- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (80 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (876 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Nowy LOT: budowa najwcześniej w drugiej połowie 2020 r.
Właściciel budynku LOT-u kupił od miasta sąsiednią działkę przy Wałach Jagiellońskich, która pozwoli mu wybudować w tym miejscu większy obiekt, o ile konserwator zezwoli na zburzenie istniejącego budynku. Prace ruszą nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r. i mają trwać dwa i pół roku. Jak zapowiada inwestor, budynek został też przeprojektowany i różni się od pierwotnej wersji.
Prawie 7 tys. zł za metr
Ostatecznie w licytacji wziął udział jedynie ten drugi podmiot. Dlatego też cena wywoławcza, wynosząca 8,5 mln zł, została podwyższona o jedno postąpienie w wysokości 85 tys. zł i wyniosła ostatecznie 8 mln 585 tys. zł. To oznacza, że m kw. działki o powierzchni 1280 m kw. kosztował 6,7 tys. zł.
Dzięki temu Elfeko będzie mogło wybudować w tym miejscu większy obiekt, który doklei się do istniejącej zabudowy, tworząc pierzeję.
Kiedy to nastąpi?
- Mamy kłopot z uzyskaniem pozytywnej decyzji konserwatorskiej, jeśli chodzi o architekturę nowego obiektu, ale obecnie projekt jest już zmieniony w stosunku do tego, co było w konkursie, chociaż nie diametralnie - przyznaje Tomasz Feil, prezes Elfeko. - Dodatkowo przygotowanie inwestycji zostało wstrzymane ze względu na status starego budynku LOT-u, bo okazuje się, czego wcześniej nie wiedzieliśmy, że jest on umieszczony w ewidencji zabytków. Nie jest to mocna forma ochrony, ale musimy czekać na decyzję konserwatora, który z kolei czeka na opinię m.in. Narodowego Instytutu Dziedzictwa i innych instytucji. Mamy nadzieję, że pozytywna dla nas decyzja pojawi się w najbliższych dniach.
Kto wyda opinię co zrobić z budynkiem LOT-u?
Jak udało nam się ustalić, NID nie zajmuje się jednak tą sprawą.
- Konserwator złożył do nas taki wniosek, ale w kolejnym piśmie się z tego wycofał - mówi Tomasz Błyskosz, dyrektor gdańskiego oddziału Narodowego Instytutu Dziedzictwa.
Zapytaliśmy pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, jakie instytucje zajmują się zaopiniowaniem sprawy możliwości wyburzenia bądź pozostawienia budynku LOT-u i kiedy możemy spodziewać się wiążących decyzji. Niestety nie uzyskaliśmy odpowiedzi.
Jeśli konserwator zezwoli na wyburzenie istniejącego budynku LOT-u, to jaki jest planowany harmonogram dalszych działań?
- Chcielibyśmy do końca roku złożyć projekt budowlany. Potem czekają nas badania archeologiczne, które potrwają 6-8 miesięcy, jeśli nie znajdziemy tam niczego, co musielibyśmy zachować. To wszystko sprawia, że budowa będzie mogła ruszyć najwcześniej w drugiej połowie 2020 r. - zapowiada Tomasz Feil.
Hotel, biura, pasaż handlowy i parking podziemny
W budynku nowego LOT-u mają się znaleźć hotel oraz biura, a na parterze usługi, w tym w dużej mierze gastronomia. Na kupionej właśnie działce musi powstać pasaż umożliwiający dojście z Wałów Jagiellońskich na Targ Węglowy.
Na potrzeby nowego budynku musi powstać też podziemny parking. Również pod Targiem Węglowym ma powstać taki parking w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Według szacunków ma on zostać wybudowany do września 2021 r. Według prezesa Elfeko prace przy budowie obu parkingów, które będą ze sobą połączone, powinny być skoordynowane.
Elfeko dysponuje również ekspertyzami, z których wynika, że ich inwestycja nie będzie negatywnie oddziaływać na sąsiednie, zabytkowe budynki.
Budowa nowego LOT-u, jeśli ruszy, potrwa około dwóch i pół roku.
Opinie (244) 6 zablokowanych
-
2019-10-18 09:40
Dwa razy wyższ niż sąsiedni budynek nie stworzy pierzei! (3)
Rysunki są w zmanipulowanej perspektywie by ukryć, że chcą zbudować wielkie kloce. Wyraźnie chcą realizować ten paskudny, nadmuchany projekt, a "wprowadzone zmiany" to zapewne inny kolor klamki. Jedynie konserwator może powstrzymać to dziadostwo - już lepiej niech zrobi z LOT zabytek, niżby mieli postawić to bezguście.
- 26 2
-
2019-10-18 14:59
Sąsiedni budynek powinien zostać odbudowany do pierwotnej wysokości. (1)
Proszę spojrzeć na dawne fotografie. Gdańsk to nie była wioska z niskimi kamieniczkami.
- 2 0
-
2019-10-18 15:21
Sąsiednie budynki winny być wszystkie rozebrane, z bankowym koszmarkiem włącznie. Od nowa zbudować pierzeję. I dopiero wówczas można mówić o ciągłości zabudowy.
- 2 0
-
2019-10-18 10:06
Sąsiednie budynki są dwa razy niższe niż przed wojną.
- 2 3
-
2019-10-18 12:53
(1)
to gdzie bede kupowac staniki :(
- 1 2
-
2019-10-18 14:18
Na rynku na Przymorzu:)
- 1 0
-
2019-10-18 14:07
stawiam że na parterze będzie lidl (piętrowy) a obok biedra (tyż pintrowo)
w standardzie dewelopersko-ełro(Pejs)kim
- 5 1
-
2019-10-18 13:52
projekt to syf w czystej formie
popatrz na zbrojownie adoptuj i składaj o pozwolenie a nie szkło i do przodu
- 9 2
-
2019-10-18 13:14
Szkoda, że inwestycja dopiero w przyszłym roku! Zburzyć ten budynek chociaż w tym roku. Niech nie straszy swoim widokiem.
- 4 4
-
2019-10-18 13:13
El fako jest inwestorem?
Wszystko jasne.
- 1 2
-
2019-10-18 12:33
I bardzo dobrze, że NID nie zajmuje się tą sprawą. (1)
Poprzedni konserwator występował do nich o opinię tylko po to by móc zablokować fachowym bełkotem dowolną inwestycję w mieście. Żadna inwestycja, którą opiniował NID w Gdańsku nie doszła w wyniku ich opinii do skutku. Jeżeli ten stan się utrzyma to straty będą liczone w miliardach.
- 3 6
-
2019-10-18 13:00
bo nie miejskie
Czyje straty?
- 1 0
-
2019-10-18 08:26
Protestuje, ohyda. (2)
- 20 3
-
2019-10-18 12:34
zgoda (1)
to co teraz tam stoi to ochyda
- 2 3
-
2019-10-18 12:43
tyle, że to co ma tam stanąć, jest jeszcze gorsze...
zamienia stryjek, siekierkę na kijek...
- 4 2
-
2019-10-18 12:33
Fatalny projekt !!!
Tak patrzę i nie wierzę ... zwłaszcza ten przeskalowany gniot obłożony piaskowcem. Niech ktoś mi wyjaśni, czy to nie jest jakieś celowe działanie na wizualne zepsucie najważniejszych miejsc w Gdańsku. Czego nie wykończyła czerwona hołota, zrobi obecna ekipa ...
- 17 4
-
2019-10-18 07:37
(1)
Klątwa Kozikowskiego trwa
- 36 3
-
2019-10-18 12:31
Trwa
ale klątwa przeciwko niemu, choć robi dobre projekty. Czysta zawiść
- 2 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.