Na Witominie przybędzie wysokich budynków

Patryk Szczerba

28 lipca 2016 (artykuł sprzed 7 lat)

Opinie (137)

Najnowszy artykuł na ten temat Ruszył remont balkonów blokowany przez mieszkańca

Plany zabudowy terenu przy Centrum Witawa pozostają niezmienne.

Nie zmieniają się plany dotyczące zabudowy działek obok Centrum Witawa przy ul. Słonecznej zobacz na mapie Gdyni na Witominie. Kolejny wniosek o pozwolenie na budowę 10-piętrowego budynku trafił na biurka urzędników. W niedalekiej przyszłości kolejny wieżowiec może stanąć przy ul. Małokackiej , na działce, którą Gdynia będzie sprzedawała pod koniec sierpnia.

Co sądzisz o planowanej zabudowie na Witominie?

jestem zdecydowanie za, rozumiem, że deweloperzy chcą budować nowe mieszkania entuzjast(k)ą nie jestem, ale nie mam nic przeciwko, choć planowane parametry mogą budzić niepokój jestem przeciw, obawiam się dodatkowych korków i zaburzenia krajobrazu

Do zabudowy działek przy ul. Słonecznej w Gdyni od kilku miesięcy przymierza się firma Zatoka. Chodzi w głównej mierze o teren, na którym dziś stoi pawilon handlowy, gdzie do niedawna funkcjonował market jednej z brytyjskich sieci. Obok znajduje się parking, który także wejdzie w skład kompleksu. Inwestycja nie będzie jednak dotyczyć terenu, na którym znajduje się popularny wśród mieszkańców "ryneczek". Będzie się za to wiązała z koniecznością przebudowy ulic wokół Niskiej, Bohaterów Getta Warszawskiego i Słonecznej.

Jeszcze bez pozwolenia na budowę

Na początku roku pisaliśmy, że choć projekt budowlany nowego kompleksu mieszkaniowo-handlowego wciąż nie ma pozwolenia na jego budowę, które uwzględnia także rozbiórkę starego pawilonu. W zeszłym roku o taki dokument inwestor starał się dwukrotnie, ale go nie otrzymał.

Za pierwszym razem zabrakło m.in. ostatecznych decyzji o warunkach zabudowy (teren nie jest objęty planem zagospodarowania terenu), decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych oraz zezwolenia na przebudowę zjazdu i lokalizację nowego.

- Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki pozostał niezgodny z wydaną decyzją o warunkach zabudowy z 2014 roku. Dodatkowo zaprojektowana liczba miejsc postojowych, jaka została przewidziana zgodnie z przeprowadzonym bilansem dla mieszkańców budynku, jak i użytkowników lokali usługowych nie uwzględniała miejsc dla sąsiedniej zabudowy wielorodzinnej - zgodnie z wymogiem decyzji o warunkach zabudowy - wyjaśniali drugą odmowę urzędnicy z gdyńskiego magistratu.

Miejsce, gdzie planowany jest nowy budynek.

Odwołanie trafiło do wojewody pomorskiego, który decyzję gdyńskich urzędników podtrzymał. Dokumenty wróciły do miasta, bowiem inwestor - wstrzymujący się wciąż z komentarzami - zrezygnował z dalszej ścieżki odwoławczej. W ostatnich tygodniach do UM trafił za to kolejny zmodyfikowany po zastrzeżeniach wniosek o pozwolenie na budowę.

Zmiany we wniosku

- Pierwszy wniosek nie dostał pozwolenia ze względu na przekroczony wskaźnik powierzchni zabudowy. Inwestor zlikwidował część lokali handlowych, które w pierwszym wniosku częściowo znajdowały się pod nasypem naziemnym. Sam nasyp pozostał - informuje Sebastian Drausal, rzecznik prasowy UM Gdyni.
Na działce ma powstać obiekt o maksymalnej wysokości blisko 31 metrów, w którym zmieści się 149 mieszkań oraz lokale usługowe o powierzchni 497 m kw. Dla zmotoryzowanych zaplanowano 245 miejsc parkingowych - 201 w hali garażowej i 44 na parkingu naziemnym. Mają zastąpić parking dla sąsiedniej zabudowy Spółdzielni Mieszkaniowej "Bałtyk".

Całość budynku będzie podzielona na cztery segmenty. W dwóch zaprojektowano siedem kondygnacji naziemnych, a w pozostałych dwóch dziewięć i dziesięć. Do tego trzeba dołączyć dwie kondygnacje podziemne. Dojazd zaprojektowano od ul. Niskiej i Bohaterów Getta Warszawskiego. Całkowita powierzchnia netto budynku to 17 tys. m kw.

Krajobraz dzielnicy w ciągu kilku lat może zmienić się jeszcze bardziej, gdy zabudowane zostaną okolice ul. Małokackiej zobacz na mapie Gdyni

, na co zgodzili się radni na jednej z ostatnich sesji, przeznaczając na sprzedaż grunt znajdujący się na wjeździe do Witomina po lewej stronie o powierzchni 4,9 tys. m kw.

Do zabudowy także teren przy Małokackiej

Miasto teren będzie chciało sprzedać podczas jednego z przetargów pod koniec sierpnia. Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy będzie mógł tam powstać wieżowiec o dopuszczalnej wysokości do 33 metrów i szerokości frontowej elewacji do 42,5 metra.

Szanse na sprzedaż już w pierwszym podejściu są spore. Cena wywoławcza to 3,5 mln zł.

- Są zapytania o ten teren, znamy inwestorów, zobaczymy, jak ostatecznie potoczy się przetarg - mówi Tomasz Banel, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miasta Gdyni.

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

Centrum Witawa Gdynia, Wielkokacka 2
Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM Gdyni Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 52/54

Opinie (137)

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 20:48

A gdzie rozbudowana Chwarznienska?

Kazdy powstający budenk zwiększa korki na skrzyzowaniu przy Witawie. Niech wpierw powstanie obeodnica Witomina albo rozbudowana Chwarznienska a potem stawjajcie co chcecie. Za chwilę okaże sie że nie można zbudować żadnej porządnej drogi bo wszędzie postawione będą wieżowce.

okok
7 lat
- 68 16
Twoja opinia

Zmień treść

Kazdy powstający budenk zwiększa korki na skrzyzowaniu przy Witawie. Niech wpierw powstanie obeodnica Witomina albo rozbudowana Chwarznienska a potem stawjajcie co chcecie. Za chwilę okaże sie że nie można zbudować żadnej porządnej drogi bo wszędzie postawione będą wieżowce.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 19:56

SKANDAL !

co na to premier ?

7 lat
- 61 15
Twoja opinia

Zmień treść

co na to premier ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 15:49

Najwyższy czas poszerzyć Małokacka (2)

i pomyśleć nad wiaduktem, bo dzisiaj to jest dobry na dyliżanse. Można do tego wykorzystać - jak środowisko pozwoli tzw. rentę planistyczną, bo dwa piętra w tym miejscu w górę nie wiele zmienią na krajobrazie ?

Marych
7 lat
- 60 23
Twoja opinia

Zmień treść

i pomyśleć nad wiaduktem, bo dzisiaj to jest dobry na dyliżanse. Można do tego wykorzystać - jak środowisko pozwoli tzw. rentę planistyczną, bo dwa piętra w tym miejscu w górę nie wiele zmienią na krajobrazie ?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-07-28 16:03
  
  Kiedy masz wizytę u lekarza? (1)
  
  7 lat
  - 11 23
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2016-07-28 19:51
    
    Już ci pisałem, że brudne powietrze tam gdzie miszkasz b. ci szkodzi, no może Polana Witomino.. ?
    
    Narażenie na toksyczne substancje może potęgować i ryzyko pojawienia się autyzmu i schizofrenii doskonale na twoim przykładzie widać.
    
    Twoje napastliwe działania na tym forum myślisz, że mnie przerażą, bo są charakterystyczne dla objawów zaawansowanej schizofrenii.
    
    Marych
    7 lat
    
    27 3
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Narażenie na toksyczne substancje może potęgować i ryzyko pojawienia się autyzmu i schizofrenii doskonale na twoim przykładzie widać. Twoje napastliwe działania na tym forum myślisz, że mnie przerażą, bo są charakterystyczne dla objawów zaawansowanej schizofrenii.
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 17:03

(1)

Gdańsk sie rozwija, buduje a w Gdyni nic już pare ładnych lat

7 lat
- 64 23
Twoja opinia

Zmień treść

Gdańsk sie rozwija, buduje a w Gdyni nic już pare ładnych lat
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-07-28 19:00
  
  ..Gdansk sie zabetonowuje i zaasfaltowuje, w gdyni byla nadzieja, ze tego bledu nie popelnia..
  
  7 lat
  - 30 11
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ..Gdansk sie zabetonowuje i zaasfaltowuje, w gdyni byla nadzieja, ze tego bledu nie popelnia..
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 17:59

(1)

Waźne źeby zniknął ten blaszak zwany "stodołą". Zaleźny teź jak zostanie zmodyfikowana infrastruktura drogowa, ul.Niska,Słoneczna i Bohaterów..... Co do wysokości, to po wybudowaniu Witawy nie ma juź większego znaczenia.

mieszkaniec Witomina
7 lat
- 73 11
Twoja opinia

Zmień treść

Waźne źeby zniknął ten blaszak zwany "stodołą". Zaleźny teź jak zostanie zmodyfikowana infrastruktura drogowa, ul.Niska,Słoneczna i Bohaterów..... Co do wysokości, to po wybudowaniu Witawy nie ma juź większego znaczenia.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-07-28 18:59
  
  ..I o to chodzi deweloperom, o taki podejscie - "po witawie to nie ma znaczenia".. - ma znaczenie.
  
  7 lat
  - 21 11
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ..I o to chodzi deweloperom, o taki podejscie - "po witawie to nie ma znaczenia".. - ma znaczenie.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 18:57

..nabuduja wiezowcow..potem bedzie lament, ze korki - to zaasfaltuja park krajobrazowy.. I bedziemy jak takie mrowki w mrowiskach.

7 lat
- 66 21
Twoja opinia

Zmień treść

..nabuduja wiezowcow..potem bedzie lament, ze korki - to zaasfaltuja park krajobrazowy.. I bedziemy jak takie mrowki w mrowiskach.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 17:47

Wychowałem się na Witominie, tak jak conajmniej połowa gdyńskich notabli

i powiem, że Witawa zabiła klimat tego osiedla... Biegaliście po lasach ze Szczurkową wokół Witomina i skalaliście swoje korzenie. Kontynuujecie swoją dewastację wobec całej Gdyni, pokazując środkowy palec nam wszystkim.

7 lat
- 78 30
Twoja opinia

Zmień treść

i powiem, że Witawa zabiła klimat tego osiedla... Biegaliście po lasach ze Szczurkową wokół Witomina i skalaliście swoje korzenie. Kontynuujecie swoją dewastację wobec całej Gdyni, pokazując środkowy palec nam wszystkim.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 17:01

(1)

Władze Gdyni nic nie robią żeby Gdynia sie rozbudowywala

7 lat
- 57 23
Twoja opinia

Zmień treść

Władze Gdyni nic nie robią żeby Gdynia sie rozbudowywala
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-07-28 17:08
  
  Kto ma coś robić jak do września jest na urlopie.
  
  7 lat
  - 34 6
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 16:41

"teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego" (1)

A dlaczego? Radnym (władzom) się nie chciało" czy obawiają się opinii mieszkańców. PZP musi być poddany konsultacjom społecznym, a jak go nie ma
to deweloperzy "róbta co chceta." O to chodzi?
Brak planu zagospodarowania przestrzennego przed sprzedażą działek miejskich, czyli publicznych, jest skandalem, nadużyciem władz samorządowych.
To powinno podlegać karze.

7 lat
- 70 25
Twoja opinia

Zmień treść

A dlaczego? Radnym (władzom) się nie chciało" czy obawiają się opinii mieszkańców. PZP musi być poddany konsultacjom społecznym, a jak go nie ma to deweloperzy "róbta co chceta." O to chodzi? Brak planu zagospodarowania przestrzennego przed sprzedażą działek miejskich, czyli publicznych, jest skandalem, nadużyciem władz samorządowych. To powinno podlegać karze.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-07-28 17:05
  
  UM Gdynia. Tu rządzi deweloper.
  
  7 lat
  - 28 6
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 16:16

(2)

Sprzedają co się da o drogach zapominając.

110% poparcia
7 lat
- 71 19
Twoja opinia

Zmień treść

Sprzedają co się da o drogach zapominając.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-07-28 16:30
  
  Potrzebna jest kasa na propagandę. (1)
  
  Kosmonauta musi odejść!!!
  7 lat
  - 30 6
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2016-07-28 16:49
    
    Pytanie jak długo będą mydlic oczy ludziom....
    
    7 lat
    
    28 9
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Pytanie jak długo będą mydlic oczy ludziom....
    Regulamin dodawania opinii