• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nie tylko biurowce i nowy plan miejscowy przy Jana z Kolna

Michał Brancewicz
1 kwietnia 2022, godz. 07:00 
Najnowszy artykuł na ten temat Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej?
  • Obok biurowców powstaną dwa 12-metrowe budynki zamieszkania zbiorowego.
  • Na pierwszym planie widoczne dwa gotowe budynki kompleksu Palio Office Park. Teren pod trzeci biurowiec jest otoczony płotem.

Deweloper Cavatina zmienia podejście do projektu biurowego Palio Office Park. Zamiast kolejnych biurowców wzdłuż Jana z Kolna i Marynarki PolskiejMapka powstaną na razie dwa budynki z ponad 200 lokalami tzw. zamieszkania zbiorowego. Mają one być gotowe do lata 2023 r.



Których budynków powinno być najwięcej na Młodym Mieście?

Pierwotny plan zakładał, że na Młodym Mieście, na terenie rozciągającym się wzdłuż ul. Jana z Kolna i Marynarki Polskiej, powstanie etapami kompleks ośmiu budynków biurowych.

Dwa z nich są już gotowe, a teren pod trzeci jest otoczony ogrodzeniem. Po sąsiedzku powstaje też biurowiec C 300 firmy Inopa.

Jak wynika z wniosków o pozwolenie na budowę złożonych w urzędzie, kolejne dwa budynki, które realizować będzie Cavatina, nie będą pełniły planowanej wcześniej funkcji biurowej.

Dlaczego? Cavatina dywersyfikuje swoją działalność. Dotąd skupiała się na budowie obiektów biurowych. Teraz, za pośrednictwem spółki Resi Capital, w ofercie ma również mieszkania na wynajem. Póki co we Wrocławiu i w Katowicach. Jak nieoficjalnie przyznaje przedstawiciel firmy, ten kierunek działania wpłynął na decyzję o zróżnicowaniu funkcji zabudowy także w ramach inwestycji Palio w Gdańsku.

Zobacz także:

Nietypowe Budowle Trójmiasta. Stoczniowa Hala Trasernia



W marcu spółka złożyła dwa wnioski o pozwolenie na budowę budynków zamieszkania zbiorowego. Formalnie nie jest to zabudowa mieszkaniowa, a usługowa.

Pod tym pojęciem kryć się może m.in.: hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, dom studencki. Najczęściej deweloperzy budują jednak obiekty z mikroapartamentami o powierzchni kilkunastu metrów kwadratowych oraz częściami wspólnymi, jak: kuchnia i jadalnia, sala telewizyjna i przestrzenie do pracy.

Pierwsza inwestycja tego typu powstała na Młodym Mieście już w 2020 r. Przy ul. RobotniczejMapka oddany został do użytku budynek z ok. 300 mikroapartamentami na wynajem. Dzisiaj działa tam akademik Youniq Students.

Budowę tego rodzaju obiektów bierze także pod uwagę w przyszłości deweloper Stocznia Centrum Gdańsk (wcześniej Drewnica Development) w sąsiedztwie położonego niedaleko węzła Kliniczna boiskaMapka. Ewentualna realizacja takich obiektów mogłaby rozpocząć się po zakończeniu inwestycji, które toczą się przy Marynarki Polskiej.

12 metrów, żeby nie przysłonić Traserni



  • Wizualizacja kompleksu biurowego Palio Office. W głębi widoczne są dwa niższe budynki, które będą pełnić funkcję mieszkalną.
  • Ujęcie na kompleks Palio Office Park od strony stoczni. Na dalszym planie niższe budynki, które nie będą jednak biurowcami, a budynkami zamieszkania zbiorowego.
Budynki zamieszkania zbiorowego powstaną mniej więcej na wysokości Hali Trasernia. Na wizualizacji parku biurowego widać, że są to najniższe budynki w całym kompleksie. Założenie jest bowiem takie, by nie przysłaniały widoku na ten charakterystyczny zabytkowy budynek.

Inwestor w złożonym wniosku nie określa dokładnie, jaka będzie funkcja budynków. Wiadomo jedynie, że oba będą miały po 12 m wysokości (tyle maksymalnie dopuszcza miejscowy plan) i cztery kondygnacje oraz znajdą się w nich lokale mieszkalne "do okresowego pobytu ludzi". W jednym 109, a w drugim 114.

Oddanie budynków planowane jest na drugi kwartał 2023 r., jak nieoficjalnie poinformował przedstawiciel dewelopera.

Nowy plan miejscowy dla terenów wzdłuż Jana z Kolna



Warto dodać, że 31 marca Rada Miasta Gdańska podjęła uchwałę rozpoczynającą pracę nad Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Ma on zastąpić część planu miejscowego z 2004 r. i  określić sposób zagospodarowania i zabudowy terenu, tak by możliwa tam była realizacja pomieszczeń związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży w budynkach położonych wzdłuż ulicy Jana z Kolna.

To umożliwi np. powstanie przedszkola, którego uruchomienie planowane było w pierwszym budynku biurowym Palio, a którego ze względów formalnych ostatecznie nie udało się otworzyć.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (91)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Targi mieszkań i domów

targi

Trójmiejskie Targi Mieszkaniowe

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
31950 zł/m2
Gdynia Orłowo
20450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
20050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
18950 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
17900 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
22950 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21100 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
18050 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17000 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
16000 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane