• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe plany miejscowe. Trzy dzielnice w Gdańsku, dwie w Gdyni

EBu
11 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 

Zobacz, jakich dokładnie obszarów będą dotyczyć nowe plany miejscowe na Aniołkach, w Brzeźnie i na Chełmie.

W Gdańsku do 31 stycznia można zapoznawać się z trzema nowymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Dotyczą one dzielnic Aniołki, BrzeźnoChełm. Z kolei w Gdyni do 14 stycznia wyłożone są plany miejscowe dla części dzielnic Dąbrowa i Leszczynki. Do wszystkich planów zgłaszać można poprawki.



W Gdańsku z projektami planów w czasie ich wyłożenia można zapoznać się w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska przy ul. Wały Piastowskie 24 zobacz na mapie Gdańska. Do wglądu są udostępnione również prognozy oddziaływania na środowisko wraz z uzgodnieniami Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Gdańsku i Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku, dotyczącymi zakresu i stopnia szczegółowości informacji zawartych w prognozie. Projektanci udzielają informacji od poniedziałku do piątku między godziną 9 a 15. Informacje dotyczące projektów planów są dostępne na stronie www.brg.gda.pl oraz na bip.brg.gda.pl.

Aniołki - rejon ulic Jana Dantyszka i Dębowej



Miasto Gdańsk przystąpiło do opracowania planu uchwałą z kwietnia 2017 roku. Projekt planu po raz pierwszy został wyłożony do publicznego wglądu w styczniu 2019 r. Po tym wyłożeniu do projektu wpłynęło kilkadziesiąt uwag od okolicznych mieszkańców i radnych dzielnicy Aniołki, którzy postulowali m.in. zachowanie na terenie objętym planem zabudowy jednorodzinnej (jak w planie obowiązującym) oraz nie obciążanie brukowanej ulicy Dantyszka zwiększonym ruchem samochodowym. Żadna z uwag nie została uwzględniona. Nie mniej przed obecnym wyłożeniem parametry możliwej do zrealizowania na tym obszarze zabudowy wielorodzinnej z usługami zostały zmienione.

W projekcie precyzyjnie ustalono formę zabudowy, jaka będzie mogła powstać na tym terenie. Ograniczono ją do budynków wolnostojących, dla których określono wytyczne dotyczące m.in. kształtu dachów, ich stopnia nachylenia i materiałów, którymi można je pokryć.

Mając na uwadze dostosowanie przyszłej zabudowy do budynków stojących w sąsiedztwie, wprowadzono ograniczenia dotyczące maksymalnej powierzchni zabudowy i długości elewacji. Maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy ustalono w taki sposób, aby zachować odległości od zabudowy jednorodzinnej przy ul. Dantyszka oraz od granic nieruchomości położonych przy ul. Dębowej.

Teren objęty projektem planu podzielono na sześć wewnętrznych obszarów i na każdym z nich wprowadzono zapisy dotyczące wysokości nowej zabudowy. Ustalenia te mają na celu dostosowanie przyszłej zabudowy do ukształtowania terenu i budynków istniejących w sąsiedztwie.

Na odcinku ul. Dantyszka przeznaczonym na plac do zawracania ustalono zastosowanie tego samego rodzaju nawierzchni i typu krawężników, co na istniejącym odcinku tej ulicy. W projekcie planu wyznaczono minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej (40 proc.) oraz wymóg realizacji zieleni przydomowej.

Kolejna dyskusja publiczna nad projektem tego planu odbędzie się w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska 14 stycznia 2020 r. o godz. 17.

Brzeźno rejon alei Hallera i ulicy Jantarowej II



Miasto Gdańsk do opracowania planu przystąpiło uchwałą z czerwca 2017 roku. Projekt planu do publicznego wglądu wyłożony jest po raz pierwszy. Dotyczy pasa nadmorskiego w okolicy gdańskiego molo. Obecnie jest to teren niezainwestowany, częściowo porośnięty zielenią oraz drzewami. Obszar opracowania w większości stanowi własność Gminy Miasta Gdańska, natomiast część północno-wschodnia stanowi teren prywatny.

Celem przystąpienia do prac planistycznych było umożliwienie zagospodarowania obszaru pomiędzy al. Hallera a ciągiem pieszo-rowerowym i Parkiem Reagana ze wzmocnieniem istniejących powiązań przestrzennych, przy jednoczesnej ochronie cenniejszych skupisk drzew. Projekt planu ustala m.in. park leśny z wyznaczoną przestrzenią publiczną - zadrzewionym skwerem powstałym na przecięciu ciągów pieszych i pieszo-rowerowych.

W projekcie planu tereny inwestycyjne przeznaczono na funkcje usługowe związane z nadmorskim położeniem takie jak: usługi turystyki, rekreacji, sportu, zdrowia, kultury, gastronomii i w ograniczonym stopniu handlu. Według planistów nowa zabudowa, która powstanie na obszarze objętym granicami planu, ma szansę rozwinąć potencjał Brzeźna w stronę zachodnią. Zabudowa ma być stopniowana, w najwyższych miejscach dopuszczono wysokość 21 metrów.

Dyskusja publiczna nad projektem planu odbędzie się w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska 16 stycznia 2020 r. o godz. 17.

Chełm rejon ulic Cieszyńskiego i Cebertowicza



Plan opracowywany jest od maja 2015 roku. W sierpniu 2019 roku do publicznego wglądu wyłożony został po raz pierwszy. Ponowne wyłożenie projektu spowodowane jest uwzględnieniem części uwag.

Obszar objęty opracowaniem zajmuje zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna, ośrodki usługowe, stacja paliw, parkingi. W granicach planu mieści się również park Jar Wilanowski ze zbiornikiem Madalińskiego. Grunty inwestycyjne znajdują się w południowo-wschodniej części, a także w sąsiedztwie parku przy ulicy Madalińskiego oraz pomiędzy ulicami Witosa, Wilanowską i al. Vaclava Havla.

Do sporządzenia planu przystąpiono m.in. w celu dopuszczenia nadbudowy istniejących budynków wielorodzinnych o jedną kondygnację i rozszerzenia zakresu usług o handel niezwiązany z Centrum Obsługi Samochodów.

W projekcie planu tereny inwestycyjne, położone m.in. w części południowo-wschodniej, przeznaczono pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, w tym wielorodzinną. W zachodniej części obszaru dopuszczono możliwość nadbudowy istniejących budynków wielorodzinnych o jedną kondygnację, co umożliwiłoby realizację wind zewnętrznych, sfinansowanych ze sprzedaży powstałych w ten sposób mieszkań. Północne i północno-zachodnie tereny przeznaczono na usługi.

Czytaj także: na Chełmie planują podwyższenie bloków

W środkowej części obszaru podtrzymano wymóg lokalizacji ośrodka usługowego z przestrzenią publiczną (w formie np. placu) oraz przedszkola. Plan wprowadza ochronę większości osiedlowych zieleńców i skwerów. Zielenią do utrzymania lub wprowadzenia objęto również drzewa oraz zieleń na skarpach graniczących z Jarem Wilanowskim. Wyznaczono ciąg pieszy o charakterze krajobrazowym, biegnący m.in. wzdłuż północnej skarpy Jaru Wilanowskiego.

Kolejna dyskusja publiczna nad projektem planu odbędzie się w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska 21 stycznia 2020 r. o godz. 17.

Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego może wnieść uwagi.

Uwagi należy składać na piśmie do Prezydenta Miasta Gdańska z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy do 14 lutego 2020 roku. Pisma należy kierować na adres: Biuro Rozwoju Gdańska, ul. Wały Piastowskie 24, 80-855 Gdańsk lub w postaci elektronicznej, opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym, weryfikowanym przy pomocy ważnego, kwalifikowanego certyfikatu na adres mailowy: brg@brg.gda.pl bądź też opatrzonych podpisem potwierdzonym profilem zaufanym ePUAP oraz za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej.

Zgodnie z prawem w miejscu i czasie wyłożenia projektów planów miejscowych do publicznego wglądu można zapoznać się z niezbędną dokumentacją, tj. projektami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, prognozami oddziaływania na środowisko do tych planów, opiniami Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Gdańsku, opiniami Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku.

Zainteresowani udziałem w postępowaniu w sprawie strategicznej oceny oddziaływania ww. projektów planu na środowisko mogą składać do ww. dokumentacji uwagi i wnioski, które mogą być wnoszone w formie pisemnej na adres Biuro Rozwoju Gdańska, ul. Wały Piastowskie 24, 80-855 Gdańsk, ustnie do protokołu, za pomocą środków komunikacji elektronicznej bez konieczności opatrywania ich bezpiecznym podpisem elektronicznym na adres mailowy brg@brg.gda.pl w nieprzekraczalnym terminie do 14 lutego 2020 r.

Uwagi do projektu planu oraz wnioski i uwagi w postępowaniu w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko są rozpatrywane przez Prezydenta Miasta Gdańska w terminie 21 dni od dnia upływu terminu ich składania. Rozpatrzenie uwag zostanie opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Biura Rozwoju Gdańska na stronie internetowej http://bip.brg.gda.pl.

***


W Gdyni z nowymi planem w czasie ich wyłożenia (do 14 stycznia) zapoznać się można w Gdynia InfoBox Obserwatorium Zmian (ul. Świętojańska 30). Zapoznać się z nim, a dodatkowo uzyskać szczegółowe informacje można także w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni, ul. Tadeusza Wendy 7/9 od poniedziałku do piątku w godz. 8-16. Są one dostępny także w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Gdyni:www.gdynia.pl.

Dembińskiego, Leszczynki



Czerwoną linią zaznaczono obszar na terenie Leszczynek, który jest objęty projektem planu. Czerwoną linią zaznaczono obszar na terenie Leszczynek, który jest objęty projektem planu.
Projekt planu w rejonie ulic B. Dembińskiego, Leszczynki i Widok obejmuje obszar o powierzchni 6,34 ha. Do prac nad planem przystąpiono w lutym 2019 r., jest to zmiana obowiązującego planu miejscowego uchwalonego w marcu 2009 roku.

Wykładany do wglądu projekt planu umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o zróżnicowanej wysokości zabudowy, stanowiącej uzupełnienie istniejącej zabudowy mieszkaniowo-usługowej w sąsiedztwie.

Zmianie ulegnie również przebieg drogi publicznej, która w planie obowiązującym łączy ul. B. Dembińskiego z ul. Leszczynki jednak nie została zrealizowana. Projekt planu przewiduje skrócenie przebiegu drogi publicznej, a połączenie ul. B. Dembińskiego i ul. Leszczynki zapewnione zostanie poprzez ogólnodostępne przejście piesze i trasę rowerową.

Leśna Polana - Dąbrowa



Teren na Dąbrowie objęty projektem nowego planu miejscowego. Teren na Dąbrowie objęty projektem nowego planu miejscowego.
Projekt dotyczy rejonu ulic: Rdestowej, Leśna Polana i Kolonia. Do prac nad planem przystąpiono w czerwcu 2016 r.

Głównym powodem przystąpienia do prac nad nowym planem było dostosowanie ustaleń obowiązujących na obszarze planów do zmienionych uwarunkowań, zgodnych z kierunkami zmian w przeznaczeniu terenów, wskazanych w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni. Projekt planu utrzymuje więc główne założenia planów obowiązujących na tym obszarze z nieznacznym rozszerzeniem zasięgu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z uwzględnieniem faktycznego przebiegu wydzieleń geodezyjnych.

Zgodnie z ustaleniami Studium projekt planu przewiduje nowe tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej.

Każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego może wnieść uwagi. Należy składać je do Prezydenta Miasta Gdyni w formie pisemnej, na adres Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni ul. Tadeusza Wendy 7/9, 81-341 Gdynia, wraz z podaniem imienia i nazwiska (lub nazwy jednostki organizacyjnej), adresu składającego uwagę i oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy - w nieprzekraczalnym terminie do 28 stycznia 2020 r.

Uwagi do projektu planu są rozpatrywane przez Prezydenta Miasta Gdyni w terminie 21 dni od dnia upływu terminu ich składania. Rozpatrzenie uwag zostanie opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Gdyni.
EBu

Miejsca

Opinie (85) 8 zablokowanych

  • W brzeźnie już wycinki roślinności

    Przy działce 002-KS/U33 już widać wycinane świeżo gałęzie...
    25m wysokości to nawet 8 kondygnacji! Nie za wysoko?
    I opis:
    "Przeznaczenie terenu: KS/U33 teren obsługi transportu drogowego KS parkingi i garaże oraz zabudowy usługowej U33 komercyjnej i/lub publicznej. Dopuszcza się mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą."

    Skończy się na kolejnym za dużym apartamentowcu w tym miejscu...

    • 6 0

  • nadbudowa na budynkach w jednostce F (4)

    Dlaczego ktoś podejmuje decyzję za właścicieli mieszkań ??? Dlaczego nie było jakiegokolwiek sondażu na ten temat wśród mieszkańców ??? Mam mieszkanie z pełną własnością i nie wyrażam zgody na dobudowanie dodatkowego piętra !!! I dlaczego na stronie spółdzielni nie ma żadnej wzmianki o ponownych zmianach w planie zagospodarowania przestrzennego. Nie każdy czyta artykuły na Trójmieście. A potem powiedzą, że nie było sprzeciwów.

    • 56 11

    • Jeżeli masz spółdzielnię (3)

      to nie masz pełnej własności tylko spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu. Nie myl tego z własnością. Własność jest gdy jest Wspólnota Mieszkaniowa a nie Spółdzielnia.

      • 2 17

      • nie znasz się, prawniku!

        • 1 0

      • Czy ktores bloki wydzielily sie ze SM Chelm (1)

        Tak jak to jest na Oruni gornej, gdy bloki wydzielone sa ze spoldzielni Orunia?

        • 3 0

        • Tak, chyba dwa. Jeden to Cieszyńskiego 18

          • 0 0

  • Najlepiej

    Wyciąć wszystko w pi*du żeby mieć gdzie ulokować ludzi na betonowych osiedlach w ogóle nie pasujących do niczego w okolicy

    • 9 0

  • Kowale

    Kiedy Kowale zostaną dołączone do granic Gdańska? To i tak jest już przecież nieformalna dzielnica Gdańska.

    • 3 2

  • Gdynia przyjazna deweloperom (8)

    Ciekawe kto na tym zarabia? W bliskiej lokalizacji 3 nowe osiedla: stary TOS; Pekin i teraz jeszcze Dembińskiego i okolice.

    • 48 11

    • Nie bez powodu przepisał majątek na żonę.

      • 1 1

    • Tylko gdyby nie deweloperzy, to by ludzie nie mieli gdzie mieszkać, bo kto niby buduje mieszkania ? twoje ukochane pisoory ?

      • 1 4

    • w Trójmieście brakuje mieszkań (2)

      mieszkania są wykupywane na pniu, a ciebie boli to, że zarabiają ludzie którzy je budują? A kto ma je budować jak nie deweloperzy? Kaczyński?

      • 8 13

      • tak tak brakuje...

        taa brakuje mieszkań ale większość nowych stoi pusta bo to już 15, 20, czy 30 kolejne mieszkanie które ktoś sobie kupił i będą dalej długo stały puste

        • 4 3

      • A lasów i zieleni to nie brakuje tak?

        • 11 4

    • Masakra

      W zakorkowaną północną gdynię pchają też nowe osiedla.Dróg alternatywnych nie ma.Tylko o kasę chodzi rządzącym.Jeszcze chwile i te tępaki które głosowały na prezydenta zrozumieją swoją pomyłkę.A ja będę się z nich śmiał,bo większość głosowała,bo im Nazwisko było znane.A jeszcze może dwa ,trzy lata.Wszystko będzie stać w korku.

      • 2 1

    • skandaliczna zabudowa...wycinanie lasow a co ze zwierzetami....

      czy jakiś tłuk o tym pomyślał,,,czy tylko urzedasom jedyny widiok przed ślepiami to ....pieniądz !!!!

      • 9 2

    • Jak to kto zarabia

      Miasto.
      Już od dawna betonują w Gdyni wszystko co się da.

      • 9 4

  • W Australii lasy się palą, a u nas są bezkarnie wycinane. Zarabiają na tym tylko grube ryby, i ci co wydają na to pozwolenia. Miasto robi się mega ciasne, olbrzymie korki, a buduje się kolejne budynki pod najem krótkoterminowy. Miasto idzie w złym kierunku.

    • 16 0

  • Na pewno chodzi o NOWE dzielnice?!

    Czy to na pewno będą dzielnice czy może osiedla? Przedstawione plany nie wyglądają na zamiar stworzenia nowych dzielnic - proszę porównać przestrzeń zajmowaną np. przez Aniołki a tę przez planowaną inwestycję. Ponadto powstanie nowej dzielnicy wiązałoby się ze zmianami w strukturach urzędów obu miast - konieczność stworzenia rad dzielnic/jednostek pomocniczych, zmian w strukturze Rady Miasta plus mnóstwo biurokracji.

    • 2 0

  • A gdzie drogi?

    Niech w końcu skończą w Gdańsku drogę bo dziury straszne są przed i po wjeździe na most przy Urzędzie Marszałkowskim Trakt Św. Wojciecha, to już 3mce tak w kier. Orunii, trzeba zwolnić do 10km/h przed mostem , to skandal, czyżby dalej był koniec świata więc droga nieważna.

    • 5 0

  • Gumed

    Niech na aniolkach wybudują akademiki, a nie osiedle pod wynajem za 1 klitke ponad 1500 zł do prywatnych kieszeni...p.s naprawdę szkoda Brzeźna chcą wam te piękne tereny zalać betonem w imię mamony.Wasz poprzedni prezydent z czegoś dorobił się 17 mieszkań...A teraz jego następczyni podąża tą samą drogą...

    • 19 2

  • Dzień dobry (3)

    Wycinamy lasy, likwidujemy miejsca zielone. Zalewamy wszytko betonem. Nie interesują nas flora i fauna tylko beton! Tylko cicho! Jak by co to wina pisiorow. Nie deweloperów.

    • 123 14

    • (2)

      Park Reagana jest za duży. Cieszę się, że chcą zabudować jego dzikie fragmenty. Las przy Jaśkówce też uważam, że jest za duży i powinien zostać ucywilizowany w tych zaniedbanych fragmentach. Oczywicie główny park leśny musi zostać bez zmian.

      • 4 34

      • Przy tym co dzieje się z klimatem i powietrzem, nie możemy stracić ani skrawka zieleni. (1)

        W Gdańsku nie ma czym oddychać. Spaliny czuć na promenadzie nadmorskiej.
        Tymczasem na opisanym terenie bytują zwierzęta a my potrzebujemy go dla zdrowia psychicznego.

        • 23 3

        • Kiedy się nauczymy rozwoju zrównoważonego ,kiedy będzie za późno ?

          Ale kogo obchodzi twoje zdrowie i relaks umysłu...liczy kasa tu i teraz.Duże miasta ,które już ten problem przeżyły próbują na blokach stawiać ogrody....my mając tereny zielone je minimalizujemy. Szkoda słów jakie małe móżdżki muszą mieć nasi włodarze i grube kieszenie gdyż inaczej tego nie można wytłumaczyć.Gdzie są zieloni się pytam ?

          • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane