• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jak koronawirus wpłynął na rynek nieruchomości?

31 marca 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
Aleksandra Mańkowska, współwłaścicielka Goodwill&Co., zaleca swoim klientom w tym trudnym czasie spokój i chłodną kalkulację. Aleksandra Mańkowska, współwłaścicielka Goodwill&Co., zaleca swoim klientom w tym trudnym czasie spokój i chłodną kalkulację.

Pytanie o sytuację na rynku nieruchomości jest na ustach wielu osób. Opowiada o niej Aleksandra Mańkowska, współwłaścicielka biura nieruchomości Goodwill&Co. z Gdańska, którego zespół ma ponad 15-letnie doświadczenie.



Wszędzie słyszymy o spadku zainteresowania rynkiem nieruchomościami - jak naprawdę wygląda obecna sytuacja?

Rzeczywiście, w pierwszych dwóch tygodniach od ogłoszenia pandemii odczuwalny był duży spadek zainteresowania - głównie kontaktowali się z nami klienci, z którymi akurat finalizowałyśmy bieżące transakcje. Były to jednak dni przepełnione szokującymi wiadomościami ze świata, które kierowały uwagę nas wszystkich na naszych bliskich i ich bezpieczeństwo. Jednak, kiedy już wszyscy oswoiliśmy się z nową sytuacją, klienci zaczęli się z nami ponownie kontaktować.

Duża część naszych klientów nie wiedziała, że może się z nami skontaktować, myśleli że zawiesiłyśmy naszą działalność jak większość zamkniętych obecnie firm. Ze względu na to, że w Goodwill&Co. potrzeby naszych klientów są dla nas najważniejsze, natychmiast z moją wspólniczką, Agnieszką Paszulewicz, opracowałyśmy system pracy zdalnej, który udało nam się sprawnie wdrożyć.

Jak w takim razie radzicie sobie panie z obowiązkami w tej nietypowej sytuacji?

W naszej branży praca zdalna niewiele zmieniła: naszym najważniejszym narzędziem pracy jest komputer z dostępem do internetu i telefon. Tęsknimy za regularnymi spotkaniami z klientami, które są dla nas najcenniejsze i najprzyjemniejsze, a które w tej chwili są mocno ograniczone. Oczywiście spotkania, które są niezbędne, odbywają się przy zachowaniu znanych nam wszystkim środków ostrożności.

Urzędowe dokumenty niezbędne do transakcji dostajemy drogą elektroniczną lub pocztową w terminie do kilku dni roboczych. Nasz zespół został tak przeszkolony, żeby nadal mógł efektywnie finalizować transakcje naszych klientów.

Aleksandra Mańkowska oraz Agnieszka Paszulewicz, współwłaścicielki firmy. Aleksandra Mańkowska oraz Agnieszka Paszulewicz, współwłaścicielki firmy.

Czy przewidujecie panie zastój na rynku?

Jesteśmy dalekie od spekulacji, wolimy skupiać się na faktach i wypowiadać się tylko na podstawie tego, co obecnie widzimy. A widzimy, że ludzie nie chcą rezygnować ze swoich planów. Nie każdy też może sobie na to pozwolić - niektórych do decyzji o zbyciu czy nabyciu nieruchomości zmusza sytuacja. Odnotowałyśmy natomiast delikatną korektę sprzedaży mieszkań na rzecz wynajmu długoterminowego, ale to może być efekt stale rosnącej inflacji.

Czy zatem ceny nieruchomości spadną?

To pytanie, które ostatnio jest mi zadawane kilkanaście razy dziennie... Ale jakakolwiek ocena wpływu tej pandemii na wzrost lub spadek cen nieruchomości wydaje mi się zwyczajnie przedwczesna. To zbyt krótki okres i zbyt złożony proces, żeby móc już teraz precyzyjnie określić skutki tej epidemii. W obecnej chwili pewna jestem tylko tego, że jesteśmy segmentem, który w przypadku poważnego - nawet globalnego - spowolnienia poradzi sobie relatywnie dobrze. Żadne inne aktywa - pieniężne, emitowane czy też fundusze - nie są tak odporne na wahania jak rynek nieruchomości. To samo słyszymy zresztą regularnie od naszych kupujących.

Co w takim razie doradza pani swoim klientom?

Przede wszystkim spokój i chłodną kalkulację. Osoby, które nie wiedzą jakie decyzje podjąć w tym trudnym czasie, zapraszamy do kontaktu z naszym biurem - na potrzeby obecnej sytuacji uruchomiłyśmy darmowe doradztwo - wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu telefonicznego: 516 058 059 lub mailowego: kontakt@goodwill-nieruchomosci.pl.

Zespół biura nieruchomości Goodwill&Co. Zespół biura nieruchomości Goodwill&Co.

Te zasady stosujemy przy transakcjach w czasie epidemii:

  • ograniczenie spotkań - kontakt telefoniczny i mailowy,
  • wykorzystanie technologii 3D i programów graficznych - drony, spacery wirtualne, wizualizacje, telekonferencje video,
  • przekazywanie dokumentacji drogą mailową lub pocztową,
  • ograniczenie obecności osób trzecich przy podpisywaniu aktów notarialnych czy wydaniach nieruchomości,
  • stosowanie środków ochrony osobistej przy kontakcie z klientem,
  • zachowanie odpowiedniej odległości,
  • rozliczenia bezgotówkowe.

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Miejsca

Opinie (413) ponad 50 zablokowanych

  • (2)

    Pełna profeska
    Gratuluje i życzę nam wszystkim końca tego Armagedonu.... oby straty były jak najmniejsze...

    • 19 28

    • (1)

      Miałem przyjemność współpracy z ta firma i mam jak najlepsza opinię....nie rozumie tej krytyki i tego nastawienia .....negatywnego do wszystkiego.

      • 6 15

      • I specjalnie tu wszedłeś, by to napisać?

        Uwaga! Troll!

        • 5 2

  • kpiny

    Zwroty "Naprawdę" i "Artykuł sponsorowany" się wykluczają

    • 33 1

  • bezrobotni raczej mieszkań nie kupują. (1)

    • 49 1

    • M

      Ci co pracują nawet za średnią krajową też mają małe szanse. Ewentualnie wynająć pokój na dalekim przedmieściu ich stać. Ale jak długo można tak żyć ? Czuje że coś się w Polsce będzie dziać bo to wszystko zrobiło się nielogiczne.

      • 8 1

  • Oczywiście że spadną ceny mieszkań. Na to wpływa wiele czynników. I bardzo dobrze, że ceny spadną bo te dotychczasowe były już dość absurdalne.

    • 36 4

  • Fakt jest taki........ (2)

    Fakt jest taki ze pandemia a co za tym idzie kryzys jest wywołany po to aby zlikwidować słabe jednostki i słabe ogniwa gospodarki. Umierają głównie ludzie starzy i schorowani a rynek oczyści się z firm które były w stanie funkcjonować tylko w okresie prosperity. Te panie również mogą przestać istnieć czego im nie zycze ale pierwszy raz słyszę o tej firmie wiec ich pozycja nie jest ugruntowana.przy dobrych wiatrach za rok zostanie tylko Pani Aleksandra i Pani Agnieszka;) Wracając do sedna: mieszkania spadną około 25/30% domy 10-15% nie siedzę w branży ale bacznie obserwuje każdy kolejny kryzys a zasady są proste jak poszczególne fazy cyklu koniunkturalnego. Zdrówka wszystkim zycze

    • 49 10

    • A kto tą epidemie wywołał? :) (1)

      Reptalianie? :)

      • 1 1

      • Nie No sama się wywołała, człowiek nie miał z tym nic wspolnego............

        • 7 0

  • Kolejny artykuł (2)

    Wczoraj był piękny artykuł o wspaniałych domach w wymarzonej lokalizacji w Baninie, Juszkowie prawie jak w Beverly Hills, dzisiaj również piękne Panie niczym z Instagrama próbują wmówić że jest wszystko wporzadku. Śmiech mnie ogarnia czytajac takie sponsorowane artykuły. Każdy kto trzeźwo patrzy na zaistniałą sytuację widzi że dotychczasowe życie/świat legnie w gruzach i wywruci wszystko do góry nogami.

    • 63 5

    • Rany julek !
      Chyba podstawówki nie skończyłeś...

      • 5 3

    • WywrÓci do gUry nogami...

      • 9 2

  • właściciel (1)

    jako właściciel nieruchomości którą planuję sprzedać pierwszych oszczędności poszukam w samodzielnej sprzedaży bez pomocy "fachowców" którzy robią ładne zdjęcia i potrafią reagować interesujące oferty - zaoszczędzę lub mówić wprost stracę w ten sposób o 2 do 5 % mniej z ceny nieruchomości, bo zakładam ze ceny spadną.
    Dziękuję i pozdrawiam

    • 51 9

    • I dobrze pośrednik to tylko koszty dla obu stron

      I nie wiadomo za co: zrb zdjęcia dodaj opis i oglos na kilku portalach, przygotuj się tylko na telefony od namolnych pośredników

      • 24 3

  • pośrednicy (2)

    nie stracą swoich marży, tylko spadnie ich wymiar. Ten wyniesiony ponad miarę rynek siądzie na dłużej, ale zawsze ktoś musi sprzedać

    • 38 4

    • Ola

      Kupią ci co mają kasę i to oni najbardziej biadolom a co mają powiedzieć ci którzy przeciętnie zarabiają.? Trzeba szukać stancji gdzieś na przedmieściach.

      • 0 2

    • Ale żeby ktoś musiał sprzedać, ktoś musi kupić, a na tym rynku tylko spora korekta popudzi obecnie popyt który był zwykłym owczym pędem do niedawna.

      • 8 0

  • Profesjonalizm

    tych pań być może wynika z ich działania. Sam artykuł jednak a w szczególności zdjęcia, to tylko fasada i blichtr. Ciekawy jestem opinii dotychczasowych klientów. Czy opinie te byłyby zwieńczeniem sukcesu kreowanego na zdjęciach czy zaprzeczeniem tworzonego tu wizerunku.

    • 49 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane