- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (224 opinie)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (226 opinii)
- 3 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (200 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 6 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Najem krótkoterminowy. Wyraźny spadek przychodów
Nie ma turystów zagranicznych, a Polacy - jeśli decydują się wynająć mieszkanie na urlop w Trójmieście - robią to w ostatniej chwili. Polityka rezerwacji musiała zatem ulec zmianie, a właściciele mieszkań na wynajem krótkoterminowy na pewno zamkną sezon z niższymi zyskami niż rok temu.
Mimo że gospodarka została odmrożona, a Polacy w tym roku wybierają głównie odpoczynek w kraju, to dla właścicieli mieszkań na wynajem krótkoterminowy zauważalny jest spadek zainteresowania odwiedzinami Trójmiasta przez turystów zagranicznych.
- Jednym z najbardziej znaczących aspektów jest brak gości zagranicznych, którzy - szczególnie w centrum Gdańska - stanowili większość klientów. Widzimy to doskonale, bo lokale z naszej oferty mają wysoki standard i topowe lokalizacje, więc są najbardziej popularne wśród przyjezdnych z zagranicy. Tak naprawdę wciąż czekamy na dynamiczne wzrosty w turystyce - mówi Paulina Kozłowska.
Czytaj także: Najem krótkoterminowy - szykują się zmiany w prawie
Być może okazją do tego będzie Jarmark Dominikański, który (chociaż w zmienionej formie), ma się odbyć w tym roku. Jest to jeden z najpopularniejszych okresów w ciągu roku wśród turystów przyjeżdżających do Gdańska.
- Kiedy porównamy ostatnie tygodnie do analogicznego okresu w roku ubiegłym, nie możemy powiedzieć, że sytuacja wróciła do normy. Raczej powoli do niej wraca... ale nikt z nas nie wie ile to może potrwać. W najbliższych tygodniach nie należy się spodziewać gości z zagranicy, a Polacy często odkładają podjęcie decyzji o wyjeździe na wakacje na ostatnią chwilę, co wyraźnie obserwujemy. Ale z drugiej strony nie można się temu dziwić. Tego lata należy się cieszyć z każdej dokonanej rezerwacji - wyjaśnia Adam Żóraw z Baltic Rent.
Kim są najemcy?
- Zainteresowanie najmem mojego mieszkania w tym sezonie jest znacznie niższe niż w ubiegłych latach. Ci, którzy je wynajmują, to zupełnie inne osoby niż dotychczas. Zdecydowaną większość stanowią Polacy - mówi Patrycja, która wynajmuje mieszkanie krótkoterminowo w Gdańsku.
Oprócz tego, że większość zainteresowanych najmem krótkoterminowym stanowią polscy turyści, inaczej wygląda również dokonywanie rezerwacji - często na przyjazd decydują się w ostatniej chwili.
- Goście obecnie rezerwują mieszkania na ostatnią chwilę, w zależności od sytuacji i pogody. Jako firma musieliśmy wyjść naprzeciw oczekiwaniom gości i zmienić warunki rezerwacji i anulacji na bardziej elastyczne, by nasza oferta była konkurencyjna. Wystarczy porównać ilość rezerwacji na przyszłe lipcowe i sierpniowe terminy, która jest kilkukrotnie mniejsza niż w ubiegłych latach o tej porze roku - wyjaśnia Paulina Kozłowska. - Na dzień dzisiejszy największą popularnością cieszą się lokalizacje blisko linii brzegowej. Apartamenty w Sopocie oraz na Przymorzu, w Jelitkowie, czy Brzeźnie wynajmują się bardzo dobrze, jak co roku w okresie wakacyjnym.
Najem krótkoterminowy czy zmiana na długoterminowy?
Zmniejszone obłożenie najmu krótkoterminowego sprawia, że właściciele mieszkań rozważają lub decydują się na zmianę formy najmu na długoterminowy.
- Część właścicieli zdecydowała się na wynajem długoterminowy ze względu na pewny zysk i stabilne źródło dochodu - dodaje Paulina Kozłowska.
Taką decyzję podjął nasz czytelnik Wojtek.
- Od kilku lat wynajmuję mieszkanie w dobrej lokalizacji. Z reguły zawieram umowy najmu do rozpoczęcia sezonu letniego, a przez wakacje wynajmuję je turystom. Ze względu na pandemię, postanowiłem zrezygnować z tego schematu, zwłaszcza że długoterminowi najemcy wyrazili wolę wynajęcia go na okres lata - wyjaśnia Wojtek.
Czytaj także: Ceny najmu długoterminowego nie spadają, ale ofert wyraźnie przybyło
Innego zdania jest Adam Żóraw z Baltic Rent, którego większość klientów, mimo zaistniałej sytuacji, zdecydowała się na kontynuowanie najmu krótkoterminowego również w tym roku. Wiele zależy jednak od lokalizacji takich mieszkań.
- Jeśli apartamenty znajdują się na przykład w ścisłym centrum Gdyni, w okolicy skweru Kościuszki czy Teatru Muzycznego, zaledwie kilkaset metrów od morza, to taka lokalizacja apartamentu "obroni się" zarówno w miesiącach jesienno-zimowych, jak również w tych trudnych czasach - podkreśla Adam Żóraw.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (349) ponad 10 zablokowanych
-
2020-07-19 13:39
Był artykuł o tym że polscy turyści nie jedzą najdroższych dań z menu gdańskich restauracji (1)
Teraz że pseudohotelarze nie zarobili tyle na zagranicznych turystach ile na polakach.
Następny napiszcie o taksówkarzach że nie mogą przez pomyłke naliczyc rodaka za kurs 50x więcej ile skandynawa.- 81 1
-
2020-07-19 13:48
Oraz o klubach nocnych z centrum pokroju Cocomo, że Norwegowi dało się ściągnąć z karty 10 000 zł za szampana, a przy Polaku wyskakuje na terminalu błąd, bo klient ma na koncie 200zł ;D
- 45 1
-
2020-07-19 13:35
Ja wynająłem Bułgarowi i dwóm Rumunom.
Sąsiedzi nie narzekają.
- 12 16
-
2020-07-19 13:05
jak najem to na rok akademicki najmniej
jak nie pasuje to niech mieszkania sprzedają bloki mieszkalne to nie hotele
- 37 3
-
2020-07-19 12:58
oby tą szarą strefę jak najszybciej szlag trafił
albo chociaż niech to uregulują. sytuacja w której janusze rentierstwa postanawiają z mieszkania po babci zrobić hostel ku uciesze innych mieszkańców budynku jest niedopuszczalna niebezpieczna i karygodna
- 81 8
-
2020-07-19 10:45
Po co i komu potrzebne te biura nieruchomosci !
Polski biznes zmierzy się z kryzysem na niespotykaną skalę i doprowadzi do upadku wielu firm, zwłaszcza w branży przewidują eksperci.
Nawet możliwość zatrudnienia o pracę osobom prowadzącym własną działalność gospodarczą bądź gotowym taką działalność otworzyć to tez nic nie pomoze...- 43 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.