- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (169 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (259 opinii)
- 3 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 4 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (887 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Ogrody działkowe. Jak wygląda likwidacja lub sprzedaż?
W czasie pandemii wzrosła popularność Rodzinnych Ogródków Działkowych, ich ceny znacząco poszły w górę, ale też każdy z kupujących zastanawia się, czy ogródki nie będą likwidowane. Wyjaśniamy zatem, co się dzieje, gdy dany ogród musi zostać zlikwidowany lub po prostu zechcemy go sprzedać?
W przypadku gdy prawo do nieruchomości, na której znajduje się ROD, zostało nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe odpłatnie, likwidacja ROD możliwa jest wyłącznie na cel publiczny.
Działka rekreacyjna - co to jest? Koszty, regulacje prawne, oferty
Odszkodowanie za zlikwidowany ROD
- O usunięciu działek decyduje starosta. W takiej sytuacji osoba, która posiada prawo do działki, otrzymuje odszkodowanie za nasadzenia i zabudowę znajdującą się na jej terenie, a Polski Związek Działkowców - za teren działki i ogrodzenia lub drogi prowadzące do poszczególnych działek, chyba że otrzyma teren zastępczy - mówi Marcin Matyszkiewicz z Okręgowego Polskiego Związku Działkowców. - W przypadku likwidacji ROD odszkodowania dla działkowców określane są przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie. Wysokość odszkodowań powinna odzwierciedlać wartość rynkową.
Wszyscy marzą o Rodos. Ogródki działkowe obiektem pożądania
Podmiot likwidujący zobowiązany jest wypłacić działkowcom odszkodowanie za składniki majątkowe znajdujące się na działkach i stanowiące ich własność oraz za prawa do działki w ROD. W przypadku wskazania terenów zamiennych jest ono pomniejszone o wartość prawa do działki przyznanego w nowo powstałym ROD. Działkowcy mają prawo do dodatkowego odszkodowania w wysokości wartości przewidywanych plonów. Oprócz tego odszkodowanie przysługuje także stowarzyszeniu ogrodowemu i jest wyliczane według kosztów odtworzenia składników majątkowych stanowiących jego własność.
Wysokość odszkodowań jest ustalana po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego w formie operatu szacunkowego. Koszty sporządzenia opinii ponosi podmiot likwidujący.
W przypadku likwidacji części ROD obejmującej nie więcej niż 10 proc. jego powierzchni i nie więcej niż dziesięć działek, za zgodą stowarzyszenia ogrodowego prowadzącego ten ROD, podmiot likwidujący może wypłacić na rzecz stowarzyszenia kwotę odszkodowania stanowiącą równowartość szacunkowych kosztów tych obowiązków, a na rzecz działkowca - prawa do działki.
Jak mówi Marcin Matyszkiewicz, na ten moment nie ma listy terenów działkowych, które mają zostać zlikwidowane, jednak w przeszłości, chociażby przy okazji budowy al. Pawła Adamowicza, były sytuacje częściowych likwidacji Rodzinnych Ogrodów Działkowych.
Sprzedaż prawa do działki
Co ważne, kupując działkę, nabywamy jedynie prawo do działki i to prawo też zbywamy przy jej sprzedaży. Jeśli chcemy sprzedać prawa do działki, nie musimy konsultować tego z Polskim Związkiem Działkowców, ale osoba, która je nabywa, musi zwrócić się do związku z odpowiednim wnioskiem.
- Związek może odmówić nabycia prawa do działki. Osoba, która chce kupić prawa do działki, musi mieć związek z lokalną społecznością, dlatego odmowa może nastąpić m.in. w przypadku, jeśli prawa do działki chce kupić osoba zamieszkała na terenie centralnej Polski - dodaje Marcin Matyszkiewicz.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (109) 10 zablokowanych
-
2020-11-21 12:54
Bez prawie w mieście urzędników
W jaki sposób Dulkiewicz (bez Pani na to trzeba zasłużyć) może zdobyć majątek pracując jako urzędnik , jedynie wykonując dzialania dla interesów lobbystów w tym przypadku osób lub firm zajmujących się handlem i spekulacjami nieruchomościami. Spróbujcie państwo dostać pozwolenie na budowę w Gdańsku czas czas czas i po drodze miliony absurdalnych wytycznych urzędników nominowanych na stonowiska przez Dulkiewicz lub jej współniepracowników. A deweloperzy szybko sprawnie, a investorzy bywajacy na salonie tzn gabinecie Dulkiewicz bez problemu miesiąc czasu i poszło. Dlaczego urzędnik ma decydować czy twoje jest twoje, lub o twojej przyszłości lub jej brak. W czasie covcośtam, przy przyzwoleniu mości rządzących urzędnik ma tylko być, nie musi wykonywać pracy bo nikt nie zweryfikuje jego działań zdjęto z nich obowiazek terminowości, nie obsługują mieszkańców, nie dodzwonisz się do urzędu z pytaniem, napisz maila tak tylko do kogo.... Itd. Mam nieruchomość w Gdańsku od roku nie określono mi wysokości podatku od niej aż pewnie kiedyś dostanę kumulacje. Moi drodzy zróbmy coś z tym. Ten kraj tonie w odmentach urzędowych decyzji i braku wymiaru sprawiedliwości, brak ruchu społecznego w imieniu dobra narodu a nie urzedniczej samowoli i samostanowienia.
- 4 1
-
2020-08-02 06:21
ROD dla mieszkańców Gdańska
Dzialki ROD powinny byc skanalizowane!!!. Dużym problemem , jest fakt ze uzytkownikami gdanskich dzialek ROD sa mieszkancy innych miast, ktorzy na czas zakupu dzialki organizowali sobie gdanski meldunek. Później nikt tego nie sprawdza. Szczegolnym popytem cieszą się działki położone blisko plazy . Tak wiec , ich domki, jako baza hostelowa, maja pełne oblozenie /do 10 osob jednocześnie -na domek/, przez całe lato!!!. Produkują śmieci, zużywają wodę, załatwiają swoje potrzeby do gruntu:(
- 4 3
-
2020-07-31 07:05
zobaczycie
co zrobi Dulska z ROD-ami i jej klika gdy zaczną się kończyć atrakcyjne lokalizacje deweloperskie w Gdańsku, a to juz nastepuje po mału.
- 3 1
-
2020-07-26 10:31
(3)
Sytuacja jest patowa. Albo ROD w miastach albo w to miejsce deweloperka i beton. Nikt chyba nie wierzy, że na terenach po ROD szczególnie blisko centrów miast mogła by powstać ogólnodostępna przestrzeń np. park :D
- 227 15
-
2020-07-30 13:18
Odwiedź Park Reagana, to może uwierzysz
- 1 0
-
2020-07-30 11:19
park regana
to pozostalosci po rod
- 2 0
-
2020-07-26 17:31
lepsze osiedle przyłączone do miejskiego centralnego
niż lepianki w których pali się śmieciami bądź nielegalna całoroczna zabudowa
- 10 27
-
2020-07-26 17:28
Działki (5)
Przy Hallera to już katastrofa powinien tam być teren rekreacyjny
- 21 43
-
2020-07-26 17:42
(4)
A działki to jaki teren baranku ?
- 15 9
-
2020-07-26 17:50
osiołku (3)
mowa o terenie ogólnodostępnym dla wszystkich mieszkańców
- 7 9
-
2020-07-28 23:56
To na cm łostowice ,tam masz spokój 100% w roku
- 1 0
-
2020-07-28 14:55
Wszystkie działki są ogólnodostępne.
- 1 0
-
2020-07-26 19:50
Za darmo
Mam działkę na Hallera za którą płacę roczną dzierżawę, natomiast ,żeby zrobić park to trzeba działkowców wyrugować,wydać ogromne pieniądze na stworzenie takiego parku, wszyscy by potem sobie korzystali za darmo,śmiecili do oporu jak to w zwyczaju wszyscy mają, koszty utrzymania spadłyby na samorząd. Gdzie tu logika. Potrzebny jest taki teren jako przeciwpowodziowy. Najlepiej wszystko zabetonować. Już wybudowany stadion powoduje większe podtopienia na tym terenie.
- 12 3
-
2020-07-26 16:57
Na Owczarni, czy w okolicach lotniska w Rębiechowie (11)
na terenie ROD ludzie mają pobudowane normalne, całoroczne domy, w których po prostu mieszkają. Mam znajomego, który, gdyby nie ROD i jego działka z rozwalającą się budą, spałby dzisiaj pod mostem. Dzięki sporej pracy i pomocy znajomych wybudował drewniany dom, w dwa lata go wykończył, ma prąd z fotowoltaiki, własne szambo, podciągnął wodę i normalnie mieszka. Fajna sprawa:)
- 80 15
-
2020-07-28 23:55
A czy wszystko zgodnie z prawem zbudował? Bo 1 tel i po marnym dobytku...
- 0 1
-
2020-07-26 17:43
no niefajna, bo mieszka na nieswoim i niezgodnie z regulaminem na który przystał (8)
działka ROD nie jest jego własnością, a on ją tylko dzierżawi. Całoroczny dom na RODosie to samowola i powinna być wyburzona.
- 20 28
-
2020-07-27 09:29
do 30m2 to nie jest samowola (1)
Na ROD możesz postawić domek, ale nie może mieć on zajmować więcej niż 30m2 powierzchni. Jak walniesz 2 piętra to masz 60m2, a to już fajna powierzchnia :).
- 3 1
-
2020-07-27 11:42
Tak uściślając to na działce można mieć domek o pow. max. 5m X 7 m = 35 m 2. Oczywiście zawsze można wybudować piętro i wtedy mamy już 70 m 2.
- 3 0
-
2020-07-27 00:35
(1)
Jak komuś zazdrościsz spania w altanie działkowej to sam zamieszkaj ja dziękuję ale wiele osób gdyby nie to spało by pod mostem. Tego im życzysz
- 10 1
-
2020-07-27 07:06
Są schroniska dla bezdomnych
Jedyny warunek to trzeźwość
- 3 8
-
2020-07-26 20:36
Zazdrość bo nie ma działki
- 14 4
-
2020-07-26 19:43
A co z jasieniem tam dopiero samowolka brudasy i tyle
- 6 10
-
2020-07-26 18:05
A kto mu zabroni być na działce cały rok? Oczywiście, że to są samowole budowlane, ale nigdy (1)
nie zostały zgłoszone, jako budowy domów, bo nie są trwale przytwierdzone do podłoża, nie mają jako takich fundamentów. Bronisz ludziom wolności wyboru i mieszkania mniejszym kosztem? Puknij się w głowę. Nikomu tym krzywdy nie robią, tylko radzą sobie, aby godnie i normalnie żyć, bez pomocy państwa i bez przeszkadzania im przez chore przepisy.
- 30 16
-
2020-07-26 19:27
Właściciel działki
Bo działkowicz nie jest właścicielem działki którą uprawia. Właścicielem jest związek działkowy, który ludziom czasowo dzierżawi działki.
- 6 11
-
2020-07-27 10:10
To powiem Ci że w Sopocie jeszcze lepiej.
Na działkach ROD na Reja nie tylko pobudowali takie domy, ale wynajmują je turystom ;D
- 3 0
-
2020-07-28 23:53
Coś mi tu śmierdzi...
Już miasto naszą ziemię,zjemię podatników chce opitolić.
- 2 0
-
2020-07-28 12:09
prawo zawsze można zmienić:)
a co stoi na przeszkodzie by w miesiąc (1dzień w sejmie, 1 miesiąc w senacie, 1 dzień w sejmie i podpis prezydenta) zmienić prawo na takie że nie trzeba nic oddawać? :) nic nie stoi na przeszkodzie:)
- 4 0
-
2020-07-27 22:13
Rodos
Działki to są płuca miast. Nie możemy wszystkiego zabetonować udüsimy się. Miasta nie posiadają obecnie żadnej cyrkulacji.
- 16 1
-
2020-07-27 12:29
działki
ceny są zbyt wygórowane jak tylko jest prawo do działki, a nie własność. Za taką cenę nie kupiłabym takiej działki!!
- 10 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.