Portal Trojmiasto.pl po raz dziesiąty rozpoczyna plebiscyt na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową w Trójmieście. Dla naszych czytelników to okazja, by swoim głosem docenić te osiedla lub ich etapy, które wyróżniają się estetyką i wykończeniem.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-04-14 15:04
na Przymorzu,które i tak zostanie w ciągu kilkudziesięciu lat zalane podobnie jak główne miasto i całe Żuławy przez ocean światowy bo lodowce topnieją na potęgę,szybciej niż najmądrzejsi,,fizjolodzy,,mogli przewidzieć,kupiłem na kaszubstwie dom i spłacheć ziemi.Komfort życia i mieszkania w stosunku do mieszkania w Gdańsku nieporównany.niedogodności dojazdu do roboty to pikuś.Samochodem do najbliższego PKM,później tramwaj lub autobus i jestem w pracy.
Polecam.
2021-04-16 21:19
2021-04-14 20:58
w miescie i mieszkaniu. Dom to problem, tyranie i wszedzie daleko. Slabe uslugi, malo lub brak sklepow wszelakich, brak komunikacji miejskiej.
2021-04-15 00:19
Hahahaha ubawilu mnie te teoretyczne wywody :)
2021-04-14 15:22
Śmieszne ale prawdziwe.Z okolic Kolbud szybciej karnę się na Chełm gdzie pracuję niż swego czasu z d.Wrzeszcza.
2021-04-14 18:13
hmm, a co tam mozna robic?
2021-04-14 20:49
2021-04-14 21:39
Adam Asnyk
2021-04-14 15:20
ja zrobiłem to samo, głównie z powodu, że Gdańsk teraz, to syf i beton.
2021-04-14 18:10
2021-04-14 15:06
Możesz i nawet się przenieść na Marsa. Artykuł jest o głosowaniu na najpiękniejszą inwestycję mieszkaniową a nie o kaszubskich wykopkach. Panimajesz?
2021-04-14 15:07
Skoro nie na temat było nie czytać.
2021-04-14 15:12
2021-04-14 16:01
2021-04-14 14:48
Najlepsze te budowane osiedle na Szadolkach i reklamy. 8 min do centrum, zielen i wszystko na miejscu buhaha
2021-04-16 21:18
2021-04-14 13:55
moja, wyprowadzam się z Gdańska :D
2021-04-16 21:16
2021-04-14 15:05
masz recht.
2021-04-14 13:21
Bo i tak wszystko się sprzedaje na etapie dziury w ziemi. Nikt nawet się na to nie skarży bo to lokale pod wynajem nabywane często przez fundusze inwestycyjne.
Doszło już do tego, że często mieszkania w blokach z PRL-u po remoncie mają lepszy standard niż nowe. O lepszej funkcjonalności i ustawności mieszkań z PRL-u nie ma co wspominać - jest bezdyskusyjna.
2021-04-14 14:07
kilka lat ten stan potrwa, więc nie pisz bzdur o jakichś bańkach.
2021-04-14 14:25
I to ciągnie nienaturalnie wszystkie ceny w górę. Także nie pisz bzdur o jakmiś normalnym rynku nieruchomości.
2021-04-14 14:55
tylko tego typu historyjki żerujące na obawach osób kupujących mieszkania są nienormalne
2021-04-16 20:25
2021-04-14 14:42
Gdańsk jest dużym miastem o bardzo atrakcyjnym położeniu, więc jest duży popyt na mieszkania. Oczywiście najem krótkoterminowy też zrobił swoje, ale do bańki to tu jeszcze bardzo daleko. Zresztą już od ponad roku mamy mega kryzys wynajmu krótkoterminowego, co tylko trochę przekłada się na ceny mieszkań (które wyhamowały na wysokim pułapie).
2021-04-15 15:45
niech lokują kapitał ( bo zakup nieruchomości to nie inwestycja ) w apart i condo
2021-04-16 20:20
i zdrowotnie bezpieczne
2021-04-14 15:35
Mamy tez kryzys wynajmu dlugoterminowego, 4 miesiac szukam lokatorow, jeszcze nikt nawet sie nie zdecyowal na ogledziny, gdzie przez wiele lat wczesniej caly proces szukania zamykal sie w tydzien, max dwa, a potencjalnych chetnych umawialem codziennie. Wiec generalnie wychodzi na to, ze rynek zostal juz mocno nasycony mieszkaniami, jest ich wiecej niz potrzeba i beda staly postostany generujace koszty, co mnie troche boli, bo sprzedawac nie chce, a i wolalbym nie dokladac.
2021-04-14 20:48
najemcow 4 miechy i nikt nawet nie ogladal mieszkania. Albo melina, albo cena za wysoka zdecydowanie, albo jakas istotna wada np. Sam Czynsz do spoldzielni 800zl.
2021-04-14 21:28
Od dekady mam to na wynajem, a we wcześniejszych latach się raz dwa wynajmowało, więc żadnych wad tam nie ma, ani rudera, ani opłaty bo to bezczynszowe, tylko rachunki. Po prostu skończyły się czasy niedoboru mieszkań, teraz na rynku jest tego tyle że po prostu się czeka, a chętnych brak.
2021-04-14 22:41
Bo ja mam na chelmie 2 pokojowe, 46m na wynajem i od pazdziernika mam nowych najemcow. Od reki znalazlem. Ale przestojow takich jak piszesz nigdy nie mialem.
2021-04-15 08:16
Przymorze, 3 pokoje, 70m. Ja takich przestojów też nigdy nie miałem, a teraz mam.
2021-04-16 20:19
2021-04-15 10:59
Rozumiem, ze chcesz sporo bo dobra lokalizacja no i 70m mieszkanie. Ale na ogol wynajmuja mlodzi ludzie, pary, a te szukaja czegos do 2k plus oplaty nieduze na ogol, czyli wlasnie kawalerek i 2 pokoje. Ja wynajmuje na chelmie 2 pokojowe za 1700 plus oplaty. I nie mialem problemu z najemcami.
2021-04-16 20:16
ochrona sprzątanie plac zabaw deratyzacja odstrasznie meneli, sprzatanie kup psich z chodniak odśniezanie, szlaban i ile to m2 i jaka lokalizacja
2021-04-15 00:06
Kwestia ceny. Ludzie tez sie nauczyli liczyc i zostawiac sobie margines w budzecie. Ja z najemcami problemow nie mam zadnych.
2021-04-14 22:54
2021-04-14 18:07
nie, to za proste :)
2021-04-14 20:48
Obniżam raz w miesiącu, za każdym razem jak się skończy ogłoszenie. Już trzy stówki zjechałem i raczej bardziej obniżać nie będę, za półdarmo nikomu nie wynajmę, już wolę żeby stało puste.
2021-04-14 16:50
Problemy 1 - swiata...
2021-04-14 17:18
Moze i problemy, ale pokazujace w jakim miejscu sie aktualnie znajdujemy. Rynek sie przegrzal i przez jakis czas utrzymanie i wzrosty cen moga byc tylko wynikiem spekulacji flipperow beda sprzedawac sobie nawzajem byle tylko ceny nie spadly.
2021-04-14 14:57
masowy eksodus z rejonów Polski gdzie nie da się oddychać a dzieci mają lub dostają choroby układu oddechowego... "Panie kochany , ja od 3 lat okna nie otwieram..."
2021-04-14 22:52
2021-04-14 22:46
2021-04-14 14:31
powiedz, ze cie nie stac bo czekasz od 15 lat na zapowiadany krach na rynku nie ruchomosci zamiast dorabiac ideologie.
2021-04-14 14:46
A kogo w tym kraju stac? Jakies pojedyncze osoby, wiekszosc kupuje na kredyt do konca zycia (i prosze nie pisac ze polowa mieszkan sprzedaje sie za gotowke, bez sprawdzenia w raporcie NBP czym jest ten wskaznik i jak jest wyliczany).
2021-04-14 21:01
Kogo stac za kupno za gotowke? Nie wielu, reszta bierze na kredyt, a ci ktorzy nie maja zdolnosci czekaja na wyimaginowany krach ale nawet wtedy nie kupia.
2021-04-14 21:22
Ja mam zdolność kredytową na jakiś milion PLN przy obecnych zarobkach i obecnych stopach procentowych, a mimo to nie biorę i nie mam zamiaru w najbliższym czasie, z moich obliczeń wynika że by mi się nie opłacało, zwłaszcza biorąc pod uwagę ryzyko. No i moim zdaniem to jak kogoś nie stać za gotówkę to go po prostu nie stać na mieszkanie, co najwyżej na kredyt na mieszkanie, a to nie jest to samo, bo póki się nie spłaci to mieszkanie można szybko stracić.
2021-04-14 17:42
nie polowa a 70% nieruchomosci zgodnie z raportem NBP
2021-04-14 17:53
No i nie przeczytales co jest w tym raporcie, bo to nie jest informacja jaki procent nieruchomosci jest kupowanych za gotowke, juz nie wspominajac ze za ostatni kwartal 2020 to bylo 60% a nie 70% - wiec prawdopodobnie nawet nie otworzyles raportu. Tak czy inaczej Jest wyraznie napisane "zakupy gotówkowe mieszkań stanowią różnicę miedzy wartością transakcji a środkami kredytowym", to nie jest ilosc mieszkan, jest to tylko wartosc procentowa kwoty. Ponadto dotyczy to tylko rynku pierwotnego i tylko w 7 miastach, podczas gdy to nawet nie jest polowa calego rynku, pewnie nawet nie 1/4. Generalnie ten wskaznik to moze sluzyc tylko do manipulowania opinia publiczna na temat rynku, bo zadne media uzywajac tej wartosci nie mowia czym jest ta wartosc na prawde.
2021-04-14 17:41
no, ale bedzie coraz gorzej. Jak na zachodzie gdzie, np. w Szwajcarii, 70% ludnosci wynajmuje bo ich nie stac na kupno (w CH mieszkania sa 2 razy drozsze niz w PL porownujac sile nabywcza)
2021-04-14 20:39
O co chodzi z tymi 15 latami? Ostatnie załamanie cen zdarzyło się w 2008 r, więc jeśli ten krach był zapowiadany 15 lat temu, to się wydarzył i jest to fakt historyczny.
2021-04-14 21:00
to nie byl krach tylko korekta spowodowana globalnym kryzysem po upadku bankow w USA.
2021-04-14 20:43
Bańka jest - niedosyt mieszkań jest dla normalnych ludzi, w normalnych cenach (obecne w Gdańsku nie są normalne), do mieszkania. Ale czy bańka pęknie - nie wiem, możliwe, że za klika lat ludzie przestaną mieszkać w swoich mieszkaniach, a wynajem stanie się normą.
2021-04-14 13:49
ale mam wrażenie, że w przypadku inwestycji pokroju np. Botaniki Jelitkowo ten standard jest bardzo wysoko. Wystarczy spojrzeć na materiały użyte do wykończenia/budowy.
2021-04-14 14:27
za wykonanie trzeba zapłacić a równocześnie nie warto oszczędzać bo potem ciągle problemy do końća życia cos sie psuje, pęka, zalewa, niedomyka i tak dalej... :(
2021-04-16 20:10
2021-04-16 20:09
oddzielone powietrzem...
2021-04-15 12:10
mój drogi, mieszkałam w bloku rodem z PRL, krzywe ściany, sufity, że położenie paneli podłogowych to droga przez mękę, ściany sypiące się-nie można było przytwierdzić karniszy w normalny sposób bo odpadały, trzeba było zawiesić do sufitu. generalnie Alternatywy 4...teraz mam nowe mieszkanie, jest ciepłe, ściany proste, duży balkon. Nie wiem czy wiesz co piszesz...
2021-04-15 09:48
gdy sytuacja nienaturalnie wzbudzonego popytu jest krucha i tymczasowa, weryfikowana po krótkim czasie nagłą i sporą korektą w dół. Tymczasem sytuacja w nieruchomościach to stały, kilkunastoletni trend wzrostowy, który analizowany w oparciu o siłę nabywczą klientów jest stabilny, ale i niewielki. Więc to nie żadna bańka, tylko po prostu rosnący rynek.
2021-04-14 15:36
zaproponowac swoje cene i sie zgodzi. W ten sposob zaproponowalem za mieszkanie na morenie 6700/m. Deweloper zgodzil sie ale kazal siedziec cicho.
2021-04-15 07:36
2021-04-14 22:42
2021-04-16 20:07
2021-04-14 17:57
Taki sposób budowania nie może być piękny -sa to klocki niczym nie odróżniajace się od innych klocków -chyba że czasami jest innego rodzaju kolor klocka. Deweloperzy kupuja najtańsze projekty od architektów a te z pięknem nie maja nic wspólnego.
2021-04-14 18:16
Garnki, zlewozmywak, lodówka, pralka, zmywarka w pokoju. A na ścianie telewizor .
2021-04-15 19:29
Nie widziałeś telewizora w kuchni?
2021-04-15 15:47
ludzie kupują mieszkania bo mają nadmiar pieniędzy i nie mają co z nimi zrobić. i będą te mieszkania mieli przez długie lata bo nie są w stanie inaczej spożytkować kasy. Należałoby opodatkować każde 2gie i kolejne mieszkanie w gospodarstwie domowym. Wtedy spadłyby ceny, mniej byłoby pustostanów a jednocześnie mniej by zabudowywano.
2021-04-14 13:22
Ja już nawet przestałem przeglądać jakiekolwiek oferty, to nie ma sensu. Poczytajcie jakie to cwaniactwo ma marże, przekraczają one 30%, cały ten januszowy biznes oparty jest na układach, cwaniactwie i manipulacji. A trzon biznesu to sprawić, żeby urzędas zmienił miejscowy plan zagospodarowania (z przemysłówki/roli na mieszkaniówkę, dopuścił wyższą/gęstszą zabudowę itd), a drugi etap to zmanipulować klienta ładnymi folderami i tekstami " taniej nie będzie", " to dobra inwestycja" itd.
To wszystko jest tak przedmuchane, że w ogóle nie ma sensu tego analizować i naprawdę trzeba być i**otą aby lokować kasę w mieszkaniu w 3mieście.
2021-04-15 15:40
ludzie kupują mieszkania bo mają nadmiar pieniędzy i nie mają co z nimi zrobić. i będą te mieszkania mieli przez długie lata bo nie są w stanie inaczej spożytkować kasy. Należałoby opodatkować każde 2gie i kolejne mieszkanie w gospodarstwie domowym. Wtedy spadłyby ceny, mniej byłoby pustostanów a jednocześnie mniej by zabudowywano.
2021-04-14 14:15
yhm w 2010 roku mieszkanie na przymorzu kosztowało 5500 teraz to kolo 10 000 za m2.
2021-04-14 17:31
Tylko ze 5.5 tysiaca w 2010r, to tak jak 7,5 tysiaca teraz, wiec ceny wzrosly, ale realnie o okolo 20-30% anie dwukrotnie
2021-04-15 11:48
nie kupisz na przymorzu za 7,5
2021-04-15 14:09
W wielkiej płycie kupisz, są takie ogłoszenia na tym portalu, a w komentarzu powyżej jest napisane, że 7.5 teraz to jest tyle samo co 5.5 w 2010, a nie że to jest przeciętna cena mieszkania.
2021-04-14 13:52
Zgadzam sie ale obawiam sie, ze obserwacje moga sie nie pokryc z rzeczywistoscia. Raz bylo tylko tapniecie rynku mieszkan, mianowicie w trakcie kryzysu finansowego. Od tego czasu tylko rosnie i rosnie.
2021-04-14 14:07
wszystkim Skandynawom i Niemcom którzy lokują kasę w nieruchomościach w Trójmieście na potęgę. To oni w głównej mierze napędzają tą bańkę. Dopóki nieruchomości i grunty są dużo tańsze tutsj niż u nich dopóty rynek będzie się kręcił. Choć i oni mogą się kiedyś zdziwić. Podobnie jak kiedyś na potęgę kupowali nieruchomości w Hiszpanii. Potem przyszedł krach i kryzys i zostali z ręką w nocniku. A na Costa Brava i Costa Blanca teraz mnóstwo chacjent za bezcen i nikt ich nie chce. To samo może być kiedyś z lokalami u nas. No ale developerzy zdążą się nachapać z czym zresztą bardzo się spieszą. Bo wiedzą że to kiedyś może tąpnąć z hukiem.
2021-04-15 13:58
kurna to kupie na costa brava.
2021-04-14 17:59
nie porownuj boomu deweloperki w Hiszpani z Polska. To jak pierdniecie komara podczas tornada :) W Poslce jeszcze jest komusze podejscie. Zgodnie z raportem OECD aby dogonic Francje czy Bulgarie w ilosci mieszkan na 1000 mieszkancow to... ludnosc Polski powinna spasc do 26 MLN...
2021-04-14 14:03
Od lat wiadomo że w Gdańsku i Gdyni jest nadpodaż mieszkań, co roku ich jeszcze przybywa a mieszkańców ubywa a ceny jak rosły tak rosną. Gdy w grę wchodzą emocje logika i prawa rynku tracą na znaczeniu.
2021-04-14 23:22
i dopuki bedzie popyt beda rosly ceny
2021-04-14 14:14
wszystko jest kwestią czasu. A liczba pustostanów wraz z dziesiątkami jak nie setkami inwestycji w toku w Gdańsku poraża i nie wróży dobrze. Bez masowej imigracji ze wschodu, Azji czy Afryki nie ma szans żeby to wszystko zasiedlić - liczba Polaków będzie spadać i tu żadne 500plusy nic nie pomogą
2021-04-14 18:02
z Hong Kongu
2021-04-14 23:06
2021-04-14 14:02
taaa, a teraz popatrz na zachod i bedziesz mial odpowiedz czy bedzie taniej... od 30 lat ta sama spiewka
2021-04-14 18:11
i rozmnażają się na potęgę. Tylko nie porównuj tego u nas z ukrami, którzy przyjeżdżają w większości zarobić i spadać do siebie, bo wtedy opłaca się u nich. Dlatego na zachodzie więcej ludzi powoduje większe parcie na mieszkanie.
2021-04-14 16:12
realne ceny może staną w miejscu, ale nominalne będą rosły przez inflację - ale w Gdańsku raczej będą rosły również realne, bo tutaj liczba mieszkańców rośnie.
2021-04-14 17:28
W czasach PRL wnęki kuchenne były tylko w przedpokojach kawalerek. Teraz deweloper buduje aneksy kuchenne w pokoju zwanym salonem. Garnki, pralka, lodówka w pokoju.
2021-04-15 14:59
Ja zostawiłem sobie tylko 1m blatu , zlew , podblatowa lodówka i ekspres do kawy, noe po to są szkoły gastronomiczne żebym sam gotował, auto też mechanik mi naprawia, sam się za to nie biorę
2021-04-14 21:01
i nie wyobrazasz sobie salonu polaczonego z kuchnia. Niech zgadne od lat 70tych grzebien nosisz z tylu w kieszeni w spodniach i golisz sie pedzlem?
2021-04-14 21:34
Ty to się za to zatrzymałeś chyba w dzieciństwie, jak sobie wyobrażasz golenie się pędzlem? Pędzel służy do spieniania i nakładania mydła do golenia, jak komuś zależy na wyglądzie i nie używa do golenia pianek i żeli z marketu.
2021-04-15 10:12
Używam pianek i żeli z marketu, ale również używam pędzla do rozprowadzenia po twarzy. Jest coś w tym złego?
2021-04-15 14:24
Central park
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy