• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Na Przymorzu powstaną kolejne wieżowce

Krzysztof Koprowski
27 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
  • Teren należący do Euro Stylu to obecnie nieużytek zlokalizowany w sąsiedztwie centrum handlowego, szkoły oraz innych dużych budynków mieszkalnych, w tym falowca.
  • Z drugiej strony działka dewelopera sąsiaduje z zabudową czteropiętrową.
  • W bezpośrednim sąsiedztwie istnieją już dwa z docelowo czterech wieżowców projektu Cztery Oceany.
  • Dojazd do osiedla będzie się odbywał poprzez ulicę równoległą do Obrońców Wybrzeża.

Już wkrótce Przymorze doczeka się kolejnych wieżowców w rejonie ul. Obrońców Wybrzeża zobacz na mapie Gdańska. Tym razem budynki nie staną tuż przy ulicy, lecz pomiędzy istniejącą wysoką zabudową a blokami czteropiętrowymi.



Czy Przymorze to dobre miejsce na wysokie budynki mieszkalne?

Deweloperem dwóch ok. 55-metrowych budynków jest trójmiejska firma Euro Styl. O planach budowy nowych obiektów mieszkańcy Przymorza dowiedzieli się z ogłoszeń, które pojawiły się na osiedlu. To efekt obowiązku poinformowania mieszkańców o trwającym postępowaniu w zakresie uzyskania decyzji środowiskowej dla tak dużej inwestycji.

- Ta ważna informacja dla mieszkańców została umieszczona w foliowej koszulce na płocie pobliskiej szkoły, spory kawałek od chodnika i kawałek za boczną bramką wejściową na teren szkoły - skarży się nasza czytelniczka.

Taka procedura jest jednak zgodna z prawem, gdyż miasto ma obowiązek zamieszczać obwieszczenia "w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie", co w przypadku Gdańska oznacza stronę internetową, tablicę ogłoszeń w urzędzie oraz w terenie.

Choć razić może prostota tej metody, to wbrew pozorom łatwiej dotrzeć do mieszkańców w ten sposób, niż wieszając informacje na korytarzu urzędu czy zamieszczając na urzędowej stronie internetowej.

Z dokumentów złożonych w postępowaniu środowiskowym wynika, że deweloper chce wybudować dwa 18-kondygnacyjne budynki mieszkaniowe. W każdej wieży ma być po 169 mieszkań, do tego łącznie ma powstać 350 miejsc parkingowych podziemnych i 56 naziemnych.

Taka inwestycja nie podoba się jednak mieszkańcom, którzy martwią się o wzmożony ruch, warunki życia oraz wygląd tego obszaru miasta.

- Stawianie takich budynków w sąsiedztwie czteropiętrowców zobacz na mapie Gdańska negatywnie wpłynie na zacienienie tych budynków. Koncepcja jest źle przygotowana też architektonicznie, bowiem powinno stosować się stopniowanie wysokości zabudowy i wprowadzenie wysokości pośredniej między zabudową 18-piętrową zobacz na mapie Gdańska a czteropiętrową. Ponadto budowa nowego osiedla negatywnie wpłynie na spokój i zdrowie mieszkańców okolicznych domów - wylicza pan Tomasz, czytelnik Trójmiasto.pl

- Firma Euro Styl jako właściciel tego terenu planuje realizację projektu w całkowitej zgodzie z miejscowym planem zagospodarowania. Inwestycja jest ciągle w fazie przygotowań, dlatego trudno jest mówić o szczegółach projektu - odpiera zarzuty Mikołaj Konopka, wiceprezes Euro Stylu.

Projekt zagospodarowania terenu. Budynki będą w całości przeznaczone pod mieszkania, bez lokali usługowych (taki jest też wymóg planu zagosp.). Projekt zagospodarowania terenu. Budynki będą w całości przeznaczone pod mieszkania, bez lokali usługowych (taki jest też wymóg planu zagosp.).
Plan zagospodarowania, na który powołuje się deweloper, został uchwalony w 2005 r. Nie ogranicza on maksymalnej wysokości (ani też intensywności) zabudowy, a jedynie narzuca jej minimalną wysokość - to 12 metrów.

Warto pamiętać, że wysoka zabudowa nie jest sytuacją wyjątkową w tej części Przymorza. To tutaj przed laty zrealizowano trzy wieżowce Horyzontu zobacz na mapie Gdańska, budynek Marina Primore zobacz na mapie Gdańska, a w trakcie budowy są kolejne dwa wieżowce w ramach osiedla Cztery Oceany. Wszystkie budynki zbliżone są wysokością do siebie, licząc ok. 55 metrów. Wyższym, bo nawet 200-metrowym, budynkiem miał być Big Boy zobacz na mapie Gdańska, ale jego realizacja została zawieszona.

Czytaj też: Siedemnaście pięter. Dlaczego nie więcej?

W trakcie sporządzania dokumentu przed ponad 10 laty zdecydowana większość wniosków i uwag mieszkańców skupiała się na niedopuszczeniu do budowy pobliskiej Galerii Przymorze (lub - jak postulował inwestor - na zmniejszenie wymagań dla tego obiektu), której teren również został objęty planem zagospodarowania. Wszystkie uwagi zostały wówczas odrzucone.

Kiedy można spodziewać się rozpoczęcia prac? Deweloper unika deklaracji w tym zakresie. Z pewnością jest to kwestia co najmniej kilku miesięcy. Inwestycja nie ma bowiem charakteru priorytetowego dla firmy.

Miejsca

Opinie (315) 6 zablokowanych

  • mieszkanka Przymorza z widokiem na niepowstałe jeszcze wieżowce

    nowe wieżowce tak, jestem za, ale nie takie wysokie, obok są 4-piętrowe bloki, a nowe oceany mają o ile dobrze pamiętam 15 pięter, więc te nowe wieżowce powinny być najwyżej 12 piętrowe, jestem mieszkanką Przymorza i cieszę się, że nasze osiedle się rozwija, ale te wieżowce będą za wysokie, zasłonią mi słońce i co z tego że około 300 mieszkańców nowych wieżowców będą zadowoleni, gdy cała reszta mieszkańców obok popadnie w rozpacz. Właściciele Euro Stylu pewnie mają piękne wille, słoneczne i niezagrożone tym, że ktoś im pod oknem postawi wieżowiec i odbierze słońce, więc nie obchodzą ich inni ludzie, zwłaszcza ci z Przymorza, JESTEM PRZECIE 18 PIĘTROM, ALE JESTEM ZA 12 PIETRAMI, I ZA TYM ŻEBY TE WIEŻOWCE POWSTAŁY TYLKO NIŻSZE, pozdrawiam architektów i wizjonerów firmy Euro Styl

    • 9 6

  • ok niech budują ale.... (2)

    Nie chcę twierdzić, że to niepotrzebne inwestycje - oczywiscię mieskzamy w mieście gdzie takie właśnie budynki powinnny powstawać. Natomiast zastanawia mnie jedna kwestia, ciągle tylko mieszkaniówka, mieszkaniówka ew. galerie handlowe(budowane przez obcy kapital albo później wyprzedawane zagranicznym funduszom inwestycyjnych ) - gdzie w trójmiescie powstają strefy dla drobnego przemysłu? i ile takich inwestycji jest? - przeciez Niemcy swoją obecną potęgę opierają na średnich przedsiębiorstwach, które w dużej mierze projektują, produkują i sprzedają na cały świat. Obecny boom budowlany przypomina troche model z Hiszpani z przed 15-10 lat temu. Pamiętajmy, że kredyty trzeba z czegoś spłacać a z czego będziemy spłacać jeśli rynek nieruchomośći się mocno nasyci za 5-7 lat? - w końcu to potężna część gospodarki. Trzeba patrzeć do przodu i pomyśleć co możemy eksportować, stworzyć dobre warunki do rozwoju firm technologicznych. osoby mające pomysł nie powinny się bać otwierania takich firm, nasz ZUS powienien w takie firmy inwestować żeby był chociaż cień szansy na powrót pieniędzy do narodu ! - ale nie wiem czy to realne.....

    • 11 7

    • średnie przedsiębiorstwa są tam właśnie, gdzie w Niemczech. na obrzeżach miast i terenach słabiej zaludnionych :) zapraszamy na wycieczkę do, powiedzmy, Starogardu, przez Pruszcz i Tczew....

      • 3 0

    • Polecam odwiedzić np kokoszki

      • 5 1

  • Brawo. (2)

    Super inwestycja .Budowac,Przymorze to jedna z najlepszych dzielnic do mieszkania w Gdansku.

    • 20 20

    • (1)

      Ściągają tu wszystkie słoiki z Warmii i Mazur.

      • 7 8

      • nie wszystkie, druga połowa na Szadółki ;)

        • 2 1

  • skąd się wezmą ludzie którzy to zasiedlą (1)

    po co gdańszczanom 'nowe nabytki'? robią tylko syf i trzodę

    • 15 17

    • cooo, nie podobajom sie somsiedzi z Lidzbarka i ze Świecia? nie podoba się grilowy mięsopust na balkonie, bmw na kredyt w poprzek drogi i psy ras uznanych za niebezpieczne? :)

      • 4 1

  • 2 + 2 = 4 (1)

    Brakujące 2 Cztery Oceany o których było wiadomo wcześniej + te 2 nowe Euro Stylu , które są zupełną nowością dla okolicznych mieszkańców. Pełne zaskoczenie.
    Robi się coraz gęściej, czy nie za bardzo?

    • 10 7

    • gesciej

      Nie nie zabardzo.

      • 3 1

  • 55m (4)

    ach te wieżowce...

    • 43 11

    • bardzo dobrze, niech budują (2)

      miasto właśnie po to jest.

      • 8 3

      • widać, że przyjezdny burak ze wsi jesteś. (1)

        jak już muszą wysoko to lepiej na Przymorzu i Zaspie niż rujnować starą Oliwę, Wrzeszcz, albo o zgrozo, Stare i Główne Miasto.

        • 8 9

        • a ty jesteś potomkiem tych 5% co tu przed czterdziestym piątym stanowili Polacy? czy raczej dziadusia z Krużewników kacap dostarczył koleją?

          • 0 0

    • wjednym tylko falowcu więcej ludzi mieszka naiż w Twojej miejscowości.

      • 3 0

  • durni będziecie tego żałować

    • 2 4

  • yoda

    i czynsze o 100% w góre

    • 2 4

  • Parking

    Może wreście znaleźć miejsce na parkingi dla obecnych mieszkańców.Znalezienie miejsca często graniczy z cudem,tym bardziej że część ludzi zajmuje nasze miejsca a przemieszcza się na piechotę w stronę rynku czy na spacerek nad morze.W większości nowo wybudowanych domach nikt nie mieszka.Następne domy po to aby ci co mają nadmiar pieniędzy inwestowali w nieruchomości.

    • 5 4

  • Apartament 150 mkw z kuchnią w salonie? (1)

    • 6 4

    • Może być jak dla mnie

      wystarczy obejrzeć program "ucieczka na wieś"- każdy dom ma otwarta kuchnio- jadalnię na salon
      tak jest wygodnie

      • 2 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane