- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (193 opinie)
- 2 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (5 opinii)
- 3 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (261 opinii)
- 4 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 5 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (887 opinii)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza
Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.
- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.
Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.
Dwa nowe budynki
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku
- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza
Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.
Budowa w dwóch etapach
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.
Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.
Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.
W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.
Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.
Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.
Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.
Miejsca
Opinie (320) 4 zablokowane
-
2017-10-12 08:19
(3)
Kto pozwolił aby budynek o półtora piętra przewyższał domy stojące obok? Że o wizji architektonicznej nie wspomnę.
- 28 3
-
2017-10-13 01:35
Układ zamknitęy cd.
- 0 0
-
2017-10-12 14:54
(1)
i co w tym dziwnego/niewłaściwego?
- 0 0
-
2017-10-12 22:39
resztę się dopasuje później
- 0 0
-
2017-10-12 08:32
A miejsca na siedziby firm rodzinnych? Rzemieślniczych? Dla małych firm inżynierskich? (2)
No gdzie??? Potrzebne są miejsca na warsztaty, małą produkcję i niewielkie pokoje biurowe.
- 12 7
-
2017-10-12 10:28
weź se taki szałerek zbuduj u siebie na wiosce, a nie w centrum Wrzeszcza (1)
mentalność wieśniaka, który miasto zobaczył pierwszy raz w wieku 20 lat
- 5 0
-
2017-10-13 01:35
Bosy Antek widziałby
"małą produkcję", najlepiej jakichś "wersalek i wypoczynków" czy innego badziewia w centrum Wrzeszcza. A obok jeszcze tartak i świnie, bedzie swojsko jak na ścianie wschodniej.
- 0 0
-
2017-10-12 07:04
(3)
Petarda, ale gdzie są zakłady pracy?
- 12 7
-
2017-10-13 01:32
O, a Pan to chyba się z PRLu urwał
gdzie "zakłady pracy" to tylko kopalnie, stocznie, huty i ew. fabryki mioteł.
- 0 0
-
2017-10-12 07:07
(1)
Stocznie! A ty chcialbys hute na Mariackiej?:)))
- 9 1
-
2017-10-12 09:13
wiesz co znaczy wyraz "łasztownia"?
- 0 1
-
2017-10-12 22:06
Pasuje do tej kamienicy jak pięść do oka ! Tragedia
- 7 1
-
2017-10-12 22:00
Rowery bajery
Dobrze, że będzie można zaparkować rower. Very good.
- 1 0
-
2017-10-12 20:14
Dlaczego nie ma bramy?????
To skandal, znowu zamyka się naturalne przejścia pieszych we Wrzeszczu!!!!
- 5 1
-
2017-10-12 19:01
lubię se poprojektować
Wrzeszcz od Jaśkowej d. w dół do Miszewskiego jest smutny i przygnębiający, niestety galerie handlowe dobiły małe sklepy, nawet "eleganta"
właściwie można zostawić symbolicznie socreal przy grunwaldzkiej od strony torów kolejowych, po słonecznej stronie, a drugą stronę skontrastować nowymi budynkami- ten na miejsce chemii jest ok.
sądzę że też kolej na dawne biuro projektów przy zkm- 6 2
-
2017-10-12 15:24
.... (1)
Tak naprawdę ,to Wrzeszcz brzydnie.Patrz na rozwój Oliwy i jej piękno.
- 6 1
-
2017-10-12 18:52
Oliwe już budyń wykończył.
- 4 0
-
2017-10-12 18:52
W którym z tych budynków był w latach '90 "kosmiczny market" Julius Meinl ???
Pamiętam, pierwszy zachodni supermarket z pełnym wyposażeniem był w tej części Wrzeszcza.
- 0 1
-
2017-10-12 18:09
biurowiec we wrzeszczu
Ludzie kto w zabytkowym wrzeszczu stawia takie budynki. Proponuje w zwiazku z tym wyburzyc caly wrzeszcz/a moze niektore budynki by sie przydalo zlikwidowac/ wprowadzic dewelopera i pobudowac budynki ze szkla i tworzywa szctucznego.
- 8 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.