Pandemia wyostrzyła preferencje najemców mieszkań. Największe znaczenie, tuż obok ceny, ma obecnie standard mieszkania. Mieszkanie ze starą łazienką, zużytymi meblami, nawet jeśli znajduje się blisko uczelni czy w centrum i ma niższy czynsz długo nie znajdzie najemcy.
Agencje nieruchomości i pośrednictwo w Trójmieście
2021-08-10 10:21
Ja mieszkam na Nowej Letnicy i nie ma problemu z najmem, tj. widzę dużo ogłoszeń na grupach osiedlowych, które nie wiszą długo... A faktycznie, moi znajomi ze starszymi i niby lepiej zlokalizowanymi mieszkaniami, mają problem ze znalezieniem najemcy.
2021-07-18 12:11
zrób remont/ wykończ za 40 - 75k, wynajmij za 1400- 1900 zł odstępnego, odejmij podatek i koszta okołowynajmowe. Zostań rentierem- geniuszem!
2021-07-18 18:43
Wynajmuje moje mieszkania od 2005r i najwiecej zarabiam na wzroscie wartosci moich mieszkan,a nie na najmie.Racja jest jednak to ze kupujac mieszkanie na wynajem na kredyt to juz sie nie oplaca.
2021-07-22 10:43
"najwiecej zarabiam na wzroscie wartosci moich mieszkan,"
Czyli rozumiem że te mieszkania co jakiś czas sprzedajesz a potem kupujesz nowe czyli robisz flipy ?
Oświecę cię - jeśli ich nie sprzedałeś / nie sprzedajesz to niczego nie "zarabiasz" na wzroście bo nie masz tych pieniędzy. Równie dobrze może przyjść sytuacja jak w latach 2008 - 2015 i ceny mogą zjechać w dół i co wtedy "tracisz na wartości" ? Nadal nie dopóki nie sprzedasz w tej słabej cenie.
Zarobisz jak sprzedasz.
2021-07-19 17:15
za połowę tego co dzisiaj trzeba dać na rynku i dlatego wtedy to się opłacało... a teraz nie bardzo
2021-07-19 00:43
Najtańsza wersja twego planu :
350+40=390 000 wkładu
liczę 2000 czyli więcej niż proponujesz zysku z wynjamu
czyli zakładają,że nikt Ci nie roz>>> chaty przez cały ten czas i caly czas będzie mial klientato
390\2=195 miechów
195\16 lat
16 lat i bedziesz miał dopiero ZWROT tego siana co wpakowałeś a po 16 atach znowu chyba 40 koła musisz wydać na remont ....więc wyjdziesz na minus
2021-07-19 08:38
no, ale przeciez mieszkania moga tylko drozec, bo tak bylo ostatnie 20 lat, wiec na pewno bedzie tez w przyszlosci /s
2021-07-21 11:43
I tak dalej będzie, chyba że wojna przyjdzie
2021-07-19 06:51
ile będzie warte za 16 lat? tego nie wiemy, ale nie stracisz ;)
2021-07-19 06:49
tak bije po oczach
2021-07-18 12:41
Znajomi kilka lat temu pukali się w głowę, gdy kupowaliśmy większe mieszkanie, żeby urządzić w nim jeden pokój z przeznaczeniem na biuro. Dziś nam zazdroszczą.
2021-07-21 18:03
To fajnych macie znajomych ze pukali sie w glowe na to co wy kupujecie :) Jedynie że to oni płacili za wasze mieszkanie
2021-07-19 20:44
2021-07-19 06:51
2021-07-18 19:51
A co to ma do tematu artykułu?
2021-07-19 22:21
Nie polecam
2021-07-21 05:52
A czemu nie polecasz? Pytam bo korzystałem z ich usług dwa razy przy sprzedaży i byłem zadowolony. Teraz przymierzam sie by dać im kolejne mieszkanie.
2021-07-18 10:07
Wyznacznikiem jest cena, niektórzy oczekują wyłącznie taniego lokum i akceptują standard mieszkania sprzed 50 lat.
2021-07-18 10:19
to chyba logiczne, że są różne gusta/grupy.
2021-07-21 01:44
2021-07-19 18:16
mieszkan. Szczegolnie ludzie mlodzi i wyksztalceni, ktorzy wiedza, ze palenie miesiac w miesiac kasy na wynajem krocie wydluza czekanie na dorobienie sie wkladu na wlasne M. Pary na ogol szukaja mieszkan do okolo 2k z oplatami.
2021-07-18 13:39
Oczywiście, ale wtedy musi być naprawdę tanio. Bawią mnie oferty wynajmu nory, jakby była "apartamentem", plus najlepiej jeszcze casting na najlepszego najemcę.
2021-07-18 22:16
I jeszcze coś,a mianowicie do takiego mieszkania wprowadź się najgorszy element, po prostu patologia.Wiem to na własnym przykładzie.wtedy jako właściciel zrozumiałem ,ze mieszkania w takim stanie normalnym ludziom wynająć się nie da.To zmusiło mnie piec lat temu do przeprowadzenia gruntownego remontu.To była ciężka praca i wysokie koszty.Po remoncie mieszkanie jest wynajmowane krótkoterminowo latem i długoterminowo poza sezonem.Remont zwrócił się już dawno.
2021-07-18 22:24
Eee tam. Kiedyś takie mieszkanie przez 5 lat wynajmowałam z koleżankami. Byłyśmy studentkami, nie miałyśmy kasy. Dbałyśmy o nie, myślę, że jeśli chodzi o czystość, przytulność itd., to zostawiłyśmy je nawet w lepszym stanie niż było. Oczywiście starych mebli "każdy z innej parafii" nie dało się niczym zastąpić, ale np. koledzy pomogli pomalować ściany, naprawić opadające drzwiczki w szafkach, kupiłyśmy ładniejsze zasłony czy dywaniki, itd.
Niekoniecznie patologia, po prostu nie każdy ma od razu 2,5k na wynajem kawalerki w bloku nad morzem.
2021-07-19 08:32
prawie zawsze sa po nich straty. A jak bedzie standard : gleboki PRL z mebloscianka, to skusi sie tylko Iwan i Saszka, budowlancy, lubiacy palic i kiepowac na podloge i gasic buciorami roboczymi. Tez to widzialem
2021-07-19 07:28
Ale niestety niska cena przyciąga też ludzi których na mieszkania nie stać.. A jednak wśród takich najemców zdarzają się potem patologiczne przypadki
2021-07-18 22:31
takie podejście, to niestety coraz rzadsza rzadkość wśród wynajmujących, ale i takie się zdarza
2021-07-19 06:43
Przykladem sa chociażby studenci, którzy o ile nie są bananami to patrzą głównie na cenę i z pewnością nie szukają pokoju przez biuro nieruchomości
2021-07-18 11:55
które powstają na podstawie statystyk przez ludzi którzy nie zamierzają nic przydatnego w życiu robić napędzając koniunkturę biur nieruchomości i pośredników którzy chcą nachapać się jak najwięcej kasy jak najmniejszym kosztem pracy
2021-07-21 01:43
Ale szkoda, naprawdę. Zamiast zaklinać rzeczywistosć trzeba będzie zjechac z ceną o 25% :). Taki standard :)
2021-07-21 01:07
Uwielbiam te pretensjonalne anglojezyczne nazwy tych posrednikow.
Bardzo eleganckie.
2021-07-18 12:12
co to za nowomowa. mądrości życiowe egzaltowanych, nienachalnie intelektualnie rozwiniętych pań i panów.
Wystarczy zobaczyć jaką furorę robią stare, znajdowane w róznych rupieciarniach i odrestaurowane meble, fotele, kredensy czy nawet meblościanki z lat 70. Mieszkanie musi mieć duszę, musi byc urządzone ze smakiem, a wyrzucenie babcinego kredensu i zastąpienie go regałem z Ikei nie zrobi z kawalerki apartamentu.
2021-07-21 00:53
Dla wiekszosci dusza mieszkania nie istnieje.
Ma byc modnie i trendowo
2021-07-18 17:01
"Jak wynika z ankiety przeprowadzonej przez SW Research dla firmy doradczej Cushman&Wakefield wśród mieszkańców największych polskich miast, najważniejszym czynnikiem decydującym o wyborze konkretnej oferty jest obecnie cena i standard"
hahahahaa i do tego trzeba było firmy sw risercz?
leże....
a do tej pory czym się kierowali? zapachem pod pachą?
2021-07-21 00:50
Od tego sa te firmy I ich eksperci :))))))
2021-07-19 13:52
I ta gadka marketingową że rodzina będzie się integrować jak będziesz tlukl schabowego w pokojokuchni
2021-07-21 00:36
A kto teraz żre schabowe!?
2021-07-21 00:34
Dokladnie
Nigdy te nie rozumialem
Jak ludziom Moze sie podobac cos takiego.
Rozumiem oczywiscie tych oszustow zlodziei ktorzy wola budowac w ten sposob
Taniej wychodzi.
Ale promocja w mediach takiego ukladu jest chora.
Glupolom mozna wmowic wszystko.
Jezeli jeszcze caly uklad ma w miare jakas powierzchnie to mozna postawic scianke I bedzie bardziej normalnie.
2021-07-20 10:18
i zaciągał się słuchając muzyki przypalonymi frytkami o tak!
2021-07-19 14:25
aneks czy osobna kuchnia to taka sama dyskusja jak prysznic czy wanna.
mam blisko 40 m2 salon dodatkowo otwarty na ponad 10m2 kuchnię i hol o podobnej wielkości.
i nigdy nie kupiłbym niczego z oddzielną kuchnią, a w szczególności w bloku gdzie taka oddzielna kuchnia to zazwyczaj klita przypominająca łódź podwodną.
Każdy może wybrać to co mu odpowiada a za otwartą kuchnią tak jak za prysznicem jest tyle samo zwolenników jak i przeciwników.
2021-07-19 22:13
Nie do końca każdy może wybrać. Mieszkań z wydzieloną kuchnią jest dość mało, a pojawiają się i takie kurioza, że naprawdę w tej "kuchni" nie da się ugotować nic poza wodą. Bardzo dziwaczne pomysły na aneks kuchenny miewają nasi projektanci. Może wychodzą z założenia, że młodzi nie gotują?
2021-07-19 14:04
tak spędziłam 12 lat po pracy - gotując i rozmawiając z dziećmi, które odrabiały lekcje przy stole przy aneksie kuchennym, graliśmy w gry planszowe (ja mieszając zupę), gadaliśmy o wszystkim. dziś dzieci -każde na swoim, też preferują aneks.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy