Na Przymorzu powstaną kolejne wieżowce

Krzysztof Koprowski

27 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (315)

Już wkrótce Przymorze doczeka się kolejnych wieżowców w rejonie ul. Obrońców Wybrzeża zobacz na mapie Gdańska . Tym razem budynki nie staną tuż przy ulicy, lecz pomiędzy istniejącą wysoką zabudową a blokami czteropiętrowymi.

Czy Przymorze to dobre miejsce na wysokie budynki mieszkalne?

tak, istnieje tutaj już przecież podobna zabudowa tak, ale pod warunkiem bardzo dobrej architektury nie, w sąsiedztwie falowców nie powinno się budować wysoko nie, osiedle powinno mieć bardziej kameralną zabudowę

Deweloperem dwóch ok. 55-metrowych budynków jest trójmiejska firma Euro Styl. O planach budowy nowych obiektów mieszkańcy Przymorza dowiedzieli się z ogłoszeń, które pojawiły się na osiedlu. To efekt obowiązku poinformowania mieszkańców o trwającym postępowaniu w zakresie uzyskania decyzji środowiskowej dla tak dużej inwestycji.

- Ta ważna informacja dla mieszkańców została umieszczona w foliowej koszulce na płocie pobliskiej szkoły, spory kawałek od chodnika i kawałek za boczną bramką wejściową na teren szkoły - skarży się nasza czytelniczka.

Taka procedura jest jednak zgodna z prawem, gdyż miasto ma obowiązek zamieszczać obwieszczenia "w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie", co w przypadku Gdańska oznacza stronę internetową, tablicę ogłoszeń w urzędzie oraz w terenie.

Choć razić może prostota tej metody, to wbrew pozorom łatwiej dotrzeć do mieszkańców w ten sposób, niż wieszając informacje na korytarzu urzędu czy zamieszczając na urzędowej stronie internetowej.

Z dokumentów złożonych w postępowaniu środowiskowym wynika, że deweloper chce wybudować dwa 18-kondygnacyjne budynki mieszkaniowe. W każdej wieży ma być po 169 mieszkań, do tego łącznie ma powstać 350 miejsc parkingowych podziemnych i 56 naziemnych.

Taka inwestycja nie podoba się jednak mieszkańcom, którzy martwią się o wzmożony ruch, warunki życia oraz wygląd tego obszaru miasta.

- Stawianie takich budynków w sąsiedztwie czteropiętrowców negatywnie wpłynie na zacienienie tych budynków. Koncepcja jest źle przygotowana też architektonicznie, bowiem powinno stosować się stopniowanie wysokości zabudowy i wprowadzenie wysokości pośredniej między zabudową 18-piętrową a czteropiętrową. Ponadto budowa nowego osiedla negatywnie wpłynie na spokój i zdrowie mieszkańców okolicznych domów - wylicza pan Tomasz, czytelnik Trójmiasto.pl

- Firma Euro Styl jako właściciel tego terenu planuje realizację projektu w całkowitej zgodzie z miejscowym planem zagospodarowania. Inwestycja jest ciągle w fazie przygotowań, dlatego trudno jest mówić o szczegółach projektu - odpiera zarzuty Mikołaj Konopka, wiceprezes Euro Stylu.

Projekt zagospodarowania terenu. Budynki będą w całości przeznaczone pod mieszkania, bez lokali usługowych (taki jest też wymóg planu zagosp.).

Plan zagospodarowania, na który powołuje się deweloper, został uchwalony w 2005 r. Nie ogranicza on maksymalnej wysokości (ani też intensywności) zabudowy, a jedynie narzuca jej minimalną wysokość - to 12 metrów.

Warto pamiętać, że wysoka zabudowa nie jest sytuacją wyjątkową w tej części Przymorza. To tutaj przed laty zrealizowano trzy wieżowce Horyzontu zobacz na mapie Gdańska

, budynek Marina Primore zobacz na mapie Gdańska

, a w trakcie budowy są kolejne dwa wieżowce w ramach osiedla Cztery Oceany. Wszystkie budynki zbliżone są wysokością do siebie, licząc ok. 55 metrów. Wyższym, bo nawet 200-metrowym, budynkiem miał być Big Boy zobacz na mapie Gdańska

, ale jego realizacja została zawieszona.

Czytaj też: Siedemnaście pięter. Dlaczego nie więcej?

W trakcie sporządzania dokumentu przed ponad 10 laty zdecydowana większość wniosków i uwag mieszkańców skupiała się na niedopuszczeniu do budowy pobliskiej Galerii Przymorze (lub - jak postulował inwestor - na zmniejszenie wymagań dla tego obiektu), której teren również został objęty planem zagospodarowania. Wszystkie uwagi zostały wówczas odrzucone.

Kiedy można spodziewać się rozpoczęcia prac? Deweloper unika deklaracji w tym zakresie. Z pewnością jest to kwestia co najmniej kilku miesięcy. Inwestycja nie ma bowiem charakteru priorytetowego dla firmy.

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

Euro Styl Gdańsk, Leszczynowa 6

Opinie (315) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-27 22:25

developer od prezyd

x
9 lat
- 6 2
Twoja opinia

Zmień treść

developer od prezyd
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-27 22:16

byleby tylko w przystępnej cenie

gdańszczanin
9 lat
- 7 5
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-27 22:09

budowa nowych slamsów

efekt nowości minie pozostaną slamsy w których pies na parterze pierdnie a wszyscy muszą to słuchać

pies z drugiego
9 lat
- 18 8
Twoja opinia

Zmień treść

efekt nowości minie pozostaną slamsy w których pies na parterze pierdnie a wszyscy muszą to słuchać
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-27 21:31

Dlaczego w Gdańsku (3)

nie buduje się tyle wieżowców co np w Warszawie? Powinno już stać kilkanaście budynków powyżej 100 m wysokości.

tom
9 lat
- 23 17
Twoja opinia

Zmień treść

nie buduje się tyle wieżowców co np w Warszawie? Powinno już stać kilkanaście budynków powyżej 100 m wysokości.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-01-27 21:45
  
  (1)
  
  Bo nie ma takiego zapotrzebowania? To prywatny kapitał decyduje czy jest sens budować. To nie są mieszkania komunalne.
  
  9 lat
  - 17 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Bo nie ma takiego zapotrzebowania? To prywatny kapitał decyduje czy jest sens budować. To nie są mieszkania komunalne.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2015-01-27 21:58
    
    To raczej protesty lokalnych pieniaczy decydują o wysokości obiektów
    
    Deweloper prawie zawsze chce jak najwyżej
    
    9 lat
    
    9 7
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Deweloper prawie zawsze chce jak najwyżej
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-01-27 21:36
  
  A wiesz, ze warunki geologiczne są inne w Warszawie i bezpieczniej tam stawiać wysokościowe niż tu?
  
  9 lat
  - 9 18
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  A wiesz, ze warunki geologiczne są inne w Warszawie i bezpieczniej tam stawiać wysokościowe niż tu?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-27 21:54

Tylko nie grodzić!

Oddzielna klatka i parking na dole - ok, ale jak ktoś lubi osiedla typu getto z płotem dookoła,to niech wybierze sobie coś na przedmieściach.

taki typ
9 lat
- 25 2
Twoja opinia

Zmień treść

Oddzielna klatka i parking na dole - ok, ale jak ktoś lubi osiedla typu getto z płotem dookoła,to niech wybierze sobie coś na przedmieściach.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-27 21:49

Są tam już wieżowce "leżące " i to największe na świecie to teraz czas na te "normalne"

9 lat
- 12 7
Twoja opinia

Zmień treść

Są tam już wieżowce "leżące " i to największe na świecie to teraz czas na te "normalne"
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-27 21:08

najwyższy czas na tramwaj na Obrońców (2)

9 lat
- 28 12
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-01-27 21:47
  
  miał być
  
  ale rezerwę pod tory na drogę przeznaczyli. Takze ketchup po frytkach..
  
  byt
  9 lat
  - 6 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ale rezerwę pod tory na drogę przeznaczyli. Takze ketchup po frytkach..
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-01-27 21:11
  
  Może jeszcze lotnisko do tego?
  
  9 lat
  - 6 12
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Może jeszcze lotnisko do tego?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-27 21:32

Ja czytam i widze,ze Was juz Was.dobrze pieprzy

tatar
9 lat
- 9 8
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii