• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kompleksy biurowe w Oliwie są coraz większe

Michał Brancewicz
4 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Wiecha na budowie biurowca Neon w kompleksie Alchemia.
  • Cały kompleks biurowy Alchemia jest już na ukończeniu. W budowie pozostaje budynek Neon (drugi od lewej).
  • Wnętrze przykładowego piętra w biurowcu Neon.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.

Neon zobacz na mapie Gdańska, czwarty i ostatni budynek kompleksu Alchemia, osiągnął właśnie najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego budowa zakończy się w listopadzie. Po drugiej stronie skrzyżowania zaczął wychodzić z ziemi ósmy budynek zobacz na mapie Gdańska Olivii Business Centre, a w trakcie rozpatrzenia jest wniosek na "dziewiątkę" zobacz na mapie Gdańska. W realizacji są także dwa mniejsze projekty biurowe wzdłuż al. Grunwaldzkiej.



Biurowców w Oliwie:

Park biurowy Alchemia powstaje od 2011 roku. Obecnie w budowie jest ostatni tworzący go budynek - Neon. W poniedziałek zawisła na nim tradycyjna wiecha.

- To oznacza, że za parę miesięcy kończymy projekt, o którym zaczęliśmy myśleć w 2009 roku - mówi Małgorzata Dobrowolska, właścicielka firmy Torus, która jest deweloperem tego przedsięwzięcia.
- Pomysł, że zbudujemy tu 60 tys. m kw. powierzchni biurowych w czasie, gdy jeszcze trwał kryzys, wydawał się fanaberią. Dziś wiemy, że powstanie tu łącznie aż 112 tys. m kw. biur - podkreśla Sławomir Gajewski, prezes Torusa.
W 13-piętrowym budynku o wysokości 55 metrów znajdzie się 33,5 tys. m kw. powierzchni biurowej. Nieco ponad 1,5 tys. m kw. przeznaczone zostanie na usługi zlokalizowane na parterze, które dopełnią pasaż zaprojektowany pomiędzy Neonem a wcześniejszym etapem Alchemii - Argonem.

Budynek posiadać będzie 319 miejsc parkingowych dla samochodów (wewnątrz i na zewnątrz) oraz 374 dla rowerów, z pełną infrastrukturą sanitarną dla rowerzystów.

Projekt Neonu, jak i całego kompleksu, powstał w biurze architektonicznym APA Wojciechowski.

- Budynek będzie gotowy w listopadzie - zapowiada Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w Torusie. - Szacujemy, że do końca roku będziemy mieli podpisane umowy najmu na połowę powierzchni.
Mimo że jest to czwarty z kolei budynek w kompleksie, jego budowa okazała się najtrudniejsza.

- Otoczeni innymi biurowcami mieliśmy do dyspozycji najmniejszy plac budowy. To było wyzwanie logistyczne. Brakowało miejsca na składowanie materiałów budowlanych, a operatorzy żurawi mieli ograniczone pole manewru. Do budowy wykorzystywany był 79-metrowy dźwig, który nie był przymocowany do budynku. To chyba najwyższy tego typu żuraw w Europie - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w Torusie.
A tak Neon prezentuje się w liczbach:

  • 31,8 tys. m sześc. - tyle zużyto betonu przywiezionego przez 3,4 tys. betoniarek.
  • 4,1 tys. ton - tyle zużyto stali. Wystarczyłaby do budowy 80-metrowego statku
  • 32,8 tys m sześc. - tyle ziemi wywiozło z placu budowy 2,4 tys. ciężarówek, czyli ok. 40 dziennie
  • Fasada wszystkich budynków Alchemii liczy 1,5 ha, to 1/4 powierzchni elewacji Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.

Torus zainwestował w budowę Alchemii 850 mln zł.

Olivia Business Centre: budynki nr 8 i 9



W lipcu 2018 roku zakończyła się budowa siódmego budynku w znajdującym się po sąsiedzku kompleksie Olivia Business Centre. W budynku Olivia Prime A znajduje się 29,3 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W przyszłości zostanie on połączona z powstającym budynkiem Prime B.

- Obecnie jesteśmy na etapie kończenia prac przy kondygnacjach podziemnych budynku Prime B. Jednocześnie rozpoczęliśmy budowę konstrukcji pierwszej kondygnacji nadziemnej - mówi Dagmara Rybicka z OBC. - Budowę planujemy zakończyć na przełomie 2019 i 2020 roku.
  • Olivia Prime A i B - siódmy i ósmy budynek OBC.
  • Widok z 11 piętra Neona na kompleks Olivia Business Centre.
Budynek B będzie posiadał 14 kondygnacji nadziemnych, a na szczycie budynku znajdzie się taras widokowy. Budynek będzie mierzył 55 metrów, a jego całkowita powierzchnia to 29 tys. m kw.

9 stycznia inwestor złożył w Urzędzie Miejskim w Gdańsku wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dziewiątego budynku w ramach projektu OBC. Z naszych informacji wynika, że będzie on miał zaledwie 26 m wysokości. Inwestor na razie nie zdradza żadnych szczegółów tego projektu, który będzie prawdopodobnie ostatnim budynkiem kompleksu Olivia Business Centre.

Projekty niemal wszystkich budynków OBC powstały w gdyńskiej pracowni BJK Architekci.

Pierwsza z dwóch fal



Na działce przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, czyli patrząc od strony Gdańska przed Alchemią, powstaje pierwszy z dwóch bliźniaczych budynków biurowca Wave. Oba będą miały po 55 metrów i łączną powierzchnię 48 tys. m kw. Budowa ruszyła latem zeszłego roku.

Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich. Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich.
- Konstrukcja pierwszego budynku zostanie zakończona w sierpniu tego roku, a oddanie biurowca zaplanowane jest na drugi kwartał 2020 roku - informuje Malwina Pawłowska ze Skanska Property Poland, która jest deweloperem tych budynków.
Budynki Wave zaprojektowała pracownia Medusa Group.

Biurowiec z drewna



Również przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska stanie dwupiętrowy biurowiec wykonany niemal wyłącznie z drewna. Działka należy do spółki Green Properties, powołanej przez gdańską firmę GetResponse, świadczącą usługi z zakresu marketingu internetowego na całym świecie.

Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.


Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.
Całkowita powierzchnia budynku wyniesie około 12 tys. m kw., z czego prawie 7 tys. przeznaczone zostanie na powierzchnie biurowe. Zajmą je w całości pracownicy firmy.

W tym przypadku za projekt odpowiadają architekci z pracowni APA Wojciechowski.

Opinie (314) ponad 10 zablokowanych

  • OBC będzie większe

    Przecież wiadomo że OBC będzie większe niż 9 budynków

    • 5 0

  • I korki przez te biurowce coraz wieksze (5)

    • 105 20

    • Sa wieksze ale

      Te jestem w stanie przezyc korki jak korpo szczurki zamiast robic w magazynie za 2300 pojda do nowych korpo za 2900-3000

      • 0 1

    • Nie przez biurowce

      Tylko przez durne planowanie miasta w urządzie..
      Przecież tam można mcdonald wyburzyć, ten budyneczek z parkingiem jakimś z tyłu, przy hali usunąc parkingi
      Zrobić wiadukt tam i elo.. korki spadłyby MEGA
      ale nie, neich oszczędzają a potem pieniądze na służby zdrowia i inne wypadkowe sprawy, czyszczenie powietrza, jak remont na grunwaldzkiej potrzebny to się pożegnajcie ze wszystkim (był już ale nie znaczny że nie będzie)
      Czemu Wita Stwosza jest nieposzerzone jeszcze?!

      • 0 6

    • (2)

      I co z tego? W duzych miastach sa korki.

      • 6 18

      • No właśnie w dużych. Gdańska czy nawet Trójmiasta jako całości nie można nazwać dużym miastem nawet na skalę europejska np. Petersburg, Moskwa Stambuł

        • 11 3

      • W naprawdę dużych miastach...

        ... np. dużo łatwiej o broń.

        • 4 5

  • biurowce od sztancy (2)

    Takie komunistyczne klocki projektanci się nie namęczyli powinni pojechać na wycieczkę do Dubaju aby czerpać inspiracje skoro z pomysłami krucho

    • 6 3

    • (1)

      podpowiem Ci cos...projektanci realizują pomysły inwestora, projektując według jego wytycznych...widocznie tak to miało wyglądać, koniec kropka

      • 1 1

      • Zgadza się, Duck Towers wygląda jak wielki podwójny drapak dla kota...

        • 1 0

  • Biznes będzie za miastem prędzej czy później

    Tam gdzie będzie taniej po prostu. Miasto zostanie z ręką umoczoną. Wątpię, aby sie coś zmieniło. Pensje będą szły w górę, zyski firm spadać wtedy policzą.

    • 2 3

  • (16)

    Supcio marzy mi się że Gdańsk znowu będzie centrum Europy.Jak za czasów hanzeatyckich.Taki Lwów XXI wieku kochani.Ceny od 15 lat mamy juz zachodnie to czemu nie dogonić Europy z zarobkami?Odnówmy flotę handlową,obniżmy podatki o 15% i mamy szansę w końcu na tę upragnioną,obiecaną drugą Japonię.Aha moja bacia ciagle pyta gdzie te obiecane każdemu 100mln,ale puszczam wtedy Skibę)

    • 116 66

    • (3)

      miało być Kazika heh)

      • 12 1

      • Na razie to jeszcze tylko pomarzyć można (2)

        Bo władze Gdańska olały kwestie komunikacji i parkingów w tych miejscach. Dopiero co byłem w jednym takim "centrum Europy" i tam miasto zadbało o wielopoziomowe parkingi przy biurowcach oraz o sprawną komunikację. Tak samo jest przy szpitalach.

        • 7 2

        • (1)

          Słuchaj no, taka sprawa jest. Parkingi są wykorzystane poniżej 50%, bo uwaga: trzeba za nie zapłacić. Co z resztą jest normalną sytuacją... ale nie w Polsce, tu trzeba swoje audi Q7 na klepisku parkować, albo komuś bramę blokować, bo szkoda kilku zł na parking.

          • 9 6

          • Niedługo drogi też będą płatne.

            Ale ok płatne ale, wtedy zero podatków. A nie podatki i opłaty razem. Zresztą chodzi o to ze pewnych rzeczy jest za mało i nikomu nie chce się robić więcej i lepiej. Wtedy robią podział, że biedni nie mogą a bogaci mogą. Proste.

            • 3 1

    • (2)

      i na pewno budowa tanich tymczasowych centrów obsługi zachodnich firm jest na to metodą...

      • 8 3

      • oczywiście, że jest (1)

        Im więcej takich centrów to więcej ludzi, a im więcej ludzi to więcej usług około biurowych.
        A czy tymczasowych to raczej nie, bo jedne przychodzą, a jedne odchodzą, a w miarę trwania przychodzą coraz bardziej wymagające, a zarazem lepiej płacące.

        • 1 3

        • A jakieś konkretne przykłady?

          Bo raczej decydującą kwestią jest możliwość płacenia mniej niż w innych krajach. Jak pensje urosną, to firmy się wyniosą. Taki d**ilny model kapitalizmu wprowadzilśmy i ten model tak właśnie działa.

          • 9 0

    • Sven idź na basen w Redzie

      Mieszkasz nie daleko

      • 0 0

    • Bolek ukradl moje 100 baniek

      PiSuar nie odzyskał bo z Bolkiem wtedy działal wespół. Ale Wiosna się zbliża

      • 2 4

    • beznadzieja bezmyślność (3)

      Mirek ze szkoły zawodowej lepiej by zaprojektował Czego w tej Polsce uczą Parkingi ciasne brakuje miejsca brak logiki przy budowaniu biurowców i to jeszcze w g******j lokalizacji gdziegdzie brakuje miejsc do Parkowania 35 zł za dzień trochę przesada ... Miasto nie przyjazne kierowcom Lepiej już czuję się w Gdyni

      • 4 15

      • miasto powinno być nieprzyjazne kierowcom. (2)

        spaślaku z d. przyspawaną do blachosmroda. PEwnie pierwszy tramwaj zobaczyłeś z zewnątrz jak przyjechałeś do miasta na uczelnię

        • 11 15

        • wolę liczyć na siebie Umiesz liczyć? Licz na siebie (1)

          popieram to oczywiście że samochody emisja spalin ale to się nie zmieni do póki nie poprawi się sytuacja z komunikacją miejską w Gdańsku psujacy się tabor przystanki widmo Wolę polegać na sobie niż na kimś Jadąc autem wiem że zawsze dojadę komfortowo taniej niż komunikacja no i mam pewność że Dojadę:)

          • 5 5

          • Twoje argumenty są rozsądne, ale dość populistyczne

            tu chodzi o podejście systemowe... auto na większą skalę to 3 świat i jego standardy...

            • 4 5

    • Ale to nie z cebulką w herbie

      • 0 1

    • Sven jak tam Harpagan i MTB Garmin?

      • 2 0

    • 100 mylionow

      to teraz na adwokata dla wnuka bo turystow pobil.

      • 12 6

  • A czemu Gdańsk ma być gorszy od Warszawy? A ze dwa 195 metrowe biurowce albo nawet wyższe to nie łaska u nas wybudować? (19)

    Tylko kto to sfinansuje?

    • 118 124

    • maliniak wypad do stolycy

      • 1 0

    • Lotnisko.

      • 0 0

    • Fakt w Warszawie buduja tylko z PO (8)

      W Gdańsku ?

      • 12 9

      • PO jest normalną partią, normalnych ludzi (6)

        Reszta to dno

        • 13 46

        • i lubią fasolkę po francusku

          • 0 0

        • jeszcze posłuchaj co palikot, niesiołowski ...

          no i proszę nauka w las nie poszła!

          • 3 0

        • Tak Niesiołowski , i Mirabelki (2)

          Palikot, i jegomościa Wiosna Biedronia

          • 31 9

          • po, po, po, po, po (1)

            Reszta do dno

            • 5 27

            • Popieram

              • 2 11

        • Jest jeszcze biznesmen z Torunia który też buduje - ale on to robi z datków bezdomnych!

          • 24 8

      • Zgłoś się do Jarka to ci wybuduje...

        Tylko najpierw musi się uwłaszczyć na ziemi miasta...

        • 7 5

    • Warmia i Mazury na Pomorzu (1)

      • 2 1

      • Kijów w Gdańsku

        • 0 0

    • gdansk

      Muchomor z Torunia jest chętny do budowy cegiełki już ma te zajumane ze SG im Lenina będzie mu bliżej do nieba !

      • 1 4

    • tylko czemu w każdym zakontku Gdańska postawiono klocek

      wystarczyło wybrać dzielnicę, miejsce i stawiać do woli wysokie ...

      a tak " tu nasr*ne tam nasr..." ni przypioł

      • 3 3

    • Jakby mieli rozmach moi mili to by i 267 m postaili

      A tak na długość swouch przyrodzeń mierza moi mili i kochani, ale w milimetrach

      • 6 7

    • to przez pisuary maliniaka, woda spływa za nisko

      • 0 4

    • Tylko 195 m to słabo. W innym mieście leżącym nad Bałtykiem kończą budować 640 m wieżowiec. Równajmy do najlepszych.

      • 17 2

    • czemu buduje się tak nisko?

      • 24 2

  • Zdziwiona (2)

    Wyjechalam z Trojmiasta 15 lat temu poniewaz Trojmiasto nie oferowalo mi ciekawych opcji na zrobienie kariery. Ciesze sie ze przyciagnelo wiele znanych marek. Chociaz jak czytam opinie pod artykulem mam wrazenie ze mieszkancy Trojmiasta w ogole tego nie docieniaja i tylko narzekaja na szklane domy i korki. Porownujac do innych miast wcale nie jest wcale tak zle a ja osobiscie trzymam kciuki za dalszy rozwoj.

    • 15 11

    • to sa forumowe trolle - nie mieszkańcy Trójmiasta (1)

      niestety teraz tak wygląda wiele portali - wszystko na nie, nienawiść, wyzwiska i judzenie

      • 4 2

      • Forumowym trollem jesteś ty!

        • 1 3

  • (1)

    Bardzo szkoda , że zniszczono tak piękną dzielnicę jak Oliwa , tam się jeździło do parku botanicznego , dalej do ZOO , .... teraz strach dlaczego biurowce w centrum a nie gdzieś na obrzeżach z duża liczbą miejsc parkingowych

    • 8 7

    • Zoo i Park Oliwski im. Adama Mickiewicza, w którym jest ogród botaniczny dalej są.
      Przy Grunwaldzkiej w miejscu Alchemii były wielkie, betonowe i mało urodziwe magazyny Chemii.
      Magazyny te generowały spory ruch samochodów ciężarowych, wielkich, smrodzących, psujących nawierzchnię bo często były przeładowane.

      • 6 0

  • Im ktoś większe gó..o chce wybudować bez planistyki, więcej .. i tak się to kręci.

    • 1 1

  • przez biurowce spore utrudnienia drogowe w ich pobliżu (10)

    • 182 32

    • tam w ogóle nie powinny wjeżdżać jakiekolwiek samochody (6)

      poza tymi do parkowania podziemnego

      biurowce są w ścisłym centrum, skomunikowane kolejką, autobusami i tramwajami tak, że już prawie nie da się lepiej

      na samochody pracowników nie ma i niepowinno być tam miejsca

      • 33 8

      • No chyba nie (3)

        Jakimi tramwajami? Ostatnio jak tam byłem nie było obok żadnej linii. Autobusy? 2 linie. Jedyne co to faktycznie SKM.
        Dojazd z górnego tarasu do Oliwy to godzina w jedną stronę, taka super komunikacja...

        • 14 3

        • Dlatego wolę polegać na sobie Autem Taniej Komunikacja za droga

          Wsiadam do auta w garażu odpalam wyjeżdżam i mam do pracy 40 min i mam pewność że Dojadę do celu kiedy chce

          • 2 3

        • taka komunikacja, że w godzinach szczytu tramwaje, kolejki jeżdżą maksymalnie upchane

          ale ważna informacja poszła w świat, właściciele tych budynków z władzami Gdańska obwieściły, że to najlepiej skomunikowane miejsce w mieście i tak macie to postrzegać i się z tym nie kłócić ! ( dla ludzi ze wschodu to wystarczy, oni mogą pracować i mieszkać jeden na drugim - trafili do dużej aglomeracji, wyrwali się z wiosek ).
          ci co tak twierdzą pracują zdalnie, mają swoje miejsca w parkingu podziemnym, przyjeżdżają, wyjeżdżają jak im się podoba, nie mają styczności z tą cudowną komunikacją

          • 13 1

        • standardowymi - szóstka, dwunastka

          5 chyba też

          • 10 1

      • Tam nie powinni chodzić jacykolwiek ludzie (1)

        tyle ludzi to straszny bałagan, śmiecą i niszczą wszystko buciorami

        • 12 9

        • przecież nie chodzą

          całe przecznice są wymarłe, bo wszyscy przy biurkach wgapieni w excela a potem do domu odespać

          żadnych spacerowiczów, dzieci, życia.

          • 22 4

    • zmiana godzin pracy ??!!

      Przy takich molochach biurowych zawsze będą zatłoczone autobusy, SKM , tramwaje . Zmienić godz pracy - może to coś da .Ale kto by się godził zaczynać różnie pracę ze strony pracowników nie mówiąc o pracodawcy !!!!

      • 2 1

    • rowerem problemu nie ma

      • 9 12

    • Ale właściciele kasę liczą

      I tacy w mediach propolscy ...

      • 22 8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane