wypowiedzenie w pracy mimo umowy na czas nieokreślony, czyli od jutra do czerwca jestem na wypowiedzeniu (bo mam okres trzech miesięcy). I wszystkie plany się rozpadły, mimo, że chcieliśmy kredyt na 30 procent wartości mieszkania. Na razie mieszkamy w wynajmowanym i o dziwo sam właściciel obniżył nam za wynajem o czterysta złotych, bo z dwóch innych mieszkań mu wynajmujący zrezygnowali.
Tak więc my wstrzymujemy się ze wszystkim. Czy kupimy taniej to nie wiemy, ale teraz chyba i tak bank by nam nie już nie dał kredytu.
NA Twoim miejscu bym się wstrzymał do jesieni. Teraz tyle mieszkań się buduje, że za pół roku będzie ich nadpodaż i oby ceny spadły te 30/40%.
2020-04-01 22:46
Michał poczekaj, ceny spadną. Za około 3 lata będą najniższe ceny. Inwestorzy wychodzą z rynku, a najem krótkoterminowy siadł. Przerabiałem to jak kupowałem mieszkanie z rynku wtórnego na Morenie na kameralnym osiedlu o podwyższonym standardzie. W 2008 było kupione w stanie deweloperskim za 7200 a w 2015 kupiłem za 5100 i wykonczone do lekkiego remontu. Życzę powodzenia.
P.s Drugie dziecko to chłopak czy dziewczynka ? W tym roku też będę mial małego bombla, pierwsze dziecko
2020-03-31 22:44
Mając drugie dziecko w drodze i niepewna sytuację zawodową, też bym się wstrzymała. Miło, że właściciel mieszkania obniżył Wam czynsz. Nasza właścicielka niedawno zadzwoniła zapytać się czy pracujemy i mamy jak płacić (bardzo miło z jej strony...). Z drugiej strony ceny na rynku pierwotnym raczej nie spadną do jesieni do 30/40%, szybciej na wtórnym, bo tam ludzie mogą sprzedawać z różnych powodów. Developerzy poczekają myślę. Ja się bardziej boję tego, że z uzyskanie kredytu będzie ciężko, bo banki zaostrzą kryteria przyznawania kredytów. Nam było ciężko uzyskać pozytywną decyzję. Niemniej jednak pomysł z przeczekaniem popieram, bo sytuacja jest dynamiczna i nikt nie wie jak to będzie wyglądać za tydzień, a co dopiero 6 m-cy. Wszystkiego dobrego Wam życzę :)
2020-03-31 23:05
Dziękujemy za miłe słowo i również życzę Wam wszystkiego dobrego oraz przede wszystkim stabilności w pracy i jak najwięcej zdrowia, bo to teraz najważniejsze jest.
Zobaczymy jak to będzie z tymi cenami mieszkań zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Oby wszyscy byli z nich zadowoleni. Jak macie pracę to do jesieni uzbieracie jeszcze więcej na wkład własny, a teraz polecam oszczędzać dosłownie na wszystkim, bo robi się bardzo nieciekawie. Moja firma miała mniej zamówień z rynku niemieckiego od początku roku, a jak się zaczął u nich problem z pandemią to zamówienia spadły prawie do zera, więc się nie dziwię właścicielowi, że nas pozwalniał (osiemnaście osób :/ )
Trzeba będzie szukać pracy na nowo, ale i tak teraz rekrutacje są wstrzymane i jak dzwoniłem do jednej z firm to Pani od HR powiedziała, że ewentualnie dzwonić maj/czerwiec, bo wcześniej to nie ma sensu.
Pozdrawiam
2020-03-31 23:23
I tego nam wszystkim życzę :) Przykro, że sytuacja Twojej firmy się zmieniła, na szczęście 3 miesięczne wypowiedzenie to jakiś bufor bezpieczeństwa, a gospodarka w maju/czerwcu może trochę ruszy i będzie większe pole manewru. My obydwoje mamy działalnosci i ryzyko jest duże, zarówno i teraz jak i w przyszłości. Na razie dajemy radę, a ja robię co mogę aby nie stracić klientów i zachować płynność, ale nerwy mnie powoli zjadają :/ Wszystkiego dobrego!
2020-04-01 13:13
Powodzenia i zdrowia.
2020-03-31 22:17
Odzyskać zadatek powołując się na siłę wyższą, ew. negocjować obniżkę ceny
2020-03-31 22:55
Sprzedajacy nie znajdzie szybko nabywcy, więc nie odda zadatku. A ceny mieszkań tak z dnia na dzień nie spadną znacząco, więc trzeba doliczyć koszty wynajmu przez jakiś rok.
2020-03-31 23:05
I rozumiem też zbywcę. Dam sobie tydzień i zobaczę co ostatecznie powie bank. Jeśli bank odmówi, to przeboleje ten zadatek, a w razie spadku dochodów zostanie kasa odkladana na wkład własny. Jeśli weźmiemy ten kredyt, to na pewno nie będzie łatwo, ale będziemy walczyć!
2020-03-31 23:46
Nie jestem ekspertem, ale nie brałbym mieszkania z rynku wtórnego na kredyt w tej chwili (jeśli cena nie jest jakoś szczególnie atrakcyjna). Mieszkania do generalnego remontu prawdopodobnie teraz najbardziej stanieją, bo to podwójna robota i koszty przy wykończeniu.
2020-04-01 00:14
Cena jest ok myślę, ale to nadal cena z tamtej rzeczywistości... Co do remontu to z tym może być różnie, z ekipą już jest trochę łatwiej. Mieszkania nie do remontu/ albo po flipie nadal trzymają cenę, bo Ci co mogą przeczekają, ale nie spuszczą 100 tys. tak ot, a 10, 20 upustu to często dalej 'bańka'. Co za czasy...
2020-03-31 22:51
ale nie wiem czy to ma zastosowanie do takich sytuacji, do usług typu wynajem sali weselnej ma, ale do takiej transakcji?
2020-04-02 14:06
Ceny mieszkań potrafia się zmieniać jak w kalejdoskopie. To co mówi ta pani to nieprawda.
2020-04-02 10:41
Co to za firma, której przykład pokazujecie?
Co taka firma wypracowuje, co dodaje swojego?
Jaki ma wkład w produkt/usługę?
Wypacykowane baby, na tle odpicowanej sciany, w drogich ciuchach.
Gdzie zdjecia zaplecza firm, tego w jakich warunkach pracują pracownicy, ich sprzęt....
Przykład "firmy" do lansowania sie i życia z prowizji sciaganej od klientów.
2020-04-02 11:17
Sama prawda.
2020-03-31 08:38
Byłem kiedyś w biurze nieruchomości kupiłem drugie oglądane mieszkanie. Gość nie pomógł mi w niczym oprócz tego że był u notarjusza skasował za to 10 koła. Super interes
2020-04-02 11:14
2020-03-31 10:04
On miał wiedzę i wiedział, co Tobie zaproponować i dlatego kupiłeś.
Nie wiem na co czekasz, tak łatwa gotówka, wystarczy tylko poszukać mieszkań i je sprzedać.
2020-03-31 22:53
2020-03-31 22:17
a kto to jest "notarjusz" ?
2020-03-31 20:29
i pytalem pania posrednik o systemy ogrzewania elektryke kanalizacje piony itp.to nie miala zielonego pojecia...zrezygnowalem
2020-03-31 17:19
Zmieniłeś profesje?
2020-03-31 17:09
Głupi jesteś, szukasz sam bez pośredników
2020-03-31 10:23
Weź mnie, pójdę z Tobą dokąd chcesz, za 10 koła mogę Ci nawet teczkę nosić cały dzień.
2020-03-31 15:39
Czyli dobry pośrednik! Poszło szybko i sprawnie , dostałeś co chciałeś bez zbędnego szlajania się po mieszkaniach, które ci nie pasują! Czas to pieniądz!
2020-03-31 10:53
Niestety podpisałem z nim umowę pośrednictwa myślałem poprostu że tak bezpieczniej niż samemu. Ale się myliłem,a płacić trzeba.
2020-03-31 13:52
Było bezpieczniej tylko nic się nie stało , pośrednik ma ubezpieczenie i odpowiada po części za to co sprzedaje.
2020-03-31 15:10
dokladnie przyjrzec sie temu ubezpieczeniu do jakiej sumy i czy liczy sie na cale biuro czy na pojedynczego posrednika (bo to jakby roznica)
2020-03-31 15:09
2020-03-31 15:23
Se mogłeś sam kupić, po co wydawać za " nic" !!!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy