• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Opady śniegu to obowiązki. Ile kosztuje odśnieżanie?

Joanna Puchala
8 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Dla właścicieli nieruchomości opady śniegu oznaczają dodatkowe obowiązki. Za nieodśnieżenie chodnika można dostać 100 zł mandatu. Dla właścicieli nieruchomości opady śniegu oznaczają dodatkowe obowiązki. Za nieodśnieżenie chodnika można dostać 100 zł mandatu.

Opady śniegu oznaczają więcej obowiązków dla właścicieli posesji, ich użytkowników wieczystych czy też zarządców nieruchomości. Niewywiązywanie się z nich może niestety nieść za sobą spore konsekwencje.



Czy przywiązujesz uwagę do zimowych obowiązków?

Zgodnie z art. 5. ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. 1996 Nr 132 poz. 622 z późn. zm.) właściciele nieruchomości powinni utrzymywać porządek poprzez sprzątanie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników, o ile są położone wzdłuż ich nieruchomości, czyli bezpośrednio przylegają do działki. Właściciel nie ma natomiast obowiązku odśnieżenia chodnika, na którym którym znajduje się parking, kiedy granica działki zostaje oddzielona pasem zieleni od chodnika albo kiedy zamiast chodnika przylega do prywatnego terenu ścieżka rowerowa. W takich przypadkach obowiązek spoczywa na zarządcy drogi.

Jeżeli w pobliżu naszej działki znajduje się przystanek autobusowy, to dbałość o jego odśnieżenie nigdy nie będzie spoczywała na właścicielu nieruchomości. W takiej sytuacji odpowiedzialne jest przedsiębiorstwo świadczące usługi komunikacyjne.

Chodniki, które podlegają uprzątnięciu przez administrację lub zarządcę nieruchomości, w świetle obowiązujących przepisów powinny zostać odśnieżone codziennie do ósmej rano lub w ciągu sześciu godzin od zaprzestania intensywnych opadów.

- Oprócz odśnieżania wspólnoty mieszkaniowe poprzez swoich administratorów powinny zadbać również o posypywanie chodników i dróg przejściowych solą lub piaskiem w okresie zimy. Do tego celu powinny być wystawione specjalne pojemniki na piasek - podkreśla Bożena Zybała z zarządzającej nieruchomościami firmy Agis Nieruchomości.
Czytaj także: Jeśli planujesz remont lub budowę sprawdź, na co potrzebujesz pozwolenia

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 27 października 2005 roku w sprawie rodzajów i warunków stosowania środków, jakie mogą być używane na drogach publicznych, ulicach i placach, piasek używany do posypania chodnika powinien mieć cząstki o grubości od 0,1 do 1 mm. Kruszywo naturalne lub sztuczne powinno mieć średnicę ziaren do 4 mm. Do posypywania można użyć także soli drogowej lub innych substancji, takich jak: chlorek sodu, chlorek magnezu, chlorek wapnia lub mieszanki środków chemicznych i niechemicznych.

Co istotne, odśnieżanie powinno się odbywać w prawidłowy sposób. Zabronione jest składowanie pod drzewami śniegu, lodu czy błota pośniegowego, które zawiera środki chemiczne. Śnieg powinien zostać uprzątnięty tak, by nie utrudniać pieszym poruszania się.

- Nie wolno go też zrzucać na jezdnię, bo można za to dostać mandat w wysokości od 20 do 500 złotych. Najlepiej jest zsunąć śnieg na krawędź chodnika, gdzie nie będzie przeszkadzał ani pieszym, ani kierowcom - mówi Wojciech Siółkowski ze Straży Miejskiej w Gdańsku.
Nie tylko odśnieżanie

Poza tym, w gestii właścicieli lub zarządców leży także usuwanie nawisów śnieżnych, sopli lodu czy zalegającego na dachach śniegu. Zwisająca pokrywa śnieżna i lód mogą okazać się niebezpieczne dla przechodniów, znaczne ilości śniegu na dachach są ciężkie i stanowią zagrożenie dla konstrukcji dachów płaskich. Jeden m kw. śniegu o grubości 15 cm może ważyć nawet 50 kg! Po chwilowej odwilży kilkucentymetrowa warstwa śniegu zamienia się w lód, co wzmaga zagrożenie naruszenia konstrukcji.

Obowiązek usuwania śniegu z dachu reguluje Art. 61 pkt 2 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414 ze zm.), który podkreśla, że osoba odpowiedzialna za budynek jest zobowiązana do zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu. Do tych działań należy również zabezpieczenie przed uszkodzeniem nieruchomości spowodowanym intensywnymi opadami atmosferycznymi.

Warto wiedzieć, że w razie niedopełnienia zimowych obowiązków mogą czekać nas przykre konsekwencje.

- Każdy, kto dopuści się zaniedbania, musi liczyć się z mandatem w wysokości 100 złotych. Trzeba też mieć na uwadze, że gdy na nieodśnieżonym chodniku zdarzy się wypadek, poszkodowana osoba może żądać od administratora na drodze cywilnej zadośćuczynienia - ostrzega Wojciech Siółkowski.
Za nieusunięcie sopli i nawisów śnieżnych, zgodnie z art. 72 Kodeksu Wykroczeń grozi mandat mandat od 20 do 500 złotych. Ponadto Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego może zakazać użytkowania całości lub części obiektu do czasu usunięcia nieprawidłowości.

Czytaj także: inne obowiązki właściciela nieruchomości

To jednak nie wszystkie niemiłe konsekwencje. W sytuacji, kiedy zaniedbamy swoje zimowe obowiązki i w związku z tym dojdzie do wypadku przechodnia - na przykład poślizgnięcia się - to będzie on mógł żądać rekompensaty na drodze cywilnej. W najgorszym wariancie, oprócz odszkodowania, osoba, która uległa wypadkowi może żądać od właściciela nieruchomości także zwrotu kosztów leczenia lub nawet renty w razie znacznej utraty zdrowia lub kalectwa.

Jak radzą sobie spółdzielnie i wspólnoty w Trójmieście

W przypadku właścicieli prywatnych posesji zimowe obowiązki pełni z reguły sam właściciel lub osoba przez niego wyznaczona. Spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty mogą natomiast dysponować własnym specjalistycznym sprzętem lub korzystać z usług firmy zewnętrznej. Niektóre spółdzielnie we własnym zakresie organizują całoroczną opiekę nad terenami zewnętrznymi osiedla, inne natomiast zlecają usługę odśnieżania jeżeli wymaga tego sytuacja.

- Dysponujemy własnym samobieżnym pługiem z rozrzutnikiem piasku i soli. Mamy również trzy mniejsze spalinowe pługi śnieżne. Odśnieżaniem zajmują się w zależności od wielkości opadu gospodarze budynków wspierani przy większym opadzie przez konserwatorów spółdzielni - Piotr Kurdziel, prezes zarządu SM Przylesie w Sopocie.
Ciężki sprzęt firmy zewnętrznej w takich przypadkach jest wykorzystywany sporadycznie w celu wywiezienia większej ilości śniegu poza teren osiedla.

- Na dachach zainstalowany jest system antyoblodzeniowy wraz z kamerami pozwalającymi na podgląd sytuacji. Te działania pozwalają na eliminację przykrych wypadków spowodowanych warunkami pogodowymi - dodaje Piotr Kurdziel.
Administracje niektórych osiedli zlecają wszelkie działania związane z utrzymaniem porządku podmiotom zewnętrznym.

- Współpracujemy z firmą, która opiekuje się terenami zewnętrznymi. W ciągu roku do jej obowiązków należy sprzątanie i dbałość o zieleń. Zimą także odśnieżanie ciągów pieszych i jezdni. Jeżeli wymaga tego sytuacja, to pracownicy rozpoczynają odśnieżanie nawet o czwartej rano. Odśnieżaniem dachów i usuwaniem sopli zajmuje się inna firma - informuje Janusz Kryda z Administracji os. Wrzeszcz Dolny.
Katalog firm. Zobacz komu można zlecić odśnieżanie

Niektóre administracje decydują się na rozwiązania łączone. W ramach przetargów zostają wyłonione firmy, ale każda z nich jest odpowiedzialna za inną czynność.

- Mamy podpisane umowy z firmami, które zajmują się odśnieżaniem ulic lub usuwaniem sopli z dachów, a odśnieżanie chodników pozostaje w gestii stałych pracowników spółdzielni. Dwa podmioty zajmują się odśnieżaniem ulic oraz dwie firmy są odpowiedzialne za usuwanie śniegu z dachów oraz sopli - mówi Stanisława Sławińska z Spółdzielni Mieszkaniowej Bałtyk w Gdyni.
Właściciele budynków komercyjnych, czyli na przykład biurowców czy lokali usługowych, również są zobligowani do wykonywania zimowych obowiązków. Te korzystają najczęściej z całorocznej obsługi przez firmy zewnętrzne.

- Do zakresu ich obowiązków wchodzi dbałość o tereny przyległe do nieruchomości, czyli chodniki i trawniki. W zależności od pory roku ich praca polega na koszeniu, nasadzeniu, zamiataniu lub w okresie zimy na odśnieżaniu i przysypywaniu piaskiem. Wszystko to jest określone w umowie - dodaje Bożena Zybała.
Stawki za godzinę odśnieżania ulic to ok. 70-90 zł brutto. Dodatkowo płatna jest także gotowość do wyjazdu, która wynosi około 750-850 zł brutto za miesiąc. Usuwanie śniegu z dachów kosztuje w granicach 4,60 - 5 zł brutto za m kw. Za usunięcie sopli zapłacimy średnio pomiędzy 11-12 zł brutto za mb.


Oprócz standardowych obowiązków określonych prawnie, warto także szerzej pomyśleć o naszym otoczeniu.

- Zimą nie powinniśmy zapominać także o ptakach. Przed każdym budynkiem warto ustawić karmnik. Latem ptaki będą naszym sprzymierzeńcem w walce z uciążliwymi owadami, o ile zima nie spowoduje naturalnej regulacji ich liczby - zwraca uwagę Piotr Kurdziel.

Miejsca

Opinie (141) 2 zablokowane

  • świetny artykuł:) prawo swoje a życie swoje, no i jak widać są równi i równiejsi,

    bo prywatnego właściciela od razu czeka mandat,
    a samorządy wstrzymują się od udzielenia głosu w sprawie zaniedbań i nikt z urzędników nie odpowiada swoim majątkiem za brak wykonania obowiązków

    • 0 0

  • mam kawałek ziemi (3)

    kiedyś kupiłam go jako inwestycję... leżał i leżał...
    teraz miasto ma robić wzdłuż mojej działki chodnik...
    jak niby mam go odśnieżać? nie mieszkam w okolicy...
    płacę podatki, czy to nie miasto powinno odśnieżać? czy my mieszkańcy możemy wystawiać mandaty miastu za nieodśnieżone chodniki i drogi, a miasto chce wystawiać mandaty za nieodśnieżony chodnik przylegający do niezabudowanej działki?
    Paradne, doprawdy...

    • 23 0

    • A czy pas zieleni musi byc na terenie miasta zeby nie bylo obowiazku odsniezania? (1)

      Czy mozna ze swojej dzialki wydzielic cienki trawniczek i niech miasto odsnieza sobie samo chodniki, na ktore place podatki?

      • 2 0

      • I to jest pomysl

        Chodnik nie przylega do posesji i to już nie nasz kłopot.

        • 0 0

    • Dostaniesz odpowiedź os dtraży miejskiej jak ja 2 czy 3 lata temu - proszę zatrudnić kogoś do odśnieżania jak pani nie może, to nie ich sprawa. Ot i wszystko w temacie, jacy mądrzy.

      • 3 1

  • te same dziadostwo co zimę

    kiedyś była komuna ale komuna była zorganizowana o 5 rano jak snieg padał to ludzie do pracy szli po odśnieżonych chodnikach i były zimy od grudnia do marca po kolana sniegu i20 stopni mrozu a teraz trochę popruszy a te nieudaczniki komputerowe rozkładają ręce to samo jak popada deszcz a do roboty udrażniać kanały latem a nie ,wszystko pozapychane przez piach i liscie nie sprzątane przez lata

    • 1 0

  • nie wolno zrzucac sniegu na ulice??? (20)

    To co ja mam z nim zrobić? Chodnik jest szeroki na 1.5metra. Jak zgarniam śnieg na skraj chodnika to zabieram 1 metr chodnika. Do tego żadne auto nie zaparkuje bo tworze gore śniegu. Co za durne przepisy.

    • 84 7

    • (2)

      Na 1,5 metrowym chodniku parkowanie jest nielegalne.
      Wg przepisow dla pieszych nalezy zostawic wlasnie 1,5m czyli caly chodnik.

      • 6 0

      • zapraszam na ulicę Fredry we Wrzeszczu (1)

        Zobaczysz jak przepisy mają się do rzeczywistości.

        • 2 0

        • To jak widzisz reaguj i dzwon po SM a nie tylko patrzysz.

          • 2 0

    • JASIEN (5)

      zgadzam sie tam to jest jakas masakra nowy chodnik a zstawiany nagminnie przez samochody przy sklepie niema jak przejsc chodzby do przechodni z dzieckiem wozkiem no i ten przy KOSCIELE wogule

      • 11 0

      • (1)

        Włącz słownik w Google bo ilość błędów ortograficznych jest porażająca....

        • 0 0

        • Pan od ortografi

          Tematem jest odsniezzzanie nie ortografia .Biesz łopatę i do roboty.

          • 0 0

      • Przestań biadolić, ogarnij się.

        • 2 1

      • Jasień dziwna kraina

        a co wczoraj było lepiej, przedwczoraj czy 3 dni temu? cały czas bez zmian, ale przecież nikt nie zadzwoni do dyżurnego inżyniera miasta do ZDiZ nikt nie zadzwoni do Straży Miejskiej, ale problem pojawił się z dotarciem na mszę więc pytanie gdzie jest personel kościelny?

        • 5 2

      • nie chcialo sie nosic teczki

        trzeba omijac sanochodeczki

        • 7 5

    • Na chodniku szerokości 1,5m nie ma prawa stać nawet jedno koło samochodu.

      • 7 0

    • Przestaw płot. Będziesz miał więcej miejsca na trzymanie śniegu.

      • 1 0

    • czyja wlasnoscia jest snieg???? (2)

      • 20 0

      • Państwa czli wszystkich (1)

        • 6 0

        • opodatkować!

          • 11 0

    • dodam tylko, ze wedle przepisow caly chodnik ma byc odsniezony (3)

      Zostawienie kupy śniegu na skraju chodnika robi wrażenie jakby w ogóle nie bylo odśnieżone.

      • 14 0

      • głupiś, staropolskim zwyczajem

        sąsiadowi

        • 2 3

      • głupiś (1)

        jak ci nie starcza miejsca na tak odśnieżonym chodniku to może czas trochę tuszy zgubić albo z ego ciśnienei spuścić

        • 6 15

        • tu nie chodzi o tusze tylko o mandat od strazy miejskiej

          • 12 1

    • zima

      prosze przyjzec sie chodnikowi przy kosciele i sklepie w Jasieniu masakra masakra

      • 14 0

    • powinienes zamowic wywrotke i zawiezc

      do zakladu utylizacji sniegu. budyn bedzie zobowiazany.

      • 39 0

  • Jakieś mądrale

    Odśnieżajac schody zwalaja śnieg na podjazdy dla wózków. Powtarza się to co roku, np przy skrócie koło Carrefour'a na Morenie

    • 0 0

  • odśnieżanie

    to super że odśnieża się chodniki ale czemu nie zawsze lub jeden pracuje a dwoje stoi i patrzy jak kolega pracuje tak właśnie było dziś rano na przystanku Startowa mało tego wczoraj / niedziela / nie było odśnieżone firma pracuje?czy nie?

    • 0 0

  • Rogalinska

    ta ulica wogóle nie widziala pluga...miejsca pod blokiem wszystkie platne!!!!!!!!!!!!
    i na dodatek miejskie parkingi za ktore placisz nie malo masz sobie sam odsniezyc...a gdzie zapewnienie darmowego miejsca parkingowego do mieszkania...panstwo w panstwie zarty i rzenada

    • 0 0

  • dziwne (20)

    jak chce napić się piwa na chodniku, to nie mogę bo to przestrzeń publiczna. Jak trzeba chodnik odśnieżyć to nagle okazuje się, że to jednak moja własność i obowiązek.

    • 358 7

    • szarwark

      to pozostałość tzw. szarwarku

      • 0 0

    • (16)

      Nie, nie jest Twoją własnością. Zimą nadal jest to przestrzeń publiczna. Po prostu odpowiedzialność za utrzymanie jej w czystości spadła na Ciebie ze względu na sąsiedztwo Twojej działki. Więc nie powielaj głupich mitów.

      • 9 117

      • Własność gminy lub kogoś innego a ja musze sprzątać i za to odpowiadać karnie!!! (3)

        To chyba jest tylko możliwe w Polsce ze mam robić porządek na cudzym terenie za darmo

        • 59 0

        • (2)

          Tak trudno wyjść na 10 minut z szuflą? To jest taki podatek bez formy pieniądza. Żyjesz w społeczeństwie i wymagasz by chodnik był czysty to wyczyść swoją część. Sąsiad zrobi to samo i tak dalej. Będziemy mieli czyste chodniki.

          • 2 18

          • Nie rozumiem, przecież płacę już podatek od nieruchomości

            Niby dlaczego mam płacić dodatkowy podatek z tego samego tytułu? A to, czy łatwo i czy na 10 minut, to jest osobna sprawa: są tacy, którzy wychodzić nie mogą.

            • 4 0

          • z klucza Twoja odpowiedź nie ma sensu.

            Skoro żyję w społeczeństwie płacę podatki (wysokie, za wysokie) to dlaczego mam jeszcze robić obok swojej posesji. Idąc tym tokiem, może powinienem finansować też budowę tej drogi (takie sytuacje już się też niestety zdarzają). To na co idą te podatki? Odpowiedź jest w inaczej zadanym pytaniu. Na kogo...

            • 10 0

      • w Anglii odsiezanie przez wlasciciela posesji jest karane grzywna (1)

        nikt nie zrobi tego lepiej fachowo niz ten co bierze podatek od nieruchomosci. ma sprzet i jest do tego profesjonalnie przegotowany. dziekuje

        • 18 1

        • Skąd wziąłeś takie brednie?

          • 1 3

      • no tak,miasto nie radzi sobie z 4 dniami zimy...?

        • 7 0

      • co ty gadasz (3)

        to jest własność udostępniona do użytku publicznego, a nie przestrzeń publiczna którą musze się zajmować bo jest obok:D

        • 39 1

        • Takie prawo trzeba zmienić. Dlaczego obywatel muśi tak jak w pańszczyznie robić na cudzym terenie za darmo? (2)

          Czy to nie jest wyzysk feudalny?

          • 67 1

          • pytanie czy za darmo ...obowiazek swiadczenia uslugi??? (1)

            a czy za darmo to moze prawnik sie wypowie....
            nigdzie nie ma w ustawie ze za darmo.....

            • 5 6

            • Skoro nie darmo to ile dostaje właściciel sasiedniej posesji za sprzątanie terenu gminy?

              wystarczy podać wartość w polskich złotych.

              • 7 0

      • Glupota (2)

        Przeciez przed moja dzialka to nie moj teren- mam go w ksiagach - a no nie mam. To z jakiej racji mam go odsniezac. Mam nadzieje, ze ktos z tym pojdzie do Sadu. Niech gmina lub miasto martwi sie o chodniki.

        • 49 1

        • Odśnieżanie (1)

          Jakieś 20 lat temu TK na wniosek RPO orzekł ze jeśli ktoś ma nieruchosc to znaczy ze jest uprzywilejowany i z tego tytułu powinien świadczyć darmową pracę na rzecz społeczeństwa, czyli utrzymywać w odpowiednim stanie nawierzchnię chodników. Bolszewizm w czystej formie.

          • 42 2

          • Tzn TK badał na wniosek RPO

            • 9 0

      • właśnie widzę jak mieszkańcy bloków nie mogą wyjechać z parkingu-ślizgają się opony

        a my obok właściciele domków odśnieżyliśmy swoje posesje wraz z ulicą

        • 16 0

      • I to jest bzdura. To tak, jakby komuś kazać odpowiadać za czystość i porządek na posesji sąsiada tylko dlatego, że jego działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki sąsiada. Mądre to to rozumowanie nie jest. Jak Straż Miejska wystawia mandaty, to niech i Straż Miejska odśnieża :-).

        • 54 1

    • ten temat już wałkowali, nawet chyba na mistrzowie.org

      • 1 0

    • a i psy sąsiadów

      sr*ją mi pod domem i odgrodzić się nie można a sprząta WŁAŚCICIEL...

      • 26 0

  • chodnik to jest powyzej 2m szerokosci - wg ustawy

    u mnie zrobili na niecale 1,7m ....wiec nie mam problemu, jak dla mnie to jest utwardzone pobocze a nie chodnik.

    • 1 0

  • Co w przypadku kiedy Wspólnota płaci firmie sprzątającej za odśnieżanie (4)

    a oni przyjeżdżają koło południa, jak po nocnych opadach śnieg jest udeptany i do tego odśnieżają na szerokość łopaty! A chodnik mamy trzy razy szerszy...

    • 1 0

    • Mandat dostaje właściciel

      Który potem może się z tą firmą chandryczyć o zwrot kasy z tego tytułu.

      • 0 0

    • (1)

      Spokojnie. Firmy nie tylko mają jedną wspólnotę. Może zaczynają wcześnie rano a kończą późnym popołudniem. To były duze opady. To było jeszcze święto.

      • 0 0

      • Nikomu się nie dochodzi.

        • 0 0

    • To zależy ile placi

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane