• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec przy SKM Oliwa

Michał Brancewicz
17 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Biurowiec o nazwie Format będzie miał tylko pięć kondygnacji nadziemnych, ale wypełni długą działkę. Dlatego znajdzie się w nim aż 15,7 tys. m kw. powierzchni biurowej.
  • Elewacja biurowca wykończona zostanie szkłem i ceramiką klinkierową.

Wiosną 2021 roku gotowy będzie nowy biurowiec, który powstanie w pobliżu stacji kolejowej w Oliwie, ale od strony ul. Droszyńskiego zobacz na mapie Gdańska. W pięciokondygnacyjnym budynku znajdzie się 15,7 tys. m kw. powierzchni najmu. Z racji bliskości przystanku Szybkiej Kolei Miejskiej deweloper rozważa budowę kładki nad torami z zejściem na peron.



W jaki sposób najczęściej docierasz do miejsca pracy?

Przymorze to dzielnica, która kojarzy się głównie z zabudową mieszkaniową. Biurowce powstają tutaj rzadko. Do tej pory wybudowany został tam park biurowy Arkońska (z hotelem) zobacz na mapie Gdańska oraz biurowiec Starter zobacz na mapie Gdańska.

Inwestorem tego pierwszego była firma Torus, która lada chwila rozpocznie budowę kolejnego obiektu biurowego. Tym razem powstanie on przy ul. Droszyńskiego w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Oliwa.

- Zawsze staramy się wybierać tereny inwestycyjne, które są dobrze skomunikowane, najlepiej gdy są położone w pobliżu SKM, która - jak by nie było - jest kręgosłupem komunikacyjnym Trójmiasta - mówi Sławomir Gajewski, prezes firmy Torus. - Takie też są dzisiaj oczekiwania wielu najemców, którzy zwracają uwagę na możliwość dogodnego dojazdu swoich pracowników do biura.

Prawie 400 miejsc parkingowych



Biurowiec, którego oficjalna nazwa to Format, będzie posiadał dwie kondygnacje podziemne i pięć nadziemnych. W sumie budynek osiągnie wysokość blisko 19 metrów. Wewnątrz zajdzie się 15,7 tys. m kw. powierzchni najmu. W podziemiach powstanie parking dla 313 aut. Kolejnych 85 miejsc parkingowych znajdzie się przed budynkiem. Takie są bowiem wymogi miejscowego planu zagospodarowania z 2005 roku. Na parterze budynku powstaną z kolei niewielkie lokale handlowe i usługowe.

W budynku powstanie też strefa dla osób przyjeżdżających do pracy na rowerach. Na nich czekać będą na stojaki rowerowe, toalety, prysznice i szafki.

- Rozpoczęliśmy już prace przygotowawcze. Realizacja inwestycji potrwa ok. 20 miesięcy. Budynek będzie gotowy wiosną 2021 roku - zapowiada prezes Torusa.
  • Przy budynku pojawią się rekreacyjne tereny zielone.
  • Zieleń przed wejściem do biurowca Format
Projekt powstał w pracowni APA Wojciechowski. Fasada biurowca będzie w większości przeszklona a nieprzezroczyste elementy pokryte będą cegłą klinkierową w dwóch odcieniach, co zróżnicuje wygląd elewacji. Deweloper planuje uzyskanie dla swojego przedsięwzięcia certyfikatu LEED na poziomie Gold.

Będzie kładka nad torami kolejowymi?



Z racji bliskości stacji kolejowej deweloper rozważa możliwość wybudowania kładki nad torami do peronu SKM Oliwa, żeby ułatwić ludziom dotarcie do miejsca pracy.

- Na razie sondujemy, na ile realne jest takie rozwiązanie - przyznaje Gajewski. - Chcemy, żeby konstrukcja była lekka i możliwie jak najmniej ingerowała w otoczenie.
Część działki należącej do Torusa stanowi rezerwa pod przyszłą Drogę Czerwoną. Na dzień dzisiejszy nie ma pewności, czy trasa ta powstanie. Deweloper planuje więc stworzyć na tym terenie część rekreacyjną z boiskami do gry w koszykówkę i siatkówkę.

Dworzec w Oliwie do remontu



Przypomnijmy, że w trakcie powstawania kompleksu biurowego Alchemia w Oliwie, Torus porozumiał się z SKM i sfinansował przedłużenie przejścia pod peronem Przymorze- Uniwersytet, dzięki czemu pasażerowie mogą teraz przejść w kierunku al. Grunwaldzkiej krótszą drogą.

Przystanek SKM na Przymorzu będzie zadaszony


Warto też dodać, że PKP szykuje się do modernizacji zabytkowego budynku dworca w Oliwie.

Inwestycje

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (96) 7 zablokowanych

  • Na zachodzie kazdy biurowiec nie moze miec wiecej niz 100miejsc parkingowych.A plan z przez 15 lat nie moze obowiazywac (1)

    To trzeba ten plan zmienić! Druga sprawa ze ten biurowiec nie powinien wogle powstać bo jest szkodnikiem dla miasta jak każdy taki jak on.Płace w Polsce rosną i za 10 lat te wszystkie biurowce opustoszeją !!Bo Polski pracownik będzie już za drogi druga sprawa ze już obecnie prace korposzczurków mogą wykonywać programy ,a inne prace można wykonywać zdalnie.

    • 2 7

    • Za 10lat to nie

      Za 15 najszybciej. Wiekszosc firm ma najem by wrazie co wyjechac do rumunii i czech. Beda procesy ktorych nie przeniosa ze wzgledu ze nieda sie calej kadry przeniesc. Bedzie kryzys to poczyszcza kadry o 20% slupki w excelu w polu koszty sie poprawia i bedzie ok

      • 0 0

  • Warto jednak zrobić kładkę, będzie większa ilość osób przechodzila tamtedy i tym samym będzie wiecej osób odwiedzala usługi. Nikomu nie będzie chciało się chodzić na około.

    • 2 1

  • Dramat (2)

    A gdzie wolne miejsce na Drogę Czerwoną. Ktoś się zapomniał?

    • 4 10

    • Niestety

      ta rezerwa zostaje

      • 0 0

    • ona nie powinna powstać, powinna tam być autostrada rowerowa

      • 3 2

  • Jeszcz chwila i kolej będzie funkcjonować w tunelu zbudowanym z biurowców. (2)

    Jak w wąchockich autobusach, które są najdłuższe na świecie.
    Bo wszyscy pasażerowie chcą siedzieć przy oknie...
    Więc komunikację miast można poświęcić w imię doraźnych zysków, które zostaną przeznaczone na doraźne potrzeby, doraźnego grona interesariuszy.
    A po nich choćby potop!

    • 10 10

    • Mówisz o metrze ? chciałbym (1)

      • 1 0

      • metro z kontenerami i cysternami?

        wątpię...
        Za głębokiej komuny, gdy planiści mieli jaja, zakładano budowę linii kolejowej a'la metro w okolicach dzisiejszej Chłopskiej.
        Teraz zabudowuje sie rezerwy.

        • 0 0

  • Kładka to świetny pomysł!

    Przyda się też mieszkańcom Przymorza Małego.
    Byle tylko się z tego nie wycofano

    • 3 0

  • Rezerwa drogowa nie obowiązuje???? (1)

    • 3 4

    • Przeczytaj artykuł ciemna maso

      • 1 1

  • Mordor w centrum Oliwy (1)

    Ktory i**ota na to pozwolił?

    • 13 8

    • Nie cpaj tyle

      • 0 1

  • (1)

    Kiedy został wystawiony plan zagospodarowania przestrzennego do publicznej wiadomości?
    Na stronie gdańsk pl. ten rejon nazywa się Oliwa Dolna. Bałagan mamy w Gdańsku a dzięki komu wiadomo.

    • 13 3

    • W 2004

      • 0 1

  • Cały ten przy-torowy bajzel przydało by się ucywilizować. (3)

    to wygląda jak jakiś trzeci świat... żadnego ładu ani składu, garaże, budy, magazyny, hale, rudery, tam jest wszystko i nic.

    • 33 10

    • (1)

      Pelna zgoda, jest tam syf. Ale czy od razu decydowac sie w szklane biurowce? Jak dla mnie to najlatwiejsza i nie przemyslana opcja.

      • 0 5

      • A chciałbyś mieszkać przy samych torach?

        • 3 0

    • Popieram w 100 procentach

      Ten bajzel w koło SKM powinni już dawno posprzątać. Mydło i powidło. I to po jednej i drugiej stronie.

      • 4 1

  • Jaka szkoda (3)

    można by tam wybudować kolejny dyskont spożywczy i skwerek z pomnikiem jakichś bohaterów narodowych

    • 26 28

    • gdyby nie ci bohaterowie (1)

      to dzisiaj pisałbyś te bzdury po niemiecku albo rosyjsku, i wielbił swojego dyktatora, o ile w ogóle byś istniał.

      • 4 10

      • Balbine?

        • 2 1

    • juz obok jest biedra

      i wesola petla autobusowa, tak kwitnaca zyciem towarzyskim wieczorami. Eh, a tak ladnie bylo

      • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane