- 1 Budynki jak doktor Jekyll i mister Hyde (83 opinie)
- 2 Tu jest najwięcej zadłużonych "komunałek" (54 opinie)
- 3 Romantyczne mieszkanie w Sopocie (9 opinii)
- 4 Kamienica piękna, ale prace uciążliwe (55 opinii)
- 5 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (65 opinii)
- 6 Aranżacje wnętrz. Pokój dla nastolatek (10 opinii)
Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park
porównać
Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
Park ze stawem, nowy widok na katedrę
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.
Miejsca
Opinie (311) 9 zablokowanych
-
2019-09-28 14:59
A pomyśleli w ogóle ci projektanci i urbaniści z BRG o widoku z Pachołka????? (1)
Jak popsuje ta inwestycja ten widok i w ogóle walory krajobrazowe całej Oliwi (jeszcze takie są),
chociaż z każdą inwestycją wokół zespołu cysterskiego (będącego pomnikiem historii) systematycznie zanikają... Płaskie dachy tu pasują jak świni siodło!- 40 2
-
2019-09-28 20:13
Plan jest taki, że nie popsuje. Naprawdę można budować z głową.
- 0 4
-
2019-09-28 15:00
(1)
Ale ładnie bedzie ich zalewac po kazdej burzy. Buduja domy na stawie
- 22 4
-
2019-09-28 20:12
Kazimirz? Wiesz w ogóle o czym piszesz? Od tego stawu ma zalewać? To dlaczego nie zalało Oliwy do tej pory?
- 0 1
-
2019-09-28 20:08
Rozumiem, że
za zaprojektowanie czerwonych, dwuspadowych lub mansardowych dachów odbierają uprawnienia projektantowi? A może odbierają działkę inwestorowi, jeżeli tylko wybuduje coś ładniejszego niż bloki na Przymorzu? Nie? To dlaczego to jest takie brzydkie i pospolite?
- 14 1
-
2019-09-28 19:27
Ten deweloper ma szczególne przywileje (1)
w trójmiejskim układzie.
- 13 2
-
2019-09-28 19:50
no nie przesadzaj
jeszcze lepiej radzi sobie polska odnóżka tej firmy izraelsko-niemieckiej
- 1 0
-
2019-09-28 16:35
Widzę sami genialni architekci (2)
Się wypowiadają na trojmiasto.pl w komentarzach. Znawcy urbanistyki i architektury.
- 2 24
-
2019-09-28 19:48
Tak, są też architekci
i urbaniści.
- 5 0
-
2019-09-28 17:16
A słyszała o czymś takim, jak partycypacja społeczna, hę???????????????
Akurat architektem jestem ;)
- 7 0
-
2019-09-28 19:42
MPZP zmieniany na życzenie dewelopera
Po fikcja, że te plany ktoś planuje. I tak ta sama grupka trzmająca urząd dostaje co chce, na gruncie jaki chce.
- 10 0
-
2019-09-28 13:27
Bezpłciowe bloczyska zgodne z aktualną, chwilową "modą". Niszczenie Starej Oliwy trwa... (4)
Nijak ma się taka zabudowa do zabytkowej architektury Starej Oliwy. Bezpłciowe bloki, które mogłyby stanąć wszędzie na przedmieściach Gdańska. Brak nawiązań do istniejącej zabudowy. O dziwo nie są to wieżowce. Plus jedyny za ogólnodostępny park (na jak długo?). Naprawdę szkoda patrzeć na niszczenie charakteru tej dzielnicy... Jeśli zaczną na tym terenie dominować takie pseudonowoczesne maszkarony, makabryły to bezpowrotnie zatracony zostanie charakter dzielnicy. Czy ci "architekci", którzy stworzyli te koszmarki, mają świadomość że niszczą klimat dzielnicy??? Zaprojektowali coś co chwilowo jest modne, tylko dlatego zaproponowali takie "kształty". Czas pokaże, że to co wydumali nie obroni się po latach, tak jak żałosna udziwniona architektura polska z lat 90-tych, również na siłę "modna", na siłę "nowoczesna" i równie tandetna jak toto...
- 75 6
-
2019-09-28 14:27
Obroni się (3)
Na szczęście inwestycje Invest Komfort mają to do siebie, że się bronią po latach. Też jestem załamana latami 90tymi w architekturze naszego kraju, ale w tym przypadku trzeba oddać sprawiedliwość - materiały i architektura broni się sama.
- 1 12
-
2019-09-28 14:50
Przecież fronty tych budynków są strasznie prymitywne... (2)
Zero spójności, kwadraty, prostokąty, pionowo, poziomo, żadnej harmonii... szkoda słów!!!
- 13 0
-
2019-09-28 18:13
A co mają być z rokokowymi elementami i freskami. 2019 jest, prYpominam.
- 0 3
-
2019-09-28 14:52
Na bogato ;)
- 5 0
-
2019-09-28 13:25
Tam wszystko to już sprzedane. (1)
Ci z naprzeciwka kupili tam mieszkania dla swoich kochanic i dzieciaków aby mieć blisko.
- 22 11
-
2019-09-28 18:12
Sprzedaż się jeszcze nie zaczęła hahaha
- 0 0
-
2019-09-28 13:54
Zabetonują wszystko.......... (3)
To za chwilę pora na zabudowanie Parku Oliwskiego,a jak dobrze pójdzie deweloperom to i Katedrę Oliwską wyburzą.Mogą także zastanowić się nad przeniesieniem cmentarza oliwskiego w inne miejsce.Deweloperzy robią co chcą,a władze wielu miast tylko akceptują bez mrugnięcia okiem.Mamona rządzi .
- 52 7
-
2019-09-28 17:56
Mamona rządzi światem i tym miastem POpaprańców.
- 3 1
-
2019-09-28 14:31
Można? (1)
a więc jednak można budować z poszanowaniem przyrody, historii dzielnicy i mieszkańców?
- 2 5
-
2019-09-28 16:13
Jesteś pod wpływem?
- 0 1
-
2019-09-28 17:46
bloków - tego mi brakowało w tym miejscu
na szczęście nasi włodarze zadbali.
- 19 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.