• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niepewny los nowego budynku LOT

Ewa Budnik
10 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Decyzje dotyczące ewentualnego kształtu nowej zabudowy w miejscu dawnego budynku LOT przesuwają się w czasie.  Decyzje dotyczące ewentualnego kształtu nowej zabudowy w miejscu dawnego budynku LOT przesuwają się w czasie.

Budowa nowego obiektu w miejsce budynku LOT-u zapowiadana jest od lat. Nie dość, że inwestor nie spieszy się z zabudową atrakcyjnej działki, to jeszcze pojawiają się kolejne problemy, które mogą odsunąć w czasie budowę o kolejne lata lub zupełnie ją uniemożliwić.



Czy budynek LOT-u powinien zostać wpisany do rejestru zabytków?

Przypomnijmy: od 2012 roku właścicielem prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budynkiem LOT przy ulicy Wały Jagiellońskie 2/4 jest gdyńska firma Elfeko. Dwa lata temu rozstrzygnięty został konkurs architektoniczny na koncepcję zabudowy dla tej i sąsiedniej działki. Główna nagroda nie została przyznana.

Drugie miejsce zajął projekt pracowni KD Kozikowski Design, i to właśnie on został przez inwestora wskazany do realizacji. Od tego czasu trwają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków - obiekt znajduje się w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków i w strefie ochrony konserwatorskiej.

Wciąż nie ma uzgodnień z konserwatorem



Okres uzgodnień wydłuża się, bo na stanowisku Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nastąpiła zmiana. Z końcem marca ze stanowiska ustąpiła Agnieszka Kowalska, w czerwcu objął je Igor Strzok. Oznacza to, że uzgodnienia projektu będą toczyć się od nowa. Bez nich nie ma mowy o uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Już poprzedniczka obecnego konserwatora zapowiadała, że projekt wymagał będzie zmian, bo swoimi proporcjami i architektonicznymi detalami nie wpisuje się w sąsiedztwo Katowni i budynku Narodowego Banku Polskiego. Także nowy konserwator uważa, że optycznie wydaje się on być większy niż stojący w tym miejscu przed wojną budynek (Danziger Hof). Zanim dojdzie do rozmów z inwestorem i architektem, konserwator zlecił przygotowanie stosownych opinii.

Jedną z nich przygotować ma Narodowy Instytut Dziedzictwa (NID). Jest to podległa Ministerstwu Kultury i Dziedzictwa Narodowego instytucja, która m.in. "wydaje ekspertyzy i opinie dotyczące działań podejmowanych przy zabytkach, monitoruje i analizuje zagrożenia dla dziedzictwa oraz wypracowuje metody przeciwdziałania tym zagrożeniom, a także prowadzi ewidencję badań archeologicznych".

- Żadna oficjalna decyzja dotycząca przyszłości budynku przy Wałach Jagiellońskich jeszcze nie zapadła. Urząd zwrócił się do NID i oczekuje na wydaną przez ten instytut opinię - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ewidencja nie przeszkadza wyburzeniu, ale rejestr już może



Możliwe scenariusze:

  • Konserwator może, z ewentualnymi zmianami, zaakceptować konkursową koncepcję zabudowy.
  • Może także domagać się znaczących zmian w projekcie, które wpływ będą miały na wysokość, kubaturę i architekturę budynku w stosunku do wersji proponowanej przez inwestora.
  • Może także wszcząć procedurę wpisu obiektu do rejestru zabytków, o czym musiałby powiadomić właściciela działki.

Obecnie budynek, który powstał jako Dom Meblowy, a następnie był siedzibą PLL "LOT", wpisany jest do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, co jest pewną formą ochrony konserwatorskiej, ale nie tak silną jak wpis do rejestru. Zgodnie z Ustawą o ochronie zabytków wpis do ewidencji zabytków nie jest dla konserwatora podstawą do wstrzymania wyburzenia budynku.

Na dalsze decyzje trzeba czekać. Jak długo? Nie wiadomo.

Przetarg na sąsiednią działkę



Chociaż przyszłość samego budynku LOT i projektowej koncepcji budynku, który mógłby stanąć przy Wałach Jagiellońskich, nie jest jasna, Gdańsk chce dążyć do powstania ciągu zabudowy pomiędzy Katownią a kamienicami przy Wałach Jagiellońskich.

Grunt o powierzchni 1,2 tys. m kw. pomiędzy LOT-em a Pasażem Królewskim należy do miasta, które ogłosiło przetarg na jego zbycie. Liczba oferentów została jednak w warunkach przetargu ograniczona do dwóch firm: Elfeko, które dysponuje prawem wieczystego użytkowania gruntu pod LOT-em, oraz właścicieli Pasażu Królewskiego, który sąsiaduje z działką przeznaczoną na sprzedaż.

Przetarg ma się odbyć 17 października. Cena wywoławcza to 8,5 mln złotych. Na tym etapie trudno ocenić, czy kwota jest adekwatna do wartości gruntu, bo chociaż dla działki tej istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który określa kształt zabudowy, przeznaczając na funkcję usługową, to i tak ostatnie słowo należało będzie do konserwatora.

Miejsca

Opinie (265) 10 zablokowanych

  • LOT w właściwie Dom Meblowy był w oryginale pięknym, modernistycznym budynkiem odpowiadającym ówczesnej europejskiej modzie. Takie obiekty powstawały w Paryżu i w Berlinie. Również w Warszawie np. Dom Meblowy Emilia. Niestety wraz z wprowadzeniem sie LOTu przeżył remont i fatalną zmianę która też obrazowała "nowe" czasy. Totalne bezguście. W architekturze i modzie. Nowobogactwo na sztandary i watowane marynary. Wystarczy spojrzeć na Cristal który wrócił do pierwotnego wyglądu i wygląda pięknie. Fakt,ze w współgrajacym teraz otoczeniu. Odbudowa od fundamentów pruskiego , prywatnego hotelu to byłby ewenement i przykład proniemieckich ciągot tak wytykanych ostatnio Gdańskowi. Ale to co zaproponowano też mi się nie podoba. Ta szklano-trumienna moda szybko przeminie i zostaniemy ze szkaradnym budynkiem.

    • 24 7

  • Może wzorem Trzaskowskiego postawić kilka kwiatów w doniczkach, zbić kilkanaście palet

    za milion i niech się inhalują spalinami w strefie odpoczynku i rekreacji jak w Warszawie! W końcu nasz wielebny dał mu przykład co ze ściekami robić, a on skorzystał z tego, to może my skorzystamy z ich patentu?

    • 12 3

  • Mam kupca na tą działkę i gotowy projekt, pozwolenie też załatwię na budowe

    • 8 0

  • Wyspa spichrzow przyklad dala

    Ile czasu na ogarniecie mamy

    • 9 1

  • Czy wszystko co stare musi być od razu zabytkiem

    Nie wariujemy . Pozdrawiam konserwatora .

    • 7 5

  • A czy może ktoś chociaż pomalować budynek Lot

    Z daleka widać ze to zaniedbana ruina , może chociaż ktoś to pomaluje w związku z tym ze budynek pewnie postoi kilka lat jeszcze

    • 7 0

  • Kolejny obrzydliwy szklak.

    Bez Adamowicza to obrzydlistwo nie przejdzie.

    • 16 1

  • projekt kozikowskiego

    to estetyczny koszmarek cofniety do lat 90

    • 26 1

  • (2)

    Ten projekt Kozikowskiego to pasuje gdzieś do Kartuz ale nie w to miejsce

    • 32 1

    • obrzydlistwo

      Nie obrażać Kartuz!

      • 2 0

    • Nie chcemy tego w Kartuzach

      • 2 0

  • Wciąż nie ma uzgodnień z konserwatorem Niepewny-los-nowego-budynku-LOT

    niepewny ponieważ negocjują z z konserwatorem familijntm wielkośc lapowy bo tak od dawna w urzędzie miasta gdańska się stosuje i nie tylko rownirż handel miejscsmi p[racy Budnik i reszte Michaluk rozmowy w pokoju zwierzeń dzwieko chłonnym korupcja pędzi z szybkoscią światla

    • 2 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane