• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kompleksy biurowe w Oliwie są coraz większe

Michał Brancewicz
4 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Wiecha na budowie biurowca Neon w kompleksie Alchemia.
  • Cały kompleks biurowy Alchemia jest już na ukończeniu. W budowie pozostaje budynek Neon (drugi od lewej).
  • Wnętrze przykładowego piętra w biurowcu Neon.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.

Neon zobacz na mapie Gdańska, czwarty i ostatni budynek kompleksu Alchemia, osiągnął właśnie najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego budowa zakończy się w listopadzie. Po drugiej stronie skrzyżowania zaczął wychodzić z ziemi ósmy budynek zobacz na mapie Gdańska Olivii Business Centre, a w trakcie rozpatrzenia jest wniosek na "dziewiątkę" zobacz na mapie Gdańska. W realizacji są także dwa mniejsze projekty biurowe wzdłuż al. Grunwaldzkiej.



Biurowców w Oliwie:

Park biurowy Alchemia powstaje od 2011 roku. Obecnie w budowie jest ostatni tworzący go budynek - Neon. W poniedziałek zawisła na nim tradycyjna wiecha.

- To oznacza, że za parę miesięcy kończymy projekt, o którym zaczęliśmy myśleć w 2009 roku - mówi Małgorzata Dobrowolska, właścicielka firmy Torus, która jest deweloperem tego przedsięwzięcia.
- Pomysł, że zbudujemy tu 60 tys. m kw. powierzchni biurowych w czasie, gdy jeszcze trwał kryzys, wydawał się fanaberią. Dziś wiemy, że powstanie tu łącznie aż 112 tys. m kw. biur - podkreśla Sławomir Gajewski, prezes Torusa.
W 13-piętrowym budynku o wysokości 55 metrów znajdzie się 33,5 tys. m kw. powierzchni biurowej. Nieco ponad 1,5 tys. m kw. przeznaczone zostanie na usługi zlokalizowane na parterze, które dopełnią pasaż zaprojektowany pomiędzy Neonem a wcześniejszym etapem Alchemii - Argonem.

Budynek posiadać będzie 319 miejsc parkingowych dla samochodów (wewnątrz i na zewnątrz) oraz 374 dla rowerów, z pełną infrastrukturą sanitarną dla rowerzystów.

Projekt Neonu, jak i całego kompleksu, powstał w biurze architektonicznym APA Wojciechowski.

- Budynek będzie gotowy w listopadzie - zapowiada Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w Torusie. - Szacujemy, że do końca roku będziemy mieli podpisane umowy najmu na połowę powierzchni.
Mimo że jest to czwarty z kolei budynek w kompleksie, jego budowa okazała się najtrudniejsza.

- Otoczeni innymi biurowcami mieliśmy do dyspozycji najmniejszy plac budowy. To było wyzwanie logistyczne. Brakowało miejsca na składowanie materiałów budowlanych, a operatorzy żurawi mieli ograniczone pole manewru. Do budowy wykorzystywany był 79-metrowy dźwig, który nie był przymocowany do budynku. To chyba najwyższy tego typu żuraw w Europie - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w Torusie.
A tak Neon prezentuje się w liczbach:

  • 31,8 tys. m sześc. - tyle zużyto betonu przywiezionego przez 3,4 tys. betoniarek.
  • 4,1 tys. ton - tyle zużyto stali. Wystarczyłaby do budowy 80-metrowego statku
  • 32,8 tys m sześc. - tyle ziemi wywiozło z placu budowy 2,4 tys. ciężarówek, czyli ok. 40 dziennie
  • Fasada wszystkich budynków Alchemii liczy 1,5 ha, to 1/4 powierzchni elewacji Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.

Torus zainwestował w budowę Alchemii 850 mln zł.

Olivia Business Centre: budynki nr 8 i 9



W lipcu 2018 roku zakończyła się budowa siódmego budynku w znajdującym się po sąsiedzku kompleksie Olivia Business Centre. W budynku Olivia Prime A znajduje się 29,3 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W przyszłości zostanie on połączona z powstającym budynkiem Prime B.

- Obecnie jesteśmy na etapie kończenia prac przy kondygnacjach podziemnych budynku Prime B. Jednocześnie rozpoczęliśmy budowę konstrukcji pierwszej kondygnacji nadziemnej - mówi Dagmara Rybicka z OBC. - Budowę planujemy zakończyć na przełomie 2019 i 2020 roku.
  • Olivia Prime A i B - siódmy i ósmy budynek OBC.
  • Widok z 11 piętra Neona na kompleks Olivia Business Centre.
Budynek B będzie posiadał 14 kondygnacji nadziemnych, a na szczycie budynku znajdzie się taras widokowy. Budynek będzie mierzył 55 metrów, a jego całkowita powierzchnia to 29 tys. m kw.

9 stycznia inwestor złożył w Urzędzie Miejskim w Gdańsku wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dziewiątego budynku w ramach projektu OBC. Z naszych informacji wynika, że będzie on miał zaledwie 26 m wysokości. Inwestor na razie nie zdradza żadnych szczegółów tego projektu, który będzie prawdopodobnie ostatnim budynkiem kompleksu Olivia Business Centre.

Projekty niemal wszystkich budynków OBC powstały w gdyńskiej pracowni BJK Architekci.

Pierwsza z dwóch fal



Na działce przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, czyli patrząc od strony Gdańska przed Alchemią, powstaje pierwszy z dwóch bliźniaczych budynków biurowca Wave. Oba będą miały po 55 metrów i łączną powierzchnię 48 tys. m kw. Budowa ruszyła latem zeszłego roku.

Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich. Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich.
- Konstrukcja pierwszego budynku zostanie zakończona w sierpniu tego roku, a oddanie biurowca zaplanowane jest na drugi kwartał 2020 roku - informuje Malwina Pawłowska ze Skanska Property Poland, która jest deweloperem tych budynków.
Budynki Wave zaprojektowała pracownia Medusa Group.

Biurowiec z drewna



Również przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska stanie dwupiętrowy biurowiec wykonany niemal wyłącznie z drewna. Działka należy do spółki Green Properties, powołanej przez gdańską firmę GetResponse, świadczącą usługi z zakresu marketingu internetowego na całym świecie.

Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.


Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.
Całkowita powierzchnia budynku wyniesie około 12 tys. m kw., z czego prawie 7 tys. przeznaczone zostanie na powierzchnie biurowe. Zajmą je w całości pracownicy firmy.

W tym przypadku za projekt odpowiadają architekci z pracowni APA Wojciechowski.

Opinie (314) ponad 10 zablokowanych

  • szkoda że u nas w Gdyni nic się nie dzieje (48)

    tylko Gdańsk się rozwija.

    • 173 70

    • (10)

      Nic? W tym roku ruszy budowa waterfront 2 (15k pow. Biurowej) marina Office 27k. Vastint przy kieleckie z pozwoleniem 11k. Plac Unii 5k. Square 4k. Texo invest przy alei zwycięstwa wlasnie ruszyli 4k. W 2019 W budowie w Gdyni będzie 65k pow. Biurowej więc wynik rewelacyjny jak na 250k miasto

      • 23 14

      • (5)

        Pogadamy jak ruszy. W Gdyni już tyle miało ruszyć i okazywało się że się nie da..

        • 14 7

        • Co np.? (4)

          • 3 3

          • (1)

            Lodowisko na morskiej

            • 7 2

            • a jak na wysokości gdy-Stocznia niedawno wodę wylali

              to jaki tam był krzyk? ... że nie nie nie dla tego lodowiska !!!

              • 1 0

          • Stadion lekkoatletyczny, basen olimpijski

            • 7 2

          • Lotnisko

            • 14 3

      • A ty masz też k. Jedno duże k

        • 0 0

      • Wez człowieku nie rozśmieszaj ludzi.
        Te kilka kurników ruszyło texo invest ha ha.
        Reszta jak to w gdyni moze ruszy w 5 etapach.
        i za 5 lat dobudujecie te 50 tys. tyle co 2 budynki OBC

        • 9 3

      • wiesz od ilu lat słyszę że coś ma powstać w Gdyni, ruszy budowa itd?

        • 15 3

      • Gdzieś trzeba prac

        • 7 3

    • (3)

      Chciałbyś takie biurowce w Gdyni? Serio?

      • 32 20

      • ewq (1)

        zawsze to miejsca pracy. wazne ze sa.

        • 5 2

        • a TY ile tej pracy bedziesz tam miał?

          na budowie ze 2-3lata, a potem może z rok na sprzątaniu otoczenia? :))))

          • 3 4

      • serio...
        nie ma wyjścia teren się nie rozmnoży trzeba piąć się w górę bo rozlać już nie ma gdzie...

        • 20 3

    • rozwój dzielnicy biznesowej wzdłuż ul. Łużyckiej oczywiście przegapiłeś? (11)

      nic dziwnego, pewnie nawet w życiu w Gdyni nie byłeś tylko trolujesz z podlasia

      • 12 14

      • dzielona biznesowa na odcinku 300 metrów??? (6)

        Dlaczego nie budują biurowców przy Zwycięstwa tylko sa zamieszkane działki?

        • 11 7

        • parku naukowo-technologicznego wzdłuż Zwycięstwa też nie zauważyłeś? (4)

          człowieku, martwię się o ciebie. Taka szybka utrata wzroku to nie przelewki!

          • 8 9

          • PPNT do którego trzeba dopłacać 20 milionów złotych rocznie:)) (2)

            • 4 2

            • Bo to dla ludzi, nie ma zarabiać tylko pomaga (1)

              • 1 2

              • porąbalo cie? A kto do tego doplaca jak nie ludzie?

                Czy ty myslisz ze to z NBP swierze PLN'y dodrukowane za to placa?

                • 0 1

          • A ja się o ciebie nie martwię!

            • 2 1

        • Chyba sam sobie odpowiedziałeś :D

          Bo są zamieszkane ;)

          • 5 3

      • ta dzielnica biznesowa wyglada jak w powiatowym miasteczku (3)

        skala poraża.. swoją mizerią

        • 24 11

        • Łużycka przynajmniej nie przytłacza tak, jak Oliwa

          • 8 2

        • I weź tu dyskutuj z ćwiekiem.... (1)

          - W Gdyni nic nie budują!
          - Budują, np. tu
          - No może faktycznie budują... Ale za nisko!

          A jak się okaże że nie za nisko, to znów się rozpłaczesz, że w złym kolorze...

          • 8 8

          • Co aktualnie jest w budowie?

            • 5 3

    • bo tutaj jest silne lobby budowania do 5 pieter (2)

      a to oznacza tylko kłopoty dla inwestorów

      • 4 1

      • Miasto jest dla ludzi nie developeprl-ki, (1)

        • 5 2

        • a co ma piernik do wiatraka?

          zabudowywanie wszystkiego cięgiem do 5 pieter właśnie NIE jest dla ludzi - chyba ze porównujesz się do mówek

          • 2 0

    • wszystko pięknie i fajnie wygląda ale funkcjonalność i użytkowanie beznadzieja (6)

      Oby tylko Torus i inne firmy projektujące użyły mózgu Alchemia wielkie dno jeżeli chodzi o funkcjonalność budynku brak logicznego myślenia Parkingi płatne wąskie chyba projektowali dla krasnali i ludzi którzy jeżdżą ulepami za 1500 zł Niestety strach parkować auto wyższej klasy parkując na tym gó**** zwanym parkingiem nie łatwo o rysę wgniecenia obtarcia Minus za ergonomię budynku i użyteczność

      Dojazd do D*** nie wiem kto wpadł na pomysł tworzenia biurowców w tym miejscu korki spore dojazd utrudniony do miejsca pracy Komunikacja SKM nie opłacalna Taniej wychodzi autem przesiadka z bus na SKM porażka taniej wychodzi dojazd i stanie w korkach niż autobus i SKM

      • 13 17

      • dżizas, jaka sieczka słowna, nie umiesz normalnej wypowiedzi złożyć? (5)

        Po co tam do biurowców jeździsz? Kubły opróżniać? Żarówki w korytarzu wymienić?
        Nie wierzę, że zajmujesz się jakąkolwiek pracą umysłową...

        • 24 2

        • że jeździsz autobusem to nie znasz realiów (2)

          Lakier do mojego Dodge trochę kosztuje Ale że architekci nie myślą o wielu rzeczach projektując te budynki zostawiają mózgi w korporacjach i robią z siebie pośmiewisko trochę mnie to irytuje mając auto rodzinne nie możesz już normalnie wysiąść z auta bo jakiś De**l nie potrafił użyć miarki

          • 6 10

          • wer

            dodge ram jezdzisz do pracy? wspolczuje uszkodzenia umyslu. gumiakiem do biurowcow buahahahaah

            • 7 0

          • Nie stać Cię na AC?

            • 7 3

        • wer

          to jest typowe dziecko generacji adhd i bzik w glowie ehehe

          • 1 0

        • Tak A pro po wynajmowalem tam biuro

          takich leszczy od sprzątania mojego g***na też zatrudnialem i do przywracania kublow na śmieci

          • 0 5

    • TKM

      OLIWA !

      • 0 0

    • I z czego się cieszycie (5)

      Fundusze są właścicielami .
      I to nie polskie fundusze.
      Ziemia w rękach Niemców?
      Po co wojna ?

      • 16 21

      • (4)

        Większość należy do Polaków. Sprawdź kto jest właścicielem obc i Alchemi

        • 16 5

        • (3)

          Sprawdziłem, i nie są to Polacy
          Sprawdź, kto dokładnie.

          • 8 14

          • Polacy (2)

            • 8 5

            • Ci z podwójnym paszportem, drugi z Izraela? (1)

              • 7 8

              • Boli cię to?

                To sam weź d*pę w troki i rób a nie p*dolisz że nic nie umiesz zrobić

                • 5 6

    • Dziękuję za takie kloce (1)

      • 3 1

      • Kloce,kloce

        a potem skm z gdyni pełny jedzie, bo gdyby nie Gdańsk to by nie było co do garnka włożyć

        • 4 2

    • Tak jakby A miejsc parkingowych brak (1)

      i płac burakom 35 zł za dzień parkowania w tym burdelu ....

      • 3 8

      • właśnie o to chodzi żebyś nie parkował

        tylko przyjechał autobusem

        • 12 4

  • Zabytkowa Oliwa pogwałcona

    Miejsce budowy "centrum biurowego" na miarę miasta deweloperów. Spuścizna dewastacji Gdańska przez Adamowicza będzie prześladować gdańszczan przez POkolenia.

    • 15 4

  • Powtarzają błąd warszawskiego mordoru (1)

    gdzie zaczęli już wyburzać biurowce i przeznaczać teren na mieszkaniówkę. Cóż Polak nie potrafi uczyć się na błędach

    • 13 2

    • Fajna mieszkaniówka by tam była.

      Z jednej strony tory kolejowe i pociąg co kilka minut z drugiej trasa przelotowa przez trójmiasto. Nic tylko mieszkać.

      • 4 5

  • Urodziłem się i żyłem w fajnej dzielnicy jaką niestety już była Oliwa.

    Jestem już na mecie ale bolało i nadal boli mnie niszczenie Oliwy od 20 lat.

    • 11 8

  • Ja tylko jedno zaproponuję

    Zrobić więcej przejazdów bezkolizyjnych na grunwaldzkiej..
    bo generalnie dostaniemy po tyłku kiedyś - już jest ciężko.. a mogłoby być łatwiej i na przyszłość też.
    Wyburzyć trochę parkingu, trochę tego czegoś po przeciwnej stronie alchemi, mozę i mcdonald.. niech se dalej stawią..
    zrobić więcej przejazdów bezkolizyjnych tam.
    czego władze nie wiedzą takich rzeczy.. drogi się planuje przed budynkami..

    • 2 6

  • K1 + K2

    Nie ma tam w Oliwie miejsca na takie 2 biurowce ? Będą miały tylko po 190m wysokości,
    projekt i finansowanie już załatwione i tylko pewnej lokalizacji nam brak ...

    • 1 2

  • Problemem jest za duża ilość miejsc parkingowych i niewydolna komunikacja miejska

    Do tak gęsto zaludnionych centrów nie dojeżdża się samochodem.

    • 3 4

  • Przeznaczyć jeden z tych biurowców na parking piętrowy, to może będzie w tym jakiś sens. (1)

    • 39 14

    • to masz pomysł na biznes. powodzenia w "inwestycji"

      aaa i nie zapomnij jeszcze o infrastrukturze dojazdowej żeby się nie korkowało :D

      • 3 0

  • Dlaczego tylko 374 miejsca do parkowania (1)

    Na ok 10 tys pracowników biurowca? Miejsca za 450 PLN + vat a zwyczajny pracownik nie ma gdzie postawić auta. Żenada

    • 13 6

    • to i tak cena okazyjna. koszt budowy takiego miejsca jest znacznie wyższy

      • 6 4

  • (1)

    Coraz wieksze biurowce i coraz większe korki na Kołobrzeskiej zwłaszcza po 16tej

    • 14 1

    • zabawne. skoro parkingów nie ma ponoć to skąd są te samochody i skąd te korki? ;)

      to jak w końcu jest?

      • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane