Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Osiedle i park zamiast Okazu na Strzyży

Krzysztof Koprowski
6 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (177)
Najnowszy artykuł na ten temat Zieleń na trytytki. Zmieniają sposób formowania tunelu wierzbowego
3
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.

Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Na terenie po zlikwidowanym centrum ogrodniczym "Okaz" na Strzyży zobacz na mapie Gdańska wkrótce może powstać nowa zabudowa mieszkaniowo - usługowa. Zajmie ona jednak mniej niż połowę działki. Pozostała część będzie przeznaczona pod ogólnodostępny park oraz strefę rozgrzewkową dla pobliskiego stadionu Gdańskiego Ośrodka Sportu zobacz na mapie Gdańska.



Jak oceniasz zapisy projektu miejscowego planu zagospodarowania?

Pomysł zabudowy zamkniętego pod koniec 2014 r. centrum ogrodniczego "Okaz" od początku budzi spore kontrowersje. Miłośnicy przyrody obawiają się, że cały teren zamieni się wkrótce w kolejne zamknięte osiedle. Zaprezentowany przez Biuro Rozwoju Gdańska projekt planu zagospodarowania dla należącego w całości do miasta terenu powinien ich uspokoić.

Pod zabudowę mieszkaniowo - usługową (może tu powstać np. niewielkie osiedle, biurowiec albo hotel) przeznaczono nieco ponad 40 proc. obszaru objętego projektem planu zagospodarowania i zarazem użytkowanego dotychczas przez "Okaz".

- Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r. wskazuje ten obszar jako miejsce lokalizacji funkcji usługowych w ramach Centralnego Pasma Usługowego. W projekcie nowego studium zobacz na mapie Gdańska dominować ma tutaj funkcja mieszkaniowa - usługowa - mówi Jarosław Wincek, projektant prowadzący plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Rysunek projektu planu z objaśnieniami. Rysunek projektu planu z objaśnieniami.

Rysunek projektu planu z objaśnieniami.

mat. BRG

Potencjalna nowa zabudowa zlokalizowana będzie wzdłuż ul. Wita Stwosza w odległości ponad 20 metrów od najbliższego budynku mieszkalnego Wita Stwosza 81 zobacz na mapie Gdańska.

Od strony ul. Wita Stwosza przewidziano obowiązujące linie zabudowy, które przełożą się na realizację zwartej zabudowy pierzejowej. Od strony planowanej drogi dojazdowej w północno - zachodnim fragmencie planu zobacz na mapie Gdańska nie zawarto wprawdzie linii obowiązujących, ale podobnie jak wzdłuż ul. Wita Stwosza także tutaj będą musiały powstać partery ze sklepami na długości co najmniej 75 proc. elewacji.

- Zarówno od ul. Wita Stwosza, jak i planowanej drogi dojazdowej, plan wymaga utworzenie pierzei eksponowanych, czyli elewacji z wykorzystanie lepszych jakościowo materiałów. Ponadto zakazuje się od tych stron lokalizacji dróg serwisowych i miejsc postojowych [te mogą być powstać pod ziemią lub na powierzchni na pozostałym obszarze - dop. red.] - dodaje Wincek.
Droga dojazdowa do nowej zabudowy docelowo może pełnić rolę fragmentu planowanego węzła tramwajowo - autobusowego w rejonie istniejącej pętli tramwajowej Strzyża zobacz na mapie Gdańska. Jej parametry techniczne będą pozwalały na ruch autobusów. Realizacja tego zadania nie jest jednak uwzględniona w planach miasta na najbliższe lata.

Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81. Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81.

Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Wspomniana około 20-metrowa odległość od budynku Wita Stwosza 81 nie jest przypadkowa. To właśnie tędy będzie poprowadzone główne wejście na nowy ogólnodostępny teren rekreacyjny. Zajmie on ok. 30 proc. całego obszaru po "Okazie". Jego zagospodarowanie może nastąpić już w najbliższych miesiącach, ponieważ w ostatniej edycji Budżetu Obywatelskiego zyskał on najwięcej głosów wśród projektów dzielnicowych na Strzyży.

Na tyłach potencjalnej nowej zabudowy przewidziano obszar pod rozbudowę terenów sportowych Gdańskiego Ośrodka Kultury Fizycznej. Powstać ma tutaj centrum rozgrzewkowe z bieżniami i urządzeniami do ćwiczeń.

Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej). Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej).

Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej).

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Podczas dyskusji publicznej w siedzibie BRG nie negowano pomysłu zabudowy terenu po "Okazie". Krytykowano natomiast jej formę - zbyt dużą wysokość (plan dopuszcza 21 metrów i pięć pięter) oraz dopuszczenie dachów płaskich, choć w okolicy dominują dachy strome (z wyjątkiem budynków gospodarczych i hal zajezdni tramwajowej).

Mieszkańcy postulowali ponadto zwiększenie minimalnej liczby miejsc parkingowych, przypadających na jedno mieszkanie (projekt planu zakłada przelicznik jednego miejsca parkingowego na jedno mieszkanie).

- Zgodnie z wytycznymi studium, czyli w dokumencie nadrzędnym wobec planów miejscowych, nie ma przesłanek dla zwiększenia liczby miejsc parkingowych w tak dobrze skomunikowanym transportem zbiorowym obszarze miasta [w studium obszar ten został wpisany jako strefa ograniczonego parkowania - dop. red.]. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej - przekonuje Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
W zakresie terenu rekreacyjnego, pytano o możliwość budowy ogólnodostępnej toalety (będzie to wymagało korekty projektu planu) oraz możliwości sytuowania sceny na potrzeby wydarzeń plenerowych (jeżeli scena nie jest związana z gruntem, niepotrzebne są dodatkowe zapisy planu).

Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie. Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie.

Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Zwracano także uwagę na przebieg powiązań pieszych przez teren rekreacyjny. Jedno z nich, prowadzące do pętli tramwajowej i przystanku PKM, zlokalizowano na tyłach nowej zabudowy.

- Z jednej strony będziemy mieli ogrodzony teren GOKF-u, a z drugiej ogrodzenie przyszłego osiedla. Dla pieszego powstanie więc przejście w formie "tunelu" otoczonego płotami. Czy tak ma wyglądać rozwój miasta? - pytał Andrzej Witkiewicz, przewodniczący zarządu Rady Dzielnicy Strzyża.
- Odległość między ul. Wita Stwosza a tym ciągiem pieszym jest niewielka. Nie będziemy projektowali go przez środek nowej zabudowy i w ten sposób blokowali możliwości grodzenia. Nikt planami nie nakazuje przecież stawiania płotów i decyzja w tym zakresie będzie należała do przyszłej wspólnoty - przekonuje dyrektor BRG.
Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama. Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama.

Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Strzyża - ul. Wita Stwosza 77" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do dokumentu oraz prognozy oddziaływania na środowisko składać można do 14 września.

Projekt planu nie obejmuje swoimi granicami terenu zieleni położonego w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku PKM zobacz na mapie Gdańska. Znajduje się on w rezerwie dla budowy węzła integracyjnego oraz ul. Nowej Abrahama. Do tego czasu realizacji tego przedsięwzięcia (na razie to melodia przyszłości) będzie on nadal mógł pełnić funkcję rekreacyjną.

Czytaj też: Artykuł z 2014 r.: Nowa Abrahama: tramwajem z Zaspy na Morenę

Materiał archiwalny z 2015 r.

Miejsca

Zobacz także

Strzyża. Co dalej z ogrodnictwem Okaz (9)

Opinie (177) ponad 10 zablokowanych

  • 2017-09-06 17:34

    Kolejny wałek, podobnie jak miało to miejsce z terenami przy Parku Oliwskim. (2)

    Kolejny wałek, podobnie jak miało to miejsce z terenami przy Parku Oliwskim.
    Tu osiedle tam osiedle. Deweloper zarobi. Decydenci zarobią. Plan się uchwali i po temacie.
    Budyniowo......

    Budyniowo....

    6 lat

    • 22 5

    • 2017-09-06 22:20

      (1)

      Gdzie ty tu widzisz walek ci*lu? Dobrze, ze buduja mieszkania w miescie a nie tylko na za***iach

      6 lat

      • 1 1

      • 2017-09-07 11:13

        Otworz oczy oplacany deweloperski kretynie.

        6 lat

        • 0 1

  • 2017-09-06 18:12

    7 lat temu znalazłem w Internecie opinię o BRG:

    Jest to firma propagująca urzędniczą rutynę, planistyczny konformizm i schematyzm myślenia. Opinię tę wygłosił pracownik naukowy zajmujący się planowaniem przestrzennym.
    I nic się nie zmieniło od tamtego czasu: BRG=constans.

    Smutne, ale prawdziwe

    6 lat

    • 14 3

  • 2017-09-06 18:16

    (1)

    Dobre rozwiązanie. Niech budują. Mieszkamy w mieście!

    Krzysztof

    6 lat

    • 8 18

    • 2017-09-06 18:20

      W mieście, czy w getcie? Bo to różnica

      6 lat

      • 6 2

  • 2017-09-06 18:19

    I zaraz osiedle będzie ogrodzone, na jego teren nikt poza mieszkańcami nie będzie mógł wejść,

    a mieszkańcy tegoż osiedla będą mogli korzystać z terenu dookoła i wyprowadzać tam pieski.

    ew

    6 lat

    • 17 4

  • 2017-09-06 19:34

    (1)

    Kpina ! Na zieleń, i to "urządzoną"- co źle brzmi, nie 60 %, a 30 % !

    6 lat

    • 5 4

    • 2017-09-06 20:25

      góra 10%

      człowieku gdzie ty żyjesz!
      I to w proj. Na pięknych planach będzie ... Potem zmiana planu przy końcu i 2 drzewa postawiła! I klocki z betonu! Z extra 3 pieterka do budują!
      Trzeba sprzedać GD przed wyborami!
      Bo wiadomo ze sie nie wygra !!! Co?
      Nie buj sie budyń . sprawiedliwość w kriotce dosięgnie ,,dzika reprywat w wawe to Pikus przy twoim rozdawnictwie devewloperowym!
      Zwłaszcza ci majątki i kraty!

      spokojnie

      6 lat

      • 2 1

  • 2017-09-06 19:42

    W tym Miejscu kupowałem roślinki do mieszkania.

    Jak kupiłem kwiatek to rósł przez wiele lat. A teraz będzie betonowe osiedle.

    Adam z Wrzeszcza

    6 lat

    • 13 2

  • 2017-09-06 20:19

    no oczywiscie co Budyń

    Mógł by tam POstawić!?!
    co tam kolejna pół milinonowa obniżka na mieszkanki?
    Teść owej ,z ony i budynia?
    Ps .oni rozdzielność maja? ze osobne mieszkanka i osobne obniżki?

    6 lat

    • 8 2

  • 2017-09-06 20:20

    a co z właścicielami?

    Co zrobicie ,wywłaszczycie tych właścicieli z budynku przy pentli?
    Kuje w oczka budyń co ???
    Hehehe

    6 lat

    • 4 3

  • 2017-09-06 20:23

    okaz.........

    treraz to już naprawdę okaz poj..ch .głów decydentów najlepiej to zniszczyć, zrujnować rozp....ć itd.itd.

    ogro-dnik

    6 lat

    • 9 1

  • 2017-09-06 20:28

    kózki rogate chodziły tam kiedyś wzdłuż płotu

    6 lat

    • 10 1

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (9)

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Pruszcz Park D A.8 mieszkanie 2-pok na parterze z ogródkiem
Pruszcz Park D A.8 mieszkanie 2-pok na parterze z ogródkiem 437 192 zł
Pruszcz Gdański
2 pokoje 40.08 m2
Pruszcz Park D C.1 mieszkanie 2-pok na parterze z ogródkiem, zachodnie
Pruszcz Park D C.1 mieszkanie 2-pok na parterze z... 437 192 zł
Pruszcz Gdański
2 pokoje 40.08 m2
Pruszcz Park D - C.6 mieszkanie 2-pok na parterze z ogródkiem,
Pruszcz Park D - C.6 mieszkanie 2-pok na parterze z... 437 192 zł
Pruszcz Gdański
2 pokoje 40.08 m2
więcej

TV Filmy

2990

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane