- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (203 opinie)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (222 opinie)
- 3 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (200 opinii)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Kredyty hipoteczne 2016. 15 proc. wkładu wymagane
Według interpretacji niektórych banków obowiązkowy od 2016 roku 15 proc. wkład własny mógłby być niższy - pod warunkiem ubezpieczenia 5 proc., o które wkład zwiększa się od stycznia przyszłego roku (teraz wynosi on 10 proc.), tzw. ubezpieczenia niskiego wkładu. KNF w swoim liście do banków rozwiał wszelkie wątpliwości: albo klient ma 15 proc. wkładu, albo kredytu nie dostanie. Nie cały wkład musi być jednak pieniężny.
Sięgając do źródeł: w rekomendacji zapisano, że od stycznia 2016 roku wkład własny ma wynosić 15 proc., przy czym może wynosić 10 proc., o ile pozostałe 5 proc. jest odpowiednio ubezpieczone, lub kredytobiorca przedstawi bankowi dodatkowe zabezpieczenie w formie blokady środków na rachunku bankowym lub poprzez zastaw denominowanych w złotych dłużnych papierach wartościowych Skarbu Państwa lub NBP (według KNF jako zabezpieczenie traktowane mogą być także środki zgromadzone w ramach OKE lub IKZE). W liście przesłanym do banków Wojciech Kwaśniak, zastępca przewodniczącego KNF podkreśla jednak, że w swojej intencji KNF nie miał na myśli ubezpieczenia dodatkowych 5 procent w ramach produktu ubezpieczeniowego proponowanego przez bank (zabrania tego z resztą inna rekomendacja - U).
"Celem zwiększenia wkładu własnego nie jest lepsze zabezpieczenie banku, ale zwiększenie zaangażowania klienta w momencie udzielania kredytu." - czytamy w liście wysłanym do banków.
Zobacz pełną treść listu KNF do banków i instytucji kredytowych
W liście przeczytać można, że od 1 stycznia 2016 roku potencjalny kredytobiorca, zamiast 15 proc. wkładu własnego w gotówce może dysponować 10 proc. w gotówce, o ile pozostałe 5 proc. przedstawi na przykład w formie blokady czy zastawu: środków na koncie w banku, skarbowych papierów wartościowych lub papierów NBP, środków zgromadzonych w ramach IKE lub IKZE.
- Dzisiaj, aby kupić mieszkanie o wartości 300 tys. zł trzeba dysponować gotówką w kwocie około 45 tysięcy złotych. Składa się na to 10 procent wkładu własnego i około 5 procent wartości nieruchomości, które trzeba wydać w ramach kosztów transakcyjnych - na rynku pierwotnym wynoszą one mniej, a na wtórnym więcej. Od 1 stycznia 2016 roku będzie trzeba do tej kwoty dodać 15 tysięcy - wylicza Bartosz Turek, analityk w Lion's Bank. - Wprost oznacza to, że od stycznia 2016 roku zakup mieszkania może okazać się trudniejszy.
Czas pokaże, czy banki będą przyjmować jako uzupełnienie wkładu własnego polisy ubezpieczające niski wkład własny dystrybuowane bezpłatnie lub przez inne podmioty. Póki co popyt na kredyty hipoteczne, nawet z wyższym wkładem własnym, będzie częściowo "amortyzowany" dopłatami w ramach programu "Mieszkanie dla młodych" - pozwala on nabywcom uzyskać dofinansowanie z budżetu - substytut wkładu własnego (o ile pula pieniędzy na dopłaty nie wyczerpie się zbyt szybko).
Opinie (24) 1 zablokowana
-
2015-12-09 18:18
Super ankieta
Wszystkie odpowiedzi na 'tak', jedna 'nie wiem' :)
- 11 1
-
2015-12-09 18:08
Wkład powinien być 25-30%....
To była by prawdziwa korzyść dla kredytobiorców. Oczywiście po pewnym czasie, jak rynek trochę by ochłonął.... A tak lobby dewelo-bankowe załatwia dopłaty, a gawiedź się cieszy, że się szybciej usamodzielnia z dużą, "dozgonną" krechą na plecach. Pogadamy jak WIBOR wróci na normalne poziomy, wtedy będzie lament i festiwal politycznych obietnic jak to pomóc tym co nabrali grubo w PLN......
- 12 3
-
2015-12-09 17:17
halo czas na aktualizacje !
Czas pokaże, czy banki będą przyjmować jako uzupełnienie wkładu własnego polisy ubezpieczające niski wkład własny dystrybuowane bezpłatnie lub przez inne podmioty.
KNF podal juz, ze w/w zabezpieczenia nie beda honorowane. Bedzie mozna jako 5% wkladu wykazac wplaty na IKE lub blokade na srodkach w banku. Zadne polisy nie beda akceptowane ! Alba lacznie masz 15% wkladu albo nie dostaniesz kredytu !
Do tego 3 banki w ostatnich kilku dniach podniosly juz oprocentowanie marzy !
Pekao, Deutsche Bank i mBank nawet o 0,65% !- 5 1
-
2015-12-09 16:25
zwiększając udział wkładu własnego, niestety zmniejsza się szansę na szybkie usamodzielnienie się młodych osób,
a jaki sens w takim celu?
"Celem zwiększenia wkładu własnego nie jest lepsze zabezpieczenie banku, ale zwiększenie zaangażowania klienta w momencie udzielania kredytu." - czytamy w liście wysłanym do banków.- 6 13
-
2015-12-09 15:42
Najlepiej wyjdą na tym osoby które mają pracę i mieszkają z rodzicami,w sposób który odloza więcej pieniędzy na wkład własny
- 21 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.